暖通合同參考范本
暖通、空調(diào)合同
合同編號：
暖通、空調(diào)工程分包合同
工程地點：宜賓市翠屏區(qū)李莊鎮(zhèn)游客接待中心
甲 方：貴州建工集團第八建筑工程有限責任公司
宜賓市翠屏區(qū)李莊鎮(zhèn)游客接待中心工程項目部
乙 方： 宜賓林銳制冷設備有限公司
簽訂時間：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條工程項目
一、工程包干范圍： 施工圖紙、及清單范圍內(nèi)的所有暖通、空調(diào)安裝工程的全部工作。
以上工作包括但不限于以下具體工作：材料供應、運輸、制作、、上下車、轉運、安裝及配合驗收。制作、運輸及安裝的人工、材料、機具、施工安全、住宿等均由乙方負責。 具體內(nèi)容及要求見施工設計圖紙和招投標工程量清單。
二、工程地點： 宜賓市翠屏區(qū)李莊鎮(zhèn)游客接待中心 。
三、工程包干總價： 1080000.00元，（大寫：壹佰零捌萬圓整）。（不包含稅票）
第二條 施工準備
一、甲方：
1、做好建筑紅線以外的“三通一平”，負責紅線外進場道路的維修。
2、做好基礎管樁施工，組織基礎承臺、拉梁施工。
二、乙方：
1、及時組織施工管理人員和材料、施工機械進場；
2、編制暖通、空調(diào)專項工程施工方案，施工總進度計劃、月計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃，并報甲方。
第三條 工程期限
一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，確定暖通、空調(diào)分包工程工期為合同簽訂后 天內(nèi)完成。但承包方承包范圍內(nèi)的工程工期應滿足甲方與業(yè)主簽訂的.施工總承包合同要求的工期，同時應滿足業(yè)主的節(jié)點工期要求。
二、開工前 3 天，甲方向乙方發(fā)出開工通知書。
三、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：
1、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源、道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；
2、凡甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修復、配、代、換而影響進度；
3、不屬包干范圍內(nèi)的重大設計變更，致使設計方案改變或由于施工無法進行而影響進度；
4、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；
5、人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條 工程質量
一、本工程施工質量根據(jù)施工圖設計要求，符合國家施工驗收合格標準；
二、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受甲方、監(jiān)理、業(yè)主派駐代表的監(jiān)督。
三、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：
1、由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提
供質量合格證，并進行檢驗合格后方可用于工程；
2、對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表簽證后，方可用于工程；
3、乙方應按質量檢驗評定標準對工程進行分項、分部質量評定，并及時將質量評定結果送甲方。工程結構完工時，應會同甲方、業(yè)主、監(jiān)理、質量監(jiān)督站進行結構中間驗收；
4、乙方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報告甲方、業(yè)主派駐代表和監(jiān)理。一般質量事故的處理結果應送甲方、業(yè)主和監(jiān)理備案；重大質量事故的處理方案，應經(jīng)設計單位、業(yè)主、甲方等單位共同研究，并經(jīng)設計、建設單位簽證后實施；
5、工程竣工后，乙方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。
第五條 工程價款的支付方式
1、甲方于2015年7月30日支付乙方已完工程量、及材料設備總價的80%；工程完工驗收合格、辦理完結算工作后，且空調(diào)、暖通等系統(tǒng)能正常使用，甲方支付至與乙方結算的工程總價款的95%，剩余工程總價款的5%做為質量保證金。
2、余下的5%作為工程質量保證金，在二年之內(nèi)無質量保修問題甲方無息付清全部余款。
第六條 施工與設計變更
1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。
2、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由甲方與乙方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，乙方按修改或變更后的設計文件進行施工。若發(fā)生增減費用，按實調(diào)整。按比例分配，甲乙雙方的比例為3:7。
3、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)甲方、業(yè)主、設計單位或有關技術部門同意后方可組織實施。
第七條 工程驗收
1、中間驗收：暖通、空調(diào)工程安裝完畢，乙方通知甲方組織暖通、空調(diào)工程中間驗收，如果出現(xiàn)一切問題由乙方全權負責。
2、竣工驗收；暖通、空調(diào)工程完成后，乙方配合甲方組織竣工驗收，驗收如出現(xiàn)一切問題由乙方全權負責。
3、工程竣工驗收后，在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方負責保修并承擔全部費用。
第八條 雙方責任
一、甲方責任
1、按合同規(guī)定，及時支付工程款和進行結算。
2、協(xié)調(diào)本工程施工過程中與業(yè)主、土建等施工單位的關系。
3、提供現(xiàn)場臨時用水、用電接入點，費用由乙方承擔。
4、開工前提供完整的施工圖紙和及時提供變更通知。
5、根據(jù)現(xiàn)場施工進度和總工期的要求合理安排施工工作面，對乙方的工程進度、質量、安全等進行管理。
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