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      2. 住房貸款借款合同

        時間:2021-06-13 09:09:04 合同范本 我要投稿

        住房貸款借款合同

          篇一:個人住房貸款借款合同書

        住房貸款借款合同

          合同編號: 

          借款人:

          貸款人:

          住 所:

          住 所:

          電 話:

          法定代表人(或授權(quán)代理人)

          郵政編碼:

          電 話:

          開戶金融機構(gòu)及賬號:

          郵政編碼:

          借款人(以下簡稱甲方):___________________

          貸款人(以下簡稱乙方):___________________

          甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。

          第一條 借款金額

          甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

          第二條 借款用途

          甲方借款將用于___________________

          第三條 借款期限

          甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

          第四條 貸款利率和利息

          貸款利率按________息________計算,按________結(jié)息。

          貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

          第五條 用款計劃

          甲方的分次用款計劃為:

          ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

          ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

          ………

          第六條 提款方式

          甲方借款采取___________(直接提款/專項提款)方式,按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

          第七條 還款方式

          本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款 法/累進還款法)歸還。

          累進還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。

          第八條 還款計劃

          甲方從支用信用款的次月開始,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

          采用月均還款法,每月歸還貸款本息__________元

          采用累進還款法,甲方分次歸還貸款本息為:

          第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元

          ……

          第九條 貸款的償還

          甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi),委托乙方代扣。

          甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應(yīng)在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方,并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。

          第十條 合同的變更和解除

          本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。

          第十一條 借款擔保

          對于本合同項下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物提供擔;颍úⅲ┯ _______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證,并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。

          第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

          1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

          2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

          3.甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;

          4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明;

          5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

          6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

          第十三條 違約責任

          1.甲方未按本合同約定用途使用借款,乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息;

          2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款,乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息;

          3.在合同有效期內(nèi),甲方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款,提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物):

          3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

          3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;

          3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料;

          3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

          3.5 設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同,保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同),或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時,甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押);

          3.6 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

          4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額,每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

          第十四條 本合同爭議解決方式

          甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商解決,也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,雙方仍須履行。

          第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項。

          第十六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

          第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

          第十八條 本合同正本一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的,提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本__________份。

          甲方:(簽字、蓋章) __________

          ____________年_______月_______日

          乙方:(公章)__________________

          法定代表人:(簽字)___ ________

         。ɑ蚴跈(quán)代理人)

          ____________年_______月_______日

          篇二:借款合同書

          貸款方: ________

          借款方:__________

          保證方:________

          借款方為進行_______項目經(jīng)營活動____,向貸款方申請借款,并請___________作為保證人,貸款方業(yè)已審查,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)三方協(xié)商,達成一致意見,特訂立本合同,以便共同遵守。

          第一條 貸款種類___人民幣___.

          第二條 借款用途___________等項目的`經(jīng)營活動。

          第三條 借款金額_5000000__,人民幣(大寫)_伍佰萬元整__。

          第四條 借款利率 借款利息為_24%/年___。

          第五條 借款方式和借款期限

          1. 借款時間共__一_年,自____年___月__日起,至____年___月__日止。

          2. 借款方式__一次性全額匯入借款方賬戶__。

          第六條 還款時間、資金來源及還款方式

          1.還款時間為____年____月____日。

          2.還款資金來源:________________________。

          3.還款方式__本息一次性還清,匯入貸款方賬戶_。

          第七條 保證條款

          1.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得 用借款進行違法活動。

          2.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

          3.借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃、 統(tǒng)計、財務(wù)會計報表及資料。

          4.保證人擔保負連帶責任,保證人履行連帶責任后,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務(wù)對保證人進行償還。

          5.借款方用________做抵押擔保,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押物。 借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押物由貸款方退還給借款方。

          6.由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn),確實無法履行合同的,在處理財產(chǎn)時,除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用時,應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施,或者由于不可抗力的 意外事故致使合同無法履行時,經(jīng)向貸款方申請,可以變更或解除合同,并免除承擔違約責任。

          第八條 違約責任

          一、借款方的違約責任

          1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸 款,對違約使用的部分,按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息。

          2.借款方如逾期不還借款,貸款方有權(quán)追回借款,并按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息。借款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定減收利息。

          3. 借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,貸款方應(yīng)追回貸款本息,有關(guān)單位對直接責任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的, 由司法機關(guān)追究刑事責任。

          二、貸款方的違約責任

          1.貸款方未按期提供貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金。 違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。

          2.貸款方的責任造成借款方損失或利用借款合同進行違法活動的,應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的,應(yīng)由司法機關(guān)追究刑事責任。

          第九條 解決合同糾紛的方式:

          執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方可向人民 法院提起訴訟解決糾紛。

          第十條 其它

          本合同非因《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《合同法》要求變更或解除本借款合同時,應(yīng)及時采用書面形式通知其它當事人,并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后,借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

          本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效,合同正本一式三份,貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式六份__,經(jīng)公證或鑒證,應(yīng)送公證或鑒證機關(guān)各留存一份__。

          貸款方:________(公章)

          借款方:________(公章)

          地址:________

          代表人:________(蓋章)

          代表人:________(蓋章)

          地址:________

          電話號碼:________

          電話號碼:________

          銀行帳戶:________

          銀行帳戶:________

          保證方:________(公章)

          代表人:________(蓋章)

          地址:________

          電話號碼:________

          銀行帳戶:________

          簽約日期:________

          簽約地點:________

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