什么是借款合同
借款合同簡單的來講，就是貸款人借錢給借款人時所簽訂的一種合同，叫做借款合同。借款合同的內(nèi)容都有哪些，都是需要雙方都要有所了解的，只有了解了這些以后，才能夠有效地避免以后產(chǎn)生不必要的糾紛。下面，就由小編為大家?guī)Ы杩詈贤木唧w定義，以及借款合同都有哪些內(nèi)容，歡迎您的閱讀！
一、什么是借款合同
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 借款合同又稱借貸合同。按合同的期限不同，可以分為定期借貸合同、不定期借貸合同、短期借貸合同、中期借貸合同、長期借貸合同。按合同的行業(yè)對象不同，可以分為工業(yè)借貸合同、商業(yè)借貸合同、農(nóng)業(yè)借貸合 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
二、借款合同的內(nèi)容有哪些？
1、借款種類
借款種類主要是按借款方的行業(yè)屬性、借款用途以及資金來源和運用方式進行劃分的。針對不同種類的借款，國家信貸政策在貸款的限額、利率等方面有不同規(guī)定，以體現(xiàn)區(qū)別對待、擇優(yōu)扶持的信貸原則。因此，借款合同一定要訂明借款種類，它是借款合同必不可少的主要條款。
2、借款幣種
借款幣種即借款合同標的的種類。借款合同的標的除人民幣外，還包括一些外幣，如美元、日元、歐元等。不同的貨幣種類借款利率有所不同，借款合同應(yīng)對貨幣種類明確規(guī)定。
3、借款用途
借款用途是指借款使用的范圍和內(nèi)容，即貸款在生產(chǎn)和再生產(chǎn)過程中與哪種生產(chǎn)要素相結(jié)合，它規(guī)定了貸款的使用方向。借款用途是由借款種類和條件所決定的，銀行嚴格規(guī)定各種借款用途并監(jiān)督貸款的使用情況，有利于保證國家產(chǎn)業(yè)政策的實施和國民經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展，同時也有利于保證貸款的安生性。
4、借款數(shù)額
借款數(shù)額，是指借貸貨幣數(shù)量的多少。任何合同都必須有數(shù)量條款，只有標的而沒有數(shù)量的合同是無法履行的。沒有數(shù)量，當事人權(quán)利義務(wù)的大小就無法確定，借款合同沒有借款數(shù)額，就無法確定借貸貨幣的多少，也失去了計算借貸利息的依據(jù)，因此，沒有借款數(shù)額條款，借款合同便不能成立。
5、借款利率
利率是指一定時期借款利息與借款本金的比率。利率的高低對確定借貸雙方當事人權(quán)利義務(wù)多少至關(guān)重要，借款合同不能沒有利率條款。
6、借款期限
借款期限是指借貸雙方依照有關(guān)規(guī)定，在合同中約定的借款使用期限。借款期限應(yīng)按借款種類、借款性質(zhì)、借款用途分別確定。在借款合同中，當事人訂立借款期限必須具體、明確、全面，以確保借款合同的順利履行。
7、還款方式
還款方式，是指借款人采取何種結(jié)算方式將借款返還給貸款人。借款人一般可以采用一次結(jié)清和分期分批償還，如果是分期的情況，應(yīng)明確具體時間以及具體金額等。
8、違約責任
違約責任，是指當事人不履行合同義務(wù)時所應(yīng)承擔的法律責任。如果借款合同中缺少了違約責任條款，當事人的違約行為就失去了法律約束依據(jù)，當事人的權(quán)利就失去了保障，合同履行將受到嚴重的影響。借款合同中約定違約責任條款對于督促當事人及時、正確、全面地履行合同，保護當事人權(quán)益有重要意義。
上文就是小編為您整理的有關(guān)借款合同的內(nèi)容有哪些。希望您在閱讀完上文以后，對借款合同有一定的了解，希望對您有所幫助，如何您在借款合同還有其他想要了解的地方，歡迎在網(wǎng)站上直接進行提問，我們會盡快的為您解答。
借款合同擔保責任
信托貸款用途分類
信托貸款用途一般分為流動資金貸款和固定資產(chǎn)貸款兩種。流動資金貸款是指企業(yè)為解決日常經(jīng)營所需的資金需求，申請用于如材料購買、支付貨款或支付到期債務(wù)的貸款；固定資產(chǎn)貸款是指企業(yè)依據(jù)國家有關(guān)文件或依據(jù)企業(yè)自身經(jīng)營需要，申請用于企業(yè)基本建設(shè)、技術(shù)改造或其他建設(shè)項目，購置項目建設(shè)所需的大宗固定資產(chǎn)的貸款。
改變貸款用途的認定方式
認定借款方是否改變貸款用途，應(yīng)當綜合考慮各種因素，系統(tǒng)的評價：首先，應(yīng)當對照貸款合同中有關(guān)貸款用途的約定，如果約定具體明確，那么，未按照該用途用款即構(gòu)成改變用途；如果約定不具體，僅僅約定“流動資金貸款”或“固定資產(chǎn)貸款”，那么，只要是用于二者，不論具體用途，均不構(gòu)成變更貸款用途。本案屬于支付到期債務(wù)，系用于流動資金貸款用途，不屬于改變用途。
借款合同中擔保責任的'承擔
擔保合同作為借款合同的從合同，具有一定的依附性。根據(jù)擔保法規(guī)定，借款合同雙方變更借款合同內(nèi)容須征得擔保人書面同意，否則免除擔保責任。變更貸款用途系對合同的重大變更，應(yīng)當征得擔保人書面同意。但是，本案中，貸款用途沒有變更，所以，擔保責任不能免除。
民間借貸相關(guān)法律解讀
隨著以五色土為代表的民間借貸在島城影響的逐漸擴大，越來越多的投融資人開始關(guān)注民間借貸。為了使更多的投融資人了解民間借貸，做到依法行事，從本期開始，我們將就與民間借貸相關(guān)的法律進行解讀。
什么是抵押貸款?指按《擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。當債務(wù)人不履行還款責任時，貸款人有權(quán)按照法律規(guī)定處理抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。
解讀：借款人在需要融資借款時，可以以自己或第三人擁有的房地產(chǎn)(屬第三人的，需經(jīng)第三人及共有人同意)作為抵押物向債權(quán)人借款。由于房地產(chǎn)具有不可移動、價值較大等特性，而成為最好的抵押物之一。
法律上對房地產(chǎn)等不動產(chǎn)的抵押以辦理抵押登記為準，具體在市或區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門辦理，由產(chǎn)權(quán)所有人本人及共有人同意并現(xiàn)場簽字認可。
通過登記，債權(quán)人取得抵押權(quán)利證，使這種抵押得到了法律上的認可并被賦予相應(yīng)的權(quán)利，可以確保到期債務(wù)人不履行還款責任時，貸款人行使抵押權(quán)，依照法律規(guī)定處理抵押物，以處理所得價款優(yōu)先受到補償。法律規(guī)定的處理方式包括對通過協(xié)議對抵押物折價或變賣、拍賣等。優(yōu)先受償是指抵押物被處理后，其所得價款除扣除相應(yīng)的稅費及為實現(xiàn)債權(quán)發(fā)生律師費、法院執(zhí)行等費用后，第一受賠償?shù)臑榈盅簷?quán)人，具有排他性。
此外，通過法律程序在政府房地產(chǎn)管理部門辦理抵押手續(xù)，可以確保抵押的有效性和真實性、驗證該房屋是否有權(quán)利受到限制的現(xiàn)象，如已凍結(jié)、已抵押或查封等無法再次辦理抵押的現(xiàn)象。
公司能否借款給個人？借貸行為的效力如何？
公司能否借款給個人?根據(jù)規(guī)定，公司可以向個人借款，那么，公司能否向個人借款呢?以下是小編收集到的關(guān)于公司能否借款給個人的相關(guān)介紹，希望對您有幫助。
企業(yè)將資金借給個人的行為性質(zhì)及效力認定問題，商事司法實踐中存在爭議，處理方式亦不統(tǒng)一。經(jīng)研究，作如下解答：
一、企業(yè)作為出借方與個人之間的借貸行為是屬于民間借貸?
企業(yè)作為出借方與個人之間發(fā)生的借貸行為屬于民間借貸。企業(yè)向公民出借款項，是其行使財產(chǎn)權(quán)的表現(xiàn)。根據(jù)最高法院民發(fā)[1991]21號《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第一條和第六條，以及法釋[1993]3號《關(guān)于如何確定公
民與企業(yè)之間借貸行為效力問題的批復(fù)》的規(guī)定，民間借貸包括公司與法人和其他組織之間的借貸。因此，企業(yè)與個人之間借貸行為的性質(zhì)應(yīng)認定為民間借貸。
二、企業(yè)作為出借方與個人之間借貸行為的效力應(yīng)如何認定?
由于企業(yè)作為出借方與個人之間發(fā)生的借貸行為屬于民間借貸，根據(jù)最高法院民發(fā)[1991]21號關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的規(guī)定，只要借貸雙方當事人意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的強制規(guī)定，該借貸行為一般應(yīng)認定為有效，但是，經(jīng)審理查明存在下列情形之一的除外：
(一)企業(yè)向不特定的社會公眾出借款項的行為，因其違反《商業(yè)銀行法》關(guān)于向社會公眾發(fā)放貸款屬于金融業(yè)務(wù)的法律規(guī)定，故該出借行為屬擾亂金融秩序的行為，應(yīng)認定無效;
(二)企業(yè)向名為個人實為企業(yè)的借款人出借款項的行為，違反有關(guān)金融法規(guī)以及最高法院法復(fù)[1996]15號《關(guān)于對企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款的應(yīng)如何處理的批復(fù)》的規(guī)定，屬企業(yè)間非法借貸行為，應(yīng)認定無效;
(三)公司違反《公司法》第116條的規(guī)定向其董事、監(jiān)事、高級管理人員提供借款的行為，應(yīng)認定無效。審理中應(yīng)注意審查公司以支付報酬等形式向上述主體提供資金的行為是否屬《公司法》第116條所禁止的借款行為。
(四)其他違法法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的行為。
二00八年四月十日
民間借貸抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)
民間借貸中的房產(chǎn)抵押如何認定
【案情】
被告黃某與郭某系夫妻關(guān)系，被告黃某材與李某系夫妻關(guān)系，被告黃某材與黃某系父子關(guān)系。2011年11月15日，被告黃某以經(jīng)營養(yǎng)豬業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難為由向原告貴港市農(nóng)村信用社申請貸款，后雙方簽訂了一份《最高額個人借款合同》，約定由被告黃某向原告借款人民幣20萬元整。同日，原告與被告黃某、黃某材另簽訂一份《最高額抵押擔保合同》，合同約定由被告黃某、黃某材各自用其夫妻共有的房產(chǎn)一套作上述借款的抵押物。被告郭某與李某均在房地產(chǎn)抵押物清單上同意抵押欄簽名、摁指模確認。雙方隨后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)，二套房屋的房屋他項權(quán)證均載明債權(quán)數(shù)額為人民幣10萬元。2011年11月17日，原告將借款20萬元轉(zhuǎn)入被告黃某的賬戶。貸款期限屆滿后，被告沒有依約償還貸款本息，經(jīng)原告多次催討，被告黃某僅償還部分利息，本金分文未還。余下欠款本息經(jīng)原告多次催收未果，遂向廣西壯族自治區(qū)貴港市覃塘區(qū)人民法院提起訴訟，要求四被告連帶償還本金20萬元及相應(yīng)利息，且對被告黃某、郭某、黃某材、李某用于抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
【分歧】
本案爭議的焦點在于原告是否能對被告黃某、郭某及被告黃某材與李某在用于抵押的房產(chǎn)價值范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)?
【評析】
原告貴港市農(nóng)村信用社與被告黃某及黃某材于2011年11月16日簽訂的《最高額個人借款合同》及《最高額抵押擔保合同》系當事人的真實意思表示，合同的內(nèi)容沒有違反法律的相關(guān)規(guī)定，法院確認上述合同合法有效，雙方當事人均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。借款期限屆滿后，被告黃某沒有按約定期限歸還借款本息，故原告請求被告黃某償還借款本金20萬元及相應(yīng)利息，并承擔違約責任，支付按合同約定的借款執(zhí)行利率上浮40%的罰息，法院予以支持。
根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定使用建筑物作抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。本案中原、被告雙方約定被告黃某與郭某及被告黃某材與李某夫妻分別用其抵押的房產(chǎn)承擔抵押擔保責任，并到相關(guān)部門辦理了抵押登記，符合《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，抵押發(fā)生法律效力。依照《物權(quán)法》第一百七十九條之規(guī)定：“為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償�！睂Υ�，在四被告不履行償還借款義務(wù)的情況下，原告對用于抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
法院最終作出了被告黃某向原告貴港市農(nóng)村信用社償還借款本金人民幣20萬元及相應(yīng)利息與按合同約定的借款執(zhí)行利率上浮40%的罰息;原告貴港市農(nóng)村信用社對被告黃某、郭某及被告黃某材與李某在用于抵押的房產(chǎn)價值范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)的一審判決。
(作者：韋陸紅作者單位：廣西貴港市覃塘區(qū)人民法院)
中國法院網(wǎng)
民間借貸糾紛如何破解
民間借貸是最早出現(xiàn)的信用形態(tài)之一，伴隨著小農(nóng)經(jīng)濟的產(chǎn)生而產(chǎn)生，伴隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展而發(fā)展。近年來，隨著經(jīng)濟形勢的變化，民間借貸行為更加頻繁、多樣，同時，因民間借貸糾紛而引發(fā)的訴訟案件也越來越多，并且呈現(xiàn)復(fù)雜性和疑難性。
收案數(shù)量逐年上升
案件形態(tài)多樣分布
以塘沽審判區(qū)近三年審判實踐為例，民間借貸糾紛案件經(jīng)過了一個從無到有，數(shù)量由少到多，標的由小到大，并呈逐年遞增的態(tài)勢。民間借貸案件參與主體呈多元化分布，訴訟請求也不僅限于要求被告還款，交織擔保、法定孳息、約定孳息及資金損失等。同時越來越多非法集資、非法放貸案件出現(xiàn)。
民間借貸案中主要難題
民間借貸一般具有不規(guī)范性的問題，通常只是簡單的借據(jù)，只有借款人和借款金額，或者是連借據(jù)也沒有，只有見證人。這種情況多屬于人情借貸，大多不采用書面形式或者只是草草幾筆，寫得非常簡單。在案件審理過程中，當事人雙方往往各執(zhí)一詞，舉證更是難上加難，給法院對事實認定帶來困難。
民間借貸的發(fā)生有很多時候是在中間人的介紹下進行，出借人往往出于牟利心態(tài)進行出借，中間人一般是希望得到雙方給付的介紹費。此類民間借貸中很多是以合法的形式掩蓋非法的目的，但案件審理中很難認定借款行為的性質(zhì)。加之我國現(xiàn)行法律法規(guī)出于立法需要較為原則，缺乏對民間借貸案件總體原則的細化和特殊情況的指導(dǎo)性規(guī)范，體現(xiàn)為操作性較差，致使執(zhí)法尺度難以有效統(tǒng)一。
對于借貸金額大的糾紛案件，大多數(shù)借款人因失去實際償付能力而導(dǎo)致訴訟發(fā)生;有些借款人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)或攜款潛逃，使案件成為缺席、公告案件;還有的案件即便有效送達，債務(wù)人礙于面子或其他原因不出庭應(yīng)訴，也造成案件事實無法及時查清;因缺乏擔保、抵押、保證等措施或相關(guān)抵押、擔保無效，而債務(wù)人又缺乏償還能力，致使案件無法執(zhí)行;因忽視訴訟時效導(dǎo)致許多債權(quán)超過訴訟時效而得不到保護。
破解民間借貸糾紛案件難題
人民法院在國家對金融市場實施宏觀調(diào)控手段的大背景下，嚴格按照法律法規(guī)，妥善處理民間借貸糾紛案件，為規(guī)范和引導(dǎo)民間借貸行為提供司法保障。
加大對借貸關(guān)系真實性的審查，正確認識借據(jù)性質(zhì)，合理分配舉證責任，客觀認定案件事實。同時，對刑民交叉案件妥善處理。為防范虛假訴訟，應(yīng)對當事人訴請的合法性、合理性進行綜合審查，嚴格審查債務(wù)產(chǎn)生的時間、地點、原因、用途、支付方式、基礎(chǔ)合同及債權(quán)人和債務(wù)人的經(jīng)濟狀況，審查案件是否屬于當事人相互串通或捏造事實欺詐、以合法形式掩蓋非法目的等。經(jīng)初步審查可能涉及虛假訴訟的，適用普通程序進行審理，對當事人多方或者雙方涉及多起民間借貸的關(guān)聯(lián)案件交由同一合議庭審理。對不同的債權(quán)人采取和證人一樣的隔離原則，分別到庭陳述相關(guān)事實，并接受法庭詢問，經(jīng)審查確屬虛假訴訟的，裁定駁回原告起訴;原告方申請撤訴，法院不予準許。分情況認定相關(guān)利息，加大對債務(wù)人的送達力度，加大各職能部門的溝通協(xié)調(diào)。
規(guī)范民間借貸行為，促進金融市場健康發(fā)展，是一個系統(tǒng)性工程，需要社會各職能部門的分工和協(xié)作。人民法院在審理民間借貸糾紛案件時，不僅要積極發(fā)揮審判職能，還要加強與金融管理機構(gòu)、公安機關(guān)等相關(guān)職能部門的溝通協(xié)調(diào)。對涉嫌非法集資、金融詐騙的借貸活動，及時移送公安機關(guān);對于危及金融秩序的大規(guī)模借貸活動，及時與金融管理機構(gòu)聯(lián)絡(luò)，發(fā)出司法建議函，規(guī)范民間借貸主體的準入、利率的約定，加強監(jiān)管，引導(dǎo)民間借貸朝著規(guī)范性方向發(fā)展。