小區(qū)業(yè)委會工作情況匯報及下一步工作計劃
在現實的學習、工作中，需要匯報的場景越來越多，匯報可以是書面的，也可以是口頭的陳述，如果有PPT的話則更加正式，如何寫一份正確的匯報呢？下面是小編幫大家整理的小區(qū)業(yè)委會工作情況匯報及下一步工作計劃，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
小區(qū)業(yè)委會工作情況匯報及下一步工作計劃 篇1
一．上一屆業(yè)委會移交的資料，財物，換屆審計報告詳見清單。
經過初步盤點，交接的材料部分缺失。
維修基金USB密鑰（業(yè)主大會持有，用于更新維修基金管理系統(tǒng)中的小區(qū)3個規(guī)約文件，更換物業(yè)以及凍結維修基金賬戶）
業(yè)委會辦公室保險柜密碼
小區(qū)電子圍欄，門禁，監(jiān)控系統(tǒng)的工程合同和維保合同
10#202等屬于業(yè)主大會的房產證
開發(fā)商寶安地產與業(yè)委會于20xx年簽署的協議書，有關18號會所以及8個產權在業(yè)主大會名下的地庫車位的情況。
28號業(yè)委會辦公室柜式空調壞。
二．關于換屆審計報告中的不同意見
報告中第（二）物業(yè)授權范圍1,000元；業(yè)委會授權范圍10,000元，這2個金額仍然是沿用上上屆業(yè)委會時期未經修改的額度，與我們現行的《小區(qū)專項維修資金管理規(guī)約》中相對應規(guī)定的500元和5000元不符。
報告中“第四，重要事項或其他事項說明”中，對小區(qū)收益資金使用抽查的`項目中未包含20xx年第一季度發(fā)生的76,000元的監(jiān)控設備更新項目。并且所抽查的項目均為通過業(yè)主代表集體討論形式，不是業(yè)主大會形式。根據《小區(qū)專項維修資金管理規(guī)約》中的規(guī)定，超過5000元的維修更新項目必須經業(yè)主大會同意，同時本小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》第十四條規(guī)定我們小區(qū)的業(yè)主大會有2中形式，一種是集體討論形式的業(yè)主大會，這里的集體討論不是指業(yè)主代表，是全體業(yè)主在現場開會投票。第二種形式是書面征求意見形式，就是發(fā)放表決票到業(yè)主手中，然后再計票統(tǒng)計結果。
三．交接前小區(qū)已完工未付款項目：
外墻屋頂防水維修合計131,102元，走維修基金流程；
底層已更換圍欄未付款合計29,832.40元，走維修基金流程；
空調滴水管合計42,399.30元，走維修基金流程。
四．新業(yè)委會正在做的事情：
業(yè)委會主任、副主任信息在維修資金管理系統(tǒng)中的變更；
上海銀行維修基金賬戶變更委員；
維修基金USB密鑰補辦；
安排小區(qū)兒童游樂場設施的維修和更新；修繕加固損壞部件，更換全新芬蘭松防腐木板，環(huán)保油漆等，費用預算在5000元以下；
業(yè)主關注的小區(qū)停車管理問題。在掌握小區(qū)地面停車詳細資料前，很難制定出一個有所改善的新的地面停車規(guī)定。我們在物業(yè)的配合下，目前在核對停車電腦系統(tǒng)中的基礎數據，與物業(yè)登記的在冊的業(yè)主和租戶地面停車信息進行交叉比對，然后再針對問題制定對策。此項目目前指定史麒為負責人，王哲穎和張維協助。等拿到數據后，也會誠邀小區(qū)中的有能力或有資源的業(yè)主一起參與停車管理項目；梳理廣告合同，到期合同重新談判和續(xù)簽。
五．下一步工作計劃
編制20xx年公共收益收入支出預算，并報業(yè)主大會批準。
小區(qū)消防整改項目：20xx年8月份派出所對小區(qū)的消防情況進行了檢查，開出了整改通知單給物業(yè)，物業(yè)打了維修更新消防設施的申請報告給老業(yè)委會，沒有得到批復。消防設施更新維修（安全通道指示燈，消防拴槍頭，水帶，滅火器，防火門閉門器，維修更新）。物業(yè)已經聯系了供應商拿到了正式的報價，然后準備走維修基金流程，會公示合同報價（費用預計20,000元），業(yè)主征詢（需要三分之二業(yè)主同意）。
底樓圍欄改造項目。截止到現在，尚有18戶底樓圍欄未更新。會繼續(xù)業(yè)主征詢和申請維修基金流程。
外墻樓頂滲漏水維修。已經有不少業(yè)主向物業(yè)申請了維修，鑒于之前維修質量和效果不盡理想，基本上一，二年之后又報修，需要重新考察和選定更為合理的維修方案或供應商。
外墻粉刷專題討論。外墻粉刷的呼聲很高，20xx年也召開過座談會，但由于此項目工程耗費很大，需要先商討出可行的方案和預算，然后提交業(yè)主大會表決。需要考慮和解決的問題是：外墻防水怎么處理？空調機架子銹蝕問題，現空調落水管老化滲水污染墻面怎么辦？這些問題不能得到很好的解決方案，外墻刷了一年半載后又跟現在一樣了。當一幢住宅的維修基金余額不足首期維修基金的30%時，還要再次向業(yè)主籌集維修基金。
清理不再續(xù)約的廣告牌和儲物柜。清理小區(qū)架空層。
小區(qū)業(yè)委會工作情況匯報及下一步工作計劃 篇2
小區(qū)第二屆業(yè)委會從20xx年7月成立以來，已經一年，按照小區(qū)議事規(guī)則，召開20XX年度業(yè)主大會，對業(yè)委會上年度工作給予總結，將下年度主要工作計劃給大家給予匯報，具體如下：
一、業(yè)委會年度工作總結
小區(qū)第二屆業(yè)委會從20xx年7月成立以來，在熱心業(yè)主，尤其是各樓道聯絡員、業(yè)委會顧問、熱心業(yè)主的熱情參與和支持下，在公開、民主、和諧的工作理念指導下，使小區(qū)的面貌在這一年中發(fā)生了根本的改變，從20xx年負面新聞曝光率最高的樓盤，初步成為一個和諧、宜居的小區(qū)。
業(yè)務會顧問、樓道聯絡員、熱心業(yè)主、小區(qū)黨委及黨員、業(yè)委會成員放棄個人休息時間，不收任何報酬，無私為小區(qū)貢獻力量；通過公示、收集整理業(yè)主對小區(qū)建設的意見、建議，全年召開各種會議、意見征求會、討論會40多次，促進小區(qū)各項建設工作的順利開展。
業(yè)務會不斷總結經驗，通過多方比價、熱心業(yè)主參與監(jiān)督等的方式使小區(qū)各項建設做到公開、透明、高效、節(jié)約。
現將主要開展的工作總結如下：
1）清理欠費，結清電費、水費，保障小區(qū)正常運行，維護全體業(yè)主根本利益
2）選聘物業(yè)及協助物業(yè)交接，避免小區(qū)出現無序和混亂
3）垃圾清理及設施、設備維修恢復
a)衛(wèi)生死角清理、垃圾清運
b)化糞池、排污井清理
c)支付電梯公司維護保養(yǎng)費用，使故障電梯恢復運行
d)消防報警系統(tǒng)維修、恢復
e)加壓水泵、排污泵修復
f)小區(qū)路燈等恢復
g)滅火器干粉更換
4）合一物業(yè)欠業(yè)主物業(yè)費、能耗費的追討
5）小區(qū)改造：
a)小區(qū)封閉式管理方案形成及設施、設備的構成和落實
b)綠化改造
c)增加健身設施，健身場地鋪設塑膠
d)設置晾衣架
e)爭取社區(qū)支持場地，建立業(yè)主之家，解決業(yè)主娛樂、休閑、就餐的問題
f)小區(qū)38臺電梯易損配件、潤滑機油、顯示屏更換等保養(yǎng)工作開展（小區(qū)電梯大修已經結束，昨天驗收時發(fā)現還有一些小問題，正在監(jiān)督其馬上整改）
6）監(jiān)督、督促zz物業(yè)工作
a)對違章、違建要求、督促物業(yè)給予清理、整治
b)監(jiān)督物業(yè)電梯能耗費、水費的公攤和數據結算
7）小區(qū)活動
a)與zz物業(yè)、開發(fā)商共同組織迎春聯誼會
b)組織小區(qū)業(yè)主到山里人家郊游
c)組織小區(qū)業(yè)主臨安天目山一日游
8）其它：
a)聘請在小區(qū)設施、設備有專長熱心業(yè)主成為業(yè)委會顧問，監(jiān)督小區(qū)各項設施的維修、維護和保養(yǎng)，監(jiān)督各項改造工作的質量和實施
b)聘請業(yè)委會會計，管理小區(qū)各項賬目
c)不定期組織熱心業(yè)主檢查、監(jiān)督zz物業(yè)各項工作
d)與開發(fā)商溝通，爭取地下車位的出租
e)發(fā)動熱心業(yè)主形成業(yè)委會聯絡處值班制度，協助業(yè)主處理與物業(yè)等業(yè)主關心事宜
f)兒童入園、入學相關工作的社區(qū)溝通、協調
g)會所功能恢復的爭取
h)積極開源：爭取了小區(qū)廣告收入、游泳池租金、小區(qū)服務隊等原被合一物業(yè)占有的小區(qū)收入
二、下一年度工作計劃
1）小區(qū)改造：
a)電梯增加監(jiān)控及小區(qū)原有監(jiān)控設備修復
b)小區(qū)地面景觀照明昏暗現狀進行改造、同時對原有地面照明燈電纜糸統(tǒng)并修復達標
c)增加廣場園區(qū)桌椅，盡量購置符合原樣風格的固定、移動桌椅、多一些休息設施
d)與開發(fā)商協商爭取早日恢復會所功能
e)小區(qū)其它設施設備的修復、恢復
2）組織樓道聯絡員、業(yè)委會顧問、熱心業(yè)主監(jiān)督、督促zz物業(yè)工作
3）處理涉及業(yè)主切實利益的小區(qū)事務
4）與AA社區(qū)、zz物業(yè)聯手，組織豐富多彩小區(qū)節(jié)日活動
再一次感謝小區(qū)各位聯絡員、業(yè)委會顧問、各位值班的老同志，尤其是熱心業(yè)主XX先生、周老師、XX女士...,以及AA社區(qū)領導、小區(qū)黨委的支持和幫助，是他們的無私奉獻和對小區(qū)工作的熱心參與和幫助，使我們的小區(qū)變得更加和諧、宜居，我們小區(qū)的明天一定會更好。
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