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      2. 房地產(chǎn)項目承包的合同

        時間:2021-09-24 11:55:50 合同范本 我要投稿

        房地產(chǎn)項目承包的合同范本

          隨著時間的推移,人們運用到合同的場合不斷增多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編整理的房地產(chǎn)項目承包的合同范本,歡迎閱讀與收藏。

          房地產(chǎn)項目承包的合同1

          甲方: 身份證號:

          乙方: 身份證號:

          依據(jù)中華人民共和國建筑法和建筑安裝工程承包合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,本著平等、自愿、公平和誠實守信的原則,結(jié)合本工程的實際情況,甲乙雙方就本工程的有關(guān)事項,訂立本合同

          一、工程對象:甲方修私房一棟。地點:民安鎮(zhèn)龍鳳路(茶亭)

          二、承包方式:全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)

          三、工程內(nèi)容

          舊房的拆除、新建樓房的基礎(chǔ)工程、主體工程、外墻涂料工程、1~5層的室內(nèi)裝修工程(內(nèi)墻面抹灰;內(nèi)墻、天棚888涂料;室內(nèi)地面磚;入戶防盜門;室內(nèi)木門;外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內(nèi)水電安裝)、6~7層室內(nèi)裝修(入戶防盜門;室內(nèi)抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負(fù)責(zé))、建筑垃圾清理�?偨ㄖ娣e838.78平方米。(見設(shè)計圖),混凝土采用商品混凝土。

          四、承包價格

          房屋竣工后,按施工圖紙及預(yù)算清單進(jìn)行驗收,建筑面積按國家標(biāo)準(zhǔn)計算,單價為每平方米700.00元。

          1、施工所用材料經(jīng)甲方同意后使用,但價格不超過乙方報價。

          2、本工程為一次性全包價,凡因工資、材料費、機械使用費和其他相關(guān)費用在施工期間發(fā)生變化,工程造價不進(jìn)行調(diào)整和補償。

          五、安全責(zé)任及工程質(zhì)量

          1、 嚴(yán)格按照甲、乙雙方共同認(rèn)可的設(shè)計圖紙及工程報價的要求施工,如有更改,需經(jīng)雙方共同協(xié)商認(rèn)可。

          2、 因質(zhì)量及事故導(dǎo)致的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān),施工過程中發(fā)生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故,均由乙方承擔(dān)。施工過程中對周邊建筑物的損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

          3、 工程驗收必須達(dá)到合格,施工期間隨時接受甲方或甲方委托的工程技術(shù)人員和設(shè)計人員的監(jiān)督,施工所用材料必須是達(dá)標(biāo)的合格產(chǎn)品。

          六、付款方式: 分五次付清。

          1、第一次:房屋破土動工時,甲方預(yù)付工程款10萬元。

          2、第二次:房屋二層打板后付工程款10萬。

          3、第三次:房屋第四層打板后付毀程款10元。

          4、第四次:主體工程完工付工程款10萬元。

          5、第五次:剩余工程款待房屋完工驗收合格后支付。

          七、工期:本合同工期自20xx年9月18日起至20xx年3月31日完工。

          八、工程驗收

          本工程由甲方委托縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收,乙方需提前十天提出驗收申請。

          九、違約責(zé)任

          1、乙方工程質(zhì)量不符合圖紙及合同規(guī)定的,乙方必須無償修理或返工,由于修理或返工逾期交付的,支付違約金。

          2、如設(shè)計圖紙出現(xiàn)有影響工程質(zhì)量安全不合理的地方,須經(jīng)相關(guān)部門專職與設(shè)計人員共同協(xié)商解決。

          3、乙方不得以工資、材料費機械費和其他相關(guān)費用違約,如有違約甲方有權(quán)解除合同,另行施工,因此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

          4、如乙方?jīng)]有按合同工期完工,每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。

          十、附則

          如有其他未盡事項,須由甲、乙雙方共同協(xié)商解決,本合同一式四份,自雙方簽訂之日生效。

          甲方(簽字): 乙方(簽字):

          年 月 日 年 月 日

          房地產(chǎn)項目承包的合同2

          發(fā)包方: (以下稱甲方)

          承包方: (以下稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》,遵循平等、自愿、公平和誠實互信的原則,為明確雙方在工程承包施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律關(guān)系,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意以下條款并簽訂本合同。

          一、工程概況

          1.工程名稱: 棚戶區(qū)改造項目

          2.項目命名:

          3.工程地點:

          4.工程內(nèi)容:本項目1#、2#、3#、4#樓共四棟,八層,框混結(jié)構(gòu),建筑面積約 平方米。由乙方完成甲方所提供的設(shè)計施工圖的全部工程量。如有設(shè)計變更另行按實結(jié)算增、減工程造價。

          5.工程總造價:約 萬元左右。

          二、承包方式及單價

          甲方以包工包料大包干的方式承包給乙方。單價為 元平方米,工程竣工驗收合格后按房地局測給的實際面積進(jìn)行結(jié)算。大包干的施工內(nèi)容為:

          1.地基、基礎(chǔ)、臨時道路和土方回填;主體工程;內(nèi)外裝飾工程、陽臺鋁合金窗、公共部位墻面刮膠、樓梯不銹鋼扶手、水電、水溝、下水道、化糞池、四周散水等和施工圖所標(biāo)示的設(shè)計內(nèi)容。

          2.所承建工程建安稅。

          3.進(jìn)戶門采購安裝價格在 元/條左右的新防盜門。

          4.層面隔熱及防水工程。四周硬化乙方負(fù)責(zé)0.5m內(nèi)。

          三、工程款支付方式

          1.經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本項目乙方自愿墊資從基礎(chǔ)到 層主體完工。乙方安裝 層預(yù)制樓面板完工時,甲方開始按主體工程造價分層撥付乙方主體工程款。每完成一層甲方撥付當(dāng)層完成主體工程量款的 %。主體工程竣工驗收“合格”后。甲方付給乙方主體工程總造價款 %。

          2.內(nèi)外裝飾工程進(jìn)度甲方分期分批撥付給乙方。

          3.墊資款在乙方做完二層,甲方把乙方墊資款一次性付清給乙方。

          4.該項目全部竣工,經(jīng)甲、乙雙方會同相關(guān)部門驗收“合格”后,按實際結(jié)算額在 個月內(nèi)甲方付給乙方工程總結(jié)算造價的 %,剩余的 %作質(zhì)保金,在 個月內(nèi)無質(zhì)量事故甲方將質(zhì)保金付清給乙方。

          5.為確保本項目保質(zhì)、保量按期完工,乙方應(yīng)交給甲方 萬元保證金,該保證金在本承包工程項目基礎(chǔ)全部完工時一資性退還給乙方。(保證金不計息)。

          6.甲方與乙方結(jié)算定案時起,在 個月內(nèi)甲方付給乙方剩余工程款,如果因特殊原因未曾支付工程余款給乙方時,甲方以本項目門面或住房按市場現(xiàn)行銷售價低于 %抵給乙方作工程尾款。

          四、甲、乙雙方職責(zé)

          1.甲方責(zé)任

          (1).負(fù)責(zé)做好拆遷、立項、規(guī)劃、報建、三通一平(即水通、電通、路通,原則上不影響工程進(jìn)度)

          (2).提供完整的建筑安裝施工圖(土建4份、水電安裝圖2份)

          (3)協(xié)助乙方處理施工中的疑難問題,乙方不負(fù)責(zé)處理周邊關(guān)系,如需乙方處理周邊關(guān)系,一切費用由甲方承擔(dān)。

          (4)甲方派駐工地代表 同志負(fù)責(zé)全面總施工管理,并搞好技術(shù)交底。

          2.乙方責(zé)任

          (1)負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)使用和維修工作。(甲方不再計付給乙方臨時設(shè)施費)

          (2)編制施工組織設(shè)計和施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃(包括月計劃)報送給甲方。

          (3)乙方派駐工地代表人 同志。

          五、工程工期

          1.根據(jù)國家工期定額和實際需要,雙方?jīng)Q定工程有效工期為300 天(公歷日)自 年 月 日開工,至 年 月 日工程竣工驗收“合格”交付給甲方使用。

          2.如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方駐工地代表簽證后,工期相應(yīng)順延:

          (1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定障礙物未能清除影響進(jìn)場施工;

          (2)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

          六、工程質(zhì)量

          1.本工程質(zhì)量必須保證“合格”工程,爭創(chuàng)優(yōu)良工程。

          2.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙,說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行和施工,并接受甲方派駐工地代表的指導(dǎo)與監(jiān)督,必須服從監(jiān)理方的監(jiān)管。

          3.乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:

          (1)由乙方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、成品、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量“合格”證,未進(jìn)場之前要經(jīng)甲方派駐工地代表簽證同意后方可進(jìn)入,否則視為論虛作假不“合格”產(chǎn)品。

          (2)乙方對材料改變或代用時必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并書面報告甲方派駐工地代表簽證后方可使用。

          (3)隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐工地代表同相關(guān)部門檢查、驗收簽章后方可進(jìn)行下一道工序施工。基礎(chǔ)超升的部分,甲方必須按實際結(jié)算給乙方。

          (4)乙方按質(zhì)量驗證標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定,并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送給甲方和質(zhì)量監(jiān)督站。

          (5)乙方在施工中發(fā)生抽量事件,應(yīng)及時報告甲方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站,一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方和質(zhì)量監(jiān)督站備案,重大質(zhì)量事故的處理方案經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、甲

          方等部門共同磋商處理。

          七、施工與設(shè)計變更

          1、甲方交付的設(shè)計圖紙,作為施工中的有效依據(jù),開工前由乙方組織相關(guān)部門交底、核審、做出核審紀(jì)要。

          2、甲方如需設(shè)計變更必須由原設(shè)計單位出具正式修改通知書和修改圖紙,乙方才予以實施。圖紙增加的項目,甲房另外按2006年取費標(biāo)準(zhǔn)計取給乙方。

          八、工程驗收

          1.工程竣工驗收以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制定的竣工驗收規(guī)定,施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

          2.工程施工地下基礎(chǔ)隱蔽工程必須有驗收簽證,工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗“合格”后,甲、乙雙方及時辦理驗收簽證手續(xù)。

          3.工程竣工驗收“合格”后甲方方可使用,在規(guī)定的保修期內(nèi)凡因施工造成的質(zhì)量事故由乙方無償保修,其保修范圍和期限按國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范、參照本合同及有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

          九、雙方違約責(zé)任

          甲方

          1.未能按照合同通知規(guī)定的開工期限,拖延一個月尚未能開工,甲方應(yīng)付乙方10萬元補償金。

          2.因甲方報建等各項手續(xù)未到位,被有關(guān)部門責(zé)令停工所造成乙方停工的損失由甲方負(fù)責(zé),并按停工時間延遲施工工期。包括乙方租的機械設(shè)備、鋼管腳手架、民工工資等由甲方負(fù)責(zé)。

          3.工程未經(jīng)驗收提前使用,由此而發(fā)生的質(zhì)量和其它問題由使用方承擔(dān)責(zé)任。

          乙方

          1.在簽訂本合同三天內(nèi)必須與甲方辦理好交接手續(xù),正式開工,如推遲10天處乙方10萬元罰款給甲方,以此類推。

          2.施工途中因乙方資金未到位造成工程停工、緩建,甲方有權(quán)終止合同,乙方自愿放棄未付的工程款清算權(quán)力。

          3.工程質(zhì)量不符合規(guī)定的,負(fù)責(zé)無償整改或返工。

          4.教育好工程施工隊伍所有人員,決不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場、鬧事,每出現(xiàn)一次罰款1000元,依此類推。

          5.乙方要抓好施工安全管理,有違反施工安全的人和事,甲房每發(fā)現(xiàn)一次處罰乙方100元/次(當(dāng)場兌現(xiàn))。

          6.所有進(jìn)入施工現(xiàn)場 的人員未帶安全帽,每人每次罰款50元。

          7.未按合同工期交房給甲方時,每延誤一天罰款5000元,依此類推。

          十、糾紛解決方法

          1.乙方在施工中必須與甲方統(tǒng)一思想和具體布局安排施工程序有條理、順利進(jìn)行。

          2.乙方在施工過程中要嚴(yán)格遵守工程建設(shè)的操作規(guī)程,不能違章作業(yè),注意人身和財產(chǎn)的安全。在施工期間發(fā)生的安全和人身傷亡事故全部由乙方承擔(dān),重大安全傷亡事故乙方承擔(dān)98%,甲方按人道主義承擔(dān)2%的責(zé)任。(人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外)

          3. 費用分?jǐn)偅杭追匠袚?dān)工程報建費、環(huán)保費、渣土承運費等相關(guān)稅費;乙方承擔(dān)工程檢測費。按相關(guān)部門規(guī)定屬于乙方負(fù)責(zé)的費用均由乙方承擔(dān),屬于甲方負(fù)責(zé)的費用均由甲方承擔(dān)。

          十一、附則

          1.本合同一式陸份,甲、乙雙方各持二份,其余由甲方報送相關(guān)部門備案存檔。

          2.本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字,加蓋公章即生法律效力。

          3.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議一樣具有法律效力。本合同在該項目結(jié)算付清余款一年內(nèi)失效。

          甲方(發(fā)包方)蓋章: 乙方(承包方)蓋章:

          法定代表人: 法定代表人:

          委托代理人: 委托代理人:

          開戶賬號: 開戶賬號:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          年 月 日 年 月 日

          房地產(chǎn)項目承包的合同3

          甲方: 法人代表:

          乙方: 法人代表:

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為了明確雙方職責(zé),為維護(hù)雙方利益,避免糾紛,結(jié)合本工程實際情況,經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同,并嚴(yán)格履行。

          一、工程概況

          1、工程項目名稱: 號樓

          2、工程施工地點:

          3、結(jié)構(gòu)形式:磚混結(jié)構(gòu)、七層、建筑面積 平方米。

          【附承包人工程項目一覽表(附件一)】

          4、工程立項文件:

          5、資金來源:乙方自籌部分底墊金,甲方分期付款。

          二、承包范圍

          1、定額全包。

          2、不包括的工程范圍:屋頂保溫層、外墻保溫層、內(nèi)門、外墻按涂料算。

          三、工程期限

          本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成,在施工過程中如遇下列情況時,工期可順延;

          1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達(dá)四小時以上或不可抗拒的 原因等,工期順延;

          2、施工途中由于甲方提出變更設(shè)計、更改施工圖紙,工期適量增減。

          四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

          1、工程驗收標(biāo)準(zhǔn),甲方按照圖紙的規(guī)定執(zhí)行。

          2、施工中,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工,主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時,墻體要垂直、整體平整,所有的門及門窗在后期的安放時與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,無裂縫,內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達(dá)到厚度均勻,無裂縫,所有刷白顏色均勻,大門墻體及衛(wèi)生間的地面要平整完好,達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理,待工程全部結(jié)束后,甲方進(jìn)行竣工驗收。

          五、合同價款

          1、合同總價(大寫) 元,小寫 元。(其中工程預(yù)留金 元,零星工作費 元,安全防護(hù)、文明施工措施 元,工程分承包和材料購置費 元,總承包服務(wù)費 元。)

          2、綜合單價:詳見承包人報價書。(附件二)

          六、組成合同文件

          1、本合同協(xié)議書

          2、中標(biāo)通知書

          3、投標(biāo)書及附件

          4、本合同條款

          5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件。

          6、圖紙

          7、工程清單

          8工程報價及預(yù)算書

          七、付款方式

          根據(jù)本工程進(jìn)度按每層建筑實際面積核算,每棟樓分四次付款。每次按完成工程量的25%付70%、笫四次剩余總量的30%待竣工驗收后付清、其中扣5%的質(zhì)量保證金。

          八、雙方責(zé)任

          1、甲方責(zé)任:

          甲方向乙方提供建筑施工圖;

          負(fù)責(zé)組織圖紙設(shè)計員向施工人員進(jìn)行圖紙設(shè)計解說交底; 、按時如數(shù)供應(yīng)乙方在施工中所需的原材料,及時到位,保障乙方正常施工;

         �、�、對工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監(jiān)督,提出合理要求,發(fā)現(xiàn)粗制濫造,違章施工等現(xiàn)象,甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責(zé)任損失。

          2、乙方責(zé)任

          參加技術(shù)圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作,保障水、電、路通、建筑所用設(shè)備材料等費用全部由乙方承擔(dān)。機械設(shè)備進(jìn)場、安全設(shè)備到位、做好各項準(zhǔn)備工作、確保按時開工;

          按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范精心施工;除水電、防盜門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生間防水處理由甲方安排第三方施工外,乙方必須積極搞好配合;

         �、� 、安全設(shè)施及吊裝運輸由乙方負(fù)責(zé)購制并安裝到位;

         �、荨⒚繉铀柙牧系囊�(guī)格、型號、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方

          提出詳細(xì)計劃;商品混凝土必須計算準(zhǔn)確;

         �、�、乙方必須服從甲方對工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理,并積極配合甲方工程負(fù)責(zé)人的工作,確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。每道工序完成后,分部分項的`檢查驗收,待驗收合格后,方可進(jìn)入下道工序施工;

          ⑦、乙方必須搞好現(xiàn)場管理,加強安全教育,特別要注意安全意識、遵守操作規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安全事故。否則,出現(xiàn)任何傷亡事故及財產(chǎn)損失,由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。

          九、其它

          1、施工人員的安全保險金,由乙方出資購買;

          2、乙方如果中途退場、拖延時間,甲方有權(quán)另行安排施工隊,其所有工資作為自動放棄;甲方所有損失由乙方賠付。

          3、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,存檔一份。甲乙雙方簽字后生效,具有法律效力作用。

          本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

          甲方簽字: 乙方簽字:

          年 月 日

          房地產(chǎn)項目承包的合同4

          發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

          承包方:(以下簡稱乙方)

          鑒于甲方有位于春熙路臨設(shè)圍護(hù)工程施工任務(wù),乙方有承接實施該工程的施工資質(zhì)和能力,甲方將所屬春熙路臨設(shè)圍護(hù)臨設(shè)圍護(hù)工程交由乙方承擔(dān),雙方經(jīng)充分協(xié)商,按照平等互利、自愿的原則,就春熙路輕臨設(shè)圍護(hù)工程施工承包事宜達(dá)成以下協(xié)議:

          第一條:工程概況

          1.1 工程名稱:春熙路群光大陸廣場臨設(shè)圍護(hù)工程

          1.2 工程地點:成都市春熙南路,聯(lián)升項規(guī)劃紅線外。

          1.3 承包管理范圍:臨設(shè)圍護(hù)工程的土建、鋼結(jié)構(gòu)安裝、給排水安裝、裝飾工程施工(結(jié)構(gòu)層數(shù)為兩層,建筑面積約2000m2)。包干范圍包括基礎(chǔ)、主體、及水電安裝和房內(nèi)的門窗、地面、吊頂?shù)妊b飾施工以及屋面燈箱廣告架制作、安裝等。

          1.4 承包方式:雙包,即包工包料。

          第二條 工程工期:

          總工期20天,不含燈箱廣告牌制作、安裝工期。(其中階段工期為:基礎(chǔ)施工4天;輕鋼結(jié)構(gòu)、屋面及內(nèi)外裝飾、安裝施工16天。)自2005年4月1日起——4月20日止。

          第三條 工程質(zhì)量:

          3.1 按國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300—2001及配套的分部工程的施工質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等。主控項目、一般項目達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);觀感評定達(dá)到好的標(biāo)準(zhǔn)。

          3.2 嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的施工圖進(jìn)行施工。

          3.2 工程質(zhì)量合格,觀感達(dá)到好的標(biāo)準(zhǔn)并達(dá)到群光公司、街道辦、房地產(chǎn)公司要求。

          3.3 質(zhì)量保修期2年。

          合同價款、結(jié)算及支付方式:

          4.1 工程暫定總造價為200萬元,大寫:貳佰萬元整。(支付進(jìn)度款按甲方審定預(yù)算或概算為準(zhǔn),最后以結(jié)算為準(zhǔn),其中廣告、燈箱制作安裝由乙方分包,費用為25.8萬元,甲方另支付乙方5%的分包管理費。)

          4.2 結(jié)算方式:工程乙方施工完部分成竣工驗收合格后按建筑工程計價定額(SGD1—7—2000)及相關(guān)配套文件進(jìn)行結(jié)算,取費級別為三級Ⅰ檔。

          4.3 費用支付方式:基礎(chǔ)施工完成開始安裝鋼結(jié)構(gòu)后3日內(nèi)支付合同總價的60%,工程完工經(jīng)驗收合格后支付至合同總價的80%,工程竣工驗收結(jié)算辦理后一月內(nèi)付至結(jié)算總價的95%,留5%質(zhì)保金,一年后一周內(nèi)支付。

          第五條 乙方責(zé)任

          5.1 按照規(guī)定時間和質(zhì)量規(guī)范要求完成施工任務(wù)。

          5.2 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保管好施工現(xiàn)場周邊等成品不受損壞。

          5.3 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、保衛(wèi)、垃圾清運、消防等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題以及與協(xié)作單位的協(xié)作關(guān)系。

          第六條 工程保修

          6.1 本工程保修期為2年,保修期自竣工驗收合格之日起計算。

          6.2 若本工程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)完成保修。

          第七條 乙方責(zé)任

          7.1 負(fù)責(zé)按時、按質(zhì)完成本工程施工任務(wù)。

          7.2 按照相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)及政府部門所頒發(fā)的文件、條例等進(jìn)行安全文明施工。

          7.3 施工期間應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》和《中華人民共和國安全消防條理》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。并嚴(yán)格采取安全防護(hù)、防火措施,并承擔(dān)由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和相關(guān)事故責(zé)任。

          7.3 乙方無條件服從甲方、街道辦以及相關(guān)部門的管理,并積極主動做好相關(guān)部門的配合工作,做到禮貌合作。

          第八條 甲方責(zé)任

          8.1 按時向乙方提供本工程施工設(shè)計圖。

          8.2 負(fù)責(zé)按4.3條之規(guī)定按時、足額支付工程款項。

          8.3 協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主、街道辦等相關(guān)部門間的關(guān)系。

          第九條 違約責(zé)任

          9.1 違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

          9.2 因乙方原因造成工期每延后1天,每天應(yīng)承擔(dān)2000元/天的違約責(zé)任;因甲方不按時付款,按應(yīng)付款金額支付乙方銀行同期貸款利息。

          第十條 其他約定

          本工程施工完成后,甲方將本工程的第二層交由乙方管理。

          本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本。合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份。

          甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

          甲方代表 : 乙方代表:

          地址: 地址:

          電話: 電話:

          日期:

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          2. 房地產(chǎn)項目承包的合同范本

              隨著時間的推移,人們運用到合同的場合不斷增多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編整理的房地產(chǎn)項目承包的合同范本,歡迎閱讀與收藏。

              房地產(chǎn)項目承包的合同1

              甲方: 身份證號:

              乙方: 身份證號:

              依據(jù)中華人民共和國建筑法和建筑安裝工程承包合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,本著平等、自愿、公平和誠實守信的原則,結(jié)合本工程的實際情況,甲乙雙方就本工程的有關(guān)事項,訂立本合同

              一、工程對象:甲方修私房一棟。地點:民安鎮(zhèn)龍鳳路(茶亭)

              二、承包方式:全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)

              三、工程內(nèi)容

              舊房的拆除、新建樓房的基礎(chǔ)工程、主體工程、外墻涂料工程、1~5層的室內(nèi)裝修工程(內(nèi)墻面抹灰;內(nèi)墻、天棚888涂料;室內(nèi)地面磚;入戶防盜門;室內(nèi)木門;外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內(nèi)水電安裝)、6~7層室內(nèi)裝修(入戶防盜門;室內(nèi)抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負(fù)責(zé))、建筑垃圾清理�?偨ㄖ娣e838.78平方米。(見設(shè)計圖),混凝土采用商品混凝土。

              四、承包價格

              房屋竣工后,按施工圖紙及預(yù)算清單進(jìn)行驗收,建筑面積按國家標(biāo)準(zhǔn)計算,單價為每平方米700.00元。

              1、施工所用材料經(jīng)甲方同意后使用,但價格不超過乙方報價。

              2、本工程為一次性全包價,凡因工資、材料費、機械使用費和其他相關(guān)費用在施工期間發(fā)生變化,工程造價不進(jìn)行調(diào)整和補償。

              五、安全責(zé)任及工程質(zhì)量

              1、 嚴(yán)格按照甲、乙雙方共同認(rèn)可的設(shè)計圖紙及工程報價的要求施工,如有更改,需經(jīng)雙方共同協(xié)商認(rèn)可。

              2、 因質(zhì)量及事故導(dǎo)致的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān),施工過程中發(fā)生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故,均由乙方承擔(dān)。施工過程中對周邊建筑物的損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

              3、 工程驗收必須達(dá)到合格,施工期間隨時接受甲方或甲方委托的工程技術(shù)人員和設(shè)計人員的監(jiān)督,施工所用材料必須是達(dá)標(biāo)的合格產(chǎn)品。

              六、付款方式: 分五次付清。

              1、第一次:房屋破土動工時,甲方預(yù)付工程款10萬元。

              2、第二次:房屋二層打板后付工程款10萬。

              3、第三次:房屋第四層打板后付毀程款10元。

              4、第四次:主體工程完工付工程款10萬元。

              5、第五次:剩余工程款待房屋完工驗收合格后支付。

              七、工期:本合同工期自20xx年9月18日起至20xx年3月31日完工。

              八、工程驗收

              本工程由甲方委托縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收,乙方需提前十天提出驗收申請。

              九、違約責(zé)任

              1、乙方工程質(zhì)量不符合圖紙及合同規(guī)定的,乙方必須無償修理或返工,由于修理或返工逾期交付的,支付違約金。

              2、如設(shè)計圖紙出現(xiàn)有影響工程質(zhì)量安全不合理的地方,須經(jīng)相關(guān)部門專職與設(shè)計人員共同協(xié)商解決。

              3、乙方不得以工資、材料費機械費和其他相關(guān)費用違約,如有違約甲方有權(quán)解除合同,另行施工,因此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

              4、如乙方?jīng)]有按合同工期完工,每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。

              十、附則

              如有其他未盡事項,須由甲、乙雙方共同協(xié)商解決,本合同一式四份,自雙方簽訂之日生效。

              甲方(簽字): 乙方(簽字):

              年 月 日 年 月 日

              房地產(chǎn)項目承包的合同2

              發(fā)包方: (以下稱甲方)

              承包方: (以下稱乙方)

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》,遵循平等、自愿、公平和誠實互信的原則,為明確雙方在工程承包施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律關(guān)系,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意以下條款并簽訂本合同。

              一、工程概況

              1.工程名稱: 棚戶區(qū)改造項目

              2.項目命名:

              3.工程地點:

              4.工程內(nèi)容:本項目1#、2#、3#、4#樓共四棟,八層,框混結(jié)構(gòu),建筑面積約 平方米。由乙方完成甲方所提供的設(shè)計施工圖的全部工程量。如有設(shè)計變更另行按實結(jié)算增、減工程造價。

              5.工程總造價:約 萬元左右。

              二、承包方式及單價

              甲方以包工包料大包干的方式承包給乙方。單價為 元平方米,工程竣工驗收合格后按房地局測給的實際面積進(jìn)行結(jié)算。大包干的施工內(nèi)容為:

              1.地基、基礎(chǔ)、臨時道路和土方回填;主體工程;內(nèi)外裝飾工程、陽臺鋁合金窗、公共部位墻面刮膠、樓梯不銹鋼扶手、水電、水溝、下水道、化糞池、四周散水等和施工圖所標(biāo)示的設(shè)計內(nèi)容。

              2.所承建工程建安稅。

              3.進(jìn)戶門采購安裝價格在 元/條左右的新防盜門。

              4.層面隔熱及防水工程。四周硬化乙方負(fù)責(zé)0.5m內(nèi)。

              三、工程款支付方式

              1.經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本項目乙方自愿墊資從基礎(chǔ)到 層主體完工。乙方安裝 層預(yù)制樓面板完工時,甲方開始按主體工程造價分層撥付乙方主體工程款。每完成一層甲方撥付當(dāng)層完成主體工程量款的 %。主體工程竣工驗收“合格”后。甲方付給乙方主體工程總造價款 %。

              2.內(nèi)外裝飾工程進(jìn)度甲方分期分批撥付給乙方。

              3.墊資款在乙方做完二層,甲方把乙方墊資款一次性付清給乙方。

              4.該項目全部竣工,經(jīng)甲、乙雙方會同相關(guān)部門驗收“合格”后,按實際結(jié)算額在 個月內(nèi)甲方付給乙方工程總結(jié)算造價的 %,剩余的 %作質(zhì)保金,在 個月內(nèi)無質(zhì)量事故甲方將質(zhì)保金付清給乙方。

              5.為確保本項目保質(zhì)、保量按期完工,乙方應(yīng)交給甲方 萬元保證金,該保證金在本承包工程項目基礎(chǔ)全部完工時一資性退還給乙方。(保證金不計息)。

              6.甲方與乙方結(jié)算定案時起,在 個月內(nèi)甲方付給乙方剩余工程款,如果因特殊原因未曾支付工程余款給乙方時,甲方以本項目門面或住房按市場現(xiàn)行銷售價低于 %抵給乙方作工程尾款。

              四、甲、乙雙方職責(zé)

              1.甲方責(zé)任

              (1).負(fù)責(zé)做好拆遷、立項、規(guī)劃、報建、三通一平(即水通、電通、路通,原則上不影響工程進(jìn)度)

              (2).提供完整的建筑安裝施工圖(土建4份、水電安裝圖2份)

              (3)協(xié)助乙方處理施工中的疑難問題,乙方不負(fù)責(zé)處理周邊關(guān)系,如需乙方處理周邊關(guān)系,一切費用由甲方承擔(dān)。

              (4)甲方派駐工地代表 同志負(fù)責(zé)全面總施工管理,并搞好技術(shù)交底。

              2.乙方責(zé)任

              (1)負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)使用和維修工作。(甲方不再計付給乙方臨時設(shè)施費)

              (2)編制施工組織設(shè)計和施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃(包括月計劃)報送給甲方。

              (3)乙方派駐工地代表人 同志。

              五、工程工期

              1.根據(jù)國家工期定額和實際需要,雙方?jīng)Q定工程有效工期為300 天(公歷日)自 年 月 日開工,至 年 月 日工程竣工驗收“合格”交付給甲方使用。

              2.如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方駐工地代表簽證后,工期相應(yīng)順延:

              (1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定障礙物未能清除影響進(jìn)場施工;

              (2)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

              六、工程質(zhì)量

              1.本工程質(zhì)量必須保證“合格”工程,爭創(chuàng)優(yōu)良工程。

              2.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙,說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行和施工,并接受甲方派駐工地代表的指導(dǎo)與監(jiān)督,必須服從監(jiān)理方的監(jiān)管。

              3.乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:

              (1)由乙方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、成品、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量“合格”證,未進(jìn)場之前要經(jīng)甲方派駐工地代表簽證同意后方可進(jìn)入,否則視為論虛作假不“合格”產(chǎn)品。

              (2)乙方對材料改變或代用時必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并書面報告甲方派駐工地代表簽證后方可使用。

              (3)隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐工地代表同相關(guān)部門檢查、驗收簽章后方可進(jìn)行下一道工序施工。基礎(chǔ)超升的部分,甲方必須按實際結(jié)算給乙方。

              (4)乙方按質(zhì)量驗證標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定,并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送給甲方和質(zhì)量監(jiān)督站。

              (5)乙方在施工中發(fā)生抽量事件,應(yīng)及時報告甲方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站,一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方和質(zhì)量監(jiān)督站備案,重大質(zhì)量事故的處理方案經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、甲

              方等部門共同磋商處理。

              七、施工與設(shè)計變更

              1、甲方交付的設(shè)計圖紙,作為施工中的有效依據(jù),開工前由乙方組織相關(guān)部門交底、核審、做出核審紀(jì)要。

              2、甲方如需設(shè)計變更必須由原設(shè)計單位出具正式修改通知書和修改圖紙,乙方才予以實施。圖紙增加的項目,甲房另外按2006年取費標(biāo)準(zhǔn)計取給乙方。

              八、工程驗收

              1.工程竣工驗收以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制定的竣工驗收規(guī)定,施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

              2.工程施工地下基礎(chǔ)隱蔽工程必須有驗收簽證,工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗“合格”后,甲、乙雙方及時辦理驗收簽證手續(xù)。

              3.工程竣工驗收“合格”后甲方方可使用,在規(guī)定的保修期內(nèi)凡因施工造成的質(zhì)量事故由乙方無償保修,其保修范圍和期限按國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范、參照本合同及有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

              九、雙方違約責(zé)任

              甲方

              1.未能按照合同通知規(guī)定的開工期限,拖延一個月尚未能開工,甲方應(yīng)付乙方10萬元補償金。

              2.因甲方報建等各項手續(xù)未到位,被有關(guān)部門責(zé)令停工所造成乙方停工的損失由甲方負(fù)責(zé),并按停工時間延遲施工工期。包括乙方租的機械設(shè)備、鋼管腳手架、民工工資等由甲方負(fù)責(zé)。

              3.工程未經(jīng)驗收提前使用,由此而發(fā)生的質(zhì)量和其它問題由使用方承擔(dān)責(zé)任。

              乙方

              1.在簽訂本合同三天內(nèi)必須與甲方辦理好交接手續(xù),正式開工,如推遲10天處乙方10萬元罰款給甲方,以此類推。

              2.施工途中因乙方資金未到位造成工程停工、緩建,甲方有權(quán)終止合同,乙方自愿放棄未付的工程款清算權(quán)力。

              3.工程質(zhì)量不符合規(guī)定的,負(fù)責(zé)無償整改或返工。

              4.教育好工程施工隊伍所有人員,決不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場、鬧事,每出現(xiàn)一次罰款1000元,依此類推。

              5.乙方要抓好施工安全管理,有違反施工安全的人和事,甲房每發(fā)現(xiàn)一次處罰乙方100元/次(當(dāng)場兌現(xiàn))。

              6.所有進(jìn)入施工現(xiàn)場 的人員未帶安全帽,每人每次罰款50元。

              7.未按合同工期交房給甲方時,每延誤一天罰款5000元,依此類推。

              十、糾紛解決方法

              1.乙方在施工中必須與甲方統(tǒng)一思想和具體布局安排施工程序有條理、順利進(jìn)行。

              2.乙方在施工過程中要嚴(yán)格遵守工程建設(shè)的操作規(guī)程,不能違章作業(yè),注意人身和財產(chǎn)的安全。在施工期間發(fā)生的安全和人身傷亡事故全部由乙方承擔(dān),重大安全傷亡事故乙方承擔(dān)98%,甲方按人道主義承擔(dān)2%的責(zé)任。(人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外)

              3. 費用分?jǐn)偅杭追匠袚?dān)工程報建費、環(huán)保費、渣土承運費等相關(guān)稅費;乙方承擔(dān)工程檢測費。按相關(guān)部門規(guī)定屬于乙方負(fù)責(zé)的費用均由乙方承擔(dān),屬于甲方負(fù)責(zé)的費用均由甲方承擔(dān)。

              十一、附則

              1.本合同一式陸份,甲、乙雙方各持二份,其余由甲方報送相關(guān)部門備案存檔。

              2.本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字,加蓋公章即生法律效力。

              3.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議一樣具有法律效力。本合同在該項目結(jié)算付清余款一年內(nèi)失效。

              甲方(發(fā)包方)蓋章: 乙方(承包方)蓋章:

              法定代表人: 法定代表人:

              委托代理人: 委托代理人:

              開戶賬號: 開戶賬號:

              聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

              年 月 日 年 月 日

              房地產(chǎn)項目承包的合同3

              甲方: 法人代表:

              乙方: 法人代表:

              根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為了明確雙方職責(zé),為維護(hù)雙方利益,避免糾紛,結(jié)合本工程實際情況,經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同,并嚴(yán)格履行。

              一、工程概況

              1、工程項目名稱: 號樓

              2、工程施工地點:

              3、結(jié)構(gòu)形式:磚混結(jié)構(gòu)、七層、建筑面積 平方米。

              【附承包人工程項目一覽表(附件一)】

              4、工程立項文件:

              5、資金來源:乙方自籌部分底墊金,甲方分期付款。

              二、承包范圍

              1、定額全包。

              2、不包括的工程范圍:屋頂保溫層、外墻保溫層、內(nèi)門、外墻按涂料算。

              三、工程期限

              本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成,在施工過程中如遇下列情況時,工期可順延;

              1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達(dá)四小時以上或不可抗拒的 原因等,工期順延;

              2、施工途中由于甲方提出變更設(shè)計、更改施工圖紙,工期適量增減。

              四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

              1、工程驗收標(biāo)準(zhǔn),甲方按照圖紙的規(guī)定執(zhí)行。

              2、施工中,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工,主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時,墻體要垂直、整體平整,所有的門及門窗在后期的安放時與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,無裂縫,內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達(dá)到厚度均勻,無裂縫,所有刷白顏色均勻,大門墻體及衛(wèi)生間的地面要平整完好,達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理,待工程全部結(jié)束后,甲方進(jìn)行竣工驗收。

              五、合同價款

              1、合同總價(大寫) 元,小寫 元。(其中工程預(yù)留金 元,零星工作費 元,安全防護(hù)、文明施工措施 元,工程分承包和材料購置費 元,總承包服務(wù)費 元。)

              2、綜合單價:詳見承包人報價書。(附件二)

              六、組成合同文件

              1、本合同協(xié)議書

              2、中標(biāo)通知書

              3、投標(biāo)書及附件

              4、本合同條款

              5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件。

              6、圖紙

              7、工程清單

              8工程報價及預(yù)算書

              七、付款方式

              根據(jù)本工程進(jìn)度按每層建筑實際面積核算,每棟樓分四次付款。每次按完成工程量的25%付70%、笫四次剩余總量的30%待竣工驗收后付清、其中扣5%的質(zhì)量保證金。

              八、雙方責(zé)任

              1、甲方責(zé)任:

              甲方向乙方提供建筑施工圖;

              負(fù)責(zé)組織圖紙設(shè)計員向施工人員進(jìn)行圖紙設(shè)計解說交底; 、按時如數(shù)供應(yīng)乙方在施工中所需的原材料,及時到位,保障乙方正常施工;

             �、�、對工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監(jiān)督,提出合理要求,發(fā)現(xiàn)粗制濫造,違章施工等現(xiàn)象,甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責(zé)任損失。

              2、乙方責(zé)任

              參加技術(shù)圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作,保障水、電、路通、建筑所用設(shè)備材料等費用全部由乙方承擔(dān)。機械設(shè)備進(jìn)場、安全設(shè)備到位、做好各項準(zhǔn)備工作、確保按時開工;

              按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范精心施工;除水電、防盜門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生間防水處理由甲方安排第三方施工外,乙方必須積極搞好配合;

             �、� 、安全設(shè)施及吊裝運輸由乙方負(fù)責(zé)購制并安裝到位;

             �、荨⒚繉铀柙牧系囊�(guī)格、型號、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方

              提出詳細(xì)計劃;商品混凝土必須計算準(zhǔn)確;

             �、�、乙方必須服從甲方對工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理,并積極配合甲方工程負(fù)責(zé)人的工作,確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。每道工序完成后,分部分項的`檢查驗收,待驗收合格后,方可進(jìn)入下道工序施工;

              ⑦、乙方必須搞好現(xiàn)場管理,加強安全教育,特別要注意安全意識、遵守操作規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安全事故。否則,出現(xiàn)任何傷亡事故及財產(chǎn)損失,由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。

              九、其它

              1、施工人員的安全保險金,由乙方出資購買;

              2、乙方如果中途退場、拖延時間,甲方有權(quán)另行安排施工隊,其所有工資作為自動放棄;甲方所有損失由乙方賠付。

              3、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,存檔一份。甲乙雙方簽字后生效,具有法律效力作用。

              本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

              甲方簽字: 乙方簽字:

              年 月 日

              房地產(chǎn)項目承包的合同4

              發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

              承包方:(以下簡稱乙方)

              鑒于甲方有位于春熙路臨設(shè)圍護(hù)工程施工任務(wù),乙方有承接實施該工程的施工資質(zhì)和能力,甲方將所屬春熙路臨設(shè)圍護(hù)臨設(shè)圍護(hù)工程交由乙方承擔(dān),雙方經(jīng)充分協(xié)商,按照平等互利、自愿的原則,就春熙路輕臨設(shè)圍護(hù)工程施工承包事宜達(dá)成以下協(xié)議:

              第一條:工程概況

              1.1 工程名稱:春熙路群光大陸廣場臨設(shè)圍護(hù)工程

              1.2 工程地點:成都市春熙南路,聯(lián)升項規(guī)劃紅線外。

              1.3 承包管理范圍:臨設(shè)圍護(hù)工程的土建、鋼結(jié)構(gòu)安裝、給排水安裝、裝飾工程施工(結(jié)構(gòu)層數(shù)為兩層,建筑面積約2000m2)。包干范圍包括基礎(chǔ)、主體、及水電安裝和房內(nèi)的門窗、地面、吊頂?shù)妊b飾施工以及屋面燈箱廣告架制作、安裝等。

              1.4 承包方式:雙包,即包工包料。

              第二條 工程工期:

              總工期20天,不含燈箱廣告牌制作、安裝工期。(其中階段工期為:基礎(chǔ)施工4天;輕鋼結(jié)構(gòu)、屋面及內(nèi)外裝飾、安裝施工16天。)自2005年4月1日起——4月20日止。

              第三條 工程質(zhì)量:

              3.1 按國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300—2001及配套的分部工程的施工質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等。主控項目、一般項目達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);觀感評定達(dá)到好的標(biāo)準(zhǔn)。

              3.2 嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的施工圖進(jìn)行施工。

              3.2 工程質(zhì)量合格,觀感達(dá)到好的標(biāo)準(zhǔn)并達(dá)到群光公司、街道辦、房地產(chǎn)公司要求。

              3.3 質(zhì)量保修期2年。

              合同價款、結(jié)算及支付方式:

              4.1 工程暫定總造價為200萬元,大寫:貳佰萬元整。(支付進(jìn)度款按甲方審定預(yù)算或概算為準(zhǔn),最后以結(jié)算為準(zhǔn),其中廣告、燈箱制作安裝由乙方分包,費用為25.8萬元,甲方另支付乙方5%的分包管理費。)

              4.2 結(jié)算方式:工程乙方施工完部分成竣工驗收合格后按建筑工程計價定額(SGD1—7—2000)及相關(guān)配套文件進(jìn)行結(jié)算,取費級別為三級Ⅰ檔。

              4.3 費用支付方式:基礎(chǔ)施工完成開始安裝鋼結(jié)構(gòu)后3日內(nèi)支付合同總價的60%,工程完工經(jīng)驗收合格后支付至合同總價的80%,工程竣工驗收結(jié)算辦理后一月內(nèi)付至結(jié)算總價的95%,留5%質(zhì)保金,一年后一周內(nèi)支付。

              第五條 乙方責(zé)任

              5.1 按照規(guī)定時間和質(zhì)量規(guī)范要求完成施工任務(wù)。

              5.2 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保管好施工現(xiàn)場周邊等成品不受損壞。

              5.3 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、保衛(wèi)、垃圾清運、消防等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題以及與協(xié)作單位的協(xié)作關(guān)系。

              第六條 工程保修

              6.1 本工程保修期為2年,保修期自竣工驗收合格之日起計算。

              6.2 若本工程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)完成保修。

              第七條 乙方責(zé)任

              7.1 負(fù)責(zé)按時、按質(zhì)完成本工程施工任務(wù)。

              7.2 按照相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)及政府部門所頒發(fā)的文件、條例等進(jìn)行安全文明施工。

              7.3 施工期間應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》和《中華人民共和國安全消防條理》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。并嚴(yán)格采取安全防護(hù)、防火措施,并承擔(dān)由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和相關(guān)事故責(zé)任。

              7.3 乙方無條件服從甲方、街道辦以及相關(guān)部門的管理,并積極主動做好相關(guān)部門的配合工作,做到禮貌合作。

              第八條 甲方責(zé)任

              8.1 按時向乙方提供本工程施工設(shè)計圖。

              8.2 負(fù)責(zé)按4.3條之規(guī)定按時、足額支付工程款項。

              8.3 協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主、街道辦等相關(guān)部門間的關(guān)系。

              第九條 違約責(zé)任

              9.1 違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

              9.2 因乙方原因造成工期每延后1天,每天應(yīng)承擔(dān)2000元/天的違約責(zé)任;因甲方不按時付款,按應(yīng)付款金額支付乙方銀行同期貸款利息。

              第十條 其他約定

              本工程施工完成后,甲方將本工程的第二層交由乙方管理。

              本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本。合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份。

              甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

              甲方代表 : 乙方代表:

              地址: 地址:

              電話: 電話:

              日期: