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工程合同管理復(fù)習(xí)重點(diǎn)內(nèi)容
一．合同的概念
1.合同是發(fā)生在當(dāng)事人之間的一種法律關(guān)系。
2.合同關(guān)系的主體又稱為合同的當(dāng)事人。
3.合同關(guān)系的主體都是特定的，如甲和乙簽訂某項合同。
4.合同關(guān)系的內(nèi)容是指債權(quán)人的權(quán)利和債務(wù)人的義務(wù)。
二．合同分類
1.根據(jù)合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)方式，合同可劃分為雙務(wù)合同與單務(wù)合同。
2.典型的單務(wù)合同有贈與合同、無償保管合同和歸還原物的借用合同。
三．合同的成立
1.要約邀請（選擇題）
屬于要約邀請的行為：寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告。
2.要約的法律效力又稱要約的約束力。要約到達(dá)受要約人時生效。
3.要約撤銷是指要約生效后，要約人取消要約使其效力歸于消滅。
4．合同成立的時間是由承諾實(shí)際生效的時間決定的。
5.締約過失責(zé)任主要有以下幾種類型：
�。�1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。
�。�2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。
�。�3）泄漏或不正當(dāng)?shù)厥褂盟说纳虡I(yè)秘密。如產(chǎn)品的性能、銷售對象、市場營銷情況及技巧訣竅等。
（4）其他違背誠實(shí)信用原則的行為。
四．合同的效力
1.附條件合同是指合同當(dāng)事人在合同中約定一定的條件，并將條件的成立與否作為合同效力發(fā)生或消滅根據(jù)的合同。
2.效力待定合同主要的3種類型：
�。�1）限制民事行為能力人訂立的依法不能獨(dú)立訂立的合同。
�。�2）無權(quán)代理訂立的合同。
�。�3）無權(quán)處分合同。
3.無效合同主要的5種范圍：
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益。
�。�2）惡意串通、損害國家、集體或第三方利益。
�。�3）以合法形式掩蓋非法目的。
�。�4）損害社會公共利益。
�。�5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
五.合同的履行
1.雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)主要有3種：
�。�1）同時履行抗辯權(quán)
(2)先履行抗辯權(quán)：指的是當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求，先履行一方履行債務(wù)不符合債的本旨，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。（單選題）
�。�3）不安抗辯權(quán)：指的是雙務(wù)合同中，有先為給付義務(wù)的一方，在另一方財產(chǎn)顯著減少，有難為對待給付可能時，享有中止履行的權(quán)利。（單選題）
六.合同的保全
1.代位權(quán)的概念（單選題）
債權(quán)人代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人債權(quán)造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人債權(quán)的權(quán)利。
七.合同的轉(zhuǎn)讓
1.合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變化。
八.建設(shè)施工合同
1.訂立施工合同應(yīng)具備的條件: （簡答題）
（1）初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)。
（2）工程項目已經(jīng)列入年度建設(shè)計劃。
�。�3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)的技術(shù)資料。
�。�4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源落實(shí)。
（5）對于招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。
2.《建筑工程合同》文件的組成：
（1）雙方簽署的合同協(xié)議書。
（2）中標(biāo)通知書。
（3）投標(biāo)書及其附件。
（4）本合同專用條款。
�。�5）本合同通用條款。
�。�6）本工程所適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。
3.《施工合同示范文本》是由《協(xié)議書》《通用條款》《專用條款》三部分組成的，并附有3個附件。（多選題）
4.《通用條款》不能完全適用于各個具體工程，因此，配之以《專用條款》對其做必要的修改和補(bǔ)充。
5.重新檢驗（單選題）——檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。
6.暫停施工（單選題）p49
�。�1）發(fā)包人原因造成的暫停施工
（2）承包人原因造成的暫停施工
�。�3）意外事件造成導(dǎo)致的暫停施工
7.不可抗力所造成損失的承擔(dān)
工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。
8.施工合同的解除（簡答題）
1）可以解除的情形
�。�1）發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
�。�2）發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。如果停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。（單選題）
2)解除合同的程序
3）合同解除后的善后處理
9.承包人承擔(dān)違約責(zé)任的4種方式：(多選題）
1）賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失
2）支付違約金
3）采取補(bǔ)救措施
4) 繼續(xù)履行
10.試述建設(shè)工程施工合同訂立的條件和程序（簡答題）
訂立施工合同應(yīng)具備的條件:
�。�1）初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)。
�。�2）工程項目已經(jīng)列入年度建設(shè)計劃。
（3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)的技術(shù)資料。
（4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源落實(shí)。
�。�5）對于招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。
訂立施工合同的程序：
對于必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)項目，工程建設(shè)的施工都應(yīng)通過招投標(biāo)確定發(fā)包人，中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人及時簽訂合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
九.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
1.《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同<示范文本>》的內(nèi)容（簡答題）
1)建設(shè)監(jiān)理合同的范疇包括中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書、招標(biāo)人的中標(biāo)通知書、委托監(jiān)理合同文本（包括委托合同、標(biāo)準(zhǔn)條件和專用條件）以及其他所有在合同實(shí)施過程中簽署的用以規(guī)定合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的承諾和約定。2）狹義的建設(shè)監(jiān)理合同僅指委托監(jiān)理合同文本（包括委托合同、標(biāo)準(zhǔn)條件和專用條件）。
2.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同是合同文件的正文和核心，起總協(xié)議的作用。
3.監(jiān)理合同文件的解釋順序為：第一是雙方簽署的合同補(bǔ)充與修正文件，具有最優(yōu)效力等級；第二是委托監(jiān)理合同；第三是專用條件；第四是標(biāo)準(zhǔn)條件；第五是中標(biāo)通知書；最后是中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書。
4.工程監(jiān)理的附加工作是指：（1）委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；（2）由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。
5.工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理義務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。
6.監(jiān)理人義務(wù)（多選題）
1）向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內(nèi)的監(jiān)理義務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。
2）監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。
3）監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。
4）在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
7.監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。
十.FIDIC施工合同條件
1.合同（合同文件）包括：合同協(xié)議、中標(biāo)函、投標(biāo)函、合同條件、規(guī)范、圖紙、資料表、其他文件。
2.合同文件中的解釋順序（簡答題）：
在解釋時，各文件的優(yōu)先次序應(yīng)按上述“合同”中列到的合同文件的順序進(jìn)行合同協(xié)議—中標(biāo)函—投標(biāo)函—合同條件—規(guī)范—圖紙—資料表—其他文件。應(yīng)當(dāng)說明的是，合同履行過程中，雙方補(bǔ)充的新協(xié)議、新文件是最具有優(yōu)先解釋權(quán)的。
3.施工工期：指開工日期到項目通過竣工驗收移交，工程接收證書中指明的竣工日這一時間段。
4.合同的有效期（名詞解釋、單選）：
從雙方簽訂合同開始到承包商提交的“結(jié)清單”生效而且雇主支付為止的這段時間為合同的有效期。
5.保留金：合同約定在每月進(jìn)度款扣取的用于保證承包商在合同履行過程中恰當(dāng)履約的一筆金額，其數(shù)目大小由雙方約定。若承包商認(rèn)真履約，則這筆保留金應(yīng)返還。
6.指定分包商的特點(diǎn)（單選、多選題）
�。�1）選擇分包單位的權(quán)利不同。
�。�2）分包合同的工作內(nèi)容不同。
�。�3）工程款的支付開支項目不同。
（4）雇主對分包商利益的保護(hù)不同。
（5）承包商對分包商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍不同。
7.承包商一般義務(wù)（單選題）
�。�1）承包商應(yīng)根據(jù)合同和工程師的指令來施工和修復(fù)缺陷。
�。�2）承包商應(yīng)提供合同規(guī)定的永久性設(shè)備和承包商的文件。
�。�3）承包商應(yīng)提供其實(shí)施工程期間所需的一切人員和物品。
�。�4）承包商應(yīng)為其現(xiàn)場作業(yè)以及施工方法的安全性和可靠性負(fù)責(zé)。
�。�5）承包商為其文件，臨時工程，以及永久設(shè)備和材料的設(shè)計負(fù)責(zé)，但不對永久工程的設(shè)計或規(guī)范負(fù)責(zé)，除非有明確規(guī)定。
（6）工程師隨即可以要求承包商提供施工方法和安排等內(nèi)容；如果承包商隨后需要修改，應(yīng)事先通知工程師。
以行使合同明文規(guī)定和必然隱含的賦予他的權(quán)利。
�。�2）工程師無權(quán)更改合同，無權(quán)解除雇主和承包商的任務(wù)和責(zé)任。
�。�3）在工程承包合同簽訂之后，沒有承包商的同意雇主不得進(jìn)一步限制工程師的權(quán)力。
�。�4）無論是工程師行使權(quán)力還是履行職責(zé)，均視為是為雇主做的工作。
9.可以暫停施工的情況及程序
合同條件規(guī)定，在合同履行中出現(xiàn)下列情況或條件，承包商可以放慢施工速度或暫停施工（簡答題）：
�。�1）工程師沒有按照規(guī)定的時間簽收支付證書。
�。�2）雇主沒有按照規(guī)定時間提供資金證明或沒有按時支付工程款。
�。�3）雇主不能按時提供其他施工條件如材料、設(shè)備等。
10.保留金（單選題）
保留金是按合同約定從承包商應(yīng)得的工程進(jìn)度款中相應(yīng)扣減的一筆金額保留在雇主手中，作為約束承包商嚴(yán)格履行合同義務(wù)的措施之一。
11.保修期滿頒發(fā)履約證書后將剩余保留金返還（單選題）：
A.整個合同的缺陷通知期滿，返還剩余的保留金
B.如果頒發(fā)的履約證書只限于一個區(qū)段，則在這個區(qū)段的缺陷通知期滿后，并不全部返還該部分剩余的保留金。
12.合同爭議的解決（單選、簡答）
�。�1）提交工程師決定。
�。�2）提交爭端裁決委員會決定。
�。�3）雙方協(xié)商。
�。�4）仲裁。
十一.工程合同索賠管理
1.索賠的分類（多選題）
1）按索賠的依據(jù)分類：
�。�1）合同內(nèi)索賠
�。�2）合同外索賠
2）按索賠當(dāng)事人分類：
�。�1）承包商與發(fā)包方間的索賠
�。�2）承包商與分包商間的索賠
�。�3）承包商與供貨商間的索賠
（4）業(yè)主與監(jiān)理單位間的索賠
3）按索賠的目的分類：
�。�1）費(fèi)用索賠
�。�2）工期索賠
4）按索賠事件的性質(zhì)分類：
�。�1）工程延誤索賠
（2）工程變更索賠
�。�3）工程終止索賠
（4）工程加速索賠
�。�5）意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠
�。�6）其他索賠。
2.施工合同條件中規(guī)定的程序（結(jié)合案例）P137
1）當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。
2）發(fā)包人未能按合同約定履行自己的義務(wù)，或發(fā)生錯誤以及發(fā)生應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到工程款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可以按以下程序向發(fā)包人索賠。
�。�1）索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。（單選題）
�。�2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料。
�。�3）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行，承包人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠意向。
篇三：土木工程合同管理知識點(diǎn)
土木工程合同管理知識點(diǎn)
一：簡答題
1.工程建設(shè)招標(biāo)按標(biāo)的的內(nèi)容可分為哪幾類？
答：建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)、建設(shè)工程項目管理招標(biāo)、建設(shè)項目總承包招標(biāo)、工程勘察設(shè)計招標(biāo)、工程建設(shè)施工招標(biāo)以及建設(shè)項目設(shè)備、材料招標(biāo)。
2.施工標(biāo)段劃分應(yīng)考慮哪些主要因素？
答：（1）工程特點(diǎn) （2）對工程造價的影響（3）專業(yè)化問題 （4）工地的施工管理問題 （5）其他因素
3.工程施工合同有什么特點(diǎn)？
答：（1）合同標(biāo)的物的特殊性 （2）合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性（3）合同履行期限的長期性（4）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性
4.索賠具有哪些本質(zhì)特征?
答：（1）索賠是要求給予補(bǔ)償（賠償）的一種權(quán)利、主張。（2）索賠的依據(jù)是法律法規(guī)、合同文件及工程建設(shè)慣例，但主要是合同文件。（3）索賠是因非自身原因?qū)е碌�，要求賠償一方?jīng)]有過錯。（4）與原合同相比較，已經(jīng)發(fā)生了額外的經(jīng)濟(jì)損失或工期損害。（5）索賠必須有切實(shí)有效的證據(jù)。（6）索賠是單方行為，雙方還沒有達(dá)成協(xié)議。
5.索賠的起因有哪幾種？
答：（1）工程項目的特殊性（2）工程項目內(nèi)外部環(huán)境的復(fù)雜性和多變性（3）參與工程建設(shè)主體的多元性（4）工程合同的復(fù)雜性及易出錯性（5）投標(biāo)的競爭性
6.簡述招標(biāo)投標(biāo)程序。
答:工程項目招投標(biāo)一般經(jīng)歷招標(biāo)準(zhǔn)備、投標(biāo)邀請、發(fā)售招標(biāo)文件、現(xiàn)場勘查、招標(biāo)答疑、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、簽約等過程。和邀請招標(biāo)相比，公開招標(biāo)程序在招標(biāo)準(zhǔn)備階段增加了招標(biāo)公告、資格預(yù)審等內(nèi)容。
7.簡述索賠的工作程序。
答：（1）索賠意向通知（2）準(zhǔn)備索賠資料（3）提交索賠文件（4）工程師審核索賠文件（5）工程師對索賠的處理和決定（6）業(yè)主審查索賠處理（7）索賠最終處理
8.簡述合同文件的組成及解釋順序
答：（1）雙方簽署的合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（3）投標(biāo)書及附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）本工程所適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報價單或預(yù)算書
二：名詞解釋
�、俟こ探ㄔO(shè)投標(biāo)：工程建設(shè)投標(biāo)是只具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求，提出實(shí)施方案和報價，在規(guī)定的期限內(nèi)提交標(biāo)書，并參加開標(biāo)，中標(biāo)后與招標(biāo)人簽訂工程建設(shè)協(xié)議的經(jīng)濟(jì)活動。
�、诠_招標(biāo)：公開招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。
�、垩堈袠�(biāo)：邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請3個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力且資質(zhì)良好的法人或其他組織投標(biāo)。
④標(biāo)底：標(biāo)底是建設(shè)工程造價的表現(xiàn)之一，由招標(biāo)單位自行編制或委托具有編制標(biāo)底資質(zhì)和能力的咨詢機(jī)構(gòu)編制，并按照規(guī)定程序?qū)彾ǖ恼袠?biāo)工程預(yù)期價格。 ⑤開標(biāo)：開標(biāo)是公開各投標(biāo)人報送的投標(biāo)文件的過程。
�、蓿航�(jīng)評審的最低投標(biāo)價法：能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低；但是投標(biāo)價格低于成本的除外。
�、吖こ淌┕ず贤汗こ淌┕ず贤贤前l(fā)包人（建設(shè)單位、業(yè)主或總包單位）與承包人（施工單位）之間為完成商定的建設(shè)工程項目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。
�、喟l(fā)包人：發(fā)包人是指在協(xié)議書中約定、具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
�、岢邪耍撼邪耸侵冈趨f(xié)議書中約定、被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
�、夤こ趟髻r：工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因非自身責(zé)任或?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害時，通過一定的合法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時間補(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>
?工程合同爭議：這個沒有，自己在368頁歸納吧。
?合同交底：交底是指在某一項工作（多指技術(shù)工作）開始前，由主管領(lǐng)導(dǎo)向參與人員進(jìn)行的技術(shù)性交待，其目的是使參與人員對所要進(jìn)行的工作技術(shù)上的特點(diǎn)、技術(shù)質(zhì)量要求、工作方法與措施等方面有一個較詳細(xì)的了解，以便于科學(xué)地組織開展工作，避免技術(shù)質(zhì)量等事故的發(fā)生。
?仲裁：仲裁是指由合同雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成仲裁協(xié)議、選定仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議依法作出有法律效力的裁決的解決合同爭議的方法。?調(diào)解：調(diào)解是指在合同發(fā)生爭議后，在第三方的參加或主持下，通過查明事實(shí)，分清是非，說服勸導(dǎo)，向爭議的雙方當(dāng)事人提出解決方案，促進(jìn)雙方在互諒互讓的基礎(chǔ)上自愿達(dá)成協(xié)議從而解決爭議的活動。
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三年級語文期末復(fù)習(xí)重點(diǎn)內(nèi)容05-19
一年級考核重點(diǎn)及復(fù)習(xí)內(nèi)容07-03
口譯沖刺重點(diǎn)內(nèi)容04-29
《木蘭詩》重點(diǎn)內(nèi)容06-22
四年級語文課文重點(diǎn)內(nèi)容復(fù)習(xí)06-17
重點(diǎn)工程管理制度09-30
存貨核算重點(diǎn)的內(nèi)容總結(jié)06-03