終止合同的方法
篇一：合同終止協(xié)議書
甲方：
乙方：
甲乙雙方于 年月日簽訂《物業(yè)管理服務(wù)委托合同書》（以下簡稱原合同）將-----（以下簡稱園區(qū)）委托于乙方實行物業(yè)管理，現(xiàn)因甲方選聘新的物業(yè)公司（以下簡稱新物業(yè)公司），經(jīng)雙方協(xié)商一致終止原合同，現(xiàn)就相關(guān)事宜約定如下：
一、原合同終止時間
原合同于本協(xié)議書生效之日起終止履行。
二、交接工作
在本協(xié)議書生效之日起30日內(nèi)，乙方與新物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)做好如下交接工作：
�。ㄒ唬┵Y料交接
乙方撤出園區(qū)前，應(yīng)當(dāng)向新物業(yè)公司移交下列資料：
1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等原竣工驗收資料；
2、設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件；
4、園區(qū)及房屋面積清冊；
5、接收甲方委托，作為簽約主體代為和購房戶、承租戶簽訂的《房屋買賣合同》、《房屋租賃合同》；
6、物業(yè)管理所必需的其他資料。
資料移交完畢后，移交和接收雙方須簽字認(rèn)可。
（二）設(shè)備交接
新物業(yè)公司承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并制作物業(yè)查驗記錄。查驗記錄應(yīng)當(dāng)包括查驗項目名稱、查驗時間、查
驗內(nèi)容、查驗結(jié)論、存在問題等，并由新物業(yè)公司和乙方簽字。新物業(yè)公司和乙方對查驗結(jié)果存在爭議的，應(yīng)當(dāng)在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。
�。ㄈ┵M用交接
將預(yù)收的交接之日后的物業(yè)管理服務(wù)費、以及接收甲方委托代為收取的且并未向甲方返還或交繳的租金、停車費、水電費以及其他收費移交給新物業(yè)公司，由新物業(yè)公司簽收（如有欠款應(yīng)當(dāng)移交欠款戶名單）。
�。ㄋ模┪飿I(yè)管理用房
乙方應(yīng)將甲方提供的物業(yè)管理用房移交給新物業(yè)公司，由新物業(yè)公司簽收，乙方應(yīng)保證將該房屋恢復(fù)原狀，或以甲方認(rèn)可之現(xiàn)狀移交。
三、違約責(zé)任
1、因乙方未及時辦理物業(yè)交接給甲方以及任何第三方（包括但不限于新物業(yè)公司）造成的損失，均由乙方承擔(dān)。
2、乙方履行完畢本協(xié)議第二條約定的義務(wù)后，甲方仍保留對乙方實行物業(yè)管理期間違反原合同約定之行為進(jìn)行追究的權(quán)利。
四、其他事項
1、本合同經(jīng)過甲、乙雙方及代表人簽字、蓋章后生效。 2、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
本合同書壹式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方： 法定代表人/授權(quán)代表： 法定代表人/授權(quán)代表：
地址： 地址：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
簽約日期：年 月 日 簽約地點：
篇二：合同終止協(xié)議(定稿)
甲方（原合同甲方）：
乙方（原合同乙方）：
甲乙雙方于年 月 日簽訂《宜賓麗雅百貨有限公司麗雅百貨聯(lián)合銷售/專柜租賃合同》（以下稱“原合同”），合同編號：。甲方將位于萊茵春天購物中心內(nèi)LG1-4F層的麗雅百貨 樓提供 平方米供乙方開設(shè)專柜進(jìn)行聯(lián)合銷售/專柜租賃，合同期限為 年 月 日到 年 月日，現(xiàn)因 無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，提前終止原合同。甲、乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則就合同終止達(dá)成協(xié)議如下：
一、原合同自本協(xié)議生效之日即終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
二、乙方按甲方要求提供以下文件，并加蓋公章：
1、營業(yè)執(zhí)照注銷證明，2、終止合同申請書，3、當(dāng)月發(fā)票及相關(guān)說明，4、其它 ，乙方保證所提供證照均為依法取得，無虛假偽造，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，乙方負(fù)完全違約責(zé)任并對第三人的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、乙方在 年月 日之前向甲方繳納相關(guān)費用： □固定租金，共計 元； □培訓(xùn)管理費，共計 元； □其他相關(guān)費用，共計 元。
四、乙方需在 年月 日之內(nèi)按甲方要求撤離。
五、甲方同意乙方完清以上手續(xù)后，在十個工作日內(nèi)結(jié)算合同終止當(dāng)月的貨款。
六、因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交宜賓仲裁委員會裁決，本協(xié)議自簽訂之日起生效。
七、本協(xié)議一式 份，甲方 份 、乙方 份，雙方簽字蓋章之日生效，均具有同等法律效力。
甲方：乙方： 法定（授權(quán)）代表人：法定（授權(quán)）代表人：年 月 日年 月 日
篇三：合同終止協(xié)議書
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《XXXX合同》、《XXXX合同》，其中合同中約定乙方為甲方XXXXX服務(wù)�，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 合同解除
甲乙雙方自愿于日簽訂的《XXXX合同》、《XXXX合同》。自合同解除之日起，原合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)終止。
第二條 費用結(jié)算
經(jīng)由甲乙雙方確認(rèn)，XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期間：甲方需向乙方支付的管理費用為 元，乙方進(jìn)場時甲方收取合同履約
保證金（或銀行保函）為 元，甲方應(yīng)支付乙方總費用為 元。
第三條 費用支付
1、本協(xié)議簽訂生效后，甲方在XXXX年XX月XX日前支付乙方 元，保證金 元，共計 萬元。余款 元甲方自XXXX年XX月XX日起分個月向乙方支付，每月30日前支付 元。
2、乙方指定收款銀行信息：
收款賬號：
收款單位名稱：
開戶行：
第四條 交接工作
1、乙方撤出園區(qū)前，應(yīng)當(dāng)向甲方移交的資料包括但不限于：
1.1資料、物品
1.2固定資產(chǎn)、設(shè)備
1.3物業(yè)管理用房
1.4臺賬數(shù)據(jù)
2、制作移交清單。
3、物業(yè)移交、接管期間，乙方須做好相應(yīng)的園區(qū)安全保衛(wèi)工作以及園區(qū)正常的物業(yè)管理活動。
4、乙方須自行妥善處理好現(xiàn)有人員的'安置、轉(zhuǎn)移等問題，所產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
5、移交前乙方應(yīng)移交園區(qū)相關(guān)單位、個人的欠費明細(xì)及相關(guān)催交欠費的文件，移交后乙方應(yīng)安排專人配合甲方完成相關(guān)費用的催繳工作，收繳的相關(guān)費用甲方優(yōu)先支付乙方的欠費。
第五條 違約責(zé)任
1、除不可抗力之外,甲方應(yīng)按時向乙方支付約定的費用,若甲方未能按時向乙方支付約定的費用,應(yīng)根據(jù)協(xié)議總金額按同期同類銀行貸利息的四倍按天支付款項利息給乙方，并且違約金計算不封頂。
2、若甲方超過本協(xié)議約定時間天仍未付清當(dāng)期應(yīng)付費用時，則乙方有權(quán)通過法律途徑解決問題并追溯甲方違約責(zé)任。甲方逾期未付欠費引起的法律訴訟所產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由甲方承擔(dān)。
第六條 其他事項
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議生效后，任何一方均不得向?qū)Ψ街鲝埑緟f(xié)議約定以外的其它權(quán)利。
2、本協(xié)議一式份，具有同等法律效力。
3、因本協(xié)議引起的或本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向各自住所地法院提起訴訟。
甲 方：
代表人：
年
蓋章月乙 方：代表人：年月日 蓋章
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