暖通合同參考范本
暖通、空調(diào)合同
合同編號(hào)：
暖通、空調(diào)工程分包合同
工程地點(diǎn)：宜賓市翠屏區(qū)李莊鎮(zhèn)游客接待中心
甲 方：貴州建工集團(tuán)第八建筑工程有限責(zé)任公司
宜賓市翠屏區(qū)李莊鎮(zhèn)游客接待中心工程項(xiàng)目部
乙 方： 宜賓林銳制冷設(shè)備有限公司
簽訂時(shí)間：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條工程項(xiàng)目
一、工程包干范圍： 施工圖紙、及清單范圍內(nèi)的所有暖通、空調(diào)安裝工程的全部工作。
以上工作包括但不限于以下具體工作：材料供應(yīng)、運(yùn)輸、制作、、上下車、轉(zhuǎn)運(yùn)、安裝及配合驗(yàn)收。制作、運(yùn)輸及安裝的人工、材料、機(jī)具、施工安全、住宿等均由乙方負(fù)責(zé)。 具體內(nèi)容及要求見(jiàn)施工設(shè)計(jì)圖紙和招投標(biāo)工程量清單。
二、工程地點(diǎn)： 宜賓市翠屏區(qū)李莊鎮(zhèn)游客接待中心 。
三、工程包干總價(jià)： 1080000.00元，（大寫：壹佰零捌萬(wàn)圓整）。（不包含稅票）
第二條 施工準(zhǔn)備
一、甲方：
1、做好建筑紅線以外的“三通一平”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路的維修。
2、做好基礎(chǔ)管樁施工，組織基礎(chǔ)承臺(tái)、拉梁施工。
二、乙方：
1、及時(shí)組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)；
2、編制暖通、空調(diào)專項(xiàng)工程施工方案，施工總進(jìn)度計(jì)劃、月計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃，并報(bào)甲方。
第三條 工程期限
一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，確定暖通、空調(diào)分包工程工期為合同簽訂后 天內(nèi)完成。但承包方承包范圍內(nèi)的工程工期應(yīng)滿足甲方與業(yè)主簽訂的.施工總承包合同要求的工期，同時(shí)應(yīng)滿足業(yè)主的節(jié)點(diǎn)工期要求。
二、開(kāi)工前 3 天，甲方向乙方發(fā)出開(kāi)工通知書。
三、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：
1、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源、道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；
2、凡甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修復(fù)、配、代、換而影響進(jìn)度；
3、不屬包干范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行而影響進(jìn)度；
4、在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；
5、人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條 工程質(zhì)量
一、本工程施工質(zhì)量根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家施工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)；
二、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方、監(jiān)理、業(yè)主派駐代表的監(jiān)督。
三、乙方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：
1、由乙方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提
供質(zhì)量合格證，并進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程；
2、對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表簽證后，方可用于工程；
3、乙方應(yīng)按質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部質(zhì)量評(píng)定，并及時(shí)將質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送甲方。工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同甲方、業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收；
4、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方、業(yè)主派駐代表和監(jiān)理。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方、業(yè)主和監(jiān)理備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、業(yè)主、甲方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)單位簽證后實(shí)施；
5、工程竣工后，乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日算起。
第五條 工程價(jià)款的支付方式
1、甲方于2015年7月30日支付乙方已完工程量、及材料設(shè)備總價(jià)的80%；工程完工驗(yàn)收合格、辦理完結(jié)算工作后，且空調(diào)、暖通等系統(tǒng)能正常使用，甲方支付至與乙方結(jié)算的工程總價(jià)款的95%，剩余工程總價(jià)款的5%做為質(zhì)量保證金。
2、余下的5%作為工程質(zhì)量保證金，在二年之內(nèi)無(wú)質(zhì)量保修問(wèn)題甲方無(wú)息付清全部余款。
第六條 施工與設(shè)計(jì)變更
1、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。
2、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方及時(shí)以書面形式通知甲方，由甲方與乙方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文件，乙方按修改或變更后的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增減費(fèi)用，按實(shí)調(diào)整。按比例分配，甲乙雙方的比例為3:7。
3、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)甲方、業(yè)主、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后方可組織實(shí)施。
第七條 工程驗(yàn)收
1、中間驗(yàn)收：暖通、空調(diào)工程安裝完畢，乙方通知甲方組織暖通、空調(diào)工程中間驗(yàn)收，如果出現(xiàn)一切問(wèn)題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
2、竣工驗(yàn)收；暖通、空調(diào)工程完成后，乙方配合甲方組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收如出現(xiàn)一切問(wèn)題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
3、工程竣工驗(yàn)收后，在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第八條 雙方責(zé)任
一、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定，及時(shí)支付工程款和進(jìn)行結(jié)算。
2、協(xié)調(diào)本工程施工過(guò)程中與業(yè)主、土建等施工單位的關(guān)系。
3、提供現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、用電接入點(diǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、開(kāi)工前提供完整的施工圖紙和及時(shí)提供變更通知。
5、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度和總工期的要求合理安排施工工作面，對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行管理。
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