處理合同模板五篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編收集整理的處理合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
處理合同 篇1
案情簡(jiǎn)介
今年3月，小程通過(guò)職介應(yīng)聘到一家公司上班，同時(shí)雙方口頭協(xié)議月薪5000元，年底還可以再領(lǐng)項(xiàng)目獎(jiǎng)金。在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，小程發(fā)現(xiàn)合同上并沒(méi)有寫(xiě)明工作崗位和勞動(dòng)報(bào)酬，在他一再追問(wèn)之下，人事部門(mén)給出了“合同就這樣，愛(ài)簽不簽”的回復(fù)。小程心想一份好工作來(lái)之不易，無(wú)奈之下只得簽下空白的勞動(dòng)合同�？蓛蓚�(gè)月來(lái)，小程每月只領(lǐng)到了3000多元的工資。小程找到人事部門(mén)屢次協(xié)調(diào)未果，最終惹惱了領(lǐng)導(dǎo)。人事部門(mén)以“不能勝任項(xiàng)目為名”通知他，讓其馬上走人。小程十分氣憤，要求公司支付當(dāng)初承諾的工資并支付違約金。而單位拿出了當(dāng)時(shí)和小程簽訂的合同。與當(dāng)初不同的是這份合同“被填空”了，原來(lái)的勞動(dòng)報(bào)酬處已寫(xiě)上3000元。公司說(shuō)：“當(dāng)時(shí)簽訂的工資就是3000元。”小程這才明白自己上當(dāng)受騙了，當(dāng)初簽訂的勞動(dòng)合同就這樣“被填空”了。
辦案思路及心得
根據(jù)《勞動(dòng)法》的有關(guān)規(guī)定，用人單位自實(shí)際用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，并特意強(qiáng)調(diào)該勞動(dòng)合同的形式應(yīng)為“書(shū)面”形式。《勞動(dòng)合同法》第3條規(guī)定：“訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則�！钡�8條規(guī)定：“用人單位招用勞動(dòng)者時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬，以及勞動(dòng)者要求了解的其他情況……”第10條規(guī)定：“建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同�！钡�16條規(guī)定：“勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章后生效�！本C上所述，勞動(dòng)者一旦在勞動(dòng)合同上簽字，就得履行約定的義務(wù)，承擔(dān)法律責(zé)任。除非是以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿的情況下訂立或者變更的勞動(dòng)合同，才會(huì)認(rèn)定為無(wú)效合同或部分無(wú)效。如果小程想要證明用人單位在合同上弄虛作假，就得找到相應(yīng)的證據(jù)，但現(xiàn)實(shí)中這樣的證據(jù)很難取證。因此，勞動(dòng)者簽訂合同時(shí)，一定要查看合同文本內(nèi)容是否完整，起止日期是否明確等，千萬(wàn)不要在不規(guī)范的勞動(dòng)合同上簽字，以免被不法用人單位利用。
裁判結(jié)果
近年來(lái)，像小程這樣遭遇勞動(dòng)合同“被填空”的員工并不少見(jiàn)。用人單位為了應(yīng)付勞動(dòng)部門(mén)的檢查，勉強(qiáng)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，但勞動(dòng)合同文本會(huì)保留一些空白處，可根據(jù)單位的意愿隨時(shí)更改。這都會(huì)為勞動(dòng)者以后維權(quán)埋下隱患。勞動(dòng)合同是證明勞動(dòng)關(guān)系的最直接、最有效的證據(jù)，而這本應(yīng)是勞資雙方各執(zhí)一份的文書(shū)，卻被一些用人單位留存起來(lái)，這樣的情況也非常普遍。如果出現(xiàn)勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛，用人單位會(huì)在勞動(dòng)合同上倒簽時(shí)間、補(bǔ)填內(nèi)容等虛假行為，給勞動(dòng)者帶來(lái)維權(quán)難題。因此提醒勞動(dòng)者，除了簽訂完整勞動(dòng)合同外，留存勞動(dòng)合同更為重要。勞動(dòng)者如果發(fā)現(xiàn)所在單位讓其簽訂空白合同，或勞動(dòng)合同簽訂后單位不給勞動(dòng)者一份原件的，可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察部門(mén)舉報(bào)。
處理合同 篇2
委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托方： 青島波斯特集團(tuán)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為控制水體富營(yíng)養(yǎng)化，維護(hù)生態(tài)平衡，保障人體健康，促進(jìn)沿河地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)，受甲方委托，乙方對(duì) 進(jìn)行水質(zhì)處理，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
本協(xié)議旨在明確甲乙雙方必須信守的基本原則。按照本協(xié)議的原則，乙方為甲方處理景觀水體，在實(shí)際處理過(guò)程中，雙方在不違背本協(xié)議的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際可另行訂立協(xié)議實(shí)施執(zhí)行。
第一條：根據(jù)甲方劃出的位于 的區(qū)域進(jìn)行治理，實(shí)際面積 平方米。甲方提供的河道、湖區(qū)水面，化學(xué)污染物不能流入該被處理的水區(qū)，甲方需把河道閘門(mén)關(guān)閉，杜絕化學(xué)污水流入，除自然災(zāi)害（上游大洪水）外。乙方應(yīng)按甲方提供的實(shí)際面積給予治理，乙方采用BOT-1型凈水活素與生物酶和其它需用的材料合成予以治理，本產(chǎn)品屬無(wú)毒、無(wú)色、無(wú)味、無(wú)刺激、無(wú)殘留、環(huán)保型新一代生物制劑，絕不影響區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的水生植物和水生動(dòng)物。
第二條：根據(jù)甲方給乙方提供的治理區(qū)域，水面長(zhǎng)約 米，寬 米，平均水深 米，雙方按實(shí)際測(cè)量確認(rèn)后方可施工（測(cè)量應(yīng)含淤泥深度。）乙方根據(jù)實(shí)際地形自行核算，工程價(jià)格為 元/平方米，工程總造價(jià) 為 元。因水體面積較大，施工比較復(fù)雜，難度較大，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)姆奖銞l件，給予配合。
第三條：施工日期根據(jù)合同要求，乙方需在施工完成十五日后取得明顯效果，二十日后達(dá)到最佳效果。施工日期自簽訂合同之日起至 年 月 日，保質(zhì)期自 年 月 日至 年 月 日。
第四條：乙方經(jīng)取樣化驗(yàn)，甲方河道水質(zhì)處理前為 度污染水質(zhì)，經(jīng)處理后達(dá)到五類(lèi)水標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)在一年內(nèi)隨機(jī)取樣化驗(yàn)。
第五條：日常維護(hù)過(guò)程中，乙方隨時(shí)監(jiān)測(cè)水域水體污染情況，同時(shí)根據(jù)天氣情況及天氣預(yù)報(bào)，在水質(zhì)將發(fā)生惡化，水藻將要爆發(fā)前，對(duì)水體及時(shí)進(jìn)行治理維護(hù)，需要時(shí)增加產(chǎn)品使用量以保證河水的潔凈和觀賞性。
第六條：在保質(zhì)維護(hù)期內(nèi)，乙方有權(quán)監(jiān)督任何單位或個(gè)人禁止向景觀水中投撒有害物體，如養(yǎng)魚(yú)用肥水劑，生澡劑，有害藥劑等，治理期間，若遇自然災(zāi)害破壞造成水質(zhì)污染或因化學(xué)污染所造成的水質(zhì)污染，不屬于乙方的責(zé)任。
第七條：工程完工后，乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)由甲方確定，驗(yàn)收雙方派人進(jìn)行，由甲方隨機(jī)進(jìn)行取樣（不少于三處），根據(jù)《中華人民共和國(guó)和國(guó)地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》V類(lèi)要求進(jìn)行驗(yàn)收，如因甲方原因未在上述期限內(nèi)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。
第八條：由于甲方行為導(dǎo)致水質(zhì)惡化時(shí)，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提出治理方案，有甲方確認(rèn)并認(rèn)同價(jià)格后有償幫助甲方再次治理，治理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條：雙方簽訂合同后，甲方應(yīng)先付給乙方 % 的預(yù)付款，驗(yàn)收后付給 %，剩余 %作為保證金，自 年 月 日之前沒(méi)有大量爆發(fā)藍(lán)藻應(yīng)一次性結(jié)清保證金。
第十條： 雙方未盡事宜，可協(xié)商解決。
第十一條：本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，解決不能滿意，也可通過(guò)法律程序解決。約定訴訟法院：青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。
第十二條：本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（章）
乙方：（章）
單位名稱(chēng)：
單位名稱(chēng)：
單位地址：
單位地址：
委托代理人：
委托代理人：
年 月 日
年 月 日
處理合同 篇3
現(xiàn)代資本市場(chǎng)為企業(yè)提供了多種方式的套期保值工具，從而使企業(yè)規(guī)避包括匯率風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)的各種財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成為可能。隨著企業(yè)涉外業(yè)務(wù)的增加、規(guī)避外匯風(fēng)險(xiǎn)需求的增長(zhǎng)以及相關(guān)法律法規(guī)的完善，各種外匯套期業(yè)務(wù)的數(shù)量將迅速增長(zhǎng)。研究新的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)對(duì)會(huì)計(jì)理論和實(shí)務(wù)的影響成為會(huì)計(jì)界迫切需要解決的問(wèn)題。本文探討了遠(yuǎn)期外匯合同的會(huì)計(jì)處理問(wèn)題。由于遠(yuǎn)期外匯合同是一種較為簡(jiǎn)單、最為常用的套期工具，而且遠(yuǎn)期外匯合同的會(huì)計(jì)處理又涉及套期會(huì)計(jì)的一些核心問(wèn)題，因此這一研究具有一定的理論和現(xiàn)實(shí)意義。
一、遠(yuǎn)期外匯合同及套期保值概念
遠(yuǎn)期合同（forwardcontract）是一個(gè)在確定的將來(lái)時(shí)刻按確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)或出售某項(xiàng)資產(chǎn)的協(xié)議。遠(yuǎn)期外匯合同是遠(yuǎn)期合同的一個(gè)子類(lèi)別，是在將來(lái)某一特定時(shí)刻按事先確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)或出售特定種類(lèi)外幣的協(xié)議。從會(huì)計(jì)學(xué)角度來(lái)看遠(yuǎn)期外匯合同具有以下特殊的性質(zhì)：首先，它是一種外幣業(yè)務(wù)。
目前會(huì)計(jì)理論中關(guān)于外幣的定義有傳統(tǒng)法和“功能貨幣”法兩種。
傳統(tǒng)觀念認(rèn)為外幣是公司總部或集團(tuán)母公司的記賬本位幣以外的貨幣：“功能貨幣”指的是某一級(jí)別的企業(yè)主體從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要環(huán)境中的貨幣。本文并不試圖討論采用何種外幣概念的會(huì)計(jì)方法能更好的實(shí)現(xiàn)會(huì)計(jì)目標(biāo)，而是假設(shè)在給定外幣概念的條件下研究遠(yuǎn)期外匯合同的會(huì)計(jì)問(wèn)題。遠(yuǎn)期外匯合同的會(huì)計(jì)處理經(jīng)常涉及不同貨幣之間的即期、遠(yuǎn)期匯率問(wèn)題。
其次，遠(yuǎn)期外匯合同是一種金融衍生業(yè)務(wù)。金融衍生合同的一個(gè)重要特點(diǎn)是該類(lèi)合同不需要初始投資或者初始凈投資，與那些預(yù)期對(duì)市場(chǎng)條件具有類(lèi)似反映的其他合同相比要少。企業(yè)在簽訂遠(yuǎn)期外匯合同時(shí)并不發(fā)生現(xiàn)金的流入或流出，但是這一合同卻代表了符合資產(chǎn)或負(fù)債的權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告中予以反映。公允價(jià)值是金融工具最相關(guān)而且是惟一相關(guān)的計(jì)量屬性。公允價(jià)值指的是建立在合理可靠假設(shè)和推測(cè)上最佳估計(jì)的未來(lái)現(xiàn)金凈流量的折現(xiàn)值。遠(yuǎn)期外匯合同的公允價(jià)值應(yīng)該由合同規(guī)定的到期日的遠(yuǎn)期匯率決定。
最后，簽訂外匯遠(yuǎn)期合同的一個(gè)重要目的（盡管不是惟一目的），是對(duì)外匯業(yè)務(wù)進(jìn)行套期保值。所謂套期保值指的是通過(guò)購(gòu)銷(xiāo)套期工具使其公允價(jià)值或未來(lái)現(xiàn)金流的變動(dòng)方向與被套期項(xiàng)目相反，從而有效地抵消特定風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的被套期項(xiàng)目?jī)r(jià)值變動(dòng)可能帶來(lái)的損失。套期會(huì)計(jì)的目的是要通過(guò)合理的方法和程序客觀公允地反映企業(yè)通過(guò)對(duì)衍生工具的使用規(guī)避包括外匯風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)的各種財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的效果以及準(zhǔn)確公正地評(píng)價(jià)管理當(dāng)局運(yùn)用這些工具進(jìn)行避險(xiǎn)活動(dòng)的策略及其業(yè)績(jī)。
二。遠(yuǎn)期外匯合同的劃分及其會(huì)計(jì)處理
�。ㄒ唬┩稒C(jī)與套期合同可以將遠(yuǎn)期外匯合同劃分為兩類(lèi)：一類(lèi)遠(yuǎn)期外匯合同的目的是投機(jī)于外匯價(jià)格走勢(shì)，另一類(lèi)對(duì)基礎(chǔ)合同（被套期合同）進(jìn)行套期保值。做出這種劃分的目的是對(duì)兩類(lèi)性質(zhì)不同的遠(yuǎn)期外匯合同進(jìn)行符合各自經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)的會(huì)計(jì)處理。如果遠(yuǎn)期外匯合同用于投機(jī)，持有期間發(fā)生的利得或損失應(yīng)當(dāng)在各期加以確認(rèn)，如果遠(yuǎn)期外匯合同被用作套期目的，則應(yīng)當(dāng)采用一些特殊的會(huì)計(jì)程序和方法以反映套期業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。
劃分一項(xiàng)遠(yuǎn)期外匯合同是用于投機(jī)還是套期的標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估衍生工具預(yù)期能否有效抵消被套期項(xiàng)目在套期期間的公允價(jià)值或現(xiàn)金流量變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)且僅當(dāng)遠(yuǎn)期外匯合同的簽署有效降低了報(bào)告主體范圍內(nèi)的外匯風(fēng)險(xiǎn)，該合同才適合套期會(huì)計(jì)。合同類(lèi)型的劃分在一定程度上取決于企業(yè)管理當(dāng)局的'意圖。這為管理當(dāng)局提供了進(jìn)行盈余管理的機(jī)會(huì)和途徑。
因此有必要要求管理當(dāng)局制定一份詳細(xì)的包括套期工具的辨別、套期項(xiàng)目和被套期風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)以及如何評(píng)估套期工具在抵消被套期項(xiàng)目公允價(jià)值或現(xiàn)金流量變動(dòng)的有效性等方面的正式文檔。這種備案性質(zhì)的文檔不僅可以防止管理當(dāng)局通過(guò)任意選擇遠(yuǎn)期外匯合同的會(huì)計(jì)處理方法而實(shí)現(xiàn)期望的會(huì)計(jì)結(jié)果，還有助于外部審計(jì)人員的對(duì)遠(yuǎn)期外匯合同處理的公允性進(jìn)行職業(yè)判斷。同時(shí)管理當(dāng)局還應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)報(bào)告中披露有關(guān)遠(yuǎn)期外匯合同的信息，文章第三部分將專(zhuān)門(mén)討論披露方面的問(wèn)題。
�。ǘ〧ASB133號(hào)公告關(guān)于遠(yuǎn)期外匯合同的套期會(huì)計(jì)處理規(guī)定根據(jù)FASB133號(hào)《衍生工具和套期活動(dòng)的會(huì)計(jì)處理》的相關(guān)規(guī)定，可以將用于套期的遠(yuǎn)期外匯合同進(jìn)一步劃分為四類(lèi)，即對(duì)外幣受險(xiǎn)凈資產(chǎn)或凈負(fù)債套期保值、對(duì)可辨認(rèn)承諾套期保值、對(duì)預(yù)期交易（現(xiàn)金流量）套期保值和對(duì)國(guó)外實(shí)體凈投資套期保值。所謂對(duì)凈資產(chǎn)或凈負(fù)債套期保值，就是簽訂遠(yuǎn)期外匯合同以對(duì)沖某項(xiàng)已被確認(rèn)的資產(chǎn)或負(fù)債的外匯風(fēng)險(xiǎn)。通常的情況是通過(guò)簽訂遠(yuǎn)期外匯合同，進(jìn)口商套期保值其以外幣標(biāo)價(jià)的應(yīng)付賬款，或者是出口商套期以外幣標(biāo)價(jià)的應(yīng)收賬款。在進(jìn)行會(huì)計(jì)處理時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)確認(rèn)因匯率變動(dòng)而產(chǎn)生的基本合同與衍生合同的匯兌損失并相互沖減。其中遠(yuǎn)期合同以遠(yuǎn)期匯率記錄，而基本的資產(chǎn)或負(fù)債以即期匯率記錄。套期期間，即期匯率與遠(yuǎn)期匯率間差異產(chǎn)生的匯兌損益被認(rèn)為是套期的成本計(jì)入當(dāng)期凈損益。
遠(yuǎn)期外匯合同不僅可以是基于已確認(rèn)的受險(xiǎn)凈資產(chǎn)或凈負(fù)債，還可能基于一項(xiàng)可辨認(rèn)的外幣承諾。所謂外幣承諾指的是一項(xiàng)將在遠(yuǎn)期成交的按外幣結(jié)算的合同�？杀嬲J(rèn)承諾與受險(xiǎn)凈資產(chǎn)和凈負(fù)債不同，該承諾并不符合資產(chǎn)和負(fù)債的人賬條件，但與其相關(guān)的外匯風(fēng)險(xiǎn)仍然可以通過(guò)簽訂遠(yuǎn)期外匯合同而得以套期保值。FASB目前的規(guī)定是盡管基本承諾不作為資產(chǎn)和負(fù)債入賬，但匯率變動(dòng)對(duì)外幣承諾以及遠(yuǎn)期外匯合同產(chǎn)生的影響均應(yīng)作為損失或利得加以確認(rèn)（均基于遠(yuǎn)期匯率），并相互抵消。
如果遠(yuǎn)期外匯合同是基于一項(xiàng)預(yù)期的而不是承諾的交易，此時(shí)稱(chēng)作對(duì)預(yù)期的現(xiàn)金流量套期。
由于沒(méi)有像承諾交易中對(duì)交易進(jìn)行價(jià)值調(diào)整的基礎(chǔ)，所以在會(huì)計(jì)處理時(shí)僅考慮衍生合同的價(jià)值變化。具體的做法是將遠(yuǎn)期外匯合同在套期期間的利得或損失計(jì)入其他綜合收益，并作為股東權(quán)益的獨(dú)立項(xiàng)目累計(jì)下來(lái)。當(dāng)預(yù)期交易實(shí)現(xiàn)后，套期工具的利得或損失再?gòu)木C合收益中轉(zhuǎn)出，并調(diào)整相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的取得成本。
另外在海外設(shè)有分支機(jī)構(gòu)的公司還可能簽訂遠(yuǎn)期合同以抵消外幣變動(dòng)對(duì)凈投資額的影響，此時(shí)稱(chēng)作對(duì)實(shí)體凈投資的套期。在會(huì)計(jì)處理上對(duì)實(shí)體凈投資進(jìn)行套期而簽訂的遠(yuǎn)期外匯合同發(fā)生的匯兌損益不作為凈損益而是直接調(diào)整凈投資額，因?yàn)樵摲N套期產(chǎn)生的損失或利得類(lèi)似于股權(quán)權(quán)益的折算調(diào)整。
處理合同 篇4
一、合同違約怎么辦
中國(guó)《合同法》一共規(guī)定了五大類(lèi)違約責(zé)任形式：
�。ㄒ唬├^續(xù)履行，又稱(chēng)強(qiáng)制履行；
�。ǘ┎扇⊙a(bǔ)救措施；
�。ㄈ┵r償損失；
�。ㄋ模┒ń鹭�(zé)任；
�。ㄎ澹┻`約金責(zé)任，又稱(chēng)違約罰款。
二、房屋租賃合同違約金怎么算
�。ㄒ唬┤绻赓U合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；
（二）約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。
（三）房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
�。ㄋ模┳夥窟`約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
不過(guò)需要注意的是，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，通過(guò)重復(fù)累加的方式，無(wú)端加重違約方的責(zé)任，違約一方大可不必理會(huì)，法院對(duì)此也是不會(huì)支持的。
總之，應(yīng)對(duì)房屋租賃合同違約是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來(lái)處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決房屋租賃合同違約問(wèn)題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過(guò)委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。
處理合同 篇5
1.撤銷(xiāo)無(wú)效的勞動(dòng)合同
撤銷(xiāo)合同的處理方式，適用于被確認(rèn)全部無(wú)效的勞動(dòng)合同。全部無(wú)效的勞動(dòng)合同是國(guó)家不予以承認(rèn)和保護(hù)的，應(yīng)通過(guò)撤銷(xiāo)合同來(lái)消滅依據(jù)該合同而產(chǎn)生的勞動(dòng)關(guān)系，即勞動(dòng)合同整體被確認(rèn)無(wú)效。如正在履行的合同，要停止履行。
對(duì)于已履行的部分，對(duì)勞動(dòng)者付出了勞動(dòng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)?shù)较鄳?yīng)向勞動(dòng)者支付勞動(dòng)報(bào)酬。勞動(dòng)報(bào)酬的支付，參照本單位相同或相似崗位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，按照同工同酬的原則確定。勞動(dòng)合同全部無(wú)效而用人單位對(duì)此有過(guò)錯(cuò)的，如果當(dāng)事人雙方都具備主體資格，勞動(dòng)者要求訂立勞動(dòng)合同的，在撤銷(xiāo)無(wú)效的勞動(dòng)合同的同時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者依法訂立勞動(dòng)合同。
2.修改合同
勞動(dòng)合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。修改合同的處理，適用于被確認(rèn)部分無(wú)效的勞動(dòng)合同及程序不合法而無(wú)效的勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同中的某項(xiàng)條款被確認(rèn)無(wú)效，該項(xiàng)條款不得執(zhí)行;應(yīng)依法予以修改。修改后的合法條款應(yīng)具有溯及力，溯及到該合同生效之時(shí)。
3.賠償損失
無(wú)效勞動(dòng)合同所引起的賠償責(zé)任主體是用人單位，不是勞動(dòng)者。這一點(diǎn)在《勞動(dòng)法》第九十七條有規(guī)定：“由于用人單位的原因訂立的無(wú)效合同，對(duì)勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。”
無(wú)效勞動(dòng)合同的處理
無(wú)效的勞動(dòng)合同，從訂立時(shí)起就沒(méi)有法律約束力，任何一方當(dāng)事人不得根據(jù)無(wú)效的勞動(dòng)合同要求另一方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)無(wú)效勞動(dòng)合同的處理，既包括以返還財(cái)產(chǎn)方式將雙方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系回復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)，也包括追究當(dāng)事人的締約責(zé)任，重點(diǎn)是追究當(dāng)事人的締約責(zé)任，締約責(zé)任是根據(jù)雙方當(dāng)事人原締約過(guò)錯(cuò)來(lái)確定的。只要存在締約過(guò)錯(cuò)，無(wú)論是用人單位還是勞動(dòng)者，均應(yīng)對(duì)自己的的締約過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)用人單位一方承擔(dān)締約責(zé)任比較好掌握，這在《勞動(dòng)法》第九十七條中有明文規(guī)定。
根據(jù)勞動(dòng)法第十八條第三者二款規(guī)定：“無(wú)效的勞動(dòng)合同，從訂立的時(shí)候起，就沒(méi)有法律約束力。確認(rèn)勞動(dòng)合同部分無(wú)效，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效”。第九十七條規(guī)定：“由于用人單位原因訂立的無(wú)效勞動(dòng)合同，對(duì)勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任”。
一、對(duì)勞動(dòng)合同部分無(wú)效的處理對(duì)于部分無(wú)效的勞動(dòng)合同，因不影響勞動(dòng)合同的整體效力，處理時(shí)應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)法和集體合同的規(guī)定對(duì)該無(wú)效部分條款作出調(diào)整。
一方面，無(wú)效部分之外按勞動(dòng)合同的約定確定權(quán)利義務(wù);另一方面，對(duì)無(wú)效部分，應(yīng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。除此之外，因用人單位的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，用人單位還應(yīng)按照勞動(dòng)法的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、對(duì)勞動(dòng)合同全部無(wú)效的處理對(duì)于全部無(wú)效的勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者在勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間提供勞動(dòng)力的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬，并應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。
勞動(dòng)合同與勞動(dòng)關(guān)系并不相同。只要用人單位對(duì)勞動(dòng)者用工之日起就存在了勞動(dòng)關(guān)系。勞動(dòng)關(guān)系是一種既成的社會(huì)事實(shí)，勞動(dòng)關(guān)系的特殊性在于勞動(dòng)者向用人單位交付勞動(dòng)后，無(wú)法收回。因此，民事合同無(wú)效中，自始無(wú)效，雙方歸于合同簽訂前的狀態(tài)，在勞動(dòng)合同中無(wú)法實(shí)現(xiàn)。勞動(dòng)者已經(jīng)完成的勞動(dòng)是無(wú)法返還的。
因此，最高人民法院《關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條作了明確規(guī)定：“勞動(dòng)合同被確認(rèn)為無(wú)效后，用人單位對(duì)勞動(dòng)者付出的勞動(dòng)，一般可參照本單位同期、同工種、同崗位的工資標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)報(bào)酬。”
《勞動(dòng)合同法》第二十八條明確規(guī)定：“勞動(dòng)合同被確認(rèn)無(wú)效，勞動(dòng)者已付出勞動(dòng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付勞動(dòng)報(bào)酬。勞動(dòng)報(bào)酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬確定�！�
最高人民法院還規(guī)定，因用人單位原因訂立無(wú)效合同，給勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)比照違反和解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付標(biāo)準(zhǔn)，賠償勞動(dòng)者因合同無(wú)效所造成的經(jīng)濟(jì)損失，其中包括用人單位所應(yīng)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
三、勞動(dòng)合同無(wú)效的后果勞動(dòng)合同過(guò)失方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。
《勞動(dòng)法》只規(guī)定由于用人單位原因訂立勞動(dòng)合同，對(duì)勞動(dòng)者造成損失的，用人單位要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八十六條規(guī)定，無(wú)論勞動(dòng)者還是用人單位，只要有過(guò)錯(cuò)，都要承擔(dān)賠償責(zé)任。
承擔(dān)這個(gè)責(zé)任須具備以下三點(diǎn)：
1、是勞動(dòng)合同被勞動(dòng)仲裁或法院確認(rèn)無(wú)效或部分無(wú)效;
2、是用人單位或勞動(dòng)者對(duì)導(dǎo)致勞動(dòng)合同無(wú)效或部分無(wú)效有過(guò)錯(cuò)，即違反勞動(dòng)合同的先合同義務(wù);
3、是因勞動(dòng)合同被確認(rèn)無(wú)效或部分無(wú)效而給無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人造成損害。
在審判實(shí)踐中，對(duì)無(wú)效勞動(dòng)合同的認(rèn)定和處理相對(duì)其他類(lèi)型的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的處理難度更大，反映出的新情況新問(wèn)題更復(fù)雜。還需要更加深入的的研究和探討。
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