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      2. 個人房屋租賃合同

        時間:2020-12-23 18:30:32 合同范本 我要投稿

        【精華】個人房屋租賃合同3篇

          隨著人們法律意識的建立,各項事務(wù)需要合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么寫合同時需要注意哪些問題呢?下面是關(guān)于個人房屋租賃合同3篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        【精華】個人房屋租賃合同3篇

        個人房屋租賃合同 篇1

          出租方:,以下簡稱甲方

          承租房:,以下簡稱乙方

          根據(jù)<<中華人民共和國>>房屋租賃法及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          甲方將自有的座落在_______________________________的房屋,建筑面積____平方米出租給乙方使用。

          一、租賃期限:

          租賃期限為個月,甲方從起將出租房屋交付乙方使用,至日收回。

          乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋:

          1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股的。

          2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

          3、拖欠租金及費用的。

          合同期滿后如果甲方仍繼續(xù)出租房屋的,甲乙雙方可以繼續(xù)簽訂租房合同。

          二、付款方式:

          1、甲乙雙方議定月租金元整,年租金共計:元整。付款方式為季度付款(即押一付三),乙方在每季度前7天內(nèi)繳納租金。

          2、甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品驗收后、費用結(jié)清完、甲方退還乙方押金。

          3、銀行賬號:

          三、其他費用:

          1、乙方負責繳納電話費、寬帶費、衛(wèi)生費、有線電視收視費、水費、電費、天然氣費。

          2、甲方在租賃期內(nèi)付擔:物業(yè)費(包括電梯費、水泵費)、供暖費。

          四、出租人的責任:

          1、租賃期內(nèi),甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

          2、若因客觀因素不能出租此房,甲方應提前一個月告知乙方。

          3、甲方若無故且未征得乙方同意,收回房屋,則作違約論,甲方除退還剩余房款,并應補償因搬遷給乙方造成損失的費用。

          五、承租人的責任:

          1、乙方對甲方樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在使用工程中要進行愛護如有損壞應承擔相應的經(jīng)濟賠償費。

          2、乙方應按本合同規(guī)定付租金及各項費用,如有拖欠,甲方有權(quán)收回房屋,終止合同。如果提前退租需要繳納1個月租金,如合同到期乙方不繼續(xù)租用房屋需提前1個月通知甲方。

          3、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,造成房屋損壞或不良后果,乙方必須修復并賠償損失。

          4、房屋因自然損壞,由甲方負責修復,因乙方使用不當而損壞,由乙方負責修繕,因不可抗拒而毀損,本合同自然終止,互不承擔責任。

          六、房屋及收回驗收:

          1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

          2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

          3、乙方交還甲方房屋應保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。

          七、其他:

          1、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

          2、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        個人房屋租賃合同 篇2

          出租方(以下簡稱甲方):_____

          承租方(以下簡稱乙方):_____

          甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況。

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于溫州市下呂浦____層,

          第二條 房屋用途。

          該房屋用途為租賃住房。

          除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條 租賃期限。

          租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

          第四條 租金。

          該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。

          租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第五條 付款方式。

          乙方按(季)支付租金給甲方。

          第六條 交付房屋期限。

          甲方應于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

          第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

          甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

          第八條 維修養(yǎng)護責任。

          租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

          正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

          因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

          租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

          在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

          1.水、電費;

          2.煤氣費;

          3.供暖費;

          4.物業(yè)管理費;

          第十條 房屋押金

          甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

          第十一條 租賃期滿。

          1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

          2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

          3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

          第十二條 違約責任。

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

          第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。 第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

          第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十六條 其他約定

          (一)出租方為已提供物品如下:

         。1)床鋪一個、(2)柜子一個、(3)空調(diào)一個、(4)熱水器一個、(5)桌子一個、(6)電腦桌一個。

         。ǘ┊斍暗乃㈦姷缺頎顩r:

         。1)水表現(xiàn)為: 度;(2)電表現(xiàn)為: 度;(3)煤氣表現(xiàn)為: 度。 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

          第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。

          甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____

          ___年___月___日 ___年___月___日

        個人房屋租賃合同 篇3

          賣方(以下簡稱甲方):_________

          地址:_________

          聯(lián)系電話:_________

          委托代理人:_________

          地址:_________

          聯(lián)系電話:_________

          買方(以下簡稱乙方):_________

          地址:_________

          聯(lián)系電話:_________

          委托代理人:_________

          地址:_________

          聯(lián)系電話:_________

          委托代理機構(gòu):_________

          經(jīng)辦人:_________

          聯(lián)系電話:_________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況

          1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_________市_________區(qū)_________,房屋結(jié)構(gòu)為_________,房屋用途為_________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為_________平方米。

          2.該房屋所有權(quán)證號為_________(共有權(quán)證號為_________)。土地使用權(quán)取得方式為_________。

          3.該房屋四至界限:東至_________,南至_________,西至_________,北至_________。

          4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_________。

          5.該房屋租賃情況_________。

          第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

          按建筑面積計算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣]每平方米_________元,總金額_________元,大寫_________元整(每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位)。

          第三條付款方式

          雙方約定按以下第_________項以(現(xiàn)金、支票、其他_________)方式支付房款:

          1.一次性付款:本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給_________。

          2.分期付款:_________。

          3.其它方式:_________。

          第四條交房方式:

          甲乙雙方約定采用下列第_________種方式交房:

          1.自本合同簽訂之日起_________天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。

          2.其他方式_________。

          第五條乙方逾期付款的違約責任

          乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期付款超過_________天,甲方有權(quán)按下述第_________種約定追究乙方的違約責任:

          1.乙方向甲方支付違約金共計_________元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在_________天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第2.條處理。

          2.乙方向甲方支付違約金共計_________元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

          3._________。

          第六條甲方逾期交房的'違約責任

          除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按_________計算。逾期交付超過_________天,乙方有權(quán)按下述第_________種約定追究甲方的違約責任:

          1.甲方向乙方支付違約金共計_________元整,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_________天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第2.條處理。

          2.甲方向乙方支付違約金共計_________元整,合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

          3._________。

          第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

          乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。

          第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          自本合同生效之日起,乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_________元整。

          第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔。

          第十條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

          第十一條其他約定事項_________。

          第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

          第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_________種方式解決。

          1.由[_________仲裁委員會]仲裁。

          2.向人民法院起訴。

          第十五條本合同自_________之日起生效。

          1.甲、乙雙方簽字。

          2.經(jīng)_________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

          第十六條本合同一式_________份,雙方各執(zhí)一份,_________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

          甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

          甲方代理人(簽字):_________乙方代理人(簽字):_________甲方共有權(quán)人(簽章):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          簽訂地點:_________簽訂地點:_________

          說明

          一、本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》,由杭州市房地產(chǎn)管理局,杭州市工商行政管理局制訂。

          二、本合同適用于單位自管房或個人私房(包括房改房)轉(zhuǎn)讓。

          三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人(共有權(quán)人),所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。

          四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的,需與代理公司另外簽訂委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽訂合同的,應具有委托書。

          從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應為經(jīng)批準具有相應資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。

          五、本合同第一條中經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積,根據(jù)國家權(quán)限機關(guān)頒發(fā)的房屋建筑面積計算規(guī)則進行測算。

          六、本合同[]中的內(nèi)容為并列的選擇項,須根據(jù)實際情況選擇打√。

          七、本合同供房屋轉(zhuǎn)讓雙方當事人簽訂合同時參考。本合同的部分條款,當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時,應在條款前空格部位打×,以示刪除。除國家另有規(guī)定外,任何一方不得以示范合同印刷內(nèi)容為由強迫另一方接受。

          八、乙方在簽訂本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

          九、本合同條款由_________市房地產(chǎn)管理局、_________市工商行政管理局負責解釋。

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