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居民小區(qū)的管理制度
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，人們運(yùn)用到制度的場(chǎng)合不斷增多，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則。我敢肯定，大部分人都對(duì)擬定制度很是頭疼的，以下是小編收集整理的居民小區(qū)的管理制度，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
居民小區(qū)的管理制度1
一、室內(nèi)無(wú)人時(shí)，請(qǐng)鎖好門(mén)窗。
二、物業(yè)相關(guān)人員有責(zé)任對(duì)到訪本小區(qū)的人員進(jìn)行來(lái)訪原因詢問(wèn)登記，如拒絕詢問(wèn)登記，秩序維護(hù)人員有權(quán)阻止其入內(nèi)。請(qǐng)業(yè)主/租戶予以理解配合。
三、若發(fā)現(xiàn)任何可疑人和物，及意外或目睹可疑事件請(qǐng)?jiān)诒ＷC自身安全的情況下，立即通知秩序維護(hù)人員或其他管理人員。
四、業(yè)主/租戶攜大件物品及搬運(yùn)貨物出門(mén)前，請(qǐng)到秩序維護(hù)部開(kāi)具《物品放行條》。
五、施工單位及其雇員必須嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及其他要求，自覺(jué)接受物業(yè)公司的管理。所有施工人員名單需報(bào)物業(yè)服務(wù)中心備案。
六、施工人員必須佩帶物業(yè)公司秩序維護(hù)部發(fā)放的出入證或臨時(shí)出入證，從指定大門(mén)及通道出入小區(qū)，并自覺(jué)接受秩序部人員的檢查，凡不佩戴證件或使用他人證件及過(guò)期證件者物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止其在小區(qū)中停留并進(jìn)行處罰。
七、施工人員必須遵守小區(qū)有關(guān)的管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)入與施工無(wú)關(guān)的區(qū)域，未經(jīng)批準(zhǔn)不得使用小區(qū)公共設(shè)施（洗澡、用餐等）。
八、在裝修過(guò)程中發(fā)生的施工人員的人身傷害，由施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。施工單位應(yīng)對(duì)工人辦理有關(guān)的意外傷害保險(xiǎn)。
九、施工人員嚴(yán)禁在小區(qū)中留宿、待客，禁止從事與施工無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
十、所有使用停車場(chǎng)的業(yè)主，須嚴(yán)格遵守相關(guān)標(biāo)識(shí)并服從管理人員的指揮，細(xì)則請(qǐng)參閱停車場(chǎng)內(nèi)《停車場(chǎng)使用管理規(guī)定》。
十一、自覺(jué)遵守消防法律法規(guī)，配合社區(qū)消防管理，自覺(jué)維護(hù)社區(qū)的消防安全。
十二、自覺(jué)愛(ài)護(hù)公共消防設(shè)施，不挪用、圈占、埋壓、損壞消防設(shè)施。
十三、嚴(yán)禁在公共通道、樓梯、安全出口等涉及安全疏散的場(chǎng)所堆放雜物、停放自行車，保障安全出口和通道暢通。
十四、規(guī)范使用燃?xì)庠O(shè)備，用后要隨手關(guān)閉氣源閥門(mén)，不私自改變或拉設(shè)臨時(shí)供氣管路，經(jīng)常檢查連接軟管安全狀態(tài)【用肥皂泡】。燒煮東西要有人看管，防止熄火而發(fā)生事故。
十五、不躺在床上吸煙，不將火種隨意扔在窗外、公共樓梯間、垃圾筒、易燃物堆垛上。
十六、不亂拉亂接電氣線路，不用鐵絲、銅絲代替保險(xiǎn)絲，線路老化或破損要及時(shí)更換，不超負(fù)荷用電，安全使用家用電器，不用時(shí)及時(shí)切斷電源。
十七、家庭防盜網(wǎng)應(yīng)設(shè)置逃生出口，外出和睡覺(jué)前關(guān)好門(mén)窗，電源，氣源等。
十八、正確使用電視機(jī)、洗衣機(jī)、電腦等家用電器，預(yù)防電器火災(zāi)。
十九、關(guān)愛(ài)孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱勢(shì)人員，防止發(fā)生意外火災(zāi)事故。
二十、一旦發(fā)生火災(zāi)立即撥打“119”電話或社區(qū)義務(wù)消防隊(duì)值班電話報(bào)警，立即組織撲救初期火災(zāi)和組織疏散人員工作，保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，主動(dòng)配合公安消防部門(mén)開(kāi)展火災(zāi)調(diào)查處理工作。
二十一、積極參與社區(qū)組織的消防安全活動(dòng)，接受消防安全教育培訓(xùn)，掌握一定的滅火常識(shí)和消防器材的操作使用，共同維護(hù)社區(qū)的消防安全。
二十二、發(fā)現(xiàn)違反消防規(guī)章制度和破壞消防設(shè)施的行為，要及時(shí)制止，并向物業(yè)或公安消防部門(mén)舉報(bào)。
居民小區(qū)的管理制度2
為加強(qiáng)社會(huì)主義精神文明建設(shè)，促進(jìn)社區(qū)安定穩(wěn)定，把本社區(qū)建成環(huán)境優(yōu)美、治安良好、人際關(guān)系和諧的文明社區(qū)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策，聯(lián)系本社區(qū)實(shí)際，經(jīng)居民會(huì)議民主討論，特制定以下居民公約，望全體居民嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
第一條：愛(ài)黨、愛(ài)國(guó)、愛(ài)社會(huì)主義，積極響應(yīng)政府號(hào)召，認(rèn)真履行公民應(yīng)盡的各項(xiàng)義務(wù)，團(tuán)結(jié)一致為兩個(gè)文明建設(shè)作出貢獻(xiàn)。
第二條：學(xué)法、守法、用法、辦事依法、遇事找法、人人守法，正確行使居民權(quán)利，嚴(yán)格履行居民義務(wù)，不干違法犯罪的事，自覺(jué)維護(hù)社會(huì)治安和公共秩序。同一切壞人壞事和不良行為作斗爭(zhēng)。
第三條：維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，不信謠、不傳謠，要立場(chǎng)堅(jiān)定，旗幟鮮明，立足實(shí)際認(rèn)清形勢(shì)，加強(qiáng)團(tuán)結(jié)。
第四條：不打架斗毆、不釀酒滋事、不惹事生非，嚴(yán)禁悔辱、誹謗他人。
第五條：移風(fēng)易俗、不搞封建迷信，革除喪葬丑陋，紅白喜事不大操大辦，提倡勤儉節(jié)約，反對(duì)鋪張浪費(fèi)。
第六條：自覺(jué)遵守計(jì)劃生育政策，提倡晚婚晚育、少生優(yōu)育，主動(dòng)參加婚齡婦女“三查一治”，婚前健康檢查，不得未婚先孕、違法生育。
第七條：學(xué)習(xí)科學(xué)文化知識(shí)，開(kāi)展文明健康的文體活動(dòng)，不看反動(dòng)淫穢書(shū)刊、錄像等，不參加與邪教、賭博、吸毒有關(guān)之事，不做傷風(fēng)敗俗之事。
第八條：講文明、講衛(wèi)生、養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣
1、不向窗外撥臟水、亂扔垃圾。
2、不隨地吐痰、不亂扔煙頭、紙屑。
3、不在窗外亮?xí)褚挛�、亂掛拖帕。
第九條：父母應(yīng)盡撫養(yǎng)、教育未成年子女的義務(wù)，子女應(yīng)盡瞻養(yǎng)老人的義務(wù)，要養(yǎng)成尊老愛(ài)幼的良好習(xí)慣。
第十條：依法維護(hù)合法權(quán)益，遵守信訪法規(guī)，不得越級(jí)上訪，不得無(wú)理取鬧，要作到合理訴求。
第十一條：學(xué)雷鋒、樹(shù)新風(fēng)，爭(zhēng)當(dāng)“五好家庭”共建文明安全社區(qū) “文明家庭”，人人爭(zhēng)取在單位做個(gè)好職工，在家做個(gè)好家長(zhǎng)，在學(xué)校做個(gè)好學(xué)生，在社區(qū)做個(gè)好居民。
第十二條：自覺(jué)遵守成都市民公約，自覺(jué)維護(hù)社會(huì)和公共利益，積極參加社區(qū)公益活動(dòng)，為凈化、美化、綠化本社區(qū)作貢獻(xiàn)。
居民小區(qū)的管理制度3
為保證向居民小區(qū)安全、可靠地供電,本著經(jīng)濟(jì)、合理的原則,我們對(duì)居民小區(qū)采取環(huán)網(wǎng)供電的接線方式.
1環(huán)網(wǎng)供電的優(yōu)點(diǎn)
這種接線是在高壓側(cè)采用環(huán)網(wǎng)接線,低壓側(cè)采用向各個(gè)負(fù)荷點(diǎn)輻射接線。其優(yōu)點(diǎn)是采用的設(shè)備簡(jiǎn)單(通常高壓側(cè)采用環(huán)網(wǎng)柜),接線明了,操作靈活,造價(jià)低,供電可靠性高;兩臺(tái)或多臺(tái)主變的`二次側(cè)可裝設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān),在一臺(tái)主變故障或負(fù)荷較低的情況下,可停用一臺(tái)主變,通過(guò)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)向各個(gè)負(fù)荷點(diǎn)供電,既降低了損耗,又提高了供電可靠性。
2問(wèn)題的產(chǎn)生
隨著居民住宅小區(qū)規(guī)模的發(fā)展,一個(gè)地塊內(nèi)多家開(kāi)發(fā)建設(shè)、多家物業(yè)管理的情況越來(lái)越突出,各個(gè)小區(qū)配電室高壓側(cè)環(huán)網(wǎng)后,在倒閘操作的管理上出現(xiàn)的問(wèn)題也就暴露出來(lái)。 目前,我市的居民住宅小區(qū)配電室的管理有兩種模式,一種是前幾年采用的高壓側(cè)計(jì)量的接線方式,這些配電室的操作由電業(yè)局負(fù)責(zé);另一種是目前采用的環(huán)網(wǎng)接線,其中物業(yè)管理的小區(qū)配電室,其倒閘操作由客戶負(fù)責(zé)。后一種模式的配電室目前比前一種要多,而且在今后相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)(真正實(shí)施由電業(yè)局抄表到戶之前)會(huì)越來(lái)越多。這樣,就缺少一個(gè)對(duì)小區(qū)配電室進(jìn)線設(shè)備倒閘操作統(tǒng)一管理、調(diào)度的機(jī)構(gòu)。如果這個(gè)問(wèn)題不解決或解決不好,就會(huì)造成違章操作,導(dǎo)致人身傷亡和設(shè)備損壞事故的發(fā)生。
環(huán)網(wǎng)接線方式下,配電室由客戶管理將會(huì)出現(xiàn)以下問(wèn)題:
(1)正常情況下的運(yùn)行方式為甲、乙進(jìn)線同時(shí)供電。111、112、113、115、116刀閘在合上位置,114刀閘在斷開(kāi)位置,也就是說(shuō)整個(gè)系統(tǒng)在114刀閘處開(kāi)環(huán)運(yùn)行。
當(dāng)甲進(jìn)線因某種原因停電時(shí),1號(hào)客戶和2號(hào)客戶就會(huì)停止供電,在這種情況下,2號(hào)客戶就會(huì)在未拉開(kāi)1號(hào)客戶111刀閘(甚至未拉開(kāi)主變的負(fù)荷開(kāi)關(guān))的情況下直接合上114刀閘,造成帶負(fù)荷合刀閘事故,如果甲進(jìn)線存在故障點(diǎn),就會(huì)造成乙進(jìn)線出現(xiàn)故障而跳閘,導(dǎo)致事故擴(kuò)大;如果甲進(jìn)線因檢修而停電,就會(huì)威脅到檢修人員的生命安全。
(2)由于目前某些區(qū)域內(nèi)的線路分布較疏,造成線路上的負(fù)荷較高。理想狀態(tài)下,甲進(jìn)線和乙進(jìn)線上的負(fù)荷均不超過(guò)200 a,但在目前線路布局不很合理,電網(wǎng)建設(shè)不太完善的情況下,甲、乙進(jìn)線的負(fù)荷均超過(guò)了200 a。在這種情況下,即使在拉開(kāi)111刀閘的情況下,也會(huì)造成乙進(jìn)線過(guò)負(fù)荷而導(dǎo)致設(shè)備損壞事故。
3管理上的改進(jìn)
如果能由一個(gè)部門(mén)來(lái)統(tǒng)一管理、調(diào)度這些小區(qū)配電室的倒閘操作,那么上述事故就不會(huì)發(fā)生。該部門(mén)應(yīng)掌握系統(tǒng)的接線情況、每條線路的負(fù)荷情況以及上級(jí)變電站的情況等等。當(dāng)甲進(jìn)線停電后,該部門(mén)就命令1號(hào)、2號(hào)客戶分別將自己配電室的主變負(fù)荷開(kāi)關(guān)斷開(kāi),并命令1號(hào)客戶斷開(kāi)111刀閘,做好安全措施,再命令2號(hào)客戶合上114刀閘,然后再對(duì)每臺(tái)主變送電。如果線路超負(fù)荷,就會(huì)采取停用部分主變等措施,以避免因過(guò)負(fù)荷造成的事故.因此,要防止小區(qū)配電室的倒閘誤操作,杜絕小區(qū)配電室在安全管理上出現(xiàn)的漏洞,就必須有一個(gè)能夠統(tǒng)一管理、調(diào)度這些小區(qū)配電室的部門(mén)。
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