項目開發(fā)合同模板(通用12篇)
隨著法律知識的普及,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編收集整理的項目開發(fā)合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
項目開發(fā)合同 1
甲方:_________________________
乙方:_________________________
上述甲,乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議。雙方申明,雙方都已理解并認(rèn)可了本協(xié)議的所有內(nèi)容,同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)力和義務(wù),忠實地履行本協(xié)議。
第一條協(xié)議項目
甲方為乙方開發(fā)_________________軟件(單機(jī)版/網(wǎng)絡(luò)版)_________套。
第二條軟件價格,付款方法
1、軟件價格:甲方向乙方開發(fā)的_________軟件(單機(jī)版/網(wǎng)絡(luò)版)定價為_________元人民幣/套。
2、付款方法:在本協(xié)議簽定的_______天內(nèi),乙方必須向甲方交付軟件定價的_________的定金,即_________元人民幣。軟件由甲方開發(fā)完畢,并由乙方檢驗通過后,乙方一次性向甲方付清剩余的_________軟件開發(fā)款項,即_________元人民幣。
第三條軟件開發(fā)時間
在本協(xié)議簽定當(dāng)日起,甲方開始軟件的開發(fā)。開發(fā)時間為_____個月。即從______年____月____日起至______年____月_____日止。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以延長或縮短該期限。
第四條軟件驗收標(biāo)準(zhǔn)
乙方驗收軟件的標(biāo)準(zhǔn)以雙方合擬的協(xié)議附件功能說明書作為通過的根據(jù)。
第五條售后服務(wù)條款及時間
甲方為乙方免費(fèi)培訓(xùn)一定人數(shù)的軟件使用人員。
甲方提供一年的免費(fèi)軟件系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。包括數(shù)據(jù)整理,備份等。該時間為軟件由乙方驗收通過之日開始的一年。免費(fèi)服務(wù)期滿后,另簽服務(wù)協(xié)議。
甲方在軟件驗收通過之日起的兩年期間,如對軟件系統(tǒng)進(jìn)行版本更新,將免費(fèi)為乙方提供系統(tǒng)升級服務(wù)。期滿后,甲方將對有需要的'用戶提供系統(tǒng)最新版本的升級服務(wù),統(tǒng)一收取費(fèi)用。
第六條乙方運(yùn)行軟件的電腦硬件設(shè)備及操作系統(tǒng)由乙方自行解決。甲方不會替乙方的電腦平臺提供升級或維護(hù),并不會為乙方其它軟件版權(quán)等事宜負(fù)任何責(zé)任。
第七條乙方在軟件使用過程中,如果要增加協(xié)議附件(功能設(shè)計書)之外的其它功能,則要另行支付甲方開發(fā)費(fèi)用;如屬軟件本身質(zhì)量問題,甲方免費(fèi)為乙方修正。
第八條甲方為乙方開發(fā)的軟件只能使用在協(xié)議乙方單位范圍內(nèi)。乙方對甲方所開發(fā)之軟件產(chǎn)品應(yīng)作妥善保管,尊重甲方所有的版權(quán),不得對甲方銷售之軟件產(chǎn)品進(jìn)行反向工程,反向編譯,反匯編或出租。
否則乙方愿意承擔(dān)由此給甲方帶來的一切損失,甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
第九條其它
1、甲方只負(fù)責(zé)開發(fā)軟件,乙方使用該軟件做其他事務(wù),后果由乙方承擔(dān)。
2、除在不可抗力或雙方協(xié)議的情況下,本協(xié)議書不能取消。
3、如雙方在協(xié)議期內(nèi)有任何爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,可提交深圳市經(jīng)濟(jì)仲裁機(jī)構(gòu)促裁。
第十條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
第十一條本協(xié)議從協(xié)議簽定日起生效。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
_______年____月____日
簽訂地點:____________
項目開發(fā)合同 2
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方委托乙方開發(fā)項目事宜,為保障雙方合法權(quán)益,特制定本協(xié)議。
一、合作意向
甲方委托乙方開發(fā)軟件、電路設(shè)計及布板,在滿足甲方系統(tǒng)功能要求及相關(guān)設(shè)備工作環(huán)境等要求的前提下,可采用乙方指定的芯片進(jìn)行設(shè)計。項目的具體功能規(guī)格由甲方提供。
二、合作方式
1、甲方負(fù)責(zé)元器件采購及打板、提供樣機(jī);乙方負(fù)責(zé)原理圖、畫pcb板、軟件開發(fā)及測試。
開發(fā)時間為30個工作日(不包括甲方pcb打板的時間)。開發(fā)時間從甲方交付開發(fā)保證金,并且到帳后開始算起。
2、甲方必須提供詳細(xì)項目功能規(guī)格書(見附錄),雙方進(jìn)行軟件功能及原理圖確認(rèn)。
3、雙方約定開發(fā)保證金為(RMB10000)元。
4、如果甲方在該項目開發(fā)完成的一年時間內(nèi),向乙方訂購所采納的'芯片數(shù)量累計達(dá)到10K,乙方將開發(fā)保證金充當(dāng)甲方的貨款,否則不給于退回。
5、本協(xié)議的技術(shù)所有權(quán)歸甲方所有,乙方不得自用與轉(zhuǎn)讓。
6、在開發(fā)周期內(nèi)乙方如未能按照協(xié)議要求完成設(shè)計規(guī)格要求,甲方有權(quán)收回全部開發(fā)費(fèi)用,并且權(quán)終止協(xié)議。
7、本協(xié)議和項目功能規(guī)格書一起生效。
8、其他未盡事宜,雙方可在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽定補(bǔ)充協(xié)議。
甲方:
乙方:
日期:
項目開發(fā)合同 3
甲方(委托方):
乙方(開發(fā)承接方):
本合同由甲方(委托方)與乙方(開發(fā)承接方)經(jīng)口頭協(xié)商同意達(dá)成一致后在____________簽署。簽約各方就本合同書中所描述項目的研究開發(fā)、項目實施以及與之相關(guān)的技術(shù)和法律問題經(jīng)過平等協(xié)商,在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議,由簽約各方共同恪守。
一、項目內(nèi)容:乙方為甲方提供網(wǎng)站項目開發(fā)服務(wù)。主要功能如下:
(一)實現(xiàn)用戶管理功能,用戶可在線管理購買的產(chǎn)品。
。ǘ⿲崿F(xiàn)企業(yè)機(jī)構(gòu)及企業(yè)管理功能,企業(yè)機(jī)構(gòu)可按地理位置及等級分類輸入、查詢。
。ㄈ⿲崿F(xiàn)新聞功能,管理員可以自行定制欄目、新聞內(nèi)容。
二、項目周期計劃
。ㄒ唬┕ぷ黜椖浚篲______________________________。
。ǘ┕ぷ鲀(nèi)容:_______________________________。
。ㄈ┕ぷ魅眨篲_____天。
1、網(wǎng)站最遲要于______年___月___日網(wǎng)站全面驗收上線,開發(fā)任務(wù)結(jié)束。
2、由甲方付款、硬件設(shè)備到位等原因所導(dǎo)致延時,交付時間在工作日基礎(chǔ)上自動延長,最后驗收時間相應(yīng)順延。
三、技術(shù)語言標(biāo)準(zhǔn)
(一)_____________________等技術(shù)實現(xiàn)技術(shù)框架。
(二)_____________________網(wǎng)頁構(gòu)建。
四、驗收工作
。ㄒ唬┮曳较葘椖窟M(jìn)行技術(shù)測試,測試完成上傳至乙方測試服務(wù)器,并提供測試地址給甲方,全面配合甲方進(jìn)行驗收工作。
。ǘ┮罁(jù)合同附件的說明和功能描述,各項功能正常使用,網(wǎng)站程序正常運(yùn)行。
。ㄈ炇諜z測出的網(wǎng)站程序BUG,乙方積極配合直至項目完成驗收。
(四)驗收工作結(jié)束,乙方幫助甲方把網(wǎng)站部署到甲方指定的服務(wù)器上可正常運(yùn)行。
。ㄎ澹┘追轿催M(jìn)行驗收或未提出異議,驗收期結(jié)束即自動視為乙方通過驗收。
五、合同期外的售后服務(wù)支持
。ㄒ唬┥暇____個月內(nèi)免費(fèi)技術(shù)服務(wù)支持,服務(wù)內(nèi)容為:保證程序的完整性,在標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境和正確操作下正常運(yùn)行。
。ǘ┟赓M(fèi)維護(hù)期如果需要技術(shù)維護(hù),須簽訂新的協(xié)議。
。ㄈ┘追接泄δ苄哉{(diào)整,乙方在____個工作日內(nèi)響應(yīng),涉及費(fèi)用的部分需簽訂新的'開發(fā)合同,按合同要求完成。
(四)甲方有如需做網(wǎng)站內(nèi)容更新維護(hù)需簽訂網(wǎng)站運(yùn)營維護(hù)協(xié)議。
六、費(fèi)用及支付
。ㄒ唬╉椖块_發(fā)總金額:____________人民幣,大寫:____________元整。
。ǘ╅_發(fā)合同簽訂____日內(nèi)付款:____________人民幣,大寫:____________元整。
(三)網(wǎng)站開發(fā)結(jié)束____日內(nèi)支付:____________人民幣,大寫:____________元整。
。ㄋ模┚W(wǎng)站驗收結(jié)束____日內(nèi)支付:____________人民幣,大寫:____________元整。
七、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方權(quán)利與義務(wù):
1、提供給乙方項目開發(fā)所需文字和圖片資料的電子文件,并保證資料的準(zhǔn)確性和合法性。
2、指派專人配合乙方做項目整合設(shè)計工作,項目進(jìn)程監(jiān)督和確認(rèn)。
3、按合同約定按時足額支付乙方勞動報酬,如果在約定的時間內(nèi)沒有足額交費(fèi),所建項目使用權(quán)歸乙方保留,并不退還已交費(fèi)用。
4、甲方將在著作權(quán)法的范圍內(nèi)使用本合同標(biāo)的作品,并擁有該項目網(wǎng)站的全部源碼文件和靜態(tài)設(shè)計文件,不得將其復(fù)制、傳播、出售或許可給其他第三方。
。ǘ┮曳綑(quán)利與義務(wù):
1、根據(jù)甲方的實際情況做適合甲方的優(yōu)勢策劃方案。
2、根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的開發(fā)需求,使用甲方資料,進(jìn)行網(wǎng)站開發(fā)。
3、在制作過程中,甲方陸續(xù)提出新的需求,或者變更需求,乙方有權(quán)提出延期請求及加收費(fèi)用,由雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充協(xié)議書面形式增加到合同中。
4、在合同規(guī)定的的期限內(nèi),按需求完成網(wǎng)站開發(fā),將網(wǎng)站上傳至乙方測試服務(wù)器,并通知甲方驗收。
5、在網(wǎng)站使用期間,因乙方設(shè)計技術(shù)缺陷引起的網(wǎng)站運(yùn)行不正常、被攻擊等故障和安全漏洞,乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)至正常狀態(tài),并對網(wǎng)站進(jìn)行技術(shù)升級完善,杜絕安全事故發(fā)生(非程序原因?qū)е碌陌踩鹿什粚儆谝曳截?zé)任)。
6、網(wǎng)站交付時,為甲方提供一次免費(fèi)的網(wǎng)站服務(wù)器部署。
7、因服務(wù)器或互聯(lián)網(wǎng)引起的網(wǎng)站訪問速度下降或無法訪問,不屬于乙方責(zé)任,乙方不負(fù)責(zé)服務(wù)器相關(guān)工作事宜。
8、乙方保證其開發(fā)成果及其開發(fā)過程不侵犯第三人的知識產(chǎn)權(quán),如第三方以該產(chǎn)品侵犯知識產(chǎn)權(quán)為由提起訴訟,乙方將以自己的費(fèi)用解決問題,并賠償因此給甲方造成的損失。
9、乙方對本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容及產(chǎn)品的研制過程負(fù)有保密義務(wù)。
八、問題協(xié)調(diào)和解決
。ㄒ唬┰陧椖康倪M(jìn)行過程中雙方應(yīng)在友好合作的前提下,對可能或已經(jīng)發(fā)生的問題進(jìn)行協(xié)商與解決,保證項目的順利完成。
。ǘ┤绻追教岢龉δ艿奶砑优c調(diào)整,雙方應(yīng)本著友好合作的精神進(jìn)行協(xié)商,認(rèn)定其工作量。對于一般性的工作量增加,乙方可免費(fèi)進(jìn)行修改和調(diào)整;如果工作量增加較大,甲乙雙方應(yīng)經(jīng)過協(xié)商對開發(fā)費(fèi)用和項目進(jìn)度安排進(jìn)行調(diào)整,同時簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。
九、違約責(zé)任
。ㄒ唬┮曳饺鐩]有按合同附件實現(xiàn)相應(yīng)功能,甲方有權(quán)停止支付相關(guān)款項。甲方如進(jìn)行不合理需求變更導(dǎo)致項目無法進(jìn)行,乙方有權(quán)終止合同的履行,并不退還已交費(fèi)用。
。ǘ┮曳綉(yīng)按合同所列的時間和開發(fā)內(nèi)容按時完成工作進(jìn)度,如乙方原因遲延完成工作進(jìn)度,每遲延____日,甲方有權(quán)扣除合同總金額的____%作為違約金。如因不能達(dá)到約定的功能,遲延超過____天,并且甲方無法使用的,甲方有權(quán)單方終止合同,乙方應(yīng)與甲方終止合同____日內(nèi)返還甲方已支付的款項。
。ㄈ┮曳綉(yīng)保證開發(fā)完成的產(chǎn)品達(dá)到本協(xié)議約定的功能正常使用,如因產(chǎn)品不能達(dá)到所約定的功能,甲方有權(quán)酌情(或按不能使用的時間長短)扣除開發(fā)費(fèi)用。
。ㄋ模┮曳教峤坏墓ぷ鞒晒炇蘸细窈,甲方應(yīng)按時履行付款義務(wù),每遲延____日,應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的____%作為違約金。
。ㄎ澹┯捎诩追轿醇皶r提供資料或及時答復(fù)乙方的溝通請求導(dǎo)致乙方工作不能按時完成,乙方不負(fù)任何責(zé)任,并有權(quán)提出延期要求,延期時間由雙方協(xié)商確定。
。┓惨蛴喠、解釋、履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商解決或者協(xié)商不成,雙方交由________仲裁機(jī)構(gòu)或________法院解決。
。ㄆ撸┮虿豢煽沽Χ鵁o法承擔(dān)責(zé)任的一方,應(yīng)在不可抗力發(fā)生的____天內(nèi),及時通知另一方。訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。
十、合同的終止
。ㄒ唬┍竞贤幸(guī)定條款執(zhí)行完畢后,合同自行終止。合同一旦執(zhí)行,任何一方如要求提前終止合同,需提前____個工作日書面或口頭通知對方,并說明正當(dāng)終止理由取得對方同意,由雙方協(xié)商終止合同。
。ǘ┍竞贤皇絖___份,甲乙雙方各執(zhí)____份,且具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
簽署時間:______年___月___日
項目開發(fā)合同 4
甲方:________________________
乙方:________________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就____________號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議,以資共同遵守:
第一條雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于____________,地塊出讓編號為____________號,土地面積______平方米,折合________畝,地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn),現(xiàn)該土地使用權(quán)正由____________區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓,如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā),則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進(jìn)行合作開發(fā)。
1、項目公司在甲方摘牌競得____________號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項目公司名稱雙方另行協(xié)商,最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。
3、項目公司注冊_________萬元,其中甲方________萬元,占______%,乙方出資_____萬元,占_____%,雙方均以貨幣資金出資。
4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5、項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會由5人組成,其中甲方選派3人,乙方選派2人,甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成,其中甲方選派1人,乙方選派2人,乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán),其中,對項目規(guī)劃、設(shè)計單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。
6、公司的經(jīng)營班子及財務(wù)人員由雙方派員組建,公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出,總經(jīng)理由董事會兼任,常務(wù)副總、財務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出,雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力,其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。
第三條項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊,地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認(rèn)等具體約定如下:
1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌,并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項目公司承擔(dān))。
2、鑒于摘牌土地為毛地,雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件,原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝,其構(gòu)成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準(zhǔn))、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項支出。
____________號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償,尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé),其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中,由甲方承擔(dān)。
__________號地塊的競得價為該幅地塊的總價款,占總價款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中,由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外,尚有差額的,差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項目公司,該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支,責(zé)任由甲方承擔(dān),其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票,否則,其所得稅由甲方承擔(dān)。項目公司支付給甲方的所有費(fèi)用,甲方均應(yīng)向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票,否則,其所得稅由甲方承擔(dān)。
第四條有關(guān)資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下:
1、項目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時到位,資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項目公司帳戶,項目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項目公司的帳戶中支付。
3、項目在具備融資條件時,雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資,并保證資金的封閉運(yùn)作。
4、項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項目實際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān),具體約定如下:
。1)注冊資金:以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。
。2)甲方前期投入:由項目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元,同時由甲方開具票據(jù)。
(3)土地出讓金:按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
。4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支:即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額,其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付,其余在項目公司成立后_______個月內(nèi)由項目公司一次性支付給甲方。
。5)土地款以外的項目開支及成本:包括各項規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款,由項目公司支付利息費(fèi)用,利率約定為年息_____%。
第五條鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝,雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項目公司為主體在______年____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國家宏觀土地政策限制除外),土地取得后也按本合同的'條件以_______萬元/畝的凈地價格進(jìn)入項目公司,合并進(jìn)行開發(fā),“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān),資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。
第六條鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主,雙方約定在售價確定的基礎(chǔ)上安排______萬元作為優(yōu)惠額度,由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售,甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受,即甲方_____萬元,乙方_____萬元,任何一方超出本額度,將在項目分利時扣除稅金后按對方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對方,未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
第七條考慮到客觀存在的一些因素,雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時,任何有異議一方均有權(quán)要求終止項目公司并清算,同時有權(quán)要求以本項目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn),所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計算,單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
第八條為體現(xiàn)雙方的合作誠意,乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌,甲方需在第_____個工作日返還定金,如甲方摘牌,在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。
第九條違約責(zé)任
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的,甲方需向乙方雙倍返還定金,如乙方提出放棄合作,甲方有權(quán)沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马椖抗臼艿谌阶匪魇鬼椖抗臼艿浇?jīng)濟(jì)損失的,所有損失由該方承擔(dān)。
3、在合作開發(fā)過程中,如甲方違反本協(xié)議第三條第2款,使項目延滯開發(fā)和銷售,甲方補(bǔ)償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償,遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
4、項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定,不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的,應(yīng)按乙方已投入項目公司資金的____%進(jìn)行賠償,甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的,違約一方應(yīng)按對方已投入項目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過5個月的,每月超過1%的賠償比例。
6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定,不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的,應(yīng)按乙方投入項目公司資金總額的%進(jìn)行賠償,賠償金在明確責(zé)任后三個工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔(dān)連帶責(zé)任,如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損,項目公司可通過適當(dāng)途徑追究個人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,派出方同時也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條其他
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的,除本協(xié)議第八條外,本協(xié)議終止履行,任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。
2、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3、項目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意,不得以任何形式對外提供擔(dān)保、借款。
4、本合同如有未盡事宜,雙方應(yīng)及時協(xié)商,根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
5、本協(xié)議一式八份,雙方各執(zhí)四份,在雙方簽章后生效。
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
簽訂日期:_____年____月___日
簽訂地:____________________
項目開發(fā)合同 5
合同編號:
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。
第一條開發(fā)項目
項目名稱:
地址:
第二條項目用地性質(zhì)
合作開發(fā)項目占地_________平方米,于___年____月____日甲方通過出讓方式取得該地塊的國有土地使用權(quán)(國有土地使用權(quán)出讓合同及土地使用權(quán)證書證作為本協(xié)議附件一)。土地性質(zhì)為:________土地,用地文件以批復(fù)為依據(jù)。國有土地使用權(quán)全部屬于甲方,沒有設(shè)定抵押及其他形式的擔(dān)保。
第三條合作方式
1、甲、乙雙方愿意就上述地塊進(jìn)行房地產(chǎn)合作開發(fā)。
2、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣,該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項目報建、項目運(yùn)作過程中人員的工資、保險等一切費(fèi)用,以及建筑安裝總造價、國有土地使用權(quán)出讓金等。
3、甲、乙雙方共同投資人民幣2000萬元,其中甲方出資1400萬元,占總投資的70%,乙方出資600萬元,占總投資的30%。
4、甲、乙雙方出資時間:
第四條本項目所有的開發(fā)、經(jīng)營手續(xù)均由甲方辦理和實施。
第五條本項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)
由甲方委派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。
第六條結(jié)算
本協(xié)議存續(xù)期間,因該項目所發(fā)生的全部費(fèi)用,包括但不限于土地出讓金等前期開發(fā)費(fèi)用及其資金成本,應(yīng)由甲、乙雙方確認(rèn)全部記入本項目的成本,費(fèi)用清單由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。至該項目開發(fā)并銷售完畢,結(jié)清項目的全部費(fèi)用后,甲、乙雙方按出資比例分享利潤或承擔(dān)虧損。
第七條甲、乙雙方在該項目的合作中,應(yīng)相互尊重、互相理解,妥善處理雙方合作中的矛盾。
第八條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的'全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為本協(xié)議履行期間及本協(xié)議終止后。
第九條合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。
第十一條違約責(zé)任
1、在本協(xié)議履行過程中,任何一方中途解約應(yīng)提前一個月書面告知對方,并向守約方支付違約金400萬元。
2、除本條第1款約定的情形外,在本協(xié)議履行過程中任何一方違反本協(xié)議約定都應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金100萬元。
第十二條爭議的處理
1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第_________種方式解決:
。1)提交常州仲裁委員會仲裁;
。2)依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十三條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,政府行為或法律規(guī)定等。
第十四條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十五條合同的生效
本合同一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力,自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
______年____月____日_____年____月____日
項目開發(fā)合同 6
甲方:______
乙方:______
甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:
一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的:
土地使用權(quán):位于地塊1畝,合10平方米商住用地。
二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法
1、轉(zhuǎn)讓價款:雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算,每平方米1150元(包括報建費(fèi)在內(nèi)),轉(zhuǎn)讓面積___畝,計___平方米,共計轉(zhuǎn)讓總價款為:壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費(fèi),費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
2、支付方式:
自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進(jìn)行,該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。
自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號,并由該所監(jiān)管,只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費(fèi)用,待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,該款項才可由甲方自行支配使用。
在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起,乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。
三、履行條款
自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時,必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。
有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方配合,辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分,由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,以免延誤交易日期。
律師法律服務(wù)費(fèi)、提存代理費(fèi)共計人民幣100萬元,由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),確保乙方順利進(jìn)行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時,乙方可用第三人名稱辦理,甲方同意協(xié)助。
四、陳述與保證
1、甲方的陳述與保證:
甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封,保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的'乙方損失。
關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。
2、乙方的陳述與保證:
乙方保證將按合同的約定,誠信履行義務(wù)。
乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。
五、保密條款
本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息,雙方都負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方許可,不得向第三方透露。
六、違約責(zé)任
本合同生效后,雙方均應(yīng)誠信履約,如有任何一方違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:
乙方支付定金后,甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,則甲方雙倍返還定金給乙方。
乙方支付定金后,乙方反悔不受讓,則無權(quán)要求甲方返還定金,定金歸甲方所有。
七、爭議解決
若因履行本合同時發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。
八、其他
本合同雙方簽字蓋章,甲方收到乙方定金時生效,交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項,另以補(bǔ)充合同形式確定。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份,雙方各執(zhí)一份,另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
項目開發(fā)合同 7
甲方:___________________
乙方:___________________
為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同信守。
一、項目內(nèi)容及規(guī)模:____________________________________________。
二、總投資及資金籌措:
總投資_________元(其中:征地費(fèi)_________元、開發(fā)費(fèi)_________元,建安費(fèi)_________元)。投入資金規(guī)模_________元,甲方出資_________元,預(yù)收款_________元;乙方出資_________元,預(yù)收款_________元。
三、各方責(zé)任
甲方:________________________________________________________________。
乙方:________________________________________________________________。
四、經(jīng)營方式:____________________________________________________________________。
五、資金償還及占用費(fèi):
資金占用費(fèi)按月利率_________‰計付,并于每季末月的20日付給出資方。資金的`償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,最后一次還款時,費(fèi)隨本清。
六、財務(wù)管理
1、成本核算范圍:_________________________________________________;
2、決算編制:_____________________________________________________;
3、財產(chǎn)清償:_____________________________________________________。
七、利潤分配:____________________________________________________________________。
八、違約責(zé)任:____________________________________________________________________。
九、其他
1、該項目資金在_________行開戶管理,雙方確認(rèn)_________行有權(quán)監(jiān)督資金使用。
2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促______方履行合同,保證方同意當(dāng)______方不履行合同時,由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、_________方愿以_________作抵押品,抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件,______方不履行合同時,______方對抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
十、本合同正本一式______份。甲方執(zhí)_____份,乙方______份。合同副本______份,報送_____等有關(guān)單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。
十一、本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方(公章):_________________
代表人(簽字):_______________
____________年______月_______日
簽訂地點:_____________________
乙方(公章):_________________
代表人(簽字):_______________
____________年______月_______日
簽訂地點:_____________________
保證方(公章):_______________
代表人(簽字):_______________
____________年______月_______日
簽訂地點:_____________________
項目開發(fā)合同 8
貸款人:_________(以下簡稱甲方)
借款:__________(以下簡稱乙方)
乙方因公寓項目(該項目系甲乙雙方共同投資的房地產(chǎn)開發(fā)項目)資金周轉(zhuǎn)需要,遂與甲方就借貸事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方向乙方出貸人民幣_____元整(¥_________)利息自借款之日起按月利率百分之三計算。
二、借款期限為_____個月,自借款之日起算,但借款人可提前向甲方還貸。
三、以上資金用途必須用于公寓的'項目開發(fā),資金由甲方直接匯入項目財務(wù)部,由乙方出具借據(jù)。
四、以上還款資金來源于公寓項目開發(fā)資金,由乙方負(fù)責(zé)資金到位償還,還款所含本息由項目列支。項目資金優(yōu)先償還上述借款。
五、乙方同意以項目開發(fā)2號樓的門面作為抵押,待乙方償還上述本息后,抵押自動解除。
六、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,項目部備案一份。合同自甲方向乙方支付貸款之日起生效。
甲方:____________
乙方:_____________
_____年___月____日
項目開發(fā)合同 9
甲方名稱:______________乙方名稱:______________
甲方負(fù)責(zé)人名稱:_________乙方負(fù)責(zé)人名稱:_________
甲方擔(dān)保人名稱:_________乙方擔(dān)保人名稱:_________
甲方開戶銀行:___________乙方開戶銀行:___________
甲方戶名:______________乙方戶名:______________
甲方帳號:______________乙方帳號:______________
根據(jù)中華人民共和國民法典的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、項目名稱:_______________。
(注:本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開發(fā)活動。)
二、本技術(shù)開發(fā)項目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀,水平及發(fā)展趨勢:_______________。
三、本研究開發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平:_______________。
四、投資總額:_______________。
其中甲方投資__________;乙方投資__________;在總投資額中:甲方占________%;乙方占________%。
。ㄗⅲ核^投資,不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進(jìn)行的物質(zhì)投資,還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資,采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的,應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額,明確當(dāng)事人在投資中所占的比例)。
五、雙方的具體分工:
1、甲方負(fù)責(zé):________
2、乙方負(fù)責(zé):________
。ㄗⅲ寒(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的分工、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作,共同制定研究開發(fā)計劃,共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題,或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作,并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合,直至完成研究開發(fā)項目。
任何一方當(dāng)事人,對合同約定或全體當(dāng)事人決定必須履行的義務(wù),都必須認(rèn)真履行。)
六、保密條款:
1、雙方當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)對下列技術(shù)資料承擔(dān)保密義務(wù)________。
2、雙方當(dāng)事人在合同完成后________年內(nèi)應(yīng)當(dāng)對下列技術(shù)資料承擔(dān)保密義務(wù)________。
七、雙方的違約責(zé)任:
1、任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資,造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的,違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目總額________%的.違約金;
2、任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的,違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目投資總額________%的違約金。
3、任何一方違反約定的保密義務(wù),違約方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)________的違約金,給對方造成損失的,應(yīng)賠償損失。
八、成果歸屬與分享:
在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有:
1、當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù):
。1)一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的,另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán):
(2)合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的,可由另一方單獨申請,或者由其他各方共同申請。
(3)發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后,放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)取得該項專利的普通實施許可。
。4)一方不同意申請專利的,另一方或者其他各方不得申請專利。
2、合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法,由當(dāng)事人在合同中約定。
合同沒有約定的,視當(dāng)事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。
除另有約定外,一方當(dāng)事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益,另一方或其余各方無權(quán)請求分享。
3、在實踐中,合作開發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種:
。1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權(quán)不為各方共同,而歸一方當(dāng)事人所有。
但享有專利申請權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其它當(dāng)事人作適當(dāng)補(bǔ)償。
。2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時,應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致,由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享。
。3)在特殊情況下,當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán)。
如對在技術(shù)開發(fā)的各主要階段(實驗室開發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權(quán)利。
(4)約定由當(dāng)事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán),但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其它各方當(dāng)事人支付約定的價金。
九、合作開發(fā)合同的風(fēng)險承擔(dān)原則:
在履行本合作開發(fā)合同的過程中,因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難,導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗的,其風(fēng)險責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān):甲方負(fù)擔(dān)______%;乙方負(fù)擔(dān)______%。
十、合同爭議的解決辦法:________________。
十一、有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋:_______________。
本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
甲方負(fù)責(zé)人簽名:_____甲方擔(dān)保人簽名:_____乙方負(fù)責(zé)人簽名:_____乙方擔(dān)保人簽名:_____
蓋章:_____________蓋章:_____________蓋章:_____________蓋章:_____________
簽字時間:__________簽字時間:__________簽字時間:__________簽字時間:__________
簽字地點:__________簽字地點:__________簽字地點:__________簽字地點:__________
項目開發(fā)合同 10
甲方:
乙方:北京___技術(shù)服務(wù)有限公司
鑒于甲方擁有《___》的版權(quán)有效性及開發(fā)與推廣權(quán)利,甲乙雙方本著公平、誠實、信用及互惠互利的合作原則,經(jīng)友好協(xié)商,就授權(quán)乙方代理銷售甲方音像教材的事宜,達(dá)成如下合作協(xié)議:
一、甲方責(zé)任及義務(wù):
1、甲方保證《__》版權(quán)的有效性。
2、免費(fèi)為乙方提供推廣產(chǎn)品所需的宣傳樣單。
3、甲方在確定客戶將金額存入到指定帳戶后,一個工作日內(nèi)發(fā)貨。
4、甲方負(fù)責(zé)郵寄及相關(guān)費(fèi)用,必須保質(zhì)保量、按時發(fā)貨。
5、因質(zhì)量或供應(yīng)脫節(jié)而造成的.損失和費(fèi)用,均由甲方負(fù)責(zé)。
6、如發(fā)現(xiàn)vcd質(zhì)量問題,由甲方負(fù)責(zé)為第三方調(diào)換。
7、為乙方免費(fèi)提供《__》講座系列樣品全套,不退。
二、乙方責(zé)任及義務(wù):
1、獨立、積極進(jìn)行《__》的推廣及銷售。
2、在經(jīng)營過程中,有義務(wù)如實向甲方反饋經(jīng)營情況及市場銷售狀況。
3、維護(hù)甲方的良好形象,不得從事有損甲方形象之事。
4、乙方收到第三方征訂的信息后,應(yīng)立即與甲方溝通。
5、有義務(wù)協(xié)助甲方打擊盜版行為,發(fā)現(xiàn)盜版現(xiàn)象,應(yīng)及時通知甲方。
三、合作方式:
1、乙方通過自有渠道代理推廣銷售甲方《__》教育系列。
2、甲方在收到乙方定貨傳真單后兩個工作日內(nèi)發(fā)貨,為客戶提供全額發(fā)票。
四、結(jié)算方式:
1、購買商通過甲方帳戶直接匯款。
2、《__》教育系列產(chǎn)品種類及價格:
系列一:《__與孩子一起成長》適合3—12歲孩子的家長使用(vcd10張)價格:168元/套
系列二:《__與孩子一起成長》適合10—18歲孩子的家長使用(vcd10張)價格:168元/套
系列三:《__如何把孩子引向成功》(vcd6張)價格:98元/套
3、在合同期內(nèi),乙方享受該價格的折優(yōu)惠。
4、甲乙雙方每月結(jié)算一次。甲方將乙方應(yīng)得稅后傭金匯入指定帳戶。
五、違約責(zé)任及終止條款:
1、甲方向乙方提供非法產(chǎn)品視為違約,由此給乙方造成的直接損失由甲方負(fù)責(zé)。
2、乙方擅自加印、復(fù)制甲方產(chǎn)品視為違約;甲方有權(quán)視情節(jié)輕重做出中止合作的決定。合作期限屆滿而雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽。
3、任何一方宣布破產(chǎn)或進(jìn)入清算或解散程序。
六、協(xié)議有效期限:
1、本協(xié)議有效期一年,自簽字之日起生效。
2、以上協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。
七、其他事宜:
1、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書同等效力。
2、議期滿后,若乙方提出續(xù)簽協(xié)議,應(yīng)于協(xié)議期滿前10天提出,甲乙雙方均無異議后,則合作協(xié)議可以續(xù)簽。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
法人代表(簽字):_________
法人代表(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
項目開發(fā)合同 11
發(fā)包方:_________(以下簡稱甲方) 開發(fā)商:_________(以下簡稱乙方)
一、合作開發(fā)范圍 為進(jìn)一步發(fā)展旅游事業(yè),促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展,發(fā)揮資源優(yōu)勢,增加財稅,甲方提供所轄鄉(xiāng)內(nèi)_________平方公里(_________、_________、_________、_________等區(qū)域)的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進(jìn)行綜合旅游開發(fā)。
二、開發(fā)經(jīng)營期限 旅游合作開放經(jīng)營年限為________年(即________年____月至________年____月)。
三、旅游開發(fā)投資規(guī)! ÷糜伍_發(fā)總投資為_________萬元,________年內(nèi)資金投入不少于_________萬元(包括:規(guī)劃費(fèi)用、廣告投入、人員培訓(xùn)、旅游促銷等)。
四、旅游收入分配:
1、從開業(yè)開始,前________年按門票收入的_________%支付甲方(鄉(xiāng)政府占_________%,村委會占_________%,),第________年到第________年按門票收入的_________%支付甲方(鄉(xiāng)政府占_________%,村委會占_________%);第________年以后按門票收入的_________%支付甲方(鄉(xiāng)政府占_________%,村委會占_________%);
2、____區(qū)門票收入之外的旅游經(jīng)營收入,甲方不參與利益分配,屬投資商所有。
五、雙方義務(wù)
甲方義務(wù):
1、負(fù)責(zé)向上級旅游主管部門申報金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項目有關(guān)事宜和相關(guān)手續(xù);
2、保證乙方的經(jīng)營性用地(停車場、游步道、游客中心、公廁等)、旅游開發(fā)所需建設(shè)用地征用木材甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支持乙方落實,除國家法律規(guī)定的規(guī)費(fèi)外,鄉(xiāng)政府及村委會不得收取其他任何費(fèi)用。村民的青苗補(bǔ)償費(fèi)由乙方按最優(yōu)惠價格負(fù)責(zé)補(bǔ)償;
3、負(fù)責(zé)與村委會簽訂旅游開發(fā)委托書(并作為本合同附件);
4、負(fù)責(zé)____區(qū)公路的建設(shè)、維修,徽派民宅的維修保護(hù);
5、負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的林政管理;
6、協(xié)助處理社會治安;
7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系;
8、負(fù)責(zé)動員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農(nóng)作物;
9、協(xié)助乙方落實該____區(qū)旅游規(guī)劃的'具體執(zhí)行;
10、保證____區(qū)內(nèi)的三通問題,即路通、電通、水通。
乙方的義務(wù):
1、負(fù)責(zé)____區(qū)開發(fā)的所有投入;
2、負(fù)責(zé)提供____區(qū)整體規(guī)劃,并報甲方及旅游管理部門審批、備案;
3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務(wù);
4、有按開發(fā)項目和開發(fā)時間完成旅游開發(fā)的義務(wù);
5、負(fù)責(zé)建設(shè)____區(qū)內(nèi)的旅游步道;
6、有保護(hù)當(dāng)?shù)刭Y源的39;義務(wù);
7、有照章繳交稅費(fèi)的義務(wù);
8、有引導(dǎo)當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的義務(wù);
9、負(fù)責(zé)落實四統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷。
六、違約處理:
1、甲方不履行本合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無法開發(fā)、經(jīng)營,除負(fù)責(zé)賠償乙方所投入的全部資金費(fèi)用外,另補(bǔ)償乙方所投資同等金額的違約金;
2、乙方不履行合同規(guī)定,乙方所有投資的全部設(shè)施無償歸甲方所有。
七、其他事項:
1、甲方必須確保在開發(fā)范圍內(nèi),不準(zhǔn)他人在____區(qū)公路沿線、游步道和景點興建任何建筑;
2、旅游開發(fā)合作經(jīng)營期內(nèi),甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規(guī)定范圍內(nèi)的合作內(nèi)容;
3、在____區(qū)內(nèi)如甲方新增其他行業(yè)開發(fā)項目,不得影響旅游____區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營開發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行;
4、經(jīng)營期滿,在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包,如乙方未能繼續(xù)承包,其投資經(jīng)營的基礎(chǔ)設(shè)施(門樓、停車場、游步道、)無償交給甲方,投資____區(qū)配套的服務(wù)設(shè)施,乙方全權(quán)處置,收益也歸乙方所有;
5、乙方在開發(fā)中涉及有關(guān)林木問題,需事先報告甲方,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;
6、如遇人力不可抗拒的因素,造成乙方經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重?fù)p失,以致無力繳納規(guī)費(fèi)和門票收入,雙方可協(xié)商解決或提請仲裁機(jī)關(guān)解決。
八、合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,上報旅游局一份,____區(qū)所在村委會各一份,合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
九、合同未盡事宜可另行協(xié)補(bǔ)簽協(xié)議,并于本合同具有同等法律效力。
十、備注:_________。
甲方代表:_________(簽字)
乙方代表:_________(簽字)
甲方名稱:_________
乙方名稱:_________
網(wǎng)址:_________
網(wǎng)址:_________
________年____月____日
________年____月____日
合同簽定地點:_________
項目開發(fā)合同 12
委托單位(甲方):________
承擔(dān)單位(乙方):________
受委托管理單位(丙方):________
一、________研究與技術(shù)開發(fā)計劃自籌項目下達(dá)后,由________自治區(qū)科學(xué)技術(shù)廳(甲方)、項目承擔(dān)單位(乙方)及受委托管理單位(丙方)三方共同協(xié)商,簽訂《________研究與技術(shù)開發(fā)計劃項目合同》并共同遵照執(zhí)行。
合同簽訂各方必須具備法人資格。
二、本合同藍(lán)本作為________研究與技術(shù)開發(fā)計劃經(jīng)費(fèi)自籌項目(不含軟科學(xué)項目)的合同統(tǒng)一格式。
必要時可對條款作增、刪或增加附件。
三、合同編號由________自治區(qū)科技廳發(fā)展計劃處統(tǒng)一編制。
四、正式合同用4紙,單面打印
第一條簽訂合同依據(jù)
________號文件下達(dá)的________研究與技術(shù)開發(fā)計劃項目“________”,由________(乙方)承擔(dān)。
(甲方)委托________(丙方)管理該項目。
為保證該項目的完成,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律及________研究與技術(shù)開發(fā)計劃項目管理的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。
第二條項目研究開發(fā)的內(nèi)容及要求
1、項目研究開發(fā)的總體目標(biāo)、主要內(nèi)容、工藝技術(shù)路線及要求解決的技術(shù)關(guān)鍵和問題。
2、項目的考核指標(biāo)(項目要求達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和預(yù)期效益)。
3、項目的研究、開發(fā)、試驗地點及規(guī)模。
4、計劃進(jìn)度安排(分年度、分課題)。
5、本項目應(yīng)于______年____月前完成,并提供如下成果:
(1)鑒定驗收所需的整套資料;
(2)______________________。
第三條甲方的權(quán)利及責(zé)任
1、甲方可以根據(jù)科技發(fā)展與市場變化情況調(diào)整或終結(jié)項目,符合鑒定驗收條件的`組織或委托有關(guān)部門(單位)主持鑒定驗收。
2、甲方可以委托有關(guān)部門或單位對本項目實施情況進(jìn)行調(diào)查了解。
3、對不履行合同的乙方,甲方2年內(nèi)不受理其科技項目申請和科技成果報獎。
第四條乙方的權(quán)利及責(zé)任
1、乙方負(fù)責(zé)項目研究開發(fā)的全過程,為項目的實施提供人、財、物等條件,并執(zhí)行第二條規(guī)定。
乙方分工:(乙方不是1個單位時要寫明各單位的分工情況)
協(xié)作單位分工:(有協(xié)作單位時要注明協(xié)作單位的分工情況)
2、為保證項目任務(wù)的完成,乙方成立項目課題組,確定主要研究、開發(fā)人員及分工如下:
姓名:________
性別:________
出生年月:______年____月
職稱:________
從事專業(yè):________
工作單位:________
研究開發(fā)中的責(zé)任分工:________
3、乙方負(fù)責(zé)落實項目全部經(jīng)費(fèi)(______萬元),來源如下(提供資金的部門、單位和金額):
4、乙方應(yīng)主動配合丙方(或甲方委托的其他部門、單位)對項目實施情況進(jìn)行調(diào)查了解等相關(guān)工作。
5、乙方在項目終結(jié)之前執(zhí)行年度情況報告制度,即在每年12月20日前向甲方和丙方書面報告項目實施情況;并按甲方要求填報有關(guān)項目統(tǒng)計報表。
6、乙方按本合同第二條規(guī)定的內(nèi)容和指標(biāo)完成任務(wù)后,須同時向甲方和丙方提交本合同第二條第5款規(guī)定的項目整套資料。
7、乙方擁有本項目技術(shù)成果的所有權(quán),并對項目技術(shù)資料負(fù)有保密責(zé)任,不得散失,不得泄密。
第五條丙方的權(quán)利及責(zé)任
丙方根據(jù)甲方的要求,對本項目實施進(jìn)行管理,負(fù)責(zé)全程跟蹤、協(xié)調(diào)項目的實施,定期將項目執(zhí)行情況反饋甲方,按照甲方委托要求主持項目的鑒定驗收工作。
第六條共同條款
1、在合同有效期內(nèi),本合同條款及內(nèi)容的任何變更、修改或增刪,須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意。
2、合同履行過程中若發(fā)生爭議,簽約各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,如協(xié)商或調(diào)解不成,按有關(guān)法律的規(guī)定處理。
3、本合同自甲、乙、丙三方代表簽字蓋章之日起生效。
有效期至甲方同意項目終結(jié)之日終止。
在合同有效期內(nèi),簽約各方均負(fù)有法律責(zé)任。
4、本合同一式____份,其中分存甲方2份,乙方____份,丙方____份。
簽訂合同各方:
甲方:________
法人代表(或受委托人):________
項目管理負(fù)責(zé)人:________
簽章日期:______年____月____日
乙方:________
法人代碼:________
法人代表(或受委托人):________
項目負(fù)責(zé)人:________
簽章日期:______年____月____日
丙方:________
項目管理負(fù)責(zé)人:________
簽章日期:______年____月____日
簽訂合同各方聯(lián)系人及聯(lián)系地址:
甲方聯(lián)系人:________
電話:________
傳真:________
郵編:________
地址:________
(電子信箱):________
乙方聯(lián)系人:________
電話:________
傳真:________
郵編:________
地址:________
(電子信箱):________
丙方聯(lián)系人:________
電話:________
傳真:________
郵編:________
地址:________
(電子信箱):________
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