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      2. 門市買賣簡(jiǎn)單版合同

        時(shí)間:2021-11-02 10:59:14 合同范本 我要投稿

        門市買賣簡(jiǎn)單版合同范本

          在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編為大家整理的門市買賣簡(jiǎn)單版合同范本,希望對(duì)大家有所幫助。

        門市買賣簡(jiǎn)單版合同范本

          門市買賣簡(jiǎn)單版合同1

          甲方:___________

          乙方:___________

          甲方__自愿將座落于團(tuán)結(jié)小區(qū)一號(hào)樓三單元102室門市房賣給乙方____,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

          1、乙方購(gòu)買該房屋面積為_(kāi)___平方米,房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___元整¥___元;

          2、甲方出售的房屋包括原有裝修及其已固定的配套設(shè)施。

          3、由于甲方將該房屋在工商銀行抵押貸款,尚欠工商銀行貸款人民幣_(tái)_____________¥_______元。因甲方同意乙方在本協(xié)議簽定后,繼續(xù)以甲方原手續(xù)償還貸款。所以乙方應(yīng)付給甲方購(gòu)房款總計(jì)為人民幣_(tái)_____________¥_____元(扣除甲方欠工商銀行部分)。待乙方貸款還清后,甲方無(wú)償提供相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

          4、乙方在本協(xié)議簽定之時(shí)付給甲方購(gòu)房款人民幣_(tái)________________¥________元,其余部分______元待甲方交付給乙方房屋時(shí)一次性結(jié)清,同時(shí)甲方結(jié)清其居住期間的一切費(fèi)用(取暖費(fèi),水電費(fèi),有線物業(yè)等費(fèi)用)。

          5、甲方于___年_________月_________日將房屋交付給乙方。

          本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方共同遵守,從簽定之日起生效,并具法律效力。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          門市買賣簡(jiǎn)單版合同2

          甲方(出賣方):

          乙方(買受方):

          甲方改造重建辦公大樓,臨____南路一、二層全部建為門市,對(duì)外銷售。乙方為長(zhǎng)期、穩(wěn)定發(fā)展業(yè)務(wù),計(jì)劃購(gòu)買甲方門市一套,作為營(yíng)業(yè)門店使用。雙方達(dá)成以下協(xié)議:

          一、乙方購(gòu)買門市,位置在____南路西側(cè),____辦公樓1、2層,從南數(shù)第五間、第六間、第七間、上下兩層共陸間,建筑結(jié)構(gòu)為全框架結(jié)構(gòu),建筑面積共計(jì)387.4平方米。

          二、門市現(xiàn)房銷售價(jià)雙方商定每平方米____元,共合計(jì)房款叁佰壹拾柒萬(wàn)陸仟陸佰捌拾元整。

          三、付款:門市交付乙方之日,乙方先付給甲方____元,余款____萬(wàn)元以分期付款的方式三年內(nèi)全部付清甲方,每年付款____萬(wàn)元,利息按月息0.6225%計(jì)算,每月清交當(dāng)月利息。

          四、乙方所購(gòu)門市的產(chǎn)權(quán)手續(xù),由甲方負(fù)責(zé)辦理。

          五、門市使用期間水電暖的使用,如需協(xié)調(diào),甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)事宜。

          本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          門市買賣簡(jiǎn)單版合同3

          出售人(賣方):

          身份證號(hào)碼:

          聯(lián)系電話:

          買受方(買方):

          身份證號(hào)碼:

          聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、互利的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同。

          一、房產(chǎn)基本情況

          賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于廈門市________________,建筑面積________平方米。詳見(jiàn)《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

          二、賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

          賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)(該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于______年___月___日前開(kāi)具出來(lái))。

          三、買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明

          1、買方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣方,在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

          2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

          四、房產(chǎn)成交價(jià)

          買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)_____________________(但交易備案價(jià)為_(kāi)____________元)【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。

          五、交易定金

          買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫):_____________________(:__________)。

          六、房款交付

          合同簽訂后,買賣雙方同意,按以下商定結(jié)果,買方給付除定金之外的剩余房款。

          1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣(大寫):_____________________(:__________);

          七、有關(guān)稅費(fèi)

          1、買賣過(guò)戶所涉及所有稅、費(fèi),均由_____方承擔(dān)。

          【按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅:(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi):(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用:以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。】 本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的`稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由買方繳納。

          2、土地證辦理費(fèi)用:土地證從賣方名下過(guò)戶至買方名下的全部費(fèi)用由_____方承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由_____方承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式:_______________________________________________。

          3、配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由_____方承擔(dān)。

          4、買賣雙方商定,對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

          5.買賣雙方商定,賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

          八、房屋的交付

          賣方在買方支付全部的購(gòu)房款之日起7日內(nèi),將上述房產(chǎn)正式交付給買方,并履行下列手續(xù):

          1、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),在買方接收時(shí)移交。

          2、買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

          3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,可另行補(bǔ)充書面約定,在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn),雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

          九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

          買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起至______年__月__日內(nèi),雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

          十、違約認(rèn)定

          1、買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,視為違約。

          2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產(chǎn)己出租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,視為其違約。

          十一、違約責(zé)任

          (一)自違約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價(jià)款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

         。ǘ┳赃`約行為發(fā)生之日起超過(guò)十五日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過(guò)十五日仍未回復(fù)并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方外,還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購(gòu)房款退還給買方,買方己支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。

          十二、合同變更

          本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并征得對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),簽訂補(bǔ)充協(xié)議,注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意,擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

          十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,買賣雙方免責(zé)。交易過(guò)程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。

          十四、爭(zhēng)議解決方式

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決:也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          十五、合同附件

          本合同未盡事項(xiàng),可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

          十六、合同數(shù)量及持有

          本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,本合同一式兩份,買方、賣方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          十七、合同生效

          本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

          第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容,若與本合同不一致的,以本合同的條款為準(zhǔn)。

         。▏(guó)土局備案合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn)。)

          出售人:

          ______年___月___日

          買受人:

          ______年___月___日

          合同附件:

          附件一:《房屋所有權(quán)證》

          附件二:《房屋結(jié)構(gòu)圖》

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