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      2. 渡假村商品房購銷合同

        時間:2023-02-19 13:36:40 購銷合同 我要投稿

        渡假村商品房購銷合同

          在人們越來越相信法律的社會中,合同的用途越來越廣泛,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的渡假村商品房購銷合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        渡假村商品房購銷合同

        渡假村商品房購銷合同1

          甲方(賣方):____________________________________

          地址:____________郵碼:____________電話:____________

          法定代表人:____________職務(wù):____________

          乙方(買方):____________________________________

          地址:____________郵碼:____________電話:____________

          法定代表人:____________職務(wù):____________

          姓名:________性別:________年齡:________

          地址:____________________郵碼:________電話:________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

          甲方以________方式取得位于____________,編號為________的地塊的土地使用權(quán)。

          (土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為________。

          劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________。

          土地使用權(quán)證號為________,土地面積為________,地塊規(guī)劃用途為____,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

          甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)________,主體建筑物的性質(zhì)為____,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________。

          第二條乙方所購商品房的面積。

          乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn)。)

          該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

          第________(幢)(座)____層____號房,

          第________(幢 )(座)____層____號房,

          第________(幢)(座)____層____號房。

          上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

          根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的.土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

          第三條該商品房銷售特征。

          該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

          預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為________,商品房預(yù)售許可證號為________。

          該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

          外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為________,外銷商品房許可證號為________。

          第四條價格與費用。

          該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元,總金額為(____幣)________元。

          除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:

          1.代收______________,計(____幣)__________________元;

          2.代收______________,計(____幣)__________________元;

          3.代收______________,計(____幣)__________________元。

          上述代收稅費合計(____幣)______________________元。

          第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

          該商品房產(chǎn)交付時,________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時,上述房價款保持不變。

          實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

          1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

          2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

          3._______________________________________________________。

          第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定

          該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整:

          1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

          2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,按實際發(fā)生額調(diào)整。

          3.________________________________________________________。

          第七條付款優(yōu)惠。

          乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的,甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,即實際付款額為(____幣)__________元。

          第八條付款時間約定。

          乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________,帳號:________):

          1.____年__月__日前支付全部房價款的____%,計(____幣)______元。

          2.____年__月__日前支付全部房價款的____%,計(____幣)______元。

          3.____年__月__日前支付全部房價款的____%,計(____幣)______元。

          第九條交接商品房時的付款額約定。

          在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的____%,計(____幣)___________元,其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

          第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

          乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實際付款之日止,月利息按________計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

          1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

          2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3.________________________________________。

          第十一條交付期限。

          甲方須于____年 月__日前,將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實予以延期:

          1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

          2.________________________________________________。

          3.________________________________________________。

          第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

          除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起,月利息則按____利率計算。逾期超過____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任:_________________

          甲方:

          乙方:

          日期:

        渡假村商品房購銷合同2

          甲方:____________________

          乙方:____________________

          甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

          一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

          二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

          三、付款辦法:預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣________元,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

          四、交房時間:甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的.房屋交付乙方。

          五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費。

          六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修。

          七、違約責(zé)任:

          1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

          2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

          八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。

          九、此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同自雙方簽字并蓋章后生效,雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后合同終止。

          甲方:____________________

          乙方:____________________

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