租賃合同

租賃合同模板四篇

　　隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，很多場(chǎng)合都離不了合同，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的租賃合同5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

租賃合同 篇1

　　甲方(租賃人)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

　　乙方(承租人)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

　　一、租賃房屋

　　甲方將位于北京市 區(qū) 棟 單元四樓 門的出租給乙方做為日常居住使用。

　　二、租賃期限

　　1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個(gè)月通知對(duì)方。

　　2、如任何一方有變動(dòng)居所的意向，需提前至少一個(gè)月向?qū)Ψ秸f明，否則需要支付對(duì)方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個(gè)月的租金做為損失補(bǔ)償。

　　3、如甲方先變動(dòng)居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的，須向乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。

　　三、租金

　　1、月租金為1200元，于陽歷每月的 日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。

　　2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。

　　3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金，待甲方能夠親自收取租金時(shí)，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。

　　4、甲方不向乙方收取任何押金。

　　四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　1、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。

　　2、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方平攤。但如果某項(xiàng)費(fèi)用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔(dān)，甲方不得再讓乙方承擔(dān)，否則乙方須雙倍返還。

　　3、租賃物的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但屬于乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方做為承租人，有義務(wù)幫助甲方維持房屋財(cái)產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應(yīng)計(jì)入維修費(fèi)用。

　　五、與房主糾紛處理

　　1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無關(guān)。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方，或?qū)⑷魏尾焕�的風(fēng)險(xiǎn)或結(jié)果加于乙方。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

租賃合同 篇2

　　出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、 租賃地點(diǎn)為：

　　二、 租用面積：建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

　　三、 租賃物用途：餐飲業(yè)。

　　四、 租賃期限：共計(jì)年，從年月日起至年月日止。

　　五、 租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整。第三年租金為元整。

　　六、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納，但甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)。

　　七、 付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每季度結(jié)算一次，在合同簽訂日預(yù)付甲方三個(gè)月房租，之后乙方提前一個(gè)月向甲方交付下季度房租。

　　八、 租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。

　　九、 履約保證：

　　1、乙方向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無息退還。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

　　3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi)，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

　　5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，甲方有權(quán)對(duì)外出租，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承擔(dān)。且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。

　　6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的 0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營項(xiàng)目，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、甲方未按本合同約定時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金。

　　6、甲方未按上述協(xié)議履行的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新村商品市場(chǎng)與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費(fèi)用，且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。

　　7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。

　　8、若因市場(chǎng)和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。

　　9、若李老新村商品市場(chǎng)單方讓乙方退出市場(chǎng)的店鋪，甲方需負(fù)全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào)，若因市場(chǎng)影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。

　　10、因市場(chǎng)拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方。

　　4、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)水費(fèi)后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

　　十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租賃合同 篇3

　　合同編號(hào)：______________

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　簽訂時(shí)間：___________________________

　　簽訂地點(diǎn)：___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條產(chǎn)品編號(hào)名稱、品牌型號(hào)、售價(jià)租價(jià)等

　　編號(hào)

　　品牌、型號(hào)

　　名稱

　　售價(jià)

　　基本租金

　　租用時(shí)間

　　租金

　　備注

　　第二條租賃期限

　　測(cè)量?jī)x器的租賃期限始于________年____月____日_______時(shí)，甲方從當(dāng)日起交付給乙方使用，同時(shí)乙方支付押金。乙方使用_______為周期至________年____月____日_______時(shí)結(jié)束租賃歸還給甲方。

　　如遇特殊情況，乙方應(yīng)在歸還日之前一天通知甲方，征得甲方同意后，在不超過規(guī)定時(shí)間的12小時(shí)內(nèi)歸還儀器。

　　如因乙方技術(shù)不成熟需暫停租賃，則在懸掛期內(nèi)甲方可給予免費(fèi)，但懸掛期不得超過7天。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　1.首次租賃時(shí)，乙方在獲得租賃儀器之時(shí)應(yīng)向甲方交納雙方確認(rèn)租賃的儀器押金，押金為租賃儀器銷售的價(jià)格。在乙方退回租賃儀器時(shí)，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)退還乙方押金。

　　2.根據(jù)租期的不同，租金也不盡相同。

　　(1)日租=租金基數(shù)x10%

　　(2)周租

　　第一周租金=租金基數(shù)x50%

　　第二周租金=租金基數(shù)x30%

　　第三周租金=租金基數(shù)x30%………以此類推

　　(3)月租

　　第一月租金=租金基數(shù)

　　第二月租金=租金基數(shù)x90%

　　第三月租金=租金基數(shù)x80%

　　第四月、五月、六月租金=租金基數(shù)x70%

　　半年(六個(gè)月)以上租金=租金基數(shù)x50%………以此類推

　　3.甲乙雙方按合同規(guī)定的租賃期間結(jié)算租賃費(fèi)用，日租日結(jié)、周租周末結(jié)、月租月末結(jié)。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收千分之三的罰金

　　第四條租賃期間租賃儀器的維修保養(yǎng)

　　1.甲乙雙方確認(rèn)租賃關(guān)系之時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)儀器的質(zhì)量、成色共同確認(rèn)，租賃儀器由甲方移交給乙方之時(shí)起，甲方負(fù)責(zé)正常的維修保養(yǎng)及普通故障的排除。

　　2.因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致租賃儀器硬件出現(xiàn)故障或受損無法使用，乙方不得自行拆機(jī)維修，應(yīng)返還甲方維修，費(fèi)用由乙方支付。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1.在租賃期間，甲方如將出租儀器所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)通知乙方，征求乙方同意后可用相同性能的儀器代替出租，但甲、乙雙方應(yīng)對(duì)價(jià)格進(jìn)行再次確認(rèn)并訂立新的合同。

　　2.在租賃期間，乙方可隨時(shí)終止租賃，繳納的租金以實(shí)際使用時(shí)間所屬期間支付給甲方;(例如：乙方與甲方最初訂立合同，租期為兩月，但乙方使用五周后由其自身原因要求結(jié)束合同，則結(jié)算時(shí)乙方需支付一月又一周租金。)

　　3.乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)換租期類型時(shí)，應(yīng)在租期到來前五天通知甲方，甲乙雙方應(yīng)訂立新合同，租賃費(fèi)用按新確認(rèn)的租賃期限確認(rèn)。如乙方要求廢除前期合同，訂立新合同時(shí)涵蓋前合同，則應(yīng)向甲方支付租金基數(shù)10%的違約金，以彌補(bǔ)甲方喪失的機(jī)會(huì)成本。(例如：乙方與甲方前期訂立合同中的租期為二天，二天結(jié)束乙方要求進(jìn)行周租，則甲乙雙方重新訂立合同，雙方確認(rèn)即生效;如乙方要求周租，并將前兩天計(jì)入在內(nèi)，則乙方除支付周租費(fèi)用外還應(yīng)支付該租金基數(shù)10%給甲方，作為違約金。)

　　4.乙方享有儀器的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件。

　　5.由于乙方的需求改變，不再租賃而要購買所租賃的儀器，由乙方向甲方申請(qǐng)則可以押金充抵儀器款，甲方退回前期乙方租賃費(fèi)用的50%.

　　第六條違約責(zé)任

　　1.甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　2.甲乙雙方一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3.乙方未支付租賃費(fèi)，甲方可以要求其支付租賃費(fèi)或從押金中扣除。

　　4.甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的`利益，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　5.乙方可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定向甲方給付押金作為債權(quán)的擔(dān)保。乙方履行債務(wù)后，押金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

　　6.甲乙雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　7.甲乙雙方一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。甲乙雙方一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

　　第七條爭(zhēng)議的解決方式

　　甲乙雙方可協(xié)商解決或到當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，仍不能解決時(shí)可訴之于法。

　　第八條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi)，雙方如愿意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份。

　　甲方經(jīng)辦人：_________________乙方經(jīng)辦人：_________________

　　委托代理人(簽章)：_________ 委托代理人(簽章)：_________

　　地址：_______________________ 地址：_______________________

　　電話：_______________________ 電話：_______________________

　　傳真：_______________________ 傳真：_______________________

　　開戶銀行：___________________ 開戶銀行：___________________

　　帳號(hào)：_______________________ 帳號(hào)：_______________________

　　時(shí)間：_______________________ 時(shí)間：_______________________

租賃合同 篇4

　　我國《消防法》第10條第3款規(guī)定："按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)，必須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。"該法

　　第12條還規(guī)定："歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所，在使用或者開業(yè)前，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓�安消防機(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)消防安全檢查合格后，方可使用開業(yè)。"所以規(guī)定針對(duì)的是公眾聚集場(chǎng)所的開設(shè)者或者經(jīng)營者提出的，而非針對(duì)開設(shè)、經(jīng)營者之外的房屋出租人的要求，公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)公眾聚集場(chǎng)所未經(jīng)消防安全檢查或者檢查不合格，處罰的對(duì)象也是擅自使用或者開業(yè)、經(jīng)營者而不是房屋出租人。此外，承租人承租房屋的用途不同，決定著該房屋應(yīng)當(dāng)具備的消防安全設(shè)施的狀況也不一樣，承租人完全可以在征得出租人同意的情況下，為承租并準(zhǔn)備用于經(jīng)營住宿、餐飲等公眾聚集場(chǎng)所的房屋增設(shè)消防設(shè)施，使其符合保證消防安全的要求。所以，租賃合同的效力與出租房屋是否必須經(jīng)過消防安全驗(yàn)收合格本身沒有必然聯(lián)系，除非房屋租賃合同雙方當(dāng)事人將租賃合同標(biāo)的物經(jīng)消防驗(yàn)收合格作為合同生效的條件。為此，最高人民法院在20xx年3月4日就此問題作出批復(fù)，規(guī)定："房屋租賃合同未經(jīng)消防驗(yàn)收或者經(jīng)消防驗(yàn)收不合格，是否

　　應(yīng)認(rèn)定房屋租賃合同無效的問題，應(yīng)根據(jù)不同情況分別對(duì)待：

　　第一，出租《中華人民共和國消防法》第十條規(guī)定的必須經(jīng)過公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的房屋，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租賃合同無效。

　　第二，租賃合同涉及的房屋不屬于法律規(guī)定必須經(jīng)過公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的，人民法院不應(yīng)當(dāng)以該房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收合格為由而認(rèn)定合同無效。第三，租賃房屋用于開設(shè)經(jīng)營賓館、飯店、商場(chǎng)等公眾聚集場(chǎng)所的，向當(dāng)?shù)毓�安消防機(jī)構(gòu)申報(bào)消防安全檢查的義務(wù)人為該企業(yè)的開辦經(jīng)營者，但租賃標(biāo)的物經(jīng)消防安全驗(yàn)收合格，不是認(rèn)定房屋租賃合同效力的必要條件。"

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