私人住宅建房簡單版合同

私人住宅建房簡單版合同范本

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的私人住宅建房簡單版合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　私人住宅建房簡單版合同1

　　房主人(甲方)：

　　承建人(乙方)：

　　根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

　　一、建筑工程概況

　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計(jì)為框架結(jié)構(gòu),建筑總面積在264㎡左右 。工程造價(jià)：板面每平方米___________元人民幣。平方面積以每層的板面平方計(jì)算。

　　本工程為框架結(jié)構(gòu)住宅平房建筑，建筑面積264㎡左右。

　　二、承包施工方式

　　甲方將包括地梁在內(nèi)的`房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括房子主體，從基坑起，外裝修：二面貼小方塊瓷磚，二面清光。內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼滿磚。其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，二樓地面均鋪地板磚，一樓水泥地板）本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

　　承建方式：

　　1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。

　　2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應(yīng)及時(shí)提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進(jìn)度。

　　3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木、釘子、鐵絲、切割片等，費(fèi)用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。

　　如有工程質(zhì)量問題（如柱子與水平地面不垂直、斷裂、露筋，橫梁斷裂、開裂、露筋、天板和底板開裂、塌陷、露筋等）返工重做，所造成的材料、人工損失均由乙方全部負(fù)責(zé)賠償。

　　施工安全要求：乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。

　　三、___年___月___日本工程預(yù)定工期為______個(gè)月

　　四、工程付款方式為現(xiàn)金支付。

　　每層完工后預(yù)付 ，每層刷完工后預(yù)付，總體工程峻工驗(yàn)收合格后無任何質(zhì)量問題付清剩余的錢。

　　五、工程其它事項(xiàng)

　　工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格，不得隨意漲價(jià)或壓價(jià)。

　　六、本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　八、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

　　房主人(甲方)：(簽字蓋章) 承建人(乙方)：：(簽字蓋章)

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　私人住宅建房簡單版合同2

　　發(fā)包方：___(以下簡稱甲方)

　　承包方：___(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、工程建筑面積___㎡。

　　二、工程開工前，甲方必須做好施工現(xiàn)場的三通一平，提供一套完整的施工圖紙。

　　三、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期___天(日歷___天)，自___年___月___日開工至___年___月___日竣工。施工過程中如遇有特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后工期順延。

　　四、乙方在施工前必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組到場驗(yàn)收后方可施工。

　　五、乙方必須嚴(yán)格按圖紙施工，開工前由甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底或會(huì)審，乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤和不合理的地方應(yīng)提前通告甲方，由甲方聯(lián)系設(shè)計(jì)后出具變更通知。

　　六、甲方提供的所有建筑材料必須質(zhì)量合格，否則乙方有權(quán)拒絕使用，主要建筑材料也必須具備質(zhì)量合格書，所有材料均運(yùn)送至施工現(xiàn)場。乙方自行采購的材料也必須達(dá)到本條規(guī)定的.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方在施工中如發(fā)生質(zhì)量事故，建造房屋墻體(屋面不滲不漏、墻體要求平整，墻體通角)對乙方不到位的地方，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并積極采取補(bǔ)救措施，也可邀請?jiān)O(shè)計(jì)、領(lǐng)導(dǎo)小組共同研究處理。

　　七、工程自竣工之日起按規(guī)定由乙方對工程實(shí)行保修。

　　八、工程付款詳情方式：

　　1、包清工總工資元，基礎(chǔ)做好付___元，底層做好付元，二層做好付___元，三層做好付元，頂層完工后付___元，粉刷合格后付現(xiàn)金___元，剩余___元作為保證訂金。

　　2、如在施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故由乙方自負(fù)。

　　九、工程施工過程中安全生產(chǎn)工作由乙方全權(quán)自負(fù)，甲方不負(fù)安全傷亡事故的任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，但甲方必須給乙方參加建筑保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)自己施工內(nèi)的一切責(zé)任事故。

　　十、本合同一式份，甲、乙雙方、領(lǐng)導(dǎo)小組各執(zhí)一份。

　　十一、本合同一經(jīng)雙方簽字生效后雙方共同遵守，任何一方都不得違反。如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。

　　十二、未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充條款。

　　甲方(建房戶)(簽章)___

　　乙方(村鎮(zhèn)工匠)(簽章)___

　　___年___月___日

　　私人住宅建房簡單版合同3

　　私人住宅建設(shè)總負(fù)責(zé)人：____________

　　乙方：____________

　　私人住宅建房施工方負(fù)責(zé)人：____________

　　根據(jù)建筑法、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

　　一、建筑工程概況

　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑，本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)兩層一幢建筑，建筑面積為實(shí)際測量為準(zhǔn)，每平方米按元的施工費(fèi)。

　　二、建筑設(shè)計(jì)要求

　　1、本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅，進(jìn)深7米，總長度13.5米，平房建筑，建筑面積___㎡。

　　2、建筑面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際測量面積付款給乙方保證不能隨意縮小或增大面積，如需修改必須雙方協(xié)商同意后可修改，否則乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　三、鋼筋及材料由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)料

　　1、鋼筋為三級(jí)鋼筋，方柱子：16-18-20號(hào)(棵)按正規(guī)設(shè)計(jì)施工。

　　2、奧環(huán)水泥32.5等級(jí)，樓層高度，一層高度為3.9米，二層高度為3.8米。

　　3、板面厚度13-14公分，圓柱子30公分。

　　4、窗子建蓋有兩個(gè)小窗套，一個(gè)大窗套，小窗套和大窗套按甲方設(shè)計(jì)施工，房頂三周有斜坡，高度為___米。

　　5、乙方保證房子質(zhì)量合格建筑，設(shè)計(jì)合理，不得亂用及丟棄建房材料。

　　三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明：

　　1、本工程采用條型基礎(chǔ)，深度為米，含40公分的地圈梁，按收三臺(tái)基礎(chǔ)施工，寬度為，必須嚴(yán)格按照規(guī)格要求施工。

　　2、基礎(chǔ)圈梁，壓頂圈梁鋼筋根據(jù)甲方提供標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋材料為準(zhǔn)，含裝二樓斜坡上的花瓶欄桿，含全部墻體及所有柱子粉刷，外墻水泥漿粉刷。

　　四、承包施工方式

　　1、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水、通路，建筑面積平整，不能影響施工與周邊鄰居因地界建筑物等糾紛由甲方出面解決。

　　2、本工程施工方式為包工施工，面積價(jià)格一次性按共同協(xié)商為準(zhǔn)，工程必須嚴(yán)格按照甲乙雙方商定的圖形設(shè)計(jì)施工(參照甲乙雙方規(guī)定的草圖)，乙方不得隨意改變圖形設(shè)計(jì)，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加，縮減面積，不得不負(fù)責(zé)任的`亂施工方法。

　　3、因施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效，否則甲方概不承認(rèn)，材料及施工費(fèi)由乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　4、乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)。安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方在施工中不注意安全，出現(xiàn)安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　5、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)工，并接受合同化建議并采納。

　　6、乙方自帶機(jī)械，模板、頂桿、伙食自理。

　　五、1、工程付款方“開工付元，土建完工做三次付清，扣除保證金以外，保證金6000元。

　　2、扣留質(zhì)量問題保證金壹萬元整按土建工程完工之日起1年內(nèi)付清，質(zhì)量保證金，甲方到期時(shí)必須付清，所有款項(xiàng)不得扣留。

　　3、乙方：保證不得有房子任何質(zhì)量問題，例：墻體裂開，樓板漏雨等現(xiàn)狀，如果有問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)扣留試用期的所有款項(xiàng)。

　　4、甲方：建筑墻體出現(xiàn)輕微的墻壁體裂痕，還有其他不影響建筑質(zhì)量的輕微現(xiàn)象屬于正常現(xiàn)象，甲方到期時(shí)必須付清所有款項(xiàng)不得扣留。

　　5、本工程按開工之日，預(yù)定施工期為120天。

　　六、工程其它事項(xiàng)

　　本工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同，如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政府部門讓遷移房者，可終止合同按施工中過程的百分之幾的工程施工進(jìn)行清單。

　　工期程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程補(bǔ)充合同。

　　七、爭議解決

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后產(chǎn)生法律效力。

　　本協(xié)議簽訂后，雙方關(guān)于本協(xié)議的所有爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向管轄區(qū)的司法所，人民法院提起訴訟。

　　不涉及爭議的部分，雙方繼續(xù)按照本協(xié)議履行。本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致同意。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

　　甲方(簽字蓋章)：___

　　乙方(簽字蓋章)：___

　　___年___月___日

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