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      2. 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書的

        時(shí)間:2021-06-11 18:49:46 合同范本 我要投稿

        項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書的范本

          轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

        項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書的范本

          受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則,為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,簽訂本合同如下:

          第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項(xiàng)目)概況

          1.該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),而后經(jīng)各方協(xié)商,該項(xiàng)目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對(duì)該項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)。

          2.該項(xiàng)目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成,主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗(yàn)收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

          3.該項(xiàng)目手續(xù)合法,真實(shí)有效,證件基本齊全,已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,其中一部分已辦妥。(詳見附件一)

          4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,部分已兌現(xiàn)實(shí)施。

          5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。

          6.本項(xiàng)目房屋出售情況,售房?jī)r(jià)款支付情況及工程款支付情況見附件二。

          7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓,也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓,其內(nèi)容和性質(zhì)一致,即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

          第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案

          1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);

          2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的`債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三)。

          3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行,甲方不再承擔(dān)履行義務(wù),房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;

          4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,甲方應(yīng)該予以協(xié)助。

          5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

          第三條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式

          1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫) 元(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)轉(zhuǎn)讓給乙方。

          (轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),并估算投入成本,適當(dāng)考慮雙方利益。)

          2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式

          乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶,剩余價(jià)款人民幣 萬元于年 月 日前付清。

          第四條 余款擔(dān)保方式

          乙方應(yīng)對(duì)余款以 方式提供擔(dān)保,并另簽擔(dān)保合同。

          第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)

          1.自本合同生效起十日內(nèi),甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、

          工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方,由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。

          2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

          3、本合同項(xiàng)下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          第六條 通知義務(wù)

          乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對(duì)人(包括但不限于購(gòu)房戶、施工方等),并由合同相對(duì)人予以確認(rèn)。

          第七條 合同各方的違約責(zé)任

          1.本合同生效后,甲乙任何一方無故提出終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元。

          2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi),應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲方支付違約金。

          3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。

          第八條 合同的變更、解除與補(bǔ)充

          1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。

          2.雙方可對(duì)本合同修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          第九條 爭(zhēng)議的解決

          因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

          第十條 合同的生效

          本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。

          第十一條 其他約定事項(xiàng)

          第十二條 本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

          轉(zhuǎn)讓方: 受讓方:

          合同簽訂地:

          簽訂日期:

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