【熱門】二手房購房協(xié)議書三篇
在現(xiàn)在社會,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂協(xié)議可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。我們該怎么擬定協(xié)議呢?下面是小編幫大家整理的二手房購房協(xié)議書3篇,僅供參考,大家一起來看看吧。
二手房購房協(xié)議書 篇1
甲方(售房人):______________ 身份證號碼:______________ 現(xiàn)住址:______________
乙方(買房人):______________ 身份證號碼:______________ 現(xiàn)住址: ______________
為房屋買賣有關(guān)事宜,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行。
一、房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
1、房屋座落于____________ ,總建筑面積為____平方米(此面積不含地下室面積),使用面積為____平方米,總層數(shù)____ ,轉(zhuǎn)讓層數(shù)____ 。
2、出售房屋的所有權(quán)證證號為________________ ;
3、房屋平面圖及其四界見房產(chǎn)證________________;
4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;為使該房屋達(dá)到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。
二、房款支付
1、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計協(xié)議價格為(人民幣)(小寫)____ 元, (大寫)______萬____仟____佰___拾___元整。
2、乙方在____前付給甲方定金(人民幣) (小寫)____ 元。 (大寫) ________元整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
3、付款方式:____________________________
4、付款時間:____________________________
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有
其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方保證該房屋不存在安全隱患,能夠達(dá)到正常、安全使用之狀態(tài)。
3、甲方保證該房屋物業(yè)管理、暖氣、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用無拖欠。
4、甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。
5、該房屋毀損、滅失的'風(fēng)險,自房屋正式交付之日,權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
五、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
七、雙方約定的其它事項:
1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋。
2、雙方定于 向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、契稅支付:____________________________
5、違約責(zé)任:____________________________
甲方(簽名或蓋章):______________ 乙方(簽名或蓋章):______________
聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:______________
簽約日期:______________ 簽約日期:______________
二手房購房協(xié)議書 篇2
甲方(售房人):XX
乙方(買房人):XX
第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,由甲方將(房產(chǎn)證號XXXXXX),房屋建筑面積為XX平方米,出售給乙方,房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實有效合法,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)XX元整即XX元。房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時。
第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條、甲方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后20日內(nèi),先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。
第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。
第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
第十條、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各留執(zhí)一份。
甲方(簽章):XX
聯(lián)系電話:XXXXXXXX
簽約日期:XXXX年XX月XX日
乙方(簽章):XX
聯(lián)系電話:XXXXXXXX
簽約日期:XXXX年XX月XX日
二手房購房協(xié)議書 篇3
甲方(售房人):XX
乙方(買房人):XX
見證人:XX
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
。ㄒ唬┧鄯孔溆赬X路XX號。建筑面積為XX平方米;
。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡(quán)證證號為XXXXXXXXXX;
。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)XX元,(小寫)XX元。
房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為:XXXX年XX月XX日前(XX日內(nèi))。此期間甲方不得提價或另選買主。
第五條
1、甲、乙雙方定于XX時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于XX前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在XX前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條
甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意,在本契約生效后20日內(nèi),先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),甲方承擔(dān)百分之XX乙方承擔(dān)百分之XX。
第八條
甲、乙雙方向縣房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時,水、電、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清并過戶給乙方。
第十一條
本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。
第十四條
本契約一式XX份,甲乙雙方各留執(zhí)XX份。
甲方(簽章):XX 乙方(簽章):XX
現(xiàn)住址:XXXXXX 現(xiàn)住址:XXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXX 聯(lián)系電話:XXXXXX
簽約日期:XXXX年XX月XX日 簽約日期:XXXX年XX月XX日
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