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      2. 商業(yè)用房的租房合同

        時(shí)間:2021-06-28 09:10:30 合同范本 我要投稿

        商業(yè)用房的租房合同

          導(dǎo)語(yǔ):合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主因?yàn)槟承┰蜻`背了協(xié)議上的內(nèi)容,由此發(fā)生糾紛如何處理,在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。接下來(lái)是小編分享的商業(yè)用房的租房合同,文章希望大家喜歡!

        商業(yè)用房的租房合同

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          擔(dān)保方 (以下簡(jiǎn)稱丙方):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

          第二條 房屋的坐落、面積

          1、甲方出租給乙方的房屋位于廣東省東莞市xx大廈6A01房。

          2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積)。

          第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

          第四條 租賃期限、用途

          1、該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

          2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

          3.租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)《水芙蓉美容養(yǎng)生館》,乙方改變用途要經(jīng)甲方同意。

          乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿____個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          第五條 租金及支付方式

          1、該房屋每月租金為 元(大寫叁萬(wàn)伍仟零佰零拾零元整)。

          2、 房屋租金支付方式如下:乙方于每月的5日前向甲方繳納當(dāng)月的租金。不能以任何理由遲付或拒付。遲付五天,甲方有權(quán)停水停電,遲付十天,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回物業(yè),并沒收金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

          第六條 房屋修繕與使用

          1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

          2、乙方應(yīng)合理使用并且保護(hù)好其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

          3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或增加設(shè)施均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

          (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

          (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

          (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

          第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

          1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

          2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

          3、甲方出售房屋,須在______ 個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          第八條 甲方違約責(zé)任

          甲方因不能提供本合同約定的房屋或提前收回房屋而解除合同的,應(yīng)支付本合同押金的雙倍退還乙方。

          第九條 乙方違約責(zé)任及擔(dān)保

          1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并沒收押金。若支付的`押金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

          (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

          (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

          (3)拖欠房租累計(jì)十日以上的;

          (4)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)的。

          2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方無(wú)權(quán)要求退還押金。

          3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 ____倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

          4.合同簽定日,乙方向甲方繳交當(dāng)月租金 元(大寫 元整),同時(shí)繳交相當(dāng)于兩月的租金的承租押金 元(大寫 元整),在合同有效期內(nèi),本押金不能作租金使用。合同期滿,乙方在繳清一切費(fèi)用的前提下,甲方將承租押金退回乙方(不計(jì)息)。

          5.丙方對(duì)乙方所有法律責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,甲方有權(quán)直接向丙方追究責(zé)任。

          第十條 爭(zhēng)議解決

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.

          第十一條 其他約定事項(xiàng)

          甲方按xx大廈 的現(xiàn)狀提供給乙方,戶外及電梯廣告位可免費(fèi)使用壹年(未經(jīng)甲方同意,乙方不準(zhǔn)自行將廣告位轉(zhuǎn)租他人)。壹年期滿,雙方可就廣告位租賃進(jìn)行協(xié)商。

          第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。

          第十三條 本合同及附件一式 ____份,由甲、乙,丙三方各執(zhí) ___份。具有同等法律效力。

          甲方:       乙方:         丙方:

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):    身份證號(hào):       身份證號(hào):

          房產(chǎn)證號(hào):

          日期: 年 月 日

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