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存量房購銷買賣合同
隨著時(shí)間的推移，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的存量房購銷買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
賣 方 (下稱甲方)：
買 方 (下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。
第一條 甲方自愿將坐落于南寧市
(房屋總建筑面積 ㎡)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。
第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫) _____整(￥ _____元)。
第三條 具體付款方式及時(shí)限：
為保證房屋交易資金的安全，甲乙雙方商定委托_____通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”(賬號： )劃轉(zhuǎn)交易資金。
甲乙雙方商定自行交割交易資金。
1、付款方式：
2、付款時(shí)限：
第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。雙方在房屋移交時(shí)，結(jié)清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用(交付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費(fèi)用由甲方承擔(dān);交付房產(chǎn)當(dāng)日及日后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
第五條違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約甲方應(yīng)在悔約之日起_____日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方按全部房款的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第六條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行充分了解，雙方保證義務(wù)如下：
(一)甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：
1、未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利;
2、已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意;
3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán);
4、不存在任何權(quán)屬爭議;
5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;
6、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實(shí)、有效、齊全;
7、符合房產(chǎn)交易或已購公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。
(二)乙方保證其交易行為：
1、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意;
2、所提供證件資料真實(shí)、有效、齊全。
甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按下列第_____種方式解決：
(一)向南寧仲裁委員會申請仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式_____份，雙方各持_____份，合同副本一份，送南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。
第十二條 雙方約定的其它事項(xiàng)：
特別聲明：本宗房地產(chǎn)交易由_____公司居間代理，經(jīng)辦人 ,中介執(zhí)(從)業(yè)證書號碼： 。
賣方(簽章)：買方(簽章)：
法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：
代理人(簽章)：代理人(簽章)：
監(jiān)護(hù)人(簽章)：監(jiān)護(hù)人(簽章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
_____年_____月_____日
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