物業(yè)維修人員工作職責(集錦15篇)
物業(yè)維修人員工作職責1
1、協(xié)助集團工程主管審核業(yè)戶裝修申請，并對裝修現(xiàn)場進行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常運作。對裝修驗收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。
2、對轄區(qū)系統(tǒng)進行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)維護等正常運作。
3、負責對業(yè)戶提供有償及無償?shù)木S修服務工作，及時反饋給物業(yè)管理部。對維修服務的質(zhì)量、時間、成本、服務態(tài)度等方面進行綜合考核。
4、與消防、電梯、智能外判維修保養(yǎng)單位建立良好工作關(guān)系，監(jiān)督工作質(zhì)量、進度，記錄現(xiàn)場工作情況及檢查結(jié)果。
物業(yè)維修人員工作職責2
1.負責做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設(shè)備；
2.認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄；
3.認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運行正常；
4.在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領(lǐng)班及維修主任報告。
物業(yè)維修人員工作職責3
1、保證公司水電設(shè)備設(shè)施的維護和管理;
2、協(xié)調(diào)設(shè)備供應商的現(xiàn)場安裝、維護、整改等工作;保證公共設(shè)備、設(shè)施的.正常使用;
3、個人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護;
4、檢查(驗收)設(shè)備的運行情況，報告運行故障和報修結(jié)果;及時處理業(yè)主報修。
物業(yè)維修人員工作職責4
1、遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。
2、負責制定、實施公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。
3、負責巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。
4、負責維修問題的`原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護進行監(jiān)管、控制和驗收。
5、負責直接協(xié)調(diào)涉及維護的相關(guān)業(yè)主配合維修，或為進一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。
6、在公司領(lǐng)導下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴格管理。
7、掌握設(shè)備管理和運行情況，指導維修工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
8、負責公司電腦、打印機、空調(diào)設(shè)備維護、調(diào)試;
9、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員工作職責5
1.負責廣場公共設(shè)施的維修；
2.負責公共設(shè)施改造、更新；
3.負責公共設(shè)施檢查工作，做好檢查維修記錄；
4.維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場；
5.協(xié)助主管進行公共設(shè)施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；
物業(yè)維修人員工作職責6
一、負責責任區(qū)域內(nèi)維修工作，無法及時處理的`做好解釋工作。
二、負責個人維修工具領(lǐng)取及保管。
三、負責維修材料的領(lǐng)、退、用制度。
四、負責水、電及其他設(shè)備設(shè)施安全檢查記錄工作。
五、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修人員工作職責7
負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施關(guān)于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；
負責現(xiàn)場根據(jù)部門主管的指揮處理各種突發(fā)事件；
負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關(guān)閉等工作；
負責維護維修的方案制定及物料采購相關(guān)事項；
負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的巡視和保養(yǎng)；
上級交辦的.其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。
物業(yè)維修人員工作職責8
1.負責服轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設(shè)備及系統(tǒng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設(shè)施等。保證各系統(tǒng)運行良好;
2.了解所管轄設(shè)備的動態(tài)趨勢，并提出建議;
3.配合其他技術(shù)人員進行維護工作;
物業(yè)維修人員工作職責9
1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作;
2、負責小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的'運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;
3、負責業(yè)主的進戶維修，并對工作質(zhì)量進行自檢與定期的回訪;
4、配合項目完成其他的日常工作。
物業(yè)維修人員工作職責10
1、負責物業(yè)日常工程維修工作;
2、負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄;
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修人員工作職責11
1、接受業(yè)主日常報修，上門實施維修，并做好書面登記與回訪；
2、了解本物業(yè)房屋建筑范圍，以及該范圍內(nèi)的設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容，熟練掌握維修工作的技能；
3、了解管轄范圍內(nèi)各類型號的供配電設(shè)備性能與維修工作的技能；
4、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進行巡查、養(yǎng)護；
5、完成領(lǐng)導交辦的其他任務。
6、負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施關(guān)于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；
7、負責現(xiàn)場根據(jù)部門主管的'指揮處理各種突發(fā)事件；
8、負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關(guān)閉等工作；
9、負責維護維修的方案制定及物料采購相關(guān)事項；
10、負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的巡視和保養(yǎng)；
11、上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。
物業(yè)維修人員工作職責12
1、負責物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網(wǎng)、供電設(shè)備線路等)
2、負責維修表格、臺賬的填寫、整理、存檔
3、負責配合、監(jiān)督專業(yè)維保單位進行的'定期維保、記錄
4、協(xié)同處理物業(yè)小區(qū)綜合問題的處理，做好技術(shù)支持。
5、完成領(lǐng)導安排的其他事務
物業(yè)維修人員工作職責13
1、嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好小區(qū)公共設(shè)備，確保設(shè)施運行正常。
2、管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并做好日常的保潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并做好記錄。
3、對業(yè)主報修及時、熱情、服務周到。
4、負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。
5、領(lǐng)導安排的.其他工作。
物業(yè)維修人員工作職責14
1、負責項目所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作，并分配當值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經(jīng)理和副總。
2、檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。
3、負責用戶申請的受理工作及實施中的安全監(jiān)察工作。
4、負責項目公共區(qū)域土建裝修的`維護保養(yǎng)與整修工作。
5、定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質(zhì)、按量、按時完成。
6、負責小區(qū)住戶家中報單維修；
7、負責小區(qū)各類機電設(shè)備、設(shè)施的運行、維護、保養(yǎng)工作；
8、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理；
9、完成上級交辦的其它工作。
10、保證公司水電設(shè)備設(shè)施的維護和管理；
11、協(xié)調(diào)設(shè)備供應商的現(xiàn)場安裝、維護、整改等工作；保證公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用；
12、個人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護；
13、檢查（驗收）設(shè)備的運行情況，報告運行故障和報修結(jié)果；及時處理業(yè)主報修。
物業(yè)維修人員工作職責15
1、負責小區(qū)住戶家中報單維修;
2、負責小區(qū)各類機電設(shè)備、設(shè)施的.運行、維護、保養(yǎng)工作;
3、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理;
4、完成上級交辦的其它工作;
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