大廈消防管理制度

大廈消防管理制度

　　在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，越來(lái)越多地方需要用到制度，制度是指一定的規(guī)格或法令禮俗。你所接觸過(guò)的制度都是什么樣子的呢？以下是小編為大家整理的大廈消防管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

大廈消防管理制度1

　　一、消防報(bào)警設(shè)備運(yùn)行規(guī)定

　　1、如有設(shè)備故障,監(jiān)控中心值班人員及時(shí)通知工程維修部進(jìn)行維修處理。

　　2、由工程維修部選定消防報(bào)警設(shè)備維保單位,對(duì)消防報(bào)警設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),物管部派人配合并監(jiān)督其執(zhí)行情況。

　　5、工程維修部和內(nèi)保部每月定期對(duì)大樓消防系統(tǒng)進(jìn)行模擬檢測(cè),確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。

　　6、消防系統(tǒng)如因維護(hù)或其他原因要暫時(shí)改變消防系統(tǒng)的狀態(tài)(如手動(dòng)/自動(dòng)等),應(yīng)由工程維修部書(shū)面通知內(nèi)保部,并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施,確保大樓消防安全。

　　二、緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1、按保養(yǎng)計(jì)劃表做系統(tǒng)保養(yǎng)。

　　2、保養(yǎng)時(shí)先斷開(kāi)系統(tǒng)電源。

　　3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。

　　4、清潔錄音機(jī)磁頭和機(jī)械部分。

　　5、檢查切換器背后的接線(xiàn)端子、插頭和面板按鈕。

　　6、清潔擴(kuò)音機(jī)散熱器上的灰塵。

　　7、保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測(cè)試,并填寫(xiě)消防中心設(shè)備檢查表。

　　三、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1、按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行機(jī)器的保養(yǎng)。

　　2、手動(dòng)盤(pán)動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查松緊度,發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。

　　3、檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)葉,清除表面灰塵。

　　4、加注潤(rùn)滑油,檢查緊固風(fēng)機(jī)接線(xiàn)端子。

　　5、清除控制箱表面和內(nèi)部的灰塵,檢查箱內(nèi)器件。

　　6、檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的'軟接,發(fā)現(xiàn)破損立刻更換。

　　7、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查運(yùn)行情況。

　　8、工作結(jié)束后,填寫(xiě)消防風(fēng)機(jī)檢查表。

　　四、防火卷閘維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1、按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行系統(tǒng)保養(yǎng),并記錄在設(shè)備日常保養(yǎng)表。

　　2、清除卷閘電機(jī)及傳動(dòng)鏈條表面灰塵,并加潤(rùn)滑油。

　　3、檢查控制箱內(nèi)器件,緊固接線(xiàn)端子,清潔箱內(nèi)及表面灰塵。

　　4、檢查手動(dòng)開(kāi)關(guān)控制盒,清潔按鈕上的污物。

　　5、檢查卷閘上下行程開(kāi)關(guān),開(kāi)關(guān)滑軌加潤(rùn)滑油。

　　6、檢查電動(dòng)剎車(chē)手動(dòng)開(kāi)關(guān)和手動(dòng)起閘裝置。

　　7、手動(dòng)上升和下降防火閘,檢查運(yùn)行情況,并調(diào)整上下行程開(kāi)關(guān)位置,令卷閘開(kāi)啟或關(guān)閉處于適當(dāng)?shù)奈恢�。測(cè)試過(guò)程嚴(yán)防卷閘沖頂或沖底。

　　8、觸發(fā)卷閘附近的煙/溫感檢查自動(dòng)落閘功能,消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動(dòng)臺(tái)上測(cè)試遙控落閘功能。

　　五、應(yīng)急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度

　　1、各樓層應(yīng)急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。

　　2、巡查人員每天檢查一次應(yīng)急燈具,發(fā)現(xiàn)異常馬上用《維修單》物管部維修。檢查內(nèi)容包括燈具是否正常發(fā)亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固,按下測(cè)試按鈕是否仍然發(fā)亮。

　　3、應(yīng)急燈具應(yīng)保持清潔。

大廈消防管理制度2

　　中心控制室(或消防中心)是設(shè)備運(yùn)行、監(jiān)控的心臟,直接關(guān)系到大廈(小區(qū))的.各項(xiàng)安全。為保障業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全,特制定本制度。

　　1、中控室(消防中心)實(shí)行24小時(shí)值班制度,值班人員須持證上崗。

　　2、各種相關(guān)制度、規(guī)程、流程、應(yīng)急電話(huà)等須上墻懸掛或張貼。

　　3、值班人員必須熟悉相關(guān)工作流程、規(guī)定,值班時(shí)不得擅離崗位。認(rèn)真注視顯示器、儀表、信號(hào)燈等,認(rèn)真作好各項(xiàng)記錄,交接班時(shí)須對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查。

　　4、火災(zāi)報(bào)警控制、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的終端設(shè)備(如水泵控制柜、風(fēng)機(jī)控制柜等),須將主令開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)檔位,中控室(消防中心)聯(lián)動(dòng)柜可置于手動(dòng)檔。當(dāng)值班人員發(fā)現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,須立刻核實(shí)信號(hào)的真?zhèn)?信號(hào)為真時(shí),將其置于自動(dòng),并按相關(guān)程序?qū)υO(shè)備進(jìn)行操作;信號(hào)為誤報(bào)時(shí),及時(shí)將設(shè)備復(fù)位。

　　5、中控室(消防中心)設(shè)備應(yīng)由有資質(zhì)的人員進(jìn)行維修保養(yǎng),對(duì)計(jì)真機(jī)軟件進(jìn)行備份,定期清理垃圾文件,修復(fù)軟件。設(shè)備密碼須報(bào)物業(yè)部備案。作用者應(yīng)在使用界面內(nèi)進(jìn)行操作,不得擅自修改系統(tǒng)程序、密碼等。設(shè)備供貨商(保修單位技術(shù)人員)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、維修、系統(tǒng)升級(jí)時(shí)必須征得管理處同意、登記,且管理技術(shù)人員在場(chǎng)情況下方可進(jìn)行,無(wú)關(guān)人員不得操作中控室(消防中心)設(shè)備。

　　6、辦理業(yè)主裝修申請(qǐng)時(shí),管理處須對(duì)擬裝修部分的火災(zāi)報(bào)警裝置、噴淋裝置、弱電裝置狀況進(jìn)行檢查,檢查結(jié)果須由業(yè)主簽字確認(rèn),裝修造成的系統(tǒng)故障或損壞,須由業(yè)主支付系統(tǒng)維修恢復(fù)費(fèi)用。

　　7、保持中控室(消防中心)清潔、干凈和堆放雜物。

　　8、禁止與工作無(wú)關(guān)的任何事物。

大廈消防管理制度3

　　1. 0目的

　　確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶(hù)的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

　　2. 0范圍

　　適用于xx集團(tuán)大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對(duì)講電話(huà)系統(tǒng)運(yùn)行管理。

　　3. 0職責(zé)

　　3. 1值班保安員負(fù)責(zé)中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。

　　3. 2工程部主管負(fù)責(zé)對(duì)中心設(shè)備進(jìn)行綜合管理及監(jiān)督指導(dǎo)。

　　3. 3當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)中心設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　4.0工作程序

　　4.1各級(jí)人員工作程序

　　4.1.1中心值班保安員

　　a.中心值班保安員負(fù)責(zé)中心消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號(hào)后,于三秒內(nèi)消音,保留信號(hào),并立即報(bào)告領(lǐng)班前往察看,確認(rèn)信號(hào)真?zhèn)?發(fā)生火災(zāi)后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。

　　b.當(dāng)發(fā)生故障時(shí),及時(shí)通知工程部派人修理。

　　c.將每班運(yùn)行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運(yùn)行記錄》。

　　d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求,在工程部責(zé)任技工配合下,定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行功能檢查并啟動(dòng)消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等聯(lián)動(dòng)功能廣播系統(tǒng),并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于各種檢查表格中。

　　e.每班次打掃房間一次,每月清潔設(shè)備一次(由保養(yǎng)單位完成),保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。

　　4.1.2技工、高級(jí)技工(有承包單位由承包單位負(fù)責(zé))。

　　a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求按時(shí)進(jìn)行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。

　　b.負(fù)責(zé)向工程部主管申報(bào)備品、備件的.采購(gòu)計(jì)劃。

　　c.負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡。

　　4.1.3保安部部長(zhǎng)

　　a.負(fù)責(zé)中心保安員的紀(jì)律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。

　　b.制定培訓(xùn)考核計(jì)劃定期對(duì)中心保安員進(jìn)行培訓(xùn)考核,以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。

　　4.1.4工程部主管

　　a.負(fù)責(zé)中心設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　b.每年12月制定下年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng),每季進(jìn)行一次。并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

　　4.1.5管理處經(jīng)理

　　a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計(jì)劃。

　　b.中心各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修計(jì)劃表。

　　4.2消防監(jiān)控中心管理工作程序

　　4.2.1保安員負(fù)責(zé)中心每天24小時(shí)值班、監(jiān)控,并嚴(yán)格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。

　　4.2.2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來(lái)人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或保安部長(zhǎng)批準(zhǔn),禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。

　　4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線(xiàn)路等的動(dòng)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類(lèi)操作轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)在手動(dòng)位置。

　　4.2.4每班應(yīng)注意檢查各類(lèi)信號(hào)是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立即查清原因。

　　4.2.5中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào),應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄,屬火災(zāi)報(bào)警,應(yīng)迅速報(bào)告保安部長(zhǎng),管理處領(lǐng)導(dǎo),組織滅火。

　　4.2.6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線(xiàn)路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報(bào)上級(jí),經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。

　　4.2.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風(fēng)干爽、設(shè)備無(wú)灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。

　　4.2.8消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。

　　4.2.9常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。

　　4.2.10 保持專(zhuān)線(xiàn)報(bào)警電話(huà)暢通,禁止任何人員作私人用途。

　　5. 0相關(guān)記錄

　　5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605

　　5.2 《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611

大廈消防管理制度4

　　1、目的

　　明確消防管理工作的要求、內(nèi)容和各級(jí)人員職責(zé),保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　2、適用范圍

　　適用于管理中心消防管理工作。

　　3、職責(zé)

　　3.1監(jiān)控運(yùn)行人員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運(yùn)行監(jiān)控和維修保養(yǎng)等具體工作。

　　3.2安管隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)消防安全規(guī)范月檢查工作。

　　3.3安管員負(fù)責(zé)日常消防設(shè)施巡視檢查工作。

　　3.4管理處監(jiān)控運(yùn)行班長(zhǎng)負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的綜合管理和消防管理工作的檢查監(jiān)督。

　　3.5管理中心經(jīng)理對(duì)消防管理工作全面負(fù)責(zé)。

　　4、工作流程

　　4.1消防安全管理制度

　　4.1.1消防工作要貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　4.1.2認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,開(kāi)展防火宣傳,普及消防知識(shí)。

　　4.1.3經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火險(xiǎn)隱患。

　　4.1.4加強(qiáng)消防設(shè)施、器材、設(shè)備管理,定期檢查,確保各類(lèi)設(shè)施器材和裝置處于良好狀態(tài)。

　　4.1.5安全防火通道要時(shí)刻保持暢通,確�；痣U(xiǎn)時(shí)人員疏散。

　　4.1.6制訂消防滅火作戰(zhàn)方案和緊急疏散方案。

　　4.1.7接到火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí),迅速組織力量奔赴現(xiàn)場(chǎng),啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并協(xié)助消防部門(mén)查清火災(zāi)原因。

　　4.1.8檢查所有消防設(shè)施、器材、設(shè)備,做好相關(guān)記錄,并存檔備查。

　　4.1.9定期組織聯(lián)合抗震及消防演習(xí),增強(qiáng)抗災(zāi)能力。

　　4.2消防值班制度

　　4.2.1消防值班人員實(shí)行24小時(shí)全天候值班制度。

　　4.2.2必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。

　　4.2.3發(fā)生火警、火災(zāi)警報(bào)時(shí),迅速按報(bào)警程序執(zhí)行。

　　4.2.4值班過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要立即解決,不得延誤。

　　4.2.5嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章及各項(xiàng)操作規(guī)程,因違反規(guī)程引起的一切后果,其責(zé)任均由值班人員自負(fù)。

　　4.2.6當(dāng)接班時(shí)間已到,但接班人尚未到來(lái)時(shí),不得離崗。

　　4.2.7每天值班情況要逐項(xiàng)認(rèn)真記錄,交接雙方共同簽字。

　　4.3消防器材管理制度

　　4.3.1消防設(shè)施器材按照劃分的管理區(qū)域,實(shí)行'誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)'的'原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

　　4.3.2管理中心每年對(duì)大樓消防設(shè)施器材進(jìn)行兩次定期檢查、清理和登記造冊(cè)存檔。

　　4.3.3消防栓、箱體、玻璃、門(mén)鎖、閥門(mén)、水帶、水槍、手動(dòng)報(bào)警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

　　4.3.4溫、煙感控制箱、指示燈、開(kāi)關(guān)、探頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

　　4.3.5運(yùn)行,水噴淋自動(dòng)滅火系統(tǒng)每月高、低層放水試驗(yàn)一次。每次抽查1~2層。每月抽查一次,每次抽查1~2個(gè)。

　　4.3.6消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好。

　　4.3.7定期對(duì)滅火器進(jìn)行檢查、更換,確保處于良好備用狀態(tài)。

　　4.3.8消防用廣播器材隨時(shí)處于良好備用狀態(tài)。

　　4.3.9消防扳手存放在顯要位置,隨時(shí)備用。

　　4.3.10加強(qiáng)消防設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。

　　4.3.11消防設(shè)施器材禁止挪作它用及改變位置,嚴(yán)禁損壞丟失。

　　4.4消防設(shè)施停用管理制度

　　4.4.1加強(qiáng)消防設(shè)施停用期的管理工作,確保消防設(shè)施停用期間的消防安全。因事故或其它原因停用消防設(shè)備24小時(shí)以上,必須報(bào)市消防局批準(zhǔn)。24小時(shí)內(nèi),必要書(shū)面報(bào)告管理中心,經(jīng)批準(zhǔn)后方準(zhǔn)實(shí)施(具體時(shí)間按當(dāng)?shù)叵�防部門(mén)規(guī)定)

　　4.4.2裝修、擴(kuò)建、改建工程,按消防法規(guī)的要求進(jìn)行管理。

　　4.4.3由施工單位出具書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告,并填寫(xiě)'消防設(shè)施停用呈報(bào)表'。

　　4.4.4由管理處審批后,簽發(fā)'閥門(mén)操作票'。

　　4.4.5工程完工確認(rèn)后,根據(jù)操作票的要求恢復(fù)供水。

　　4.5消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度

　　4.5.1按照國(guó)家《消防法》、地方各級(jí)政府和消防監(jiān)督機(jī)關(guān)頒布的實(shí)施細(xì)則對(duì)消防設(shè)施檢查。

　　4.5.2實(shí)行四級(jí)消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進(jìn)行。

　　4.5.2.1經(jīng)理不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。

　　4.5.2.2護(hù)管隊(duì)長(zhǎng)月檢查,作全面消防安全規(guī)范的檢查。

　　4.5.2.3護(hù)管員周檢查,作全面消防設(shè)施完好率的檢查。

　　4.5.2.4消防巡視檢查,作基本全面檢查,確保消防通道暢通。

　　4.5.3一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理糾正,確保消防安全運(yùn)行正常。

　　4.5.4對(duì)顧客存在的問(wèn)題隱患,發(fā)出書(shū)面火險(xiǎn)隱患整改通知書(shū)并協(xié)助處理整改。

　　4.5.5夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時(shí)通知中心經(jīng)理和相關(guān)單位及時(shí)采取措施,消除火險(xiǎn)隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保大樓的消防安全。

　　4.5.6管理中心每月對(duì)護(hù)管員的各項(xiàng)消防治安記錄進(jìn)行一次抽查。

　　5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

　　5.1《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》

　　5.2《消防設(shè)備檢查規(guī)程》

　　5.3《消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》

　　5.4《風(fēng)機(jī)維護(hù)規(guī)程》

　　5.5《消防設(shè)施停用呈報(bào)表》

　　5.6《消防水系統(tǒng)檢查記錄》

　　5.7《消防設(shè)施檢查表》

　　5.8《消防系統(tǒng)運(yùn)行情況登記表》

　　5.9《風(fēng)機(jī)保養(yǎng)記錄》

大廈消防管理制度5

　　(一)消防中心值班員必須熟練掌握消防中心各種設(shè)備的操作使用。并應(yīng)熟悉其他消防設(shè)備的使用。

　　(二)組織大廈員工學(xué)習(xí)消防知識(shí)、熟悉和掌握各種消防設(shè)備的操作使用。組織員工進(jìn)行消防設(shè)備的使用訓(xùn)練,使其成為大廈合格的義務(wù)消防隊(duì)員。

　　(三)值班人員(包括管理人員)須經(jīng)常檢查防火設(shè)施和消防設(shè)備等,如有損壞和失效,應(yīng)立即修理和更換。

　　(四)利用通知、圖片等形式使住戶(hù)了解如何使用防火設(shè)施和消防設(shè)備,以備應(yīng)急。

　　(五)每日上班時(shí)檢查天臺(tái)、前后樓梯、走廊、走火通道等,防止阻塞情況發(fā)生。

　　(六)教育和制止兒童不要玩火和燃放煙花、爆竹等物品,避免引起火警。

　　(七)留意公用電話(huà),如有破壞或不符合規(guī)定的',應(yīng)立即修理和更換。

　　(八)留意擅自將住宅改為工廠(chǎng)的單位,尤其是原料與制品容易著火者。當(dāng)發(fā)現(xiàn)住戶(hù)藏有大量易燃物品時(shí),即該查詢(xún)是否有特許證明和安全措施,沒(méi)有時(shí),當(dāng)即令其搬走(搬出大廈外),并盡快報(bào)告管理部和公司。

　　(九)勸告拜神的住戶(hù)小心燃點(diǎn)香燭,并制止住戶(hù)在走廊燃燒元寶、香紙等。

　　(十)切勿將防火門(mén)打開(kāi),以免火警發(fā)生時(shí),濃煙散播及火勢(shì)蔓延。

　　(十一)如發(fā)現(xiàn)某戶(hù)有濃煙冒出或火燒焦味,又無(wú)人開(kāi)門(mén)時(shí),如能及時(shí)撲滅,應(yīng)盡快使用滅火器及消防設(shè)備撲滅,否則撥打'119'報(bào)案。

　　(十二)若發(fā)生火警,即撥打'119'報(bào)案,同時(shí)按動(dòng)警鈴,通知住戶(hù)疏散,在安全的情況下,使用消防器材設(shè)法施救。

　　(十三)火警發(fā)生時(shí),勸喻住戶(hù)切勿搭乘電梯。

　　(十四)報(bào)案時(shí),必須清楚地說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)地址、報(bào)案人姓名及管理部電話(huà)。

　　(十五)所有消防裝置,應(yīng)由認(rèn)可的消防監(jiān)察單位檢查,每年最少一次。

大廈消防管理制度6

　　保證消防設(shè)備、設(shè)施的正常使用，預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生確保施工現(xiàn)場(chǎng)人員及生產(chǎn)作業(yè)安全進(jìn)行，特制定本制度。

　　1、消防安全管理機(jī)構(gòu)

　　1.1項(xiàng)目部根據(jù)實(shí)際情況建立了三級(jí)防火機(jī)構(gòu)，并明確各責(zé)任人的職責(zé)。

　　1.2項(xiàng)目經(jīng)理為項(xiàng)目第一級(jí)消防責(zé)任人，負(fù)責(zé)消防組織機(jī)構(gòu)的建立和消防工作的組織及安排。消防安全組具體承擔(dān)相關(guān)的.日常事務(wù)工作，并負(fù)責(zé)有關(guān)消防法的貫徹，定期組織消防安全檢查及消防演習(xí)。

　　1.3項(xiàng)目副經(jīng)理作為第二級(jí)消防機(jī)構(gòu)的責(zé)任人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部消防管理工作的制定和組織實(shí)施并對(duì)日常消防工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。

　　1.4各施工班組負(fù)責(zé)人作為第三級(jí)消防機(jī)構(gòu)的責(zé)任人，負(fù)責(zé)消防監(jiān)督、檢查和日常管理工作暢通;

　　1.5將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的;

　　1.6消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪著他用的;

　　1.7消防設(shè)施管理不到位值班人員脫崗的;

　　1.8其他可以當(dāng)場(chǎng)改正的行為。

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大廈消防管理制度7

　　一、 為切實(shí)加強(qiáng)xxxx大廈的消防安全工作,提高廣大業(yè)主和住戶(hù)消防安全意識(shí),有效防止大廈內(nèi)火警、火災(zāi)事故發(fā)生,保護(hù)全體居民的生命、財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)公共安全,根椐<中華人民共和國(guó)國(guó)消防法>和和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合x(chóng)xxx大廈具體實(shí)際,特制定本管理制度。

　　并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關(guān)意見(jiàn)修政后,再公告正式實(shí)施。

　　二、 本管理制度適合于xxxx大廈內(nèi)全體業(yè)主住戶(hù)和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶(hù)。

　　三、xxxx大廈消防安全工作要認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針,按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),公安消防機(jī)關(guān)依法監(jiān)管與指導(dǎo),業(yè)主委員會(huì)全面負(fù)責(zé),全體居民積極參入的原則,實(shí)行消防安全責(zé)任制,建立、建全嚴(yán)格而和諧的安全生活環(huán)境。

　　四、 業(yè)主委員會(huì)對(duì)大廈消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　業(yè)主委員會(huì)主管負(fù)責(zé)人對(duì)消防安全負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　實(shí)行安全責(zé)任問(wèn)責(zé)制。

　　五、 大廈內(nèi)業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權(quán)人為安全責(zé)任人。

　　外來(lái)公司以公司法人及在大廈上班的公司負(fù)責(zé)人為安全責(zé)任人。

　　外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責(zé)任人。

　　外租房所有權(quán)人按治安管理規(guī)定,同為外租房的安全責(zé)任人,安全責(zé)任與租戶(hù)共擔(dān)。

　　六、 大廈物業(yè)服務(wù)人員要經(jīng)常進(jìn)行消防安全宣傳工作,利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質(zhì),提高大家的防火自救能力。

　　七、 業(yè)委會(huì)物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設(shè)施,設(shè)置消防安全標(biāo)志,定期組織檢驗(yàn)、檢修,,缺損的要逐步補(bǔ)置。

　　八、 業(yè)委會(huì)物業(yè)人員按安全規(guī)范設(shè)置安全疏散指示標(biāo)記,設(shè)置火災(zāi)事故或停電應(yīng)急照明設(shè)施,火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)要做到隨時(shí)可以發(fā)揮作用。

　　九、 在公安消防機(jī)關(guān)和社區(qū)的堅(jiān)決支持下,徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的`無(wú)障礙暢通。

　　十、 物業(yè)服務(wù)人員樹(shù)立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木礃I(yè)精神,加強(qiáng)完善專(zhuān)人值班制度。

　　加強(qiáng)并堅(jiān)持每日的五巡查重點(diǎn)工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設(shè)施、巡查電梯機(jī)房) 。

　　發(fā)覺(jué)異常情況,要及時(shí)處理,記錄備案。

　　處理不了要及時(shí)向主管負(fù)責(zé)人報(bào)告,爭(zhēng)取隱患苗頭不過(guò)夜。

　　十一、萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)事故,物服人員要及時(shí)報(bào)警119并啟動(dòng)大廈火災(zāi)緊急報(bào)警系統(tǒng)。

　　組織處置初起火災(zāi),通知水泵房供應(yīng)消防用水,疏散大廈人員,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)撲滅火災(zāi)和配合火災(zāi)事故調(diào)查工作。

　　十二、在認(rèn)真抓好居民住戶(hù)的安全環(huán)境外,業(yè)委會(huì)物業(yè)服務(wù)人員要加強(qiáng)大廈內(nèi)公司、集體宿舍及短期臨時(shí)住戶(hù)的安全管理與監(jiān)督工作。

　　物服人員有權(quán)定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下,共同檢查區(qū)域安全問(wèn)題。

　　物服人員有權(quán)提出安全隱患問(wèn)題和整改建議。

　　十三、大廈內(nèi)嚴(yán)禁大量存放國(guó)家有關(guān)規(guī)定的易燃易爆的化學(xué)危險(xiǎn)品。

　　大廈內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、銷(xiāo)售各類(lèi)危險(xiǎn)物品。

　　大廈通道里嚴(yán)禁燃放煙花、鞭炮之類(lèi)危險(xiǎn)品。

　　十四、無(wú)論新老住戶(hù)進(jìn)行裝修工作,應(yīng)由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請(qǐng),并在物服人員依據(jù)有關(guān)規(guī)定指導(dǎo)下安全進(jìn)行裝修。

　　裝修中如需要進(jìn)行電焊、氣割之類(lèi)工作,必須在動(dòng)明火前報(bào)告物服人員,并做好施工現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)預(yù)防措施后方可進(jìn)行,并接受物服人員監(jiān)督。

　　大廈物業(yè)將無(wú)償提供滅火器具現(xiàn)場(chǎng)備用。

　　十五、 大廈全體住戶(hù)要樹(shù)立安全笫一的觀(guān)念,在認(rèn)真做好自家家庭安全同時(shí),要有社會(huì)公德觀(guān)念,尊重他人生命安全,嚴(yán)禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。

　　大廈一層安全出口通道嚴(yán)禁停放任何車(chē)輛,以保證大廈安全通道徹底暢通無(wú)阻。

　　十六、大廈廣大居民要有預(yù)防火災(zāi)的警覺(jué)感,認(rèn)真做好家庭防火工作。

　　家庭應(yīng)當(dāng)做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。

　　廣大居民要認(rèn)真了解和掌握消防安全知識(shí),切實(shí)做到一知(知道自已防火的義務(wù)和責(zé)任) 。

　　二懂(懂得消防知識(shí)和法規(guī)、懂得檢查火災(zāi)隱患) 。

　　三會(huì)(會(huì)報(bào)警119、會(huì)使用滅火器材撲滅初起火災(zāi)、會(huì)利用疏散通道逃生自救) 。

　　十七、業(yè)委會(huì)懇請(qǐng)大廈居民積極參與消防安全工作中來(lái)。

　　為保障共同安全,確保大家人身、財(cái)產(chǎn)安全,發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)向大廈物服人員提出。

　　對(duì)于無(wú)視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為,以及損壞、擅自停用消防設(shè)施器材的行為,大家都有消防法規(guī)頒布的義務(wù)和權(quán)力向公安消防機(jī)構(gòu)、社區(qū)、派出所進(jìn)行舉報(bào)、投訴,用法律的力量消除安全隱患,確保廣大居民安全。

　　十八、本管理制度現(xiàn)公告向xxxx全體業(yè)主及居民征求意見(jiàn)。

　　并發(fā)文至xxxx公安局球場(chǎng)街派出所、xxxx社區(qū)征求指導(dǎo)意見(jiàn)。

　　并在匯集各類(lèi)意見(jiàn)后進(jìn)行修改定稿。

　　再行公告正式管理制度,爭(zhēng)取在20xx年10月1日前正式實(shí)施。

大廈消防管理制度8

　　消防控制中心是掌握消防設(shè)備動(dòng)態(tài)及發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、火警的重要崗位,是整個(gè)大廈消防管理的心臟。為了加強(qiáng)消防控制中心的管理,特定例如下制度。

　　一、消防控制中心實(shí)行全天24小時(shí)專(zhuān)人輪流值班制。

　　二、監(jiān)控中心的輪值人員必須具備高度的警覺(jué)性和高度的責(zé)任心,能熟練操作設(shè)備。

　　三、值班人員在監(jiān)控中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會(huì)客,不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

　　四、值班人員在工作期間不得擅自離開(kāi)工作崗位,如有特殊情況,應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開(kāi)。

　　五、監(jiān)控中心各操作手柄(按鈕)每日做一次手動(dòng)操作檢查。

　　六、消防監(jiān)控中心的.設(shè)備外觀(guān)不附有灰塵為合格。

　　七、監(jiān)控中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無(wú)法排除時(shí),應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告管理處主任,聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。

　　八、相關(guān)文件記錄:無(wú)

大廈消防管理制度9

　　1.0目的

　　規(guī)范消防監(jiān)控中心的管理,明確火警(災(zāi))的應(yīng)急處理,確保顧客和物業(yè)的.安全。

　　2.0適應(yīng)的范圍

　　適用于xx管理處對(duì)消防監(jiān)控中心的管理。

　　3.0內(nèi)容

　　3.1消防監(jiān)控中心實(shí)行專(zhuān)人輪班,24小時(shí)值班制度,值班員應(yīng)有高度的責(zé)任感和警惕性,不得隨意離開(kāi)值班室,并在值班記錄表上做好值班記錄。

　　3.2消防中心嚴(yán)禁其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)出。

　　3.3每天值班員要檢查消防系統(tǒng)是否正常。

　　3.4出現(xiàn)或接到報(bào)警信號(hào),應(yīng)立即檢查信號(hào)真?zhèn)吻闆r。

　　3.5值班室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,杜絕一切火種,嚴(yán)禁存放易燃易爆等物品。

　　3.6消防中心的電話(huà)屬專(zhuān)用報(bào)警電話(huà),任何人不得占用,以免影響消防聯(lián)絡(luò)。

　　3.7消防中心應(yīng)配置手持滅火器、消防板手、消防斧、消防頭盔、防煙罩等消防器具。

　　4.0記錄

　　值班記錄表由部門(mén)兼職資料員保存二年。

　　5.0附件

　　消防監(jiān)控中心火險(xiǎn)報(bào)警工作流程圖。

大廈消防管理制度10

　　一.火警應(yīng)變措施

　　請(qǐng)緊記為閣下安全而制定之火警應(yīng)變措施

　　二.消防官兵

　　消防官兵是消防局在火警現(xiàn)場(chǎng)之最高指揮官,抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后負(fù)責(zé)統(tǒng)籌整個(gè)大廈的滅火工作;

　　三.消防責(zé)任人

　　請(qǐng)確認(rèn)貴單位消防責(zé)任人及其助手,一旦遇到火警,請(qǐng)依照消防負(fù)責(zé)人的指示行事。

　　四.手動(dòng)報(bào)警器

　　本大廈之手動(dòng)報(bào)警器,均附有清楚標(biāo)志,并裝置在消防栓附近;消防栓亦有清楚標(biāo)志。手動(dòng)報(bào)警器一經(jīng)按動(dòng),該層警鐘即會(huì)響號(hào),并聯(lián)動(dòng)上一層及下一層響號(hào),兼且通知大廈消防控制中心,除緊急情況外,請(qǐng)勿隨便使用。

　　五.緊急出口

　　通往能通道的出口,均設(shè)有燈光照明的中文指示牌。

　　六.防煙門(mén)

　　經(jīng)特別構(gòu)造之防煙門(mén),可以阻止火勢(shì)及濃煙蔓延至走火通道,故防煙門(mén)切忌打開(kāi)。

　　七.在緊急情況下疏散時(shí),請(qǐng)使用最接近的`走火梯,迅速撤離大廈到地面。

　　大廈及其消防安全系統(tǒng)

　　xx年xx月xx日生效日期xx年xx月xx日

　　八.防火卷閘

　　能更有效阻止火勢(shì)及濃煙蔓延,當(dāng)發(fā)生火警時(shí),防火卷閘能自動(dòng)在秒后完全關(guān)閉。

　　九.大廈消防緊急廣播系統(tǒng)

　　本大廈包括每層樓均設(shè)有消防廣播系統(tǒng),如遇火警將會(huì)利用廣播系統(tǒng)播放有關(guān)消息和指示(內(nèi)容詳見(jiàn)第五章)。此外,消防人員或管理部在某些特殊情況下亦可利用該系統(tǒng)作其他宣布。

　　十.防火演習(xí)

　　本大廈每年至少舉行一次防火演習(xí),如有演習(xí)將以書(shū)面通知或經(jīng)公共廣播系統(tǒng)廣播有關(guān)演習(xí)消息,以求得各業(yè)戶(hù)的積極配合。

大廈消防管理制度11

　　(一)消防中心值班人員必須熟練掌握消防中心各種設(shè)備的操作使用,并應(yīng)熟練其他消防設(shè)備的使用。

　　(二)組織大廈員工學(xué)習(xí)消防知識(shí),熟悉和掌握各種消防設(shè)備的操作使用。組織員工進(jìn)行消防設(shè)備的.使用訓(xùn)練,使其成為大廈合格的義務(wù)消防隊(duì)員。

　　(三)值班人員(包括管理人員)須經(jīng)常檢查防火設(shè)施等,如有損壞和失效時(shí),應(yīng)立即修理和更換。

　　(四)利用通告、圖片等形式使住戶(hù)了解如何使用消防設(shè)施和消防設(shè)備,以備應(yīng)急。

　　(五)每日上班時(shí)檢查天臺(tái)、前后樓梯、走廊、走火通道等,千萬(wàn)不可有阻塞情況發(fā)生。

　　(六)教育和制止孩童不要玩火和燃放煙花、爆竹等物品,避免引起火警。

　　(七)留意公用電線(xiàn),如有破損和不符合規(guī)定時(shí),應(yīng)立即修理和更換。

　　(八)留意擅自將住宅改為工廠(chǎng)的單位,尤其是原料與制品容易著火者,當(dāng)發(fā)現(xiàn)住戶(hù)有大量易燃物品時(shí),即刻查詢(xún)是否有特許證明和安全措施,沒(méi)有時(shí),當(dāng)即令其搬走(搬出大廈外),并盡快報(bào)管理處和公司。

　　(九)勸告拜神的住戶(hù)小心燃點(diǎn)香燭,并制止住戶(hù)在走廊燃燒香紙。

　　(十)如發(fā)現(xiàn)某戶(hù)有濃煙冒出或火燒濃味,又無(wú)人開(kāi)門(mén)時(shí),如能及時(shí)撲滅,應(yīng)盡快使用滅火器及消防設(shè)備撲滅。否則電'119'報(bào)案。

　　(十一)若發(fā)生火警,即電'119'報(bào)案,同時(shí)按動(dòng)警鈴,通告住戶(hù)疏散,在安全的情況下,使用滅火筒或滅火喉設(shè)法施救。

　　(十二)火警發(fā)生時(shí),勸喻住戶(hù)切勿搭乘電梯。

　　(十三)切勿將放火門(mén)打開(kāi),以免萬(wàn)一發(fā)生火警時(shí),濃煙散播及火勢(shì)蔓延。

　　(十四)報(bào)案時(shí),必須清楚說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)地址,報(bào)案人姓名及管理處電話(huà)。

　　(十五)所有消防裝置,應(yīng)由認(rèn)可的消防監(jiān)查單位每年最少檢查一次。

大廈消防管理制度12

　　為貫徹落實(shí)中華人民共和國(guó)國(guó)消防法規(guī)及《61號(hào)令》,保證大廈及各部門(mén)的安全,根據(jù)工程部的實(shí)際情況,制定消防管理制度。

　　一、組織領(lǐng)導(dǎo)

　　1.建立以部門(mén)經(jīng)理、主管、領(lǐng)班負(fù)責(zé)的逐級(jí)責(zé)任制。

　　2.消防工作人人有責(zé),每位員工都是義務(wù)消防員。

　　3.部門(mén)經(jīng)理把防火安全工作與管理工作同時(shí)計(jì)劃、同時(shí)布置、同時(shí)檢查、同時(shí)總結(jié)、同時(shí)評(píng)比。

　　4.防火負(fù)責(zé)人的職責(zé)

　　(1)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)的規(guī)定。

　　(2)制定有關(guān)防火安全制度。

　　(3)劃分防火責(zé)任區(qū),為各負(fù)責(zé)工作的地段。

　　(4)明確重點(diǎn)防火部位為:配電室、制冷機(jī)房、燃?xì)忮仩t房、倉(cāng)庫(kù)等要害部門(mén)。

　　(5)負(fù)責(zé)組織員工進(jìn)行消防知識(shí)教育。

　　(6)每月召開(kāi)一次防火會(huì)議,檢查一次執(zhí)行情況,及時(shí)消除火災(zāi)隱患。

　　5.員工消防職責(zé)

　　(1)認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識(shí),掌握一般滅火本領(lǐng)。

　　(2)自覺(jué)遵守物業(yè)管理中心的安全防火制度,注意自己工作崗位的'防火安全。

　　(3)會(huì)使用消防器材,發(fā)生火警會(huì)報(bào)警,積極參加滅火。

　　(4)對(duì)違反安全防火規(guī)定的行為要敢于制止。

　　(5)認(rèn)真檢查巡視工作范圍內(nèi)的安全防火情況。

　　二、消防管理

　　1.維修工作用火、電氣焊,必須配備滅火器,并派專(zhuān)人負(fù)責(zé)。

　　2.生活用火、鍋爐用火,距可燃物應(yīng)大于1.5m。

　　3.倉(cāng)庫(kù)、機(jī)房、配電室動(dòng)火,必須符合用火規(guī)定。

　　4.倉(cāng)庫(kù)、機(jī)房、配電室禁止用明火取暖、吸煙。

　　5.存放易燃物品,要留足夠消防通道,配備足夠滅火器材。

大廈消防管理制度13

　　1.0目的

　　建立行之有效的消防安全管理體系,確保大廈用戶(hù)的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

　　2.0適用范圍

　　適用于xx集團(tuán)大廈的消防管理。

　　3.0職責(zé)

　　3.1管理處經(jīng)理對(duì)大廈消防防火管理進(jìn)行全面監(jiān)督與指導(dǎo),處理重大火災(zāi)事故。

　　3.2保安部長(zhǎng)組織消防安全檢查,消防培訓(xùn)、宣傳教育等工作。制定消防演習(xí)及火警應(yīng)急方案。

　　3.3工程部主管督促消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),保障設(shè)備能正常投入使用。

　　3.4保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)大廈日常消防工作的管理,及時(shí)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患并限期整改。

　　3.5保安員負(fù)責(zé)消防安全日常的檢查工作,其它當(dāng)班人員負(fù)責(zé)本崗位責(zé)任范圍安全日檢工作,發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)處理并報(bào)告。

　　4.0工作程序

　　4.1建立防火責(zé)任制

　　4.1.1一級(jí)防火責(zé)任人由公司法人代表(或委托管理處經(jīng)理)擔(dān)任。

　　4.1.2二級(jí)防火責(zé)任人由各部門(mén)負(fù)責(zé)人擔(dān)任,由管理處經(jīng)理任命。

　　4.1.3三級(jí)防火責(zé)任人由部門(mén)各班組領(lǐng)班擔(dān)任,由部門(mén)負(fù)責(zé)人任命。

　　4.1.4大廈各單位為防火分區(qū)責(zé)任人,與大廈管理處簽訂防火安全責(zé)任書(shū)。

　　4.1.5明確防火責(zé)任人職責(zé)。

　　4.1.6認(rèn)真貫徹執(zhí)行省、市、公司消防法規(guī),貫徹'預(yù)防為主,消防結(jié)合'的消防工作方針,分別對(duì)本大廈、本公司、本部門(mén)、本班組的消防安全工作負(fù)責(zé)。

　　4.1.7制定大廈消防責(zé)任制和各項(xiàng)規(guī)章制度及滅火方案。

　　4.1.8定期組織防火安全檢查,整改火險(xiǎn)隱患。

　　4.1.9發(fā)生火警,全力組織撲救。

　　4.1.10協(xié)調(diào)大廈各業(yè)主、租戶(hù)防火工作,搞好大廈防火工作。

　　4.1.11加強(qiáng)對(duì)全體員工的宣傳教育,定期組織學(xué)習(xí)消防知識(shí),提高防火意識(shí)。

　　4.1.12組織管理和維修消防設(shè)施、器材。

　　4.1.13制定緊急狀態(tài)下的疏散方案,以及滅火作戰(zhàn)計(jì)劃。

　　4.2義務(wù)消防組織

　　4.2.1義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)占本單位總?cè)藬?shù)的30%,凡年齡50歲以下身體健康的男女職工均為義務(wù)消防員。

　　4.2.2義務(wù)消防員須接受必要的消防訓(xùn)練,懂得一般的防火、滅火常識(shí),掌握一般消防器材的使用,熟悉疏散路線(xiàn)。

　　4.2.3在大廈管理處組織下,每年進(jìn)行一次系統(tǒng)的消防訓(xùn)練,提高技能。

　　4.2.4大廈各單位應(yīng)將防火責(zé)任人以及義務(wù)消防成員的名單、樓層、房號(hào)、電話(huà)等報(bào)管理處備案,以加強(qiáng)管理處和各業(yè)主、租戶(hù)在消防工作上的溝通。

　　4.2.5義務(wù)消防員日常工作中發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患,應(yīng)及時(shí)向本單位匯報(bào),并及時(shí)整改。

　　4.2.6發(fā)生火警,義務(wù)消防員應(yīng)積極參加撲滅火災(zāi),疏散人員,維持秩序,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的工作。

　　4.3防火檢查制度

　　4.3.1日檢制度

　　a.每日由各班組巡邏隊(duì)員對(duì)本大廈工作范圍內(nèi)的.消防設(shè)施、防火安全情況進(jìn)行檢查,及時(shí)排除不安全因素。

　　b.各部門(mén)員工發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,必須及時(shí)向上級(jí)報(bào)告,及時(shí)處理。

　　4.3.2月檢制度

　　a.每月由大廈管理處組織各部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行一次綜合安全大檢查,管理處防火責(zé)任人聽(tīng)取各部門(mén)消防工作的匯報(bào),并對(duì)各部門(mén)的消防工作進(jìn)行重點(diǎn)抽查。

　　b.針對(duì)檢查中存在的問(wèn)題,各部門(mén)在《安全綜合檢查整改表上》作出及時(shí)整改。

　　4.3.3檢查內(nèi)容

　　a.易燃、易爆危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、管理、使用是否安全,有無(wú)跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。

　　b.電器設(shè)備運(yùn)行是否正常,有無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行,電線(xiàn)、電纜有無(wú)老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象。

　　c.各單位動(dòng)火前有否按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),完工時(shí)是否做好清場(chǎng)工作,監(jiān)管工作有否落實(shí)。

　　d.使用液化石油氣、可燃油類(lèi)時(shí)是否符合安全操作要求。

　　e.對(duì)煙頭、遺留火種有否熄滅和清除。

　　f.消防器材及消防系統(tǒng)、排煙設(shè)備是否完好,消防器材是否按規(guī)定位置擺放。有否按期換藥,能否保證應(yīng)急使用。是否提高警惕,做好防火安全工作。

　　4.3.4管理人員工作

　　a.保安部長(zhǎng)負(fù)責(zé)制訂《消防演習(xí)方案》,每年12月份組織一次消防模擬演習(xí)。根據(jù)部門(mén)制訂的《消防知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃》,對(duì)義務(wù)消防人員進(jìn)行消防實(shí)操訓(xùn)練和業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。

　　b.工程部主管負(fù)責(zé)每年12月制訂下一年度的消防系統(tǒng)設(shè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施,管理處經(jīng)理?yè)?dān)當(dāng)大廈消防檢查員,審核部門(mén)提供的計(jì)劃及實(shí)施方案,與大廈各單位簽訂防火分區(qū)責(zé)任書(shū),監(jiān)督消防火險(xiǎn)隱患的整改。

　　5.0相關(guān)記錄

　　5.1《義務(wù)消防隊(duì)員花名冊(cè)》qr/gr-616

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