商鋪出售合同模板
合同雙方當事人：
出賣人：___________ 身份證號 地址
聯系電話
購房合同和發(fā)票復印件
注冊地址：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________
企業(yè)資質證書號：__________________
買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系)：姓名：___________ 身份證號 地址
聯系電話：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：
第一條項目建設依據。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月日至 年 月 日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】 _。建設工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。
第二條商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為【現房】銷售商銷售許可證號為
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：號商鋪。
該商鋪平時作為商業(yè)用房
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為一層(帶地下室)。
該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元整。
第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列方式付款：
1、支付定金
買受人在 年 月 日前付定金 元(大寫 元整)
2、分期付款
買受人應當在 年 月 日之前將房價款余款 元整(大寫
元整)當面交付出賣人
第七條買受人逾期付款的.違約責任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。買受人向出賣人支付違約金 元整(大寫 元整)。
第八條交付期限。
出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經驗收合格。
2.該商鋪經綜合驗收合格。
3.該商鋪經分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
5.________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并向買受人支付違約金 元整(大寫 元整)。
第十條交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，應當出示本合同，并簽署房屋交接單，買受人支付總房款的 %，等出賣人協助買受人進行相關公證，過戶，更名后，買受人支付余款 元整(大寫 元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
賣售人應當保證該商鋪基礎設施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣售人進行修復后交付買方使用，并且支付給買方 元整(大寫 元整)補償延期損失。
第十一條
出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任
第十二條
出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期 年 月 日達到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;
2.各項物業(yè)費，水費，電費，暖氣費，有線電視費，天然氣管道費，安裝費，改造費等在房屋交付后日內全部結清;
3.維修基金的約定_______________________________。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
____________________________。
第十六條關于產權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，賠償買受人損失 元整(大寫 元整)。
2.買受人不退房，出賣人向買受人支付 元整(大寫 元整)。
3.出賣人應當在收到全部房款 %后 日內與買受人辦理公證手續(xù)，費用由 ________方承擔，如需辦理過戶，所產生的稅費由 方承擔，過戶費由 方承擔。
4.出賣人應當在收到全部房款 %后在 日內與買受人辦理自來水，電，暖氣，物業(yè)，天然氣等更名過戶手續(xù)，所產生的費用由 方承擔。
第十七條
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十八條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議
第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十一條本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人 份，買受人 份,
第二十二條本合同自 年 月 日起生效。
第二十三條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
年月日年月日簽于簽于
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