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      2. 如何防范裝修合同中的漏洞

        時間:2021-06-12 09:59:55 合同范本 我要投稿

        如何防范裝修合同中的漏洞

          裝修合同中的每一個約定都是關(guān)系到自己切身利益的事情,如果約定的不好或者存在漏洞的話,那么就有可能產(chǎn)生糾紛,對當事人來講是很不利的。接下來,小編教大家如何防范裝修合同中的漏洞。

        如何防范裝修合同中的漏洞

          1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。

          有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。

          2、付款方式的確定。

          一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。中期款一般合同上約定的.中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。

          3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。

          除了主材要注意外,輔材細節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑,結(jié)果自己買;九厘板沒寫品牌,結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品,均應(yīng)列出明細表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。

          4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù):

          一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

          5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任。

          如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,你要盡可能選擇保修期長一點的公司。

          以上五點就是在裝修合同中應(yīng)當多注意的地方,當然實踐中的情況有很多,還需要大家根據(jù)具體問題具體分析。只要充分考慮到了各方各面,那么就能防范裝修合同中的漏洞。這樣也是在保護自己的合法利益。

          

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