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樓盤經(jīng)理工作職責
樓盤經(jīng)理工作職責1
1、遵守公司的各項規(guī)章制度
2、負責現(xiàn)場操作控制管理；
3、培訓現(xiàn)場銷售人員，指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交；
4、制定階段性銷售計劃及推動實施完成銷售目標；
5、負責和開發(fā)商溝通現(xiàn)場銷售情況及時反饋信息；
6、協(xié)助和參與項目銷售策劃。
7、負責售樓部的日常管理及各項表格制度的制訂考核工作；
8、負責監(jiān)控售樓部、工地現(xiàn)場及外展點銷售活動；
9、負責銷售人員崗位分配，調(diào)動工作人員積極性，并負責檢查落實工作人員工作質(zhì)量。
10、要求熟悉已售出房源情況與待售房源的面積、單價、總價款。
11、協(xié)調(diào)好公司內(nèi)部各部門之間關(guān)系，保證工作環(huán)節(jié)通暢。
12、對團購客戶制定銷售方案，并組織人員進行攻關(guān)研討。
13、定期組織人員對個案進行分析、研討。
14、負責案場特殊問題及客戶投訴處理工作，對解決不了的問題及時上報上級領(lǐng)導定奪。
15、熟悉按揭售房方式及其它銷售方式。
16、及時向有關(guān)部門提供公司所需的有依據(jù)的相關(guān)數(shù)據(jù)。
17、對于樓盤的銷售提出合理化建議。
18、檢查銷售資料及案場用品是否充足，如不夠及時補充。
19、對案場銷售主任進行業(yè)務指導、業(yè)務配合、業(yè)務幫助、業(yè)務監(jiān)督。
20、嚴格保管好房源表及案場的機密文件。
21、督促銷售人員做好封房客戶的追定工作，協(xié)助成交、簽約。每月底做好現(xiàn)場月度總結(jié)報告。
22、負責并合理調(diào)度現(xiàn)場銷控，防止一房兩賣。
23、做好已簽合同留檔、戶型圖等檔案工作，做好封房記錄及簽訂協(xié)議內(nèi)容，做好各種封、定單、交接單據(jù)的.原始記錄。
24、每日考勤記錄，外出登記記錄，排值、休班表。
25、做好客戶來訪登記，匯總"銷售主任銷售日報表"并于下班前做好銷售日報表做好換房、退房、更名及變更付款方式登記。
26、記錄并統(tǒng)計每日客戶交款情況。
27、記錄匯總銷售人員及案場所反映的問題，并及時反饋發(fā)展部經(jīng)理；如有重大問題及時向部長匯報。
28、督促銷售人員做好封房客戶的追定工作。
29、案場封、定單的收、退帳目及資金的管理。
30、負責每個月辦公用品的登記、統(tǒng)計、上報、申領(lǐng)及案場發(fā)放。
31、工資傭金表的制作與工資傭金的發(fā)放及相關(guān)報表的制作填寫，經(jīng)發(fā)展部經(jīng)理核實簽字后送交計劃管理處。
32、每次廣告、活動案場來訪客戶等相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計整理、圖表制作，并及時上報部長。
33、案場來電、來客、銷售等相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計記錄，并于每周五將上周五至本周四之間的相關(guān)銷售統(tǒng)計報表備好，報發(fā)展部部長。
樓盤經(jīng)理工作職責2
1、負責樓盤的現(xiàn)場銷售及所有銷售業(yè)務有關(guān)的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作；
2、根據(jù)市場情況，制定完善的銷售計劃；
3、負責領(lǐng)導本課銷售工作，完成階段性計劃；
4、制定案場管理制度，對銷售現(xiàn)場進行系統(tǒng)管理；
5、負責《案場案場管理手冊》編寫和完善；
6、參與制作調(diào)整銷售策劃報告，及時收集反饋于本報告有關(guān)的`信息；
7、隨時掌握樓盤銷售進展情況，及時進行對項目的匯總和統(tǒng)計，以保證樓盤銷售信息的準確上報；
8、協(xié)助制定價格體系及方案，并根據(jù)銷售計劃及銷售進展情況，及時調(diào)整樓盤價格、付款方式和優(yōu)惠政策；
9、制定培訓計劃，定期組織置業(yè)顧問的業(yè)務培訓和考核，不斷提高置業(yè)顧問的業(yè)務素質(zhì)；
10、在帶領(lǐng)銷售人員廣泛收集房地產(chǎn)的有關(guān)信息，敏銳分析市場，定期向公司匯報；
11、搞好銷售課的管理，調(diào)動員工的積極性，突出團隊的協(xié)作精神，處理好客戶投訴事件；
12、負責與公司其他部門的溝通與協(xié)調(diào)，以便對項目銷售做出及時準確的調(diào)整；
13、負責對部門人員的培訓和考核；協(xié)助項目前期策劃；
14、負責員工業(yè)績考核；
15、安排員工收集相關(guān)信息，作分析報告；
16、負責召開銷售現(xiàn)場的例會；
17、部門工作計劃、安排及督促與總結(jié)；
18、隨時完成公司下達的臨時性任務。
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