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      2. 合伙出資購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議書(shū)

        時(shí)間:2022-05-30 09:11:16 合伙協(xié)議書(shū) 我要投稿

        合伙出資購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議書(shū)(通用6篇)

          在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中,我們用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多,協(xié)議書(shū)具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議書(shū)呢?以下是小編幫大家整理的合伙出資購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議書(shū)(通用6篇),僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        合伙出資購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議書(shū)(通用6篇)

          合伙出資購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議書(shū)1

          出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

          承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

          甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。

          一、甲方同意將坐落在__區(qū)__路__街(巷、里)__號(hào)__部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作__使用,房屋建筑面積__平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。

          二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

          三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自__年__月__至年__月__日止,共計(jì)__個(gè)月。

          月租金為(__幣)__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分。

          租金按__結(jié)算,由乙方在每__的第__日前繳付本期租金給甲方。

          付款方式

          四、乙方向甲方交納(__幣)__元的保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

          五、在租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:

         。保兰s將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

         。玻(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。

         。矗赓U期內(nèi),甲方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得乙方同意。

          5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

          六、在租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

         。保兰s按時(shí)交納租金。

         。玻畬⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租。

         。常蚴褂眯枰獙(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理.

         。矗蚴褂貌划(dāng)或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

          5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用:

         、倥潘、廁所、化糞池的清疏;

          ②飲用水池清洗及垃圾池清理;

         、坶T(mén)窗玻璃及小五金的更換,分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

         、苁覂(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

         、菟迷O(shè)備的維修和更換。

          因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

         。叮畢f(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

         。罚曳皆诔凶獾姆课輧(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

         。福坏觅A存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

         。梗赓U期內(nèi),乙方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得甲方同意。

         。保埃曳皆谧赓U期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

          七、在租賃期內(nèi),因房屋危破維修,須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

          八、租賃期屆滿或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補(bǔ)償。

          九、租賃期屆滿或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          十、如因不可抗力的原因,造成本契約無(wú)法履行時(shí),雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任

          十一、違約責(zé)任:

          1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的__的規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約。

         。玻曳接馄诮桓蹲饨,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

         。常赓U期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權(quán)要求賠償損失,還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之__收取違約金。

         。矗赓U期屆滿,甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之__ __收取違約金。

          十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清,否則按逾付租金條款處理。

          十三、本契約履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決,或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

          十五、本契約未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力。

          甲方: (簽字或蓋章)

          乙方: (簽字或蓋章)

          日期:

          合伙出資購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議書(shū)2

          出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________________________

          承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________________________

          根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、租賃門(mén)面描述

          1、甲方出租給乙方的門(mén)面位于___________市_________區(qū)(縣)___________________________________,該門(mén)面建筑面積共_______平方米。

          2、門(mén)面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施:

          二、租賃房屋用途

          1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

          三、租賃期限

          ________年____月____日起至________年____月____日止,租賃期為_(kāi)_______年。

          四、租金及支付方式

          第一年每月租金為人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)__________________),租金每年遞增________%,租金支付方式_________________、

          五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金,_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

          2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

          3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

          4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________________、乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。

          六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

          2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

          3、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

          4、按本協(xié)議約定支付租金。

          七、房屋使用要求和維修責(zé)任

          1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

          2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān);

          3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé);

          4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

          5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

          八、續(xù)租

          租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

          九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

          1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

          2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

          十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

          1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,征得甲方的書(shū)面同意;

          2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

          十一、合同的變更和解除

          1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

         、 未按約定期限交付租金,超過(guò)_______天以上的;

         、 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

          ③ 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

         、 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的`。

          2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

         、 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

         、 乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_______天的;

         、 甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

         、 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

          3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

          ① 甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同;

         、 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

         、 在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的;

         、 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

          4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

         、 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

         、 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

         、 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

          ④ 甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

          十二、違約責(zé)任及賠償

          1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

          2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

          3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

          十三、其他條款

          1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

          2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;

          3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

          4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè),一式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。

          十四、其他約定

          租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸,電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變。

          甲方: (簽字或蓋章)

          乙方: (簽字或蓋章)

          日期:

          合伙出資購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議書(shū)3

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致同意如下租貸協(xié)議:

          第一條 租貸期限及付款方式:

          1、甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租給乙方,租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,租期_________個(gè)月。

          2、雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整,總計(jì)租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。

          第二條 雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利:

          1、租貸期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。

          2、租貸期間,商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          3、租貸期間,商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

          4、租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

          第三條 其他事項(xiàng):

          1、甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng),商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償。

          2、乙方承租商鋪,只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng),否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          3、乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

          4、租貸期間,若乙方一個(gè)月以上不繳交稅費(fèi)的,甲方有權(quán)提前收回商鋪,沒(méi)收余下租金,并且乙方還要補(bǔ)回應(yīng)繳交的稅費(fèi)和罰款,乙方不得異議。

          5、租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。

          6、乙方首次繳交本商鋪國(guó)、地稅、水電費(fèi)及其他雜費(fèi)時(shí)間為_(kāi)_______年___月(屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費(fèi))。

          7、同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

          第四條

          本協(xié)議一式二份,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。

          甲方: (簽字或蓋章)

          乙方: (簽字或蓋章)

          日期:

          合伙出資購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議書(shū)4

          出租方:_________

          承租方:_________

          出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,具體情況如下:

          第一條房屋坐落地址

          出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),建筑面積_________平方米。

          第二條租賃期限

          租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          第三條租金和租金交納期限:

          1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過(guò)_________元,每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。

          2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元,第三年為_(kāi)________元,第四年為_(kāi)________元)。

          3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

          第一期:租金為_(kāi)________,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

          第二期:租金為_(kāi)________,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

          第三期:租金為_(kāi)________,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

          4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方天天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

          第四條租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

          1、物業(yè)治理費(fèi):承租方自行向物業(yè)治理公司交納。

          2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。

          3、維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

          4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

          第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

          1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

          2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

          3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

          4、違反城市規(guī)劃及城市治理規(guī)定,擅安閑商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷(xiāo)。

          5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

          6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

          第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

          1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

          2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

          3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          4、文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。

          5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

          6、必須按稅務(wù)部門(mén)的`規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

          7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

          8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市治理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與治理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所治理的有關(guān)規(guī)章制度。

          第八條出租方與承租方的變更:

          1、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

          2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

          第九條違約金和違約責(zé)任

          1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

          2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

          3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          第十條續(xù)租

          1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

          2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

          第十一條合同中止

          承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

          1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

          3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_________元。

          第十二條合同的終止

          1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

          2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

          3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

          4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

          5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

          6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

          第十三條免責(zé)條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書(shū)面通知出租方。

          第十四條爭(zhēng)議處理方式

          1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

          2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

         。1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

         。2)依法向人民法院起訴。

          第十五條通知

          1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

          2、各方通訊地址如下:_________。

          3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

          第十六條解釋

          本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的.解釋。

          第十七條補(bǔ)充與附件

          本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

          第十八條合同效力

          本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

          本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

          出租方(蓋章):_________

          承租方(蓋章):_________

          _________年____月____日

          合伙出資購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議書(shū)5

          甲方:

          乙方:

          合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下:

          第一條 甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng) (項(xiàng)目名稱(chēng)),總投資為5萬(wàn)元,甲出資5萬(wàn)元,乙以勞務(wù)經(jīng)營(yíng)作為出資方式,各占投資總額的50%.

          第二條 本合伙依法組成合伙人,由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)招租鋪貨事宜。商場(chǎng)簽約協(xié)議書(shū)以雙方共同簽署為準(zhǔn)。

          第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為一年。如果需要延長(zhǎng)期限的,在期滿前一個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。

          第四條 合伙雙方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng),共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。商鋪盈余按照各自的投資比例分配,即為利潤(rùn)各占50%。若因經(jīng)營(yíng)不善,店鋪轉(zhuǎn)租或者倒閉,甲方應(yīng)征得乙方同意,且甲方需支付乙方必要的勞務(wù)費(fèi)用。

          第五條 出現(xiàn)下列事項(xiàng),合伙終止:

          (一)合伙期滿;

         。ǘ┖匣镫p方協(xié)商同意;

          (三)合伙經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者無(wú)法完成;

         。ㄋ模┢渌梢(guī)定的情況。

          第七條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

          第八條 本協(xié)議一式兩份,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

          甲方: (簽字或蓋章)

          乙方: (簽字或蓋章)

          日期:

          合伙出資購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議書(shū)6

          甲方:

          乙方:

          甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,合伙投資百貨店一間,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂如下協(xié)議:

          1、本店鋪由合伙人共同出資,乙方承包經(jīng)營(yíng),并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn);甲方按協(xié)議分享固定利潤(rùn),且不承擔(dān)對(duì)店鋪的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

          2、合伙店鋪依法在工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè),辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,注冊(cè)形式是個(gè)體工商戶,或者合伙企業(yè),如果注冊(cè)為個(gè)體工商戶的形式,指定 辦理。

          3、店鋪名稱(chēng):

          經(jīng)營(yíng)范圍:

          店鋪地址:

          4、本店鋪前期出資額為方共同追加投資):

         。ㄒ唬┘追揭载泿懦鲑Y,為人民幣10萬(wàn)元,占 50 %;

          (二)乙方以貨幣出資,為人民幣10萬(wàn)元,占 50 %;

          5、 各合伙人應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽字、申請(qǐng)注冊(cè)登記前,按照前條約定的數(shù)額比例足額繳付各自的出資,在 年 月 日之前存入約定的賬戶。

          6、利潤(rùn)分配:本店鋪采取共同出資,乙方承包經(jīng)營(yíng)之模式,乙方按月向甲方支付固定利潤(rùn),具體如下:

         。1)、從營(yíng)業(yè)之日起,前三個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)額任務(wù)為2500元/日,利潤(rùn)為:2500(營(yíng)業(yè)額)х25%(利潤(rùn)率)х30日(月天數(shù))=18750(毛利)-3500(房租)-4500(人工費(fèi))-1000(水電費(fèi))=9750(凈利潤(rùn))÷2=4875(合伙人每月所得)

         。2)、開(kāi)業(yè)三個(gè)月以后營(yíng)業(yè)任務(wù)為3000元/日,利潤(rùn)為:3000(營(yíng)業(yè)額)х25%(利潤(rùn)率)х30日(月天數(shù))=22500(毛利)-3500(房租)-4500(人工費(fèi))-1000(水電費(fèi))=13500(凈利潤(rùn))÷2=6750(合伙人每月所得)

          即:前三個(gè)月,乙方每月固定向甲方支付利潤(rùn)4875元,此后每月固定支付6750元。

          7、本店鋪不接受第三方入伙,如由退伙則只能按成本價(jià)轉(zhuǎn)讓與另一方。

          8、店鋪在選址、籌備及開(kāi)張前期準(zhǔn)備工作所產(chǎn)生的費(fèi)用,屬于店鋪的公共開(kāi)支,計(jì)算在店鋪出資額之內(nèi);此后費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。

          9、合伙人履行合伙協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,合伙人通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,由仲裁委員會(huì)仲裁。

          10、未盡事宜可以補(bǔ)充約定:

          11、本協(xié)議自全體合伙人簽字蓋章之日起生效。

          12、本協(xié)議一式兩份。

          甲方: (簽字或蓋章)

          乙方: (簽字或蓋章)

          日期:

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