房屋裝修合同中的陷阱大揭秘
當下,裝修市場可謂生氣勃勃,但各種裝修過程中欺詐現(xiàn)象也隨之愈演愈烈,特別是在房屋裝修合同中,許多商家在合同中設(shè)置陷阱,以下是小編為這一問題為您匯總的相關(guān)資料,希望對您有所幫助。
在簽訂標準的家裝合同時,由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容,而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容,稍不注意,就會掉入陷阱,所以要特別注意以下幾方面,這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題:
1、合同主體不明晰。
合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。這里應注意一個細節(jié),很多公司只蓋一個公司名稱的章,你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,并進行核對。還應注意簽訂合同的裝飾公司名稱,是否與同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符,必須問明二者之間的關(guān)系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,一定要有裝飾公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴起訴備用,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責任承擔人。
2、裝修工程書面文件不全。
經(jīng)雙方認可的工程預算書,以及全部設(shè)計、施工圖紙,均構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與裝修戶簽訂裝修合同時,這些書面文件不齊全,會給以后進行裝修帶來隱患。裝修戶應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
3、雙方權(quán)利義務不清不全。
合同中規(guī)定了為保證工程順利進行,甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講,尤其應注意合同中規(guī)定的上列幾項:為確保建筑物安全,不能拆動承重結(jié)構(gòu)的`設(shè)備管線,應負責到房屋理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間,該居室仍被裝修戶部分使用的,裝修戶應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下,裝修戶可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。
4、培養(yǎng)項未加入合同。
很多裝修戶在裝修前,對于裝修旨意已做出一個預算,并按此費用去選擇裝飾公司。目前在裝飾工程的實際履行中,增加施工項目的現(xiàn)象很多。
一些裝飾公司開始有意把報價做得很低,然后在形式后逐步增加,讓裝修戶無法再找另外的裝飾公司,只好同意他們的要求,使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價。所以裝修戶在合同簽訂時,最好經(jīng)過多方了解,弄清自己所支出的費用與居室面積及施工項目所需的費用是否相當。對工程項目工程項目時,不考慮造價總是不補簽合同,裝飾公司工程做完后,趁機問天要價。因此,如果在減或其他因素,需對原合同進行變更的,裝修戶與裝飾公司必須協(xié)商一致,并簽訂書面的變更協(xié)議,與此相關(guān)的工期、工程預算及圖紙都要做出變更,并經(jīng)雙方簽字確認。
5、材料進門不驗收。
位于裝修材料品及價格等因素,目前大部分裝飾公司都建議裝修戶選擇“乙方包工,部分包料,甲方提供部分材料。那么在材料供應上,雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約提供材料,并請裝飾公司對自己提供的材料及時檢驗,并辦理交接手續(xù)。
裝飾公司無權(quán)擅自更換裝修戶提供的材料,如果發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)調(diào),采取更換、替代等補救措施,避免以后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時,裝飾公司以裝修戶提供的材料不合格為借口,拒絕修理或賠償。而對裝飾公司提供的材料,裝修戶應進行檢驗,一旦裝飾公司有隱瞞材料,或者使用不符合約定標準的材料施工的裝修戶有權(quán)要求重做、修理,更換,減少價款或賠償損失等。
6、質(zhì)量標準不清楚。
目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定,要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》以及當?shù)刂贫ǖ囊恍藴蕿楣こ藤|(zhì)量驗收標準,并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規(guī)定,一旦出了問題很難處理。
【房屋裝修合同中的陷阱大揭秘】相關(guān)文章:
房屋裝修合同中的常見陷阱有哪些07-08
細說裝修合同中的常見陷阱07-04
盤點在裝修合同中隱含的5大陷阱07-08
怎樣避免簽訂裝修合同中的陷阱07-07
揭秘裝修合同的貓膩07-08
裝修合同里的陷阱07-07
家庭裝修合同的三大陷阱盤點匯總07-09
關(guān)于常見的裝修合同陷阱07-04