農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本（通用10篇）
合同是一種比較正式化比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)钠跫s，而協(xié)議更趨向于口頭化。合同的格式有很多，那么你知道你需要的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本，今天小編就給大家來(lái)分享一下其他租賃合同，希望大家來(lái)收藏哦！
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同 篇1
甲方(流出方)：_________
乙方(流入方)：_________
雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的
甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途
甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過(guò)承包土地的期限。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于___________________。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間
(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝，合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時(shí)間與方式
甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
交付、交回方式為_(kāi)____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
(三)一方違約，使合同無(wú)法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
十、違約責(zé)任
(一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金________元。
(三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2、對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;
3、不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，并約定以下第________種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
1、甲方收取;
2、乙方收取;
3、雙方各自收取________%;
4、甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi),乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1、歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償;
2、歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方________元;
3、由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌,甲方不作補(bǔ)償。
(四)國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
十二、爭(zhēng)議的解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)
法人代表
乙方(簽章)
法人代表
簽約時(shí)間：___年___月___日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同 篇2
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：xx縣xx政府
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴(yán)家墩村、張常臺(tái)村、聶畈村、同益村四個(gè)村分三年為乙方流轉(zhuǎn)不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中：20xx年200畝、20xx年300畝、20xx年500畝。
面積確定方法：以甲乙雙方實(shí)際丈量的面積，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后確定當(dāng)年的流轉(zhuǎn)面積。
二、轉(zhuǎn)讓期限
期限為合同簽定時(shí)間至20xx年11月30日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和結(jié)算時(shí)間
1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓價(jià)格以實(shí)物折價(jià)計(jì)算，轉(zhuǎn)讓費(fèi)以現(xiàn)金支付。第一個(gè)三年內(nèi)，每畝每年價(jià)格為700元人民幣;后期考慮到物價(jià)因素，以實(shí)物為基準(zhǔn)，按每年每畝540斤稻谷折價(jià)。價(jià)格漲幅超過(guò)20%開(kāi)始調(diào)價(jià)。
2、支付方式和結(jié)算時(shí)間
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以年度為單位進(jìn)行結(jié)算，到期前三個(gè)月將下一年度流轉(zhuǎn)費(fèi)打到甲方指定的財(cái)政專戶。
四、交付土地時(shí)間
乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽(yáng)歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應(yīng)于每年陽(yáng)歷6月30日和10月31日前將流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交付給乙方，以此時(shí)間作為乙方向甲方計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方同意將本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案。
2、在同等條件下，乙方優(yōu)先雇用甲方轉(zhuǎn)讓土地的農(nóng)戶的'勞動(dòng)力。
3、甲方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如乙方需要，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取國(guó)家農(nóng)業(yè)相關(guān)政策。
4、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)處置權(quán)。
5、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。
6、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，保護(hù)好生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，防止水土流失。
7、乙方受讓的土地若被征用時(shí)，其土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按征地時(shí)的征地政策執(zhí)行，歸甲方村民所有;青苗補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積。
8、為提高土地抗御自然災(zāi)害的能力和方便耕作，提高效率，乙方可以進(jìn)行必要的水利建設(shè)、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè)，甲方要積極配合，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙和干擾。
9、流轉(zhuǎn)土地上的墳?zāi)�、�?shù)木，由甲方負(fù)責(zé)遷移和砍伐，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10、合同期滿后，乙方若需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。
11、在合同期內(nèi)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中若發(fā)生糾紛，甲方要積極協(xié)調(diào)處理。
六、違約責(zé)任
甲、乙雙方在合同生效后本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。
七、解決爭(zhēng)議條款
因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)合同鑒證。
2、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)一份，用于辦理相關(guān)手續(xù)一份。
甲方(簽章)
法人代表
乙方(簽章)
法人代表
簽約時(shí)間：___年___月___日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同 篇3
甲方：________________________
乙方：________________________
丙方：________________________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_______平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用()字第__________號(hào)和成國(guó)用()字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：________________代表：________________________
乙方(蓋章)：________________代表：________________________
丙方(蓋章)：________________代表：_________________________
______年________月________日
______年________月________日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同 篇4
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________________________
身份證號(hào)碼：________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
聯(lián)系地址：__________________________________________
受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________________
身份證號(hào)碼：________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
聯(lián)系地址：__________________________________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村____組____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱___________坐落（四至）__________地塊數(shù)（塊）____面積（畝）______質(zhì)量等級(jí)（肥力水平）_________
四至指土地四周的界限，東至____為界，西至___為界南至____為界，北至____為界。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)___年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限）。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)___元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為_(kāi)___元（沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元）。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第______種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間和方式為_(kāi)____。（為_(kāi)____年____月____日前一次或多次付清）
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為_(kāi)___。支付的時(shí)間和方式為_(kāi)_____。（為_(kāi)____年____月____日前一次或多次付清）
五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓
土地的交付時(shí)間和方式____甲方應(yīng)于___年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為_(kāi)_____。（雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、從合之日起乙方用土地進(jìn)行抵壓等活動(dòng)所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方不產(chǎn)生任何關(guān)系，甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)_____。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解；
2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：（簽章）____________
乙方：（簽章）_____________
簽約日期：_____年____月____日
鑒證單位（簽章）：________
鑒證日期_____年____月____日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同 篇5
甲方（出讓方）：____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組（戶主姓名）
乙方（受讓方）：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用____轉(zhuǎn)包____方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚(yú)塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：____。
三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從____年____月____日至____年____月____日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用
甲方將第六條所列土地____畝、魚(yú)池____畝、山地____畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計(jì)算。
五、付費(fèi)方式及時(shí)間
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付，第一次在____年春節(jié)之前付陸萬(wàn)。以后每年春節(jié)前付____萬(wàn)，直至付清貳拾壹萬(wàn)。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：
�、侔春贤s定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；
②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；
③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務(wù)：
�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；
�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
八、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、權(quán)利：
�、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)；
�、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、義務(wù)：
①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；
�、趯�(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；
�、酆贤趦�(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；
�、芎贤狡诨蚪獬�，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；
�、菁訌�(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�、俳�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；
�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；
�、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸�(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等）使合同無(wú)法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：
�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的；
②荒蕪?fù)恋氐�，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；
�、鄄话磿r(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。
十、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼），由___方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。
3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(mén)（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：
1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖；
2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件；
3、乙方身份證復(fù)印件。
甲方：（簽章） 聯(lián)系電話：
乙方： （簽章） 聯(lián)系電話：
鑒證方： （簽章）
鑒證經(jīng)辦人： （簽章）
___年___月___日
___年___月___日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同 篇6
甲方：
乙方：
為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，按照合法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立以下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、承包土地的類型、位置、界限、面積、質(zhì)量和等級(jí)
甲方將畝承包地（以下簡(jiǎn)稱承包地）的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，承包地位于。四個(gè)界限。（承包土地的性質(zhì)和質(zhì)量見(jiàn)附件）。
二、合同經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及起止日期
合同雙方約定，承包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為年，自___年__月__日起至___年__月__日止。
三、承包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)模式
乙方以分包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將其承包土地轉(zhuǎn)讓給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、轉(zhuǎn)讓承包地的使用
轉(zhuǎn)讓的承包土地只能用于農(nóng)業(yè)目的。
五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間
1、承包土地出讓金以現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方每年向甲方支付人民幣元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每年10月31日付款。
2、土地出讓所享受的國(guó)家惠農(nóng)資金和其他補(bǔ)貼由當(dāng)事人享有。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
�。�1）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包土地出讓金，并在合同規(guī)定的期限內(nèi)收回轉(zhuǎn)讓的承包土地。合同約定的其他權(quán)利。
2、義務(wù)。在不妨礙乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。如以分包、租賃、交換或其他方式轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人備案；如需轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)提前向發(fā)包人申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓。合同約定的其他義務(wù)。
�。�2）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在承包土地上，有獨(dú)立生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。如果乙方在出讓期間因投資提高土地生產(chǎn)能力，當(dāng)出讓合同到期或未到期，甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其他權(quán)利。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同規(guī)定按時(shí)足額繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓土地的用途，不得使其荒蕪。如果轉(zhuǎn)讓的耕地（荒地、林地等。）無(wú)法依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方以轉(zhuǎn)包或租賃方式將甲方轉(zhuǎn)讓的土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)取得甲方的同意。合同約定的其他義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情形之一的，本合同可以變更或解除。
�。ㄒ唬┊�(dāng)事人協(xié)商一致，不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；
�。ǘ┯喠⒑贤罁�(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化；
�。ㄈ┮环竭`約，致使合同無(wú)法履行；
�。ㄋ模┮曳絾适Ы�(jīng)營(yíng)能力，致使合同無(wú)法履行的；
�。ㄎ澹┮虿豢煽沽�(dǎo)致合同無(wú)法履行。
八、違約責(zé)任
1、如甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2、乙方違反本合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、有下列情形之一的，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地未用于合同規(guī)定的用途；荒涼的土地，破壞地上的附著物；未按時(shí)繳納土地出讓金的。
九、解決合同糾紛的方法
因履行轉(zhuǎn)讓合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方不愿協(xié)商、調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁決定不服的，應(yīng)當(dāng)自收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。或者直接向人民法院起訴。
十、其他商定事項(xiàng)
本合同一式四份，甲乙雙方及原用人單位各一份，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)管理站一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。屬于轉(zhuǎn)讓合同的，自原用人單位同意之日起生效。
合同中雙方約定的其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商達(dá)成協(xié)議，并形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
唯一認(rèn)證單位的認(rèn)證人簽名（蓋章）：
___年__月__日
___年__月__日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同 篇7
甲方名稱：
乙方名稱：
�。ǔ邪剑�
（受讓方）
地址：
地址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：xxxx
三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級(jí)：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說(shuō)明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金（實(shí)物）支付。乙方每年（時(shí)間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或?qū)嵨飜公斤／畝），合計(jì)x元（或?qū)嵨飜公斤）。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
�。ㄒ唬�(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
�。ǘ┝x務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
�。ㄒ唬�(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
�。ǘ┝x務(wù)：在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；
（二）訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；
（三）一方違約，使合同無(wú)法履行的；
�。ㄋ模┮曳絾适Ы�(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；
�。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o(wú)法履行的。
九、違約責(zé)任：
�。ㄒ唬┘追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
�。ǘ┮曳竭`背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。ㄈ┮曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋�、破壞地上附著物的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)
（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
十一、其他約定事項(xiàng)：
�。ㄒ唬┍竞贤皇剿姆�，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
�。ㄈ┍竞贤幢M事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：（受讓方）
乙方簽字：（承包方）
__年__月__日
__年__月__日
村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)批準(zhǔn)或備案意見(jiàn)（蓋章）：
20xx年x月x日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同 篇8
甲方：
乙方：
為了提高土地資源開(kāi)發(fā)效益，發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)合同。
一、宗土地點(diǎn)、面積
該宗土地位于：孫店村104國(guó)道北側(cè) ，共計(jì) 畝( 平方米)。(見(jiàn)附圖)
二、租用年限：租用年限為： 年 月 日至 年 月 日，租期為30年。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、租金每年每畝地 元(人民幣，下同)，每3年每畝租金增加200元。
2、簽訂后3日內(nèi)，乙方必須向甲方一次性付清當(dāng)年的一年土地租金(甲方出具收條)，以后每年 月 日前一次性交清下一年的土地租金，如租金逾期一個(gè)星期罰違約金按土地租金總額的10%罰款，如租金逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)解除
合同收回承包的土地。
3、乙方在承包期內(nèi)，甲方不得以任何方式干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);該宗地上的收益和產(chǎn)品全部歸乙方所有并自主處臵。乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，否則，責(zé)任自負(fù)。乙方在勞動(dòng)力的使用方面，同等條件下，孫店村三組村民享有優(yōu)先雇傭的權(quán)利。
4、甲方保證出租給乙方的土地四至清晰并是合法取得的承包地，不存在抵押行為。在乙方承租期內(nèi)，甲方不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包或強(qiáng)迫乙方放棄(變更)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等行為的發(fā)生。甲方戶主的變化不影響本合同的履行。乙方由于上述情況造成損失的，全部由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、合同期滿后，乙方應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用的權(quán)利，土地租金應(yīng)根據(jù)當(dāng)年周圍農(nóng)村土地價(jià)格重新調(diào)整(原則上本合同延續(xù))，若乙方不再租用該宗土地，乙方投資的資產(chǎn)由甲方自行處臵。
6、如遇不可抗力，如國(guó)家或集體征用土地，合同自動(dòng)終止，甲乙雙方必須無(wú)條件地服從國(guó)家的相關(guān)政策規(guī)定。雙方約定：該宗土地征用補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，地面附著物(含建筑物、設(shè)備等)補(bǔ)償及拆遷損失補(bǔ)償歸乙方所有。
7、乙方不得挖取地面及地下的所有物品，如乙方挖取地面及地下的所有物品，甲方有權(quán)收回該土地，則責(zé)任自負(fù)。
7、本合同自簽訂之日，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，同時(shí)乙方擁有該土地的使用權(quán)，受法律保護(hù)。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，另行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容享有與本合同同等的法律效力，本合同一式三份，甲乙雙方各一份，主管部門(mén)保留一份。
甲方：
見(jiàn)證方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同 篇9
轉(zhuǎn)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
接包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。
一、標(biāo)地
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的土地位于哪？永紅路北側(cè)、谷家墳，農(nóng)村土地承包證書(shū)號(hào)為：的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。
該地塊坐落：永紅路北側(cè)、谷家墳，東至崔會(huì)民，南至永紅路，西至陳數(shù)全，北至道路。
地塊面積：長(zhǎng)米，寬米，總計(jì)面積平方米，約畝。
二、轉(zhuǎn)包期限
1、轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日，乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
2、本土地在乙方經(jīng)營(yíng)年限內(nèi)甲方不再享有該轉(zhuǎn)包土地的任何權(quán)利和義務(wù)。
3、在乙方經(jīng)營(yíng)年限內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整，需重簽、續(xù)簽或改簽一切與本轉(zhuǎn)讓地塊相關(guān)的文書(shū)均由乙方?jīng)Q定，甲方無(wú)權(quán)干涉，相關(guān)收益及損失均與甲方無(wú)關(guān)。
4、轉(zhuǎn)包期內(nèi)，乙方依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)；依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。
5、承包期滿后，依法按國(guó)家政策執(zhí)行，如繼續(xù)承包，甲方享有延期權(quán)利，合同另議。對(duì)方增加的條款，請(qǐng)考慮此條款。
6、綠化帶如和上級(jí)有關(guān)部門(mén)發(fā)生沖突，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式和時(shí)間
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每畝5000元。乙方采用現(xiàn)金方式支付，20xx年10月5日前一次性支付給甲方，甲方開(kāi)立收據(jù)給乙方。
四、土地的交付時(shí)間和方式
甲方于20xx年10月1日前將轉(zhuǎn)包土地交付乙方。交付時(shí)由雙方指定的公證處見(jiàn)證。
五、違約責(zé)任該條款已將違約責(zé)任去掉，現(xiàn)無(wú)違約責(zé)任約定建議采用原來(lái)的違約條款。
甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。
六、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、生效條件
甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并由雙方指定的公證處見(jiàn)證后，雙方共同到發(fā)包方處備案后生效。無(wú)此條款不能對(duì)抗第三人，風(fēng)險(xiǎn)較大。
八、其他條款
1、本合同生效后5日內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門(mén)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更、重發(fā)手續(xù)，乙方配合。
2、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3、本合同一式五份，由甲、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份；發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)各備案一份。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
代表人：代表人：
代表人身份證號(hào)：代表人身份證號(hào)：住址：住址：
簽約日期：__年__月__日
公證單位（簽章）：
公證日期：__年__月__日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同 篇10
承包方(甲方)：
住址：
受讓方(乙方)：
住址：
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，憑公平、公正、自愿、誠(chéng)信的原則訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方以租賃(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓，互換、入股)形式將座落大楊鎮(zhèn)十張村黃崗、侯郢村民組，面積250、17畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限：20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流轉(zhuǎn)費(fèi)用第一年：500元/畝;第二年：550元/畝;第三年：600元/畝;第四年以后：每年650元/畝。
第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，產(chǎn)品處置收益權(quán)和場(chǎng)地平整的權(quán)利。并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)用用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第四條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)的等級(jí)和質(zhì)量。
第五條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。如當(dāng)事人不愿協(xié)商調(diào)解或協(xié)商調(diào)解無(wú)效的可以向當(dāng)?shù)爻斜C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向本地人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款：
1、乙方有權(quán)在其租賃的土地上按政策規(guī)定建筑固定設(shè)施，合理利用土壤資源、植樹(shù)造林。甲方無(wú)償將現(xiàn)有的水面塘口提供給乙方使用，并由乙方做統(tǒng)一管理。甲方無(wú)權(quán)干涉;門(mén)口南大塘由村民組管理，乙方無(wú)償使用。
2、租賃地界范圍內(nèi)的樹(shù)木歸乙方所有，其林權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)配合乙方輸林權(quán)變更事宜。甲方不再享受政策補(bǔ)貼，如有補(bǔ)貼由乙享受。地界范圍內(nèi)的林木乙方一次性可以現(xiàn)金的方式支付給甲方。估算20公分以上每棵55元，10公分以上每棵30元，10公分以下每棵0、8元，今年如有退耕還林補(bǔ)助雙方平均享受，以后由乙方享受。乙方所租林地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)符合政策，否則造成后果由乙方自負(fù)，甲方承擔(dān)任何責(zé)任。
3、若遇國(guó)家建設(shè)用地征收，土地補(bǔ)償屬于甲方，地面附屬物乙方所有。青苗費(fèi)按國(guó)家政策規(guī)定，按農(nóng)田青苗費(fèi)由乙方支付甲方。
第八條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
承辦人(簽字蓋章)：
______年______月______日
______年______月______日
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