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      2. 店面房屋出租合同

        時(shí)間:2021-03-25 13:23:04 合同范本 我要投稿

        店面房屋出租合同范本3篇

          隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家收集的店面房屋出租合同范本,希望能夠幫助到大家。

        店面房屋出租合同范本3篇

        店面房屋出租合同范本1

          出租方:______________(以下簡稱甲方)

          承租方:______________(以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

          一、租賃門面描述

          1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;

          2、內(nèi)附屬設(shè)施:____________________。

          二、租賃房屋用途

          1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

          三、租賃期限

          本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

          四、租金及支付方式

          第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。

          五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

          2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

          3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;

          4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有;

          5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;

          6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

          六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;

          2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉;

          3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);

          4、按本協(xié)議約定支付租金。

          六、房屋使用要求和維修責(zé)任

          1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

          2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān);

          3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé);

          4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

          5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

          七、續(xù)租

          租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

          八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

          1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

          2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

          九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

          1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

          2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

          十、合同的變更和解除

          1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

         。1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;

         。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

         。3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

         。4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

          2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

         。1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

         。2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

         。3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

          (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

          3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

         。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

         。2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的.;

          (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

          (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

          4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

         。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵(quán)依法提前收回的;

         。ǘ┰摲课菀蛏鐣(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

         。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

          (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

          十一、違約責(zé)任及賠償

          1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

          2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

          3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

          十二、其他條款

          1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

          2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;

          3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

          4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁,壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。

          十三、其他約定

          租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。

          出租方(甲方):____________承租方(乙方):____________

          聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:__________________

          電話:______________________電話:______________________

          證件號(hào):____________________證件號(hào):____________________

          產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________________代表人/代理人:_____________

          簽約日期:__________________簽約日期:__________________

        店面房屋出租合同范本2

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方:(以下簡稱乙方)

          甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪第四樓套房出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

          一、房屋地址

          甲方出租的套房坐落x街x號(hào),商鋪建筑面積x平方米,套房建筑面積x平方米。

          二、租賃期限

          雙方商定房屋租期為x年x月x日起至x年x月x日止(注:x年內(nèi)租金不變)

          三、租金及交納方式

          1、每年租金為人民幣大寫:x萬x仟x佰元整。

          2、承租方以現(xiàn)金形式向出租房支付租金,租金暫定為每年支付一次,于每年的x月x日前交至出租方。

          四、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

          1、水電費(fèi)由乙方自行繳納(水表底數(shù)為x噸,電表底數(shù)為x度,此數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)

          2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

          五、甲方與乙方的變更

          1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,甲方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

          2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確定,征得甲方的書面同意,取得使用權(quán)的第三方即時(shí)為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原有的義務(wù)。

          六、違約金和違約責(zé)任

          1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金x元。

          2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同視為違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金x元。

          七、爭議的解決方式

          本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。

          八、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          九、本合同雙方簽字按手印后生效,本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          出租方(按手印)x承租方(按手。

          聯(lián)系電話:x聯(lián)系電話:

          聯(lián)系地址:x聯(lián)系地址:

          身份證號(hào)碼:x身份證號(hào)碼:

          日期:x年x月x日x日期:x年x月x日

        店面房屋出租合同范本3

          出租方(以下稱甲方)

          法定代表人及身份證號(hào):

          注冊或居住地址:

          電話:

          承租方(以下稱乙方)

          法定代表人及身份證號(hào):

          注冊或居住地址:

          電話:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條:門面地址、面積

          甲方所屬門面位于______,建筑面積__________㎡,使用面積__________㎡.

          第二條:門面租期

          門面租期自__年__月__日至__年__月__日。

          第三條:租賃門面用途

          1、乙方租賃門面為商業(yè)門面使用。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

          第四條:門面租金支付方式

          租金和租金交納期及條件:

          1、每月租金為人民幣_(tái)____元(大寫),乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

          甲方開戶銀行:

          收款人名稱:

          帳號(hào):

          2、本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于1個(gè)月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

          第五條:其他費(fèi)用

          水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:

          1、管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

          2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

          3、電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納。

          4、維修費(fèi):租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

          第六條:甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

          2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

          3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

          第七條:乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

          2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。

          3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

          4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。

          5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

          6、合同期滿,如甲方的租賃門面需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)

          第八條:室內(nèi)器材

          甲方為乙方提供家具和電器如下:

          電器類:空調(diào)機(jī)__臺(tái),(型號(hào):)冰箱___臺(tái),(型號(hào):)彩色電視機(jī)___臺(tái),(型號(hào):)等

          家具類:床____張,書桌____張,沙發(fā)____套__張等

          第九條:合同的變更和解除

          1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

          (1)未按約定期限交付租金,超過40天以上的。

         。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

         。3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

         。4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

          2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

          (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

         。2)乙方承租期間,如甲方因該門面或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

         。3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

         。4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

          3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

         。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

         。2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

         。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

          (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

          第十條:違約責(zé)任及賠償

          1、符合本合同第九條的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

          2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

          3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)超期占用房屋支付租金和違約金(計(jì)算方法為:按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金),違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

          第十一條:其他約定

          本門面租賃合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

          本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

          本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          出租方: 承租方:

          法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章:

          身份證號(hào): 身份證號(hào):

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

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