廠房租賃的合同
珠海市剛鍵印刷有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
珠海市給力剛鍵有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》等有關(guān)規(guī)定,本著平等互惠互利的原則基礎(chǔ)上,有鑒于此,為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同,廠房租賃合同文本。
第一條:廠房的位置、面積、租金、管理費(fèi)用:
1.甲方同意將其位于北山工業(yè)區(qū)內(nèi)南牌坊街12號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房其中的三樓面積:35㎡租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
2.廠房的租金:每月租金定額為¥360.00元(不含稅)。
3.每月垃圾代運(yùn)費(fèi):¥18.00元(代市環(huán)衛(wèi)處收)。
4.每月總費(fèi)用:¥378.00元。
第二條:租賃期限、租金交納期限:
一.租賃期限:
1.本合同租賃期:五年。從二O一O年十一月六日起至二O一五年十一月六日止收回。
注:廠房租金價(jià)每三年作為一屆調(diào)整租金價(jià),按當(dāng)年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來(lái)定價(jià)。
2.乙方有下列情形之一的,甲方可以單方面終止合同,收回廠房,因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。
(1).乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的;
(2).乙方利用承租廠房進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
(3).乙方拖欠交納廠房租金、管理費(fèi)用達(dá)45天以上的;
(4).乙方因生產(chǎn)造成嚴(yán)重的環(huán)境污染的;
(5).乙方違反本合同其他規(guī)定的。
3.本租賃合同期將近期滿(mǎn)終止時(shí),乙方要提前一個(gè)月通知甲方,協(xié)商續(xù)約有關(guān)事宜或辦理終止合同有關(guān)手續(xù)。
4.合同期滿(mǎn)終止時(shí),如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,甲方因此所受的損失由乙方賠償。
5.合同期滿(mǎn)后,如甲方繼續(xù)出租此廠房,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),但租金另議。
二.租金交納期限:
2.乙方必須按時(shí)于當(dāng)月的十五號(hào)前交納本月租金及有關(guān)管理費(fèi)用。如乙方拖欠交納租金及有關(guān)管理費(fèi)用,超過(guò)時(shí)間之部份則按當(dāng)月銀行活期利率計(jì)算并加罰5%之滯納金,甲方并有權(quán)向乙方停水、停電,合同范本《廠房租賃合同文本》。
2.乙方要求甲方租金、水、電費(fèi)及有關(guān)管理費(fèi)用開(kāi)具稅務(wù)局發(fā)票的,稅金則由乙方支付。
第三條:電費(fèi)、水費(fèi):
1.甲方負(fù)責(zé)提供水、電供應(yīng)。電費(fèi)暫按每度¥1.20元收費(fèi),水費(fèi)暫按每噸¥3.00元收費(fèi),如今后供水、電部門(mén)加價(jià)的,甲方則按供水、電部門(mén)加價(jià)之幅度收取水電費(fèi)。
第四條:安全、衛(wèi)生:
1.乙方在租賃期間必須遵守國(guó)家的有關(guān)法規(guī),并切實(shí)搞好環(huán)境衛(wèi)生及防火安全工作,如發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染及出現(xiàn)其他的事故的,必須追究乙方的責(zé)任。
2.甲方將其貨梯移交給乙方使用,乙方在使用期間,嚴(yán)格按照市勞動(dòng)局有關(guān)法規(guī)使用,只能載貨,不能載人。此貨梯負(fù)荷力為2000公斤/次,如乙方超過(guò)此負(fù)荷使用,造成人命傷亡、財(cái)物損失,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3.為保證正常運(yùn)作乙方須要每年大修貨梯一次,貨梯一切維修費(fèi)用由乙方支付,如乙方?jīng)]有定期維修貨梯出現(xiàn)事故,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
4.如果今后國(guó)家有關(guān)單位收取電梯費(fèi)用由乙方支付。
5.在合同期滿(mǎn)終止時(shí),乙方將貨梯交還給甲方必須保證其能正常運(yùn)作,如有損壞的貨梯甲方有權(quán)追收乙方維修費(fèi)。
6.根據(jù)廠房建筑的有關(guān)資料,該廠房的樓面承受負(fù)荷力為400KGS/㎡,乙方必須嚴(yán)格按照(400KGS/㎡)規(guī)定,不得安放過(guò)重的機(jī)械設(shè)備、物料。否則,出現(xiàn)由此造成的有關(guān)事故,必須追究乙方的.責(zé)任并賠償有關(guān)損失。
第五條:租賃期間廠房修繕:
1.乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間,必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,注意防火、用電安全及廠房樓宇框架結(jié)構(gòu)。裝修有關(guān)一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2.乙方在租賃期間,不得任意改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu),如要拆改及進(jìn)行裝修需事先征得甲方的書(shū)面同意方可進(jìn)行。否則,由此造成建筑物損壞的,必須由乙方負(fù)責(zé)修理及支付維修費(fèi)用。
3.乙方在租賃期間,廠房如因自然不可抗力的原因?qū)е職牡�,乙方不須承�?dān)責(zé)任,但屬乙方人為造成毀壞的則由乙方承擔(dān)責(zé)任,支付修繕費(fèi)用,嚴(yán)重的要賠償經(jīng)濟(jì)損失。
4.乙方在本合同期滿(mǎn)或提前終止合同,遷走前要向甲方交齊一切有關(guān)管理費(fèi)用和清潔廠房?jī)?nèi)的垃圾,否則,甲方有權(quán)派保安人員制止乙方遷走,直至一切(包括玻璃、窗門(mén)、地面、天面)修復(fù)完畢,經(jīng)甲方驗(yàn)收后給予放行。
第六條:違約責(zé)任:
1.雙方簽訂本合同當(dāng)日,乙方須交¥720.00元給甲方作為違約金。在本合同履行期間,如乙方提前終止合同屬乙方違約,乙方須以違約金¥720.00元賠償給甲方。(以上違約金無(wú)存款利息),雙方履行本合同終止時(shí),乙方繳清有關(guān)款項(xiàng)后,甲方歸還違約金¥720.00元給乙方。
第七條:爭(zhēng)議的解決方式:
1.本合同執(zhí)行過(guò)程中,如果發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條:其他的約定事項(xiàng):
1.本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定具有與本合同有同等的法律效力。
1.本合同正式本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方法人代表簽字,單位蓋章后方可生效。簽約地點(diǎn):珠海市剛鍵印刷有限公司
甲方:珠海市剛鍵印刷有限公司 乙方:珠海市給力剛鍵有限公司
法人代表簽字: 法人代表簽字:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
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