商品房購銷服務合同
在人民愈發重視法律的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的商品房購銷服務合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
賣方(以下簡稱甲方)：_________________
注冊地址：______________
營業執照號碼：__________
郵政編碼：__________
法定代表人：______
職務：_____
聯系電話：_________
委托代理人：___________
職務：_______
地址：______________________
郵政編碼：_____________
聯系電話：___________
委托代理機構：____________________
注冊地址：_____________________
營業執照號碼：____________
郵政編碼：__________
法定代表人：_______
職務：______
聯系電話：_______
買方(以下簡稱乙方)：__________________
[本人][法定代表人]姓名：__________
國籍：_______
[身份證][護照][營業執照號碼]_________________
地址：_______________
郵政編碼：__________
聯系電話：_______
委托代理人：______
國籍：_____
電話：___________
地址：________________
郵政編碼：__________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：
第一條甲方用地依據及商品房坐落位置
甲方以_____方式取得位于_____________、編號為____的地塊的土地使用權。
[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號]為______。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為__________________。
土地使用權證號為______，土地面積為________。
地塊規劃用途為_______，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]_____，主體建筑物的性質為_____，屬______結構，建筑層數為_____層。
工程建設規劃許可證號為__________。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_______平方米(其中實得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)，共__[套][間]。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第_____[幢][座]___層______號房，
第_____[幢][座]___層______號房。
上述面積為[甲方暫測][房地產產權登記機關實際測定]面積。
如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為[現房][預售商品房]。
預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為______。
該商品房為[內銷][外銷]商品房。
外銷商品房批準機關為___________，外銷商品房許可證號為_____。
第四條價格與費用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。
按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列稅費：
1.代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
2.代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
3.代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
4.代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
5.代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
6.代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
上述代收稅費合計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±___%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___%(包括±___%時)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按___利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._____________________________________。
第六條價格與費用調整的特殊約定
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
日期：日期：
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