物業部工作職責

時間：2023-01-22 17:33:34 工作職責我要投稿

物業部工作職責

物業部工作職責1

　　1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發現問題的同時及時報告上級主管；

　　4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現場接受上級的工作安排；

　　5、負責服務區域的維修、裝修、特種作業的.安全管理監督工作；

　　6、負責突發停電、停水或其他特發性事故的應急處理；

　　7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作；

物業部工作職責2

　　1、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況、房屋內外部結構、附屬設施及各類管線走向分布，了解設備的性能和使用情況。

　　2、負責道路、車輛出入警示標識、公共部分小型土建維修，無安全隱患的雨污水管維護、更換。

　　3、排水排污設備、消防設施設備的'維修、養護。

　　4、弱電智能系統設施設備、車輛管理系統的維修、養護。

　　5、負責公共照明、景觀照明，產權歸屬物業的路燈線路檢修、照明更換。

　　6、負責配套公共設施設備的維修，嚴格按照安全操作規程檢修作業，防止各類因操作不當引起的事故

　　7、愛護工具，在每次使用后，必須對領用工具的性能、機具配件等進行核查，如有損壞，要查明原因劃清責任，報上級處理。

物業部工作職責3

　　1、負責項目各項行政管理制度與工作流程、工作標準與規范，推動公司內外部行政體系建立健全;

　　2、對公司組織的.各項活動、會議給與行政支持;

　　3、負責項目行政采購，把控各項目成本等;

　　4、負責項目小郵局人員的管理;

　　5、公司所有項目的固定資產、空間、易耗品的管理和盤點;

　　6、其他公司行政事務。

物業部工作職責4

　　1、負責集團各項工程管理制度的.建設、優化、推動和實施；

　　2、負責分公司各項目工程質量巡查，及時發現問題，防范風險；

　　3、負責組織和指導集團及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。

　　4、對所轄區域內供水、供電、供暖、照明系統、路面狀況的性能和狀況負責管理和日常保養；

物業部工作職責5

　　1.負責統計(含報價)每月維修費用，并與客戶進行結算;

　　2.負責每月與外協勞務方進行費用結算;

　　3.負責部門收入月報表的'編制;

　　4.負責客戶合同管理及續簽工作;

　　5.完成上級領導交付的其它工作。

物業部工作職責6

　　工作職責：

　　1、按照公司規定的.收款時間、收費標準、財務管理制度要求，收取各種款項管理費用，為客戶開具發票或收據;

　　2、嚴格按照公司財務制度報銷結算公司各項費用;

　　3、定期與會計及銀行對賬，定期進行貨幣資金盤點并編制盤點表;

　　4、保管公司銀行賬戶，現金保險柜，負責管理項目備用金，登記現金日記賬;

　　5、定期給上級提供財務相關的報表;

　　6、負責收集和審核原始憑證，保證報銷手續及原始單據的合法性、準確性;

　　7、負責裝訂、保存、歸檔財務相關資料。

　　任職要求：

　　1、中專以上學歷，會計學或財務管理專業畢業;有相關資格證書;

　　2、了解國家財經政策和會計、稅務法、銀行、稅務等方面的工作;

　　3、熟練使用財務收費軟件，有物業管理經驗優先;

　　4、有深戶擔保或是深戶;

物業部工作職責7

　　1、負責協助公司完成質量管理標準編制、修訂及執行工作；

　　2、負責公司項目運營過程中的監督、檢查、協調，提升項目管理品質；

　　3、負責公司客戶滿意度調查、客戶信息收集分析與維護工作；

　　4、負責對各項目質量管理體系進行糾偏與培訓；

　　5、負責向公司提供質量管理的'分析報告與改進方案；

物業部工作職責8

　　1：收費管理，包括停車場收費管理，收入費用的.日清月結，月初費用的核對與制作

　　2：付費管理，包括預算核對，費用報銷單據審核，資金支付管理

　　3：資產管理，包括資產的采購、入庫、報銷與盤點

　　4：日常稅務處理

　　5：前臺收費管理監察

物業部工作職責9

　　1.在公司總經理領導下，負責主持物業管理的全面工作，組織并督促部門人員全面完成物業職責范圍內的各項工作任務;

　　2.負責組織制訂，審批和實施物業管理各項工作制定;

　　3.負責全面提高客戶服務水平，須全面了解、掌握業主情況，處理用戶投訴，對用戶提出的意見、建議予以及時跟進與反饋;

　　4.負責組織按物業管理規定對樓宇、綠化小區、商業等物業進行管理;

　　5.負責組織對各項物業的基建維修、保養和水電設備改造工作;

　　6.負責物業設施及各機電系統的`綜合管理，確保達到政府各專業部門和公司要求的標準;

　　7.負責組織對物業員工進行物業管理工作和服務培訓;

　　8.負責制定本部工作目標和工作計劃，對實施過程進行指導、檢查和監督;

　　9.完成公司總經理安排的其他工作。

物業部工作職責10

　　1、公共設施及房屋本體日常巡查運行維護；

　　2、按照規章制度做好居家維修服務；

　　3、熟悉小區給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置；

　　4、水、電、氣等突發性事件的.應急處理；

　　5、嚴格按照制度規章安全作業；

　　6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務

物業部工作職責11

　　1、向項目經理負責，全面管理本部門的各項工作，具體負責分管、辦公樓、小區樓層，公共區域、管轄區的清潔、衛生、殺蟲滅鼠、綠化美化等管理工作；

　　2、負責制定工作計劃，合理安排人才、物力、財力，并負責監督執行、實施及總結，對下屬員工的安全作業、工作質量、物料消耗、設備等負有管理責任；

　　3、組織屬下員工認真完成各項日常工作，對檢查出來問題較為嚴重的，應發出書面的糾正和預防措施，要求保潔領班或責任人限期整改，使存在的問題得到根本解決，加強自身管理知識學習，制定部門各項培訓計劃，定期開展員工培訓，不斷提高管理水平和員工的業務技能；

　　4、指揮員工嚴格執行作業操作規程，正確使用保潔設備、工具和清潔劑；

　　5、報告項目經理本部門各項工作的完成情況，發現問題及時整改；

　　6、抓好部門的環保意識建設，關注環境影響，節約能源，防止污染；

　　7、堅持每天巡視小區二遍，有效制止各種違章現象，檢查督導下屬員工操作規程的`執行情況，并進行認真記錄，每月對各項管理工作的實施情況進行評價，并作匯報總結；

　　8、對各項管理工作高標準、嚴要求，除定期檢查以外，還要采取不定期的抽查，突出重點，兼顧全面；

　　9、積極開展有償保潔服務，負責安排和跟進工作，提高服務效率和服務質量，增加管理處的經濟收入；

　　10、努力做好下屬員工的思想品質教育，提高部門凝聚力，xx限度地發揮和調動部門員工的工作積極性和服務熱情及責任感。

物業部工作職責12

　　1、根據公司戰略發展要求，全面負責公司所屬物業項目的日常經營管理工作，制定物業年度資金預算，組織制定并完善項目服務方面的各項規章制度及服務標準并督導實施。

　　2、負責項目服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況的全面掌控管理，提升公司形象，實現公司品牌價值。

　　3、根據公司要求，組織制定和實施物業公司的.年度經營目標;

　　4、負責建設高效的組織團隊，構建良好的溝通渠道。

　　5、協調好公司內、外部的相關關系，維持并提升集團公司和物業公司的品牌形象和美譽。

　　6、完成上級臨時交辦的事宜。

物業部工作職責13

　　1、熟悉管轄區域內物業基本情況、辦公場所、機動車基本數量、消防設施設備的基本情況；

　　2、負責制定適合本轄區安保管理辦法及制度，負責轄區內安保工作；

　　3、定期檢查本轄區消防、安保執勤工作情況，發現問題及時處理并做好管理日志；

　　4、制定培訓計劃，負責督促部門員工的.崗位培訓與績效考核工作。

物業部工作職責14

　　1、對公司規定的項目點的工作進行檢查和維修、維保;

　　2、對值班期間發生的`問題及時上報或處理;

　　3、所有物業設施設備的運行檢查、例行保養等;

　　4、片區樓宇裝修巡查、違規裝修的處理;

　　5、完成領導交辦的其他工作并執行、參加公司臨時委派的任務。

物業部工作職責15

　　1.負責業主的接待、報修、咨詢、解答及投訴處理工作

　　2.負責業主檔案歸集及關系維護;

　　3.負責物業費的.收繳及催繳工作;

　　4.負責開具各類費用的收繳憑證;

　　5.做好費用報表的統計與核算;

　　6.負責為業主辦理入伙、入住、裝修審批驗收手續;

　　8.負責收費資料的收集、整理、存檔及定時更新

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