物業(yè)維修人員工作職責(zé)(精選15篇)
物業(yè)維修人員工作職責(zé)1
1、協(xié)助集團(tuán)工程主管審核業(yè)戶裝修申請，并對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常運作。對裝修驗收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。
2、對轄區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)維護(hù)等正常運作。
3、負(fù)責(zé)對業(yè)戶提供有償及無償?shù)木S修服務(wù)工作，及時反饋給物業(yè)管理部。對維修服務(wù)的質(zhì)量、時間、成本、服務(wù)態(tài)度等方面進(jìn)行綜合考核。
4、與消防、電梯、智能外判維修保養(yǎng)單位建立良好工作關(guān)系，監(jiān)督工作質(zhì)量、進(jìn)度，記錄現(xiàn)場工作情況及檢查結(jié)果。
物業(yè)維修人員工作職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)小區(qū)住戶家中報單維修；
2、負(fù)責(zé)小區(qū)各類機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的'運行、維護(hù)、保養(yǎng)工作；
3、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認(rèn)真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理；
4、完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員工作職責(zé)3
1、做好工程的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作；
2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的.排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實；
3、負(fù)責(zé)業(yè)主的進(jìn)戶維修，并對工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪；
4、配合項目完成其他的日常工作。
5、負(fù)責(zé)做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設(shè)備；
6、認(rèn)真執(zhí)行各機(jī)房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄；
7、認(rèn)真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運行正常；
8、在值班運行、巡檢、維護(hù)保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應(yīng)迅速前往故障地點進(jìn)行維修處理，如無法立刻解決，應(yīng)及時向維修領(lǐng)班及維修主任報告。
9、負(fù)責(zé)廣場公共設(shè)施的維修；
10、負(fù)責(zé)公共設(shè)施改造、更新；
11、負(fù)責(zé)公共設(shè)施檢查工作，做好檢查維修記錄；
12、維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場；
13、協(xié)助主管進(jìn)行公共設(shè)施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；
物業(yè)維修人員工作職責(zé)4
1、接受業(yè)主日常報修，上門實施維修，并做好書面登記與回訪；
2、了解本物業(yè)房屋建筑范圍，以及該范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，熟練掌握維修工作的技能；
3、了解管轄范圍內(nèi)各類型號的供配電設(shè)備性能與維修工作的`技能；
4、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃，對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、養(yǎng)護(hù)；
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)維修人員工作職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)大樓的設(shè)施設(shè)備的`維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)備正常使用；
2、根據(jù)客戶報修及時完成報修，負(fù)責(zé)日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設(shè)備運行良好；
3、認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄等；
4、負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理及搶修工作；
5、能積極主動完成上級安排的其他各項工作。
物業(yè)維修人員工作職責(zé)6
1、遵紀(jì)守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。
2、負(fù)責(zé)制定、實施公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。
3、負(fù)責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。
4、負(fù)責(zé)維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)管、控制和驗收。
5、負(fù)責(zé)直接協(xié)調(diào)涉及維護(hù)的相關(guān)業(yè)主配合維修，或為進(jìn)一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。
6、在公司領(lǐng)導(dǎo)下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的'工作方針及各項規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴(yán)格管理。
7、掌握設(shè)備管理和運行情況，指導(dǎo)維修工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
8、負(fù)責(zé)公司電腦、打印機(jī)、空調(diào)設(shè)備維護(hù)、調(diào)試;
9、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員工作職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網(wǎng)、供電設(shè)備線路等)
2、負(fù)責(zé)維修表格、臺賬的填寫、整理、存檔
3、負(fù)責(zé)配合、監(jiān)督專業(yè)維保單位進(jìn)行的定期維保、記錄
4、協(xié)同處理物業(yè)小區(qū)綜合問題的.處理，做好技術(shù)支持。
5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事務(wù)
物業(yè)維修人員工作職責(zé)8
一、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)維修工作，無法及時處理的做好解釋工作。
二、負(fù)責(zé)個人維修工具領(lǐng)取及保管。
三、負(fù)責(zé)維修材料的領(lǐng)、退、用制度。
四、負(fù)責(zé)水、電及其他設(shè)備設(shè)施安全檢查記錄工作。
五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的`其他工作。
物業(yè)維修人員工作職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的巡檢和維保;
2、負(fù)責(zé)協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)完成設(shè)施設(shè)備的.巡檢和維保計劃;
3、負(fù)責(zé)日常轄區(qū)內(nèi)業(yè)主報修;
4、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)設(shè)備房內(nèi)的衛(wèi)生、設(shè)備外觀除塵、檢查維護(hù)設(shè)備房內(nèi)消防器材，確保齊全、有效;
5、開展用戶及公共維修、用戶維修按規(guī)定收費，保證維修及時性和效果;
6、如實填寫設(shè)備設(shè)施的運行記錄、周期維護(hù)保養(yǎng)的記錄，及時歸檔;
7、責(zé)任區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作。發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報;
物業(yè)維修人員工作職責(zé)10
1.負(fù)責(zé)廣場公共設(shè)施的維修；
2.負(fù)責(zé)公共設(shè)施改造、更新；
3.負(fù)責(zé)公共設(shè)施檢查工作，做好檢查維修記錄；
4.維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場；
5.協(xié)助主管進(jìn)行公共設(shè)施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；
物業(yè)維修人員工作職責(zé)11
1、嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好小區(qū)公共設(shè)備，確保設(shè)施運行正常。
2、管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并做好日常的'保潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并做好記錄。
3、對業(yè)主報修及時、熱情、服務(wù)周到。
4、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水道維護(hù)、疏通機(jī)雨水井檢查工作。
5、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
物業(yè)維修人員工作職責(zé)12
1、有商業(yè)寫字樓承接查驗工作經(jīng)驗。
2、對照裝修內(nèi)容對裝修期間的巡檢工作。
3、臨時工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。
4、會判斷和維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備的`常見故障。
5、對強(qiáng)弱電有一定的維修經(jīng)驗。
6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務(wù)中心。
物業(yè)維修人員工作職責(zé)13
1、負(fù)責(zé)項目所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作，并分配當(dāng)值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經(jīng)理和副總。
2、檢查審核值班記錄，對重要事情進(jìn)行跟進(jìn)查看。
3、負(fù)責(zé)用戶申請的受理工作及實施中的安全監(jiān)察工作。
4、負(fù)責(zé)項目公共區(qū)域土建裝修的維護(hù)保養(yǎng)與整修工作。
5、定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準(zhǔn)的計劃按質(zhì)、按量、按時完成。
6、負(fù)責(zé)小區(qū)住戶家中報單維修；
7、負(fù)責(zé)小區(qū)各類機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的運行、維護(hù)、保養(yǎng)工作；
8、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認(rèn)真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理；
9、完成上級交辦的其它工作。
10、保證公司水電設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和管理；
11、協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商的.現(xiàn)場安裝、維護(hù)、整改等工作；保證公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用；
12、個人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護(hù)；
13、檢查（驗收）設(shè)備的運行情況，報告運行故障和報修結(jié)果；及時處理業(yè)主報修。
物業(yè)維修人員工作職責(zé)14
1、負(fù)責(zé)服轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設(shè)備及系統(tǒng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設(shè)施等。保證各系統(tǒng)運行良好；
2、了解所管轄設(shè)備的動態(tài)趨勢，并提出建議；
3、配合其他技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)工作。
物業(yè)維修人員工作職責(zé)15
1.負(fù)責(zé)做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設(shè)備；
2.認(rèn)真執(zhí)行各機(jī)房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄；
3.認(rèn)真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運行正常；
4.在值班運行、巡檢、維護(hù)保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應(yīng)迅速前往故障地點進(jìn)行維修處理，如無法立刻解決，應(yīng)及時向維修領(lǐng)班及維修主任報告。
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