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      2. 私人建房施工合同

        時(shí)間:2021-01-30 09:57:49 合同范本 我要投稿

        私人建房施工合同范本

          隨著人們法律意識的建立,合同對我們的約束力越來越不可忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的私人建房施工合同范本,希望對大家有所幫助。

        私人建房施工合同范本

          私人建房施工合同1

          房主人(甲方):

          承建方(乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

          第一條、建筑項(xiàng)目:私房建設(shè)工程。

          第二條、建設(shè)地點(diǎn):

          第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備:

          1、甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

          2、乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。

          乙方自帶建筑工程所需的一工發(fā)機(jī)械設(shè)備工具:雨天做好遮雨措施,避免下雨影響工程質(zhì)量。

          第四條,建筑房工期:

          1、乙方承建的該房屋從20xx年12月10日開工至20xx年1月31日前完成框架,20xx年4月25日完工,工期4.5月,如逾期還沒能完成,甲方扣除乙方違約金(按每天3000元計(jì)算)。

          第五條、建設(shè)工程承包單價(jià)及建設(shè)內(nèi)容:

          1、整體建筑包工包料費(fèi),按照建筑面積樓面定價(jià),本房屋修建的建筑面積約680平方米,包工包料費(fèi)1060元/平方米(此報(bào)價(jià)已包括房屋所有不銹鋼防盜網(wǎng))。

          第六條,整體建筑建設(shè)具體內(nèi)容:

          1、挖2m*1.5*1m柱子基礎(chǔ)厚0.6m,每個(gè)柱子篩鐵φ18有16條,柱鐵第一層4條φ18,4條φ16,二、三、四層柱鐵8條φ18,間距接駁處10公分,其余20公分,鋼筋φ16以上的全部用廣鋼。樓梯間鋼筋φ12共8條,分布筋用φ8,梁筋φ20+18=5條民,箍筋φ8,間距20公分,地梁高50公分,φ18*2+16=6條,箍筋φ8,柱30*40公分,40公分柱腳接駁外樓面計(jì)算0.8米。

          2、房門用豪華防火門400左右,廁所門要用加厚鋁合金門70*200公分,全部窗要用鋁合金廣鋁,普通玻璃窗用5厘厚,落地窗要用30*90廣鋁鋁金趟門,玻璃要用8厘厚。樓梯扶手,大門約500一平方。

          3、砌墻要用一級紅磚,內(nèi)部單磚,第一層外圍18墻2-4層單磚。

          4、外墻四面紙皮三色橫磚型號30*30公分/張,樓梯走廊通道貼25*40瓷片達(dá)1.2米高,一至四層廁所貼暗花瓷片到頂,其余全部貼地腳線。

          5、柱子水泥用石井五羊牌500#,樓面用一級混凝土C30。

          6、欄桿砌磚高1米,內(nèi)外項(xiàng)貼瓷片,全部地板板貼60*60公分優(yōu)等耐磨地磚,廁所地面貼用30*30公分瓷磚,樓梯階梯用優(yōu)等拋光磚。

          7、廁所下水管用聯(lián)塑110管,廁所使用蹲式馬桶,廁所下水道安裝防臭彎型管。

          8、所有廚房安裝40*40公分的不銹鋼洗碗盤和預(yù)留φ16排氣管做灶臺,并所有廁所預(yù)留30*30公分的通風(fēng)口,做百葉窗。每間房間在樓底50cm下預(yù)留冷氣管口。

          9、化糞池排糞管裝至大街主管道,化糞池暫定1.5m*4m*15。

          10、樓層首層3.5米,第二、三、四層3.2米高。

          11、天臺樓面加筋間距8里15公分一條,分布筋15*18,外圍做暗渠散水坡。

          12、地臺鋪6公分混凝土。

          第七條、承建工程付款方式:

          1、基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成成后預(yù)付30000元(叁萬元)。

          2、主體工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成,每層鋪好水泥后預(yù)付30000元(叁萬元/層)。

          3、主體磚做好5萬,外墻磚做好、鋁窗做好3萬,其余按工程進(jìn)度預(yù)付。

          第八條,乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題甲方及時(shí)提出,乙方按甲方要求解決所有問題。

          第九條,乙方按甲方的要求完工后,甲方不得扣押乙方所有費(fèi)用。

          第十條,合同的生效與終止:

          1、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

          2、本合同自簽訂之日起生效。

          3、在竣工驗(yàn)收合格,乙方將工程交付甲方,甲方驗(yàn)收合格并投入使用后全部付清款項(xiàng)給乙方。

          第十一條,施工過程中所有安全由乙方負(fù)責(zé)。

          第十二條,所有屋外門及不銹鋼大門,樓梯扶手,不銹鋼防盜網(wǎng)由乙方做好(全棟)

          第十三條,如城管對工程有所阻欄

          1、在施工過程中城管拿手任何工具或其它由乙方負(fù)全責(zé)。

          2、在施工時(shí)城管打拆掉任何東本由乙方負(fù)責(zé)。

          以上合同,雙方必須共同遵守。臺經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力(違約金叁萬)。

          甲方簽字(手印) 身份證號:

          乙方簽字(手印) 身份證號:

          地點(diǎn):

          簽訂日期:

          私人建房施工合同2

          建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方):身份證:

          承包施工方(乙方): 身份證:

          經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,雙方本著平等、誠信的原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂本合同,就房屋建筑有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守。

          一、承包方式

          采用包工包料的方式

          二、承包價(jià)格

          雙方約定按建筑面積包干,每平方米 元包干建成。

          三、承建范圍

          正負(fù)零以上的建筑施工由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),從澆灌地圈梁、地盤等起直至屋頂封頂,廚房、衛(wèi)生間防水均為承包范圍,包含墻體砌筑、內(nèi)外墻粉刷、及瓦面等為乙方承包范圍;面積:300㎡(以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù))。

          四、甲方職責(zé)

          甲方需根據(jù)乙方工程進(jìn)度支付商定款項(xiàng),付款不得拖欠,導(dǎo)致影響工程進(jìn)度。

          五、乙方職責(zé)

          1、乙方自帶施工時(shí)所需的一切用具(含模板、攪拌機(jī)、震動器、腳手架等,且所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),并按圖紙和甲方要求施工。

          2、乙方購買材料時(shí)所產(chǎn)生的一起費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          3、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工文明施工。

          4、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無關(guān)。

          5、乙方在建筑材料上把關(guān),符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。

          六、工程質(zhì)量要求

          1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。

          2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)任影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),甲方有權(quán)要求乙方停工或整改。

          3、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿均勻飽滿,澆灌平整、牢實(shí),粉墻光滑平整,杜絕空鼓,墻磚、地磚平實(shí)、整齊,縫隙合理,各項(xiàng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),或不低于同等商品房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

          4、需混凝土澆灌的需一次性澆灌,乙方需合理安排時(shí)間,不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌;炷潦褂脴(biāo)準(zhǔn)不得低于同等建筑的商混標(biāo)準(zhǔn)。

          5、房屋墻體整體垂直度不得超過cm(厘米)的誤差

          6、電路按圖紙和甲方要求施工,布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理,能正常使用。

          7、水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。

          8、各項(xiàng)鋼筋使用不得低于一下標(biāo)準(zhǔn):

          地圈梁:Ф16 立柱: Ф 14 箍筋: Ф 8

          板面: Ф 8 扎兩層

          各鋼筋之間的間距不得低于同等商品房標(biāo)準(zhǔn),捆扎后的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意(注:以上工程質(zhì)量如不合格造成的'損失由乙方負(fù)責(zé)。)

          9、工程完工后(5年內(nèi)),如房屋出現(xiàn)建筑安裝的質(zhì)量問題,由施工方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

          七、工程款支付辦法

          1、動工前甲方支付乙方人民幣(大寫啟動資金,待地圈梁、地面平整澆灌,第一層封頂驗(yàn)收合格甲方支付乙方第一層工時(shí)費(fèi)人民幣 元(大寫)。全部工程完工檢查驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)一次性結(jié)清剩余款項(xiàng)。

          八、安全責(zé)任

          乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工,安全第一、質(zhì)量第一、信譽(yù)第一、預(yù)防為主,倘若施工中發(fā)生安全事故,均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

          九、工期約定

          工程于 年 月 日開工,于 年 月 日前竣工。

          十、違約責(zé)任

          1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方要修理或重做,所造成的材料、人工工資由乙方負(fù)責(zé);由乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。

          2、乙方若無事甲方的合理要求,或采取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方,在甲方明確告知以后仍不整改,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除并終止合同,所產(chǎn)生的款項(xiàng)概不支付,所產(chǎn)生的損失,甲方有權(quán)繼續(xù)追討。

          十一、爭議解決辦法

          1、發(fā)生合同爭議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商。

          2、如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。

          十二、八、其它未盡事宜

          1、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          2、因自然災(zāi)害、政策等不可抗拒因素造成合同無法履行時(shí),雙方依據(jù)事實(shí)情況協(xié)商進(jìn)行,合同可以繼續(xù)履行時(shí),乙方所產(chǎn)生的工期延誤需取得甲方同意。

          3、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

          4、甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。

          甲方簽字(章):

          乙方簽字(章):

          年 月 日

          簽約地址:

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