2021物業(yè)承包簡單的合同范本（精選6篇）
隨著人們法律意識的加強，越來越多事情需要用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家整理的2021物業(yè)承包簡單的合同范本（精選6篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)承包簡單的合同1
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動服務(wù);
乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。
甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。
為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點
甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。
(詳見工作內(nèi)容清單)
第二條 承包期限
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。
第三條 承包費的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;
2、承包費采用分期付款的方式，即：
200 年 月 日支付人民幣 元;
200 年 月 日支付人民幣 元;
第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于
人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ;
甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;
甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;
乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。
若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條 獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。
(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。
第七條 其他事項
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元;
支付勞務(wù)費人民幣 元;
向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計人民幣 元;
乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。
合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執(zhí)行中如有有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方(簽約代表簽名)：
乙方(全體成員簽名)：
合同簽訂日期： 年 月 日
合同簽訂地：
物業(yè)承包簡單的合同2
甲方（發(fā)包方）
乙方（承包方）
為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》、《武漢市園林綠化工程施工規(guī)范條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就花山大道綠化補植項目的事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條項目概況
項目名稱：花山大道綠化補植工程；項目地點：花山大道；
第二條工程內(nèi)容雙方約定樹種、規(guī)格、樹形的移栽及養(yǎng)護，并且乙方包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量、保成活。
第三條工期及苗木
工程施工及養(yǎng)護期：自開工日期至20**年2月3日具體開工日期由甲乙雙方協(xié)商確定。
苗木種類：見附件第四條合同價款與支付
1、合同總價為壹拾壹萬元整。（￥110000.00）
2、本工程全部完工后，由甲方組織驗收，甲方自全部工程驗收合格之日起日內(nèi)向乙方支付合同價的65%，養(yǎng)護期滿達到業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)后余款付清。
3、施工及養(yǎng)護期內(nèi)因養(yǎng)護不當(dāng)造成的綠化苗木、花卉死亡或損壞，由乙方無償補種修復(fù)，其費用由乙方自行承擔(dān)。
4、合同總價包含：
1）本項目實際完成內(nèi)容所有勞務(wù)費用；
2）綠化施工期間的苗木費及養(yǎng)護費；
3）施工期間所有勞務(wù)費、交通費、工人保險費、垃圾清運費等其它費用。
5、本合同為固定總價包干合同，不因市場變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致人工、機械、材料價格變化等任何因素而調(diào)整。
第五條養(yǎng)護質(zhì)量
按照武漢市城市園林綠化養(yǎng)護管理標(biāo)準(zhǔn)以及武漢市道路綠化養(yǎng)護管理考核評分標(biāo)準(zhǔn)，苗木成活率99%。
甲方如有其他質(zhì)量要求，以書面通知為準(zhǔn)。
施工中甲方視進度不定期組織驗收，如果質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須返工，返工費用乙方承擔(dān)，返工若造成甲方損失由乙方承擔(dān)。
第六條雙方責(zé)任與義務(wù)
甲方：
1、將工程范圍列明清單，雙方進行現(xiàn)場確認簽收。
2、協(xié)調(diào)乙方與政府部門、相關(guān)單位和人員的關(guān)系。
3、加強工程質(zhì)量、進度的監(jiān)督檢查；
4、向乙方施工提供的便利；
5、負責(zé)進行工程驗收。
乙方：
1、按苗木清單，做好種植養(yǎng)護管理。
自行做好養(yǎng)護灌溉工作。
2、嚴格遵守政府和有關(guān)主管部門對噪音污染、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，文明施工。
3、按甲方要求和約定達到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工、養(yǎng)護，按時開工、完工并按時養(yǎng)護；
4、配合甲方或業(yè)主方的工程驗收、檢查。
第七條安全防護及事故處理
1、一般要求
（1）乙方在養(yǎng)護期間，應(yīng)當(dāng)嚴格遵守安全生產(chǎn)作業(yè)的有關(guān)管理制度，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。
由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)因此造成甲方損失的責(zé)任。
�。�2）乙方應(yīng)對其在養(yǎng)護場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。
�。�3）甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進行養(yǎng)護工作。
因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿�，由甲方承�?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。
2、安全防范
�。�1）乙方在從事噴灑農(nóng)藥、控制有害生物、修剪樹木、修理設(shè)施、清理道路或水體、防火防汛等工作時應(yīng)自行采取相應(yīng)的安全防護措施。
除雙方另有約定外，安全防護費用由乙方自行承擔(dān)。
�。�2）乙方對土壤進行消毒或防治病蟲害時，應(yīng)使用符合環(huán)保要求的藥劑，不得使用國家禁止使用的劇毒、高殘留或可能造成其它公害的藥劑。
乙方噴灑藥物之前，須將噴灑時間、藥物種類提前報甲方批準(zhǔn)，按甲方批準(zhǔn)的時間和路線進行噴灑。
殘留藥劑和容器，乙方應(yīng)按規(guī)定妥善收集和處理。
乙方未按規(guī)定使用藥劑，造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
3、環(huán)境保護
�。�1）養(yǎng)護期間，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的政策、法規(guī)。
養(yǎng)護范圍內(nèi)的垃圾應(yīng)按規(guī)定清理、外運。
污水、廢水未處理達標(biāo)前，不得直接排入河道或其它公共設(shè)施，以免造成污染。
（2）乙方應(yīng)按合同約定進行施肥、漚肥。
施肥、漚肥不得造成綠化景觀和周邊環(huán)境污染。
�。�3）養(yǎng)護期間產(chǎn)生的綠化垃圾須集中堆放在甲方指定地點，若甲方未指定堆放地點，則由乙方自行組織車輛運走，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。
4、事故處理
�。�1）養(yǎng)護期間，若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表，同時按政府有關(guān)部門的要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用，雙方對事故均負有責(zé)任的按有關(guān)部門認定的責(zé)任比例各自承擔(dān)。
�。�2）甲方、乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。
第八條施工所需機械、材料、器具設(shè)備
除雙方另有約定外，乙方應(yīng)自行配置工程所需要的機械、材料、器具設(shè)備以及交通工具，費用自行承擔(dān)。
第九條違約責(zé)任：
甲、乙雙方同意在合約期間，除非得到雙方書面同意，任何一方不得擅自違反、終止或更改本合同，否則由此導(dǎo)致對方產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、法律責(zé)任均由違約方承擔(dān)，受損害的一方有權(quán)向違約方索取賠償。
第十條合同爭議的解決
雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解；也可提請武漢仲裁委員會仲裁。
第十一條附則
本合同正本伍份，具有同等效力，甲方肆份、乙方壹份。
本合同附件為本合同有效組成部分施工過程中甲方對工程內(nèi)容的書面通知為本合同附件
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表：代表：
年 月 日 年 月 日
物業(yè)承包簡單的合同3
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
雙方根據(jù)《合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資經(jīng)營的某某物業(yè)公司交由乙方承包經(jīng)營所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：
一、 承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、 固定數(shù)額，每年 萬元;
2、 逐年遞增，第一年 萬元，第二年 萬元，第三年 萬元，…。每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 %。
二、 承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。
三、 乙方承包金交納時間為下述方式：
1、 每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;
2、 每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。
四、債權(quán)債務(wù)處理：承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)，承包期內(nèi)的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)。
五、 雙方權(quán)利和義務(wù)：
(一) 甲方權(quán)利和義務(wù)：
1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn)，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同。
2. 甲方在乙方因經(jīng)營管理不善，在____時間內(nèi)完不成上交承包金，或嚴重違法經(jīng)營，或____的情況出現(xiàn)時，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方，并立即生效。
3. 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。
4. 甲方應(yīng)當(dāng)將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料交給乙方。
5. 其他：_________。
(二) 乙方權(quán)利和義務(wù)：
1. 乙方的經(jīng)營者____是企業(yè)在承包期內(nèi)的法定代表人，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動負有全面責(zé)任。
2. 在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)。
3. 乙方必須遵守國家法律，完成合同規(guī)定的各項指標(biāo)和任務(wù)，維護企業(yè)和職工的合法權(quán)益，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。
4. 乙方應(yīng)無條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿后完整無缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬元;資料丟失，賠償5萬元;資產(chǎn)損壞，賠償修復(fù)損失。
5. 其他： 。
六、違約責(zé)任
1. 甲方違約或非法干預(yù)，給乙方造成經(jīng)濟損失，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交承包金或延長承包期限。
2. 乙方完不成上交承包金指標(biāo)，除由乙方按合同規(guī)定賠償外，延期支付的還要承擔(dān)日千分之五的違約金。
3. 其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不退還乙方所交納當(dāng)年剩余承包金。乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金 萬元。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和其他所有不利于經(jīng)營的任何事件(甲方違約除外)，乙方無權(quán)主張減少承包金，盈虧均與甲方無關(guān)。
八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)兩份。
甲方：(簽字)
乙方：(蓋章)
法定代表人：(簽字)
年 月 日
簽約地點：
物業(yè)承包簡單的合同4
甲方：
乙方：
為了提高物業(yè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營【小區(qū)】一事達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。
第一條：承包的內(nèi)容、面積、地點，甲方，將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理。
第二條：承包經(jīng)營方式
本協(xié)議生效后，乙方可以甲方名義進行小區(qū)的物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營和管理。乙方負責(zé)小區(qū)物業(yè)費用的收繳、代收水電費、日常維護、維修等工作;在物業(yè)管理經(jīng)營中所產(chǎn)生的管理費、維修費、材料費等相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。
第三條：承包期限
第四條：承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項的約定
1、乙方實行獨立核算，自付贏虧。
2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，獨立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責(zé)任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。
3、無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營活動，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等。
4、乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經(jīng)濟損失或聲譽損失應(yīng)酌情予以賠償，挽回影響。
5、乙方代收小區(qū)水、電費。在每月的25號前按甲方水、電總表計量數(shù)額，向甲方財務(wù)繳納費用。
第五條：未盡事宜約定
甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)承包簡單的合同5
聘請方(甲方)：___________________________
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
受聘方(乙方)：____________________________
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
甲方為穩(wěn)定內(nèi)部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營、生產(chǎn)、生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，進一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方對乙方保安服務(wù)要求
乙方根據(jù)甲方面要求按時提供________名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責(zé)。
1、維持門口人員、車輛的進出秩序和本區(qū)域的公共秩序，注重禮儀禮貌。
2、負責(zé)檢查進出門崗物品，防止物品丟失及危險品進入所管理區(qū)域。對進入管理區(qū)域的大件裝飾、裝修材料必須盤問和控制，同時聯(lián)系工程維修班長進行現(xiàn)場處理。如：整車的磚坯、大塊的玻璃、雨棚、封閉陽臺所用材料等。
3、負責(zé)登記進出車輛并檢查車輛外觀，嚴格執(zhí)行公司對車輛進出的管理規(guī)定，認真檢查車型、車牌號，避免出現(xiàn)差錯。
4、負責(zé)及時辦理車輛出、入場手續(xù)，根據(jù)當(dāng)時停車場的容量和車輛流量，用標(biāo)準(zhǔn)的手勢，動作引導(dǎo)車輛進出，并作好進出車輛的檢查和登記。
5、嚴格執(zhí)行車輛管理收費制度，做到錢、票相符，日清日結(jié)。負責(zé)臨時停放車輛的場地租用費票據(jù)及費用的收取。
6、制止載有易燃、易爆和有毒有害物品的車輛進場停放。
7、了解和掌握業(yè)主/物業(yè)使用人的車型、車牌號、姓名、樓層座號等情況。
8、負責(zé)對進入管理區(qū)域的外來人員進行登記，對可疑人員、小商小販、推銷人員、精神不正常人員等進行盤查、勸離或監(jiān)控。
9、依法處理本區(qū)域內(nèi)發(fā)生的'糾紛和一般性治安問題，及時報告當(dāng)班班長，并負責(zé)現(xiàn)場秩序的維護。負責(zé)本崗位治安防范工作，保證值班電話、對講機不被無故占用。
10、負責(zé)執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施安全，維護崗位環(huán)境衛(wèi)生，及時發(fā)現(xiàn)和制止不良行為，對造成影響、損失的當(dāng)事者，應(yīng)及時報管理處處理。
11、負責(zé)外來郵件、報刊雜志的簽收登記和配合發(fā)放工作。
12、做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關(guān)部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件現(xiàn)場。
13、把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關(guān)或送保衛(wèi)部門。
14、協(xié)助其他崗位做好安全保衛(wèi)工作。
二、乙方對甲方要求
1、保安員進駐后，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時報告和妥善處理。
2、乙方為甲方提供保安服務(wù)后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。
3、乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進行教育，關(guān)心他們的工作和生活，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實后由乙方處理。
4、禁止安排保安人員為個人人身保安服務(wù)，禁止保安人員處理經(jīng)濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務(wù)無關(guān)的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟責(zé)任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎勵。
6、甲方應(yīng)經(jīng)常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責(zé)任事故，財物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負責(zé)任。
三、合同期限
合同期限共從_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方須在本合同期滿前____個月知照乙方是否續(xù)約。
四、費用
費用：_______仟_______佰_______拾_______元(￥_______元)/月/人，服務(wù)費合計_______元。
五、付款時間及方式
付款時間：雙方簽訂合同后第____天，甲方先付____個月____名保安服務(wù)費 元到乙方銀行賬戶，以后按每月____日前一次付清____名保安費用。
付款方式：_______(1)現(xiàn)金。(2)銀行卡支付。
開戶銀行：__________________________________________
賬號：_______________________________________________
六、待遇福利
1、食宿、服裝：由甲方解決。保安保險費用由甲方給予支付。
2、加班費：按勞動法規(guī)定，保安員每天工作______小時，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條規(guī)定的辦理。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報酬，由甲方支付。
七、其他約定事項
1.本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。
2.______________________________________________________________
3.______________________________________________________________
八、爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可以提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。
九、合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________
代表人：______________________ 代表人：______________________
聯(lián)系方式：______________________ 聯(lián)系方式：______________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
物業(yè)承包簡單的合同6
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把其開發(fā)的江源山水商住小區(qū)項目(以下簡稱江源山水)的物業(yè)管理承包給乙方(含前期物業(yè))，江源山水項目建成后總建筑面積約為270000M(含住宅、商業(yè)用房、地下停車場)，并達成以下協(xié)議。具體細則如下：
一、甲乙雙方同意該接管工作自20xx年4月1日起正式生效(交接期為20xx年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。
二、乙方獨立核算，自負盈虧。
三、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作，期限為3年，3年后將由業(yè)主自行選聘。
四、自本協(xié)議書簽訂之次日起，甲乙雙方對濱江大廈物業(yè)管理工作進行正式的移交，移交事項包括大廈應(yīng)該配置的設(shè)備、設(shè)施(水泵、發(fā)電機、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(tǒng)(視屏監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)和停車場進出口自動設(shè)備)甲乙雙方派出代表在相關(guān)移交清單上簽字確認。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權(quán)并負有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。
五、自20xx年4月1日起，濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務(wù)全部由乙方負責(zé)，乙方對自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔(dān)一切責(zé)任;20xx年4月1日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費用(包括預(yù)收業(yè)主的各種款項等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的物業(yè)必須滿足80%的銷售率，未達80%的物業(yè)由甲方向乙方補齊至80%物業(yè)管理費用。
六、乙方接管甲方物業(yè)后，應(yīng)保證一致的對外形象，使用統(tǒng)一的標(biāo)識，乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費不變，但經(jīng)過乙方對物業(yè)管理的改造設(shè)施的完善，則可按國家相關(guān)規(guī)定對物業(yè)管理的收費標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。
七、 自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、安保、場地及水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。
八、乙方在工作中必須達到的量化指標(biāo)如下：
1、 有效投訴率不高于2%;
2、 業(yè)主滿意率達90%;
3、 機電設(shè)施設(shè)備完好率達97%,故障率低于3%;
4、 維修及時率、合格率達100%;
5、 治安法案率不能高于千分之2;
6、 持證上崗率達100%
九、甲方在本合同簽訂前對業(yè)主所作的承諾，乙方繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認后執(zhí)行。
十、合同有效期間，乙方負有維修、養(yǎng)護、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地的責(zé)任，負有維護區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。
十一、 在乙方經(jīng)營期間，如發(fā)生不可抗力因素(如自然災(zāi)害等)導(dǎo)致經(jīng)營中斷，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營期間的各項費用。
十二、 本協(xié)議一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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