2025物業(yè)客服部工作計劃（精選11篇）
時間過得真快，總在不經(jīng)意間流逝，我們的工作又將在忙碌中充實著，在喜悅中收獲著，先做一份工作計劃，開個好頭吧。工作計劃的開頭要怎么寫？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的物業(yè)客服部工作計劃，希望對大家有所幫助。
物業(yè)客服部工作計劃 1
一、 建立客戶服務(wù)中心網(wǎng)上溝通渠道。
現(xiàn)在，越來越多的客戶喜歡在網(wǎng)上查詢和交流信息。在后勤總公司的網(wǎng)頁下面設(shè)立客戶服務(wù)中心的電話和郵箱，有利于便捷與客戶聯(lián)系溝通，滿足顧客需要，提升服務(wù)質(zhì)量。
二、 建立客服平臺
（一） 成立客戶監(jiān)督委員會。由監(jiān)事會、業(yè)主委員會成立客戶監(jiān)督委員會。行使或者義務(wù)行使對后勤服務(wù)監(jiān)督職能。
�。ǘ� 建立質(zhì)量檢查
制度。改變物業(yè)內(nèi)部質(zhì)量內(nèi)審為各個中心交叉內(nèi)審（這項工作也可以有人力資源部行使）。
�。ㄈ� 搞好客服前臺服務(wù)。
1、客戶接待。作好客戶的接待和問題反映的協(xié)調(diào)處理。
2、服務(wù)及信息傳遞。包括縱向—實施由顧客到總公司，橫向—實施物業(yè)內(nèi)部之間、客服中心與各個中心之間、客服中心與校內(nèi)的有關(guān)部門之間信息轉(zhuǎn)遞交流等等，以及其他信息咨詢。
3、相關(guān)后勤服務(wù)的跟蹤和回訪。
4、24小時服務(wù)電話。
�。ㄋ模﹨f(xié)調(diào)處理顧客投訴。
（五）搞好客戶接待日活動，主動收集和處理客戶意見。
�。┙⒖蛻魴n案。包括家屬區(qū)、教學(xué)區(qū)、學(xué)生社區(qū)。
�。ㄆ撸└愫靡庖娤洹鍒蠹昂诎鍒蟆剀疤崾镜确⻊�(wù)交流。
三、繼續(xù)做好物管中心的iso質(zhì)量檢查管理、辦公室部分工作和客戶服務(wù)，繼續(xù)做好與能源中心的有效維修客戶服務(wù)。
四、機構(gòu)建設(shè)
�。ㄒ唬┏闪⒑笄诳偣究蛻舴⻊�(wù)中心。
目前客戶服務(wù)部隸屬于能源中心，辦公室在物業(yè)管理中心，主要為物業(yè)系統(tǒng)服務(wù)工作的職能可以延伸，行之有效。然而，客服的外延可以擴大到總公司范圍，為我校后勤服務(wù)業(yè)做大做強提供機構(gòu)上的支持。成立總公司下屬的客服中心，便于全面協(xié)調(diào)服務(wù)。
�。ǘ┤藛T編制至少二人。
要搞好客戶服務(wù)，只有經(jīng)理一人是不行的，要改變以前客戶服務(wù)部只有一人的不正常狀態(tài)，大學(xué)生來了又走。人力資源不低于二人的編制，工作人員最好具有本科學(xué)歷，有利于客服機構(gòu)框架的建立和穩(wěn)健運行，改變顧此失彼的現(xiàn)狀，便于逐步建立規(guī)范和完善客服工作。
五、經(jīng)費預(yù)算。
往年客戶服務(wù)部一般辦公費開支在物管中心，黑板報等大一點的'開支由動力部支付。根據(jù)目前情況，有些基礎(chǔ)工作還要進行，日常工作也有所開支，不造預(yù)算可能沒有經(jīng)費，按照節(jié)約的原則，編造經(jīng)費預(yù)算500元∕月 全年公務(wù)經(jīng)費6000.00元。
客服中心是按照現(xiàn)代企業(yè)服務(wù)的運行需要設(shè)置的，這正是當(dāng)年總公司設(shè)立客戶服務(wù)部的正確性所在。有了顧客滿意就可能有市場，有了顧客滿意就可能樹立品牌和顧客的支付�？头行钠涔ぷ鲀�(nèi)涵可能與總公司辦公室和人力資源（質(zhì)量管理）部有交叉關(guān)系，但是，客服中心主要服務(wù)對象是顧客，以顧客滿意為焦點，是業(yè)務(wù)部門而不是管理部門。今后雙福園區(qū)物業(yè)服務(wù)如果能夠競標(biāo)成功，客服中心可以采取“龍湖小區(qū)”的模式。
以上工作計劃僅作為客戶服務(wù)部為總公司舉行的“干部務(wù)虛會”，“質(zhì)量、改革、發(fā)展”，提出的思路，不一定馬上實行。實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，客戶服務(wù)工作要根據(jù)自身特點，逐漸改良，不斷推進，我們在工作中不斷探索，目的是為了實實在在做好后勤服務(wù)作，努力把公司做大做強。
物業(yè)客服部工作計劃 2
20xx年我部重點工作為進一步提高物業(yè)費收費水平，在xx年基礎(chǔ)上提高4—7個百分點；部門管理基本實行制度化，員工責(zé)任心和服務(wù)水平有顯著提高；各項服務(wù)工作有序開展，業(yè)主滿意率同比去年有顯著提高。
�。ㄒ唬├^續(xù)加強客戶服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主滿意率達(dá)到85%左右。
（二）進一步提高物業(yè)收費水平，確保收費率達(dá)到80%左右。
�。ㄈ┘訌姴块T培訓(xùn)工作，確保客服員業(yè)務(wù)水平有顯著提高。
�。ㄋ模┩晟瓶头贫群土鞒�，部門基本實現(xiàn)制度化管理。
�。ㄎ澹┟芮信浜细鞑块T工作，及時、妥善處理業(yè)主糾紛和意見、建議。
�。┘訌姳嵧獍芾砉ぷ�，做到有檢查、有考核，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。
回顧xx年，工作中充滿了艱辛與坎坷，卻收獲了成長與成績，展望明年，迎接我們的是機遇和挑戰(zhàn)。為此，客服部全體員工在明年的`工作中將繼續(xù)團結(jié)一致、齊心協(xié)力的去實現(xiàn)部門目標(biāo)，為公司發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。
物業(yè)客服部工作計劃 3
自去年12月份組織架構(gòu)調(diào)整以來，xx區(qū)的日常工作在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下順利開展，在清潔、綠化工作方面的質(zhì)量能有明顯的改善與提高，但在小區(qū)車輛秩序的管理、公共設(shè)施設(shè)備維保的管理、部門內(nèi)部隊伍的培訓(xùn)建設(shè)等方面仍然較薄弱。對我個人來講，一直在物業(yè)客服線上工作，接觸工作主要以客戶投訴處理、內(nèi)外溝通協(xié)調(diào)以及社區(qū)文化活動為主，對其他部門在技術(shù)操作、內(nèi)部管理方面的知識掌握不夠全面，尤其是對工程、保安在工作的細(xì)化管理上更是弱項，20xx年將是我們物業(yè)工作全面提升的一年，我將針對欠缺與不足努力補上，全面提高，跟上公司的'發(fā)展需求。特制定了20xx年物業(yè)管理工作計劃：
根據(jù)公司在新一年度的戰(zhàn)略目標(biāo)及工作布署，xx區(qū)在20xx年工作計劃將緊緊圍繞"服務(wù)質(zhì)量提升年"來開展工作，主要工作計劃有：
一、全面實施規(guī)范化管理。
在原有基礎(chǔ)上修定各部門工作手冊，規(guī)范工作流程，按工作制度嚴(yán)格執(zhí)行，加大制度的執(zhí)行力度，讓管理工作有據(jù)可依。并規(guī)范管理，健全各式檔案，將以規(guī)范表格記錄為工作重點，做到全面、詳實有據(jù)可查。
二、執(zhí)行績效考核工作，提高服務(wù)工作質(zhì)量
以績效考核指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，實行目標(biāo)管理責(zé)任制，明確各級工作職責(zé)，責(zé)任到人，通過檢查、考核，真正做到獎勤罰懶，提高員工的工作熱情，促進工作有效完成。
三、強化培訓(xùn)考核制度
根據(jù)公司培訓(xùn)方針，制定培訓(xùn)計劃，提高服務(wù)意識、業(yè)務(wù)水平。有針對性的開展崗位素質(zhì)教育，促進員工愛崗敬業(yè)，服務(wù)意識等綜合素質(zhì)的提高。對員工從服務(wù)意識、禮儀禮貌、業(yè)務(wù)知識、應(yīng)對能力、溝通能力、自律性等方面反復(fù)加強培訓(xùn)，并在實際工作中檢查落實，提高管理服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，提高員工隊伍的綜合素質(zhì)，為公司發(fā)展儲備人力資源。
四、結(jié)合小區(qū)實際建立嚴(yán)整的安防體系
從制度規(guī)范入手，責(zé)任到人，并規(guī)范監(jiān)督執(zhí)行，結(jié)合績效考核加強隊伍建設(shè)，加大對小區(qū)住戶安防知識的宣傳力度，打開聯(lián)防共治的局面。
五、完善日常管理，開展便民工作，提高住戶滿意度
以制度規(guī)范日常工作管理，完善小區(qū)樓宇、消防、公共設(shè)施設(shè)備的維保，讓住戶滿意，大力開展家政清潔、花園養(yǎng)護、水電維修等收費服務(wù)，在給業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
六、根據(jù)公司年度統(tǒng)籌計劃，開展社區(qū)文化活動，創(chuàng)建和諧社區(qū)。
根據(jù)年度工作計劃，近階段的工作重點是：
1、根據(jù)營運中心下發(fā)的《設(shè)備/設(shè)施規(guī)范管理制度》、《電梯安全管理程序》、《工作計劃管理制度》等制度規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行，逐項整改完善，按實施日期落實到位。
2、根據(jù)《績效考核制度》中日常工作考核標(biāo)準(zhǔn)組織各部門員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)，明確崗位工作要求。
3、擬定車輛臨停收費可行性方案。
4、配合運營中心"溫馨社區(qū)生活剪影"等社區(qū)文化活動的開展，組織相關(guān)部門做好準(zhǔn)備工作。
5、按部門計劃完成當(dāng)月培訓(xùn)工作。
20xx年xx區(qū)將以務(wù)實的工作態(tài)度，以公司的整體工作方針為方向，保質(zhì)保量完成各項工作任務(wù)及考核指標(biāo)，在服務(wù)質(zhì)量提升年中創(chuàng)出佳績。
物業(yè)客服部工作計劃 4
忙碌的20xx年即將過去�；厥卓蛣�(wù)部一年來的工作，感慨頗深。這一年來客服部在公司各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下、在客服部全體人員的積極努力配合下、在發(fā)現(xiàn)、解決、總結(jié)中逐漸成熟，并且取得了一定的成績。
一、 提高服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范前臺服務(wù)。
自20xx年我部門提出“首問負(fù)責(zé)制”的工作方針后，20xx年是全面落實該方針的一年。在日常工作中無論遇到任何問題，我們都能作到各項工作不推諉，負(fù)責(zé)到底。不管是否屬于本崗位的'事宜都要跟蹤落實，保證公司各項工作的連慣性，使工作在一個良性的狀態(tài)下進行，大大提高了我們的工作效率和服務(wù)質(zhì)量。根據(jù)記錄統(tǒng)計，今年前臺的電話接聽量達(dá)26000余次，接待報修10300余次，其中接待業(yè)主日常報修7000余次，公共報修3300余次；日平均電話接聽量高達(dá)70余次，日平均接待來訪30余次，回訪平均每日20余次。
在“首問負(fù)責(zé)制”方針落實的同時，我們在7月份對前臺進行培訓(xùn)。主要針對《前臺服務(wù)規(guī)范》、《前臺服務(wù)規(guī)范用語》、《儀態(tài)禮儀》、《談吐禮儀》、《送客禮儀》、《接聽禮儀》、〈舉止行為〉、〈前臺辦理業(yè)務(wù)規(guī)范用語〉等進行培訓(xùn)。培訓(xùn)后還進行了筆試和日檢查的形式進行考核，而且每周在前臺提出一個服務(wù)口號，如“微笑、問候、規(guī)范”等。我們根據(jù)平時成績到月底進行獎懲，使前臺的服務(wù)有了較大的提高，得到了廣大業(yè)主的認(rèn)可。
二、規(guī)范服務(wù)流程，物業(yè)管理走向?qū)I(yè)化。
隨著新《物業(yè)管理條例》的頒布和實施，以及其它相關(guān)法律、法規(guī)的日益健全，人們對物業(yè)公司的要求也越來越高。物業(yè)管理已不再滿足于走在邊緣的現(xiàn)狀，而是朝著專業(yè)化、程序化和規(guī)范化的方向邁進。在對園區(qū)的日常管理中，我們嚴(yán)格控制、加強巡視，發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)違章的操作和裝修，我們從管理服務(wù)角度出發(fā)，善意勸導(dǎo)，及時制止，并且同公司的法律顧問多溝通，制定了相應(yīng)的整改措施， 如私搭亂建小閣樓、安外置陽臺罩的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)我們馬上下整改通知書，責(zé)令其立即整改。
三、 改變職能、建立提成制。
以往客服部對收費工作不夠重視，沒設(shè)專職收費人員，由樓宇管理員兼職收費，而且只在周六、日才收，造成樓宇管理員把巡視放在第一位，收費放在第二位，這樣樓宇管理員沒有壓力，收多收少都一樣，甚至收與不收一個樣，嚴(yán)重影響了收費率。所以，從本年度第二季度開始我們開始改革，取消樓宇管理員，設(shè)立專職收費員，將工資與收費率直接掛鉤，建立激勵機制，將不適應(yīng)改革的樓宇管理員辭退。招聘專職收費員，通過改革證明是有效的。一期收費率從55%提高到58%；二期從60%提升到70%；三期從30%提升到40%。
四、加強培訓(xùn)、提高業(yè)務(wù)水平。
物業(yè)管理行業(yè)是一個法制不健全的行業(yè)，而且涉及范圍廣，專業(yè)知識對于搞物業(yè)管理者來說很重要。但物業(yè)管理理論尚不成熟，實踐中缺乏經(jīng)驗。市場環(huán)境逐步形成，步入正軌還需一段很長的時間。這些客觀條件都決定了我們從業(yè)人員需不斷地學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)該行業(yè)的法律法規(guī)及動態(tài)，對于搞好我們的工作是很有益處的。
物業(yè)客服部工作計劃 5
20xx年是物業(yè)公司提升優(yōu)質(zhì)服務(wù)的一年，也是我們工作繼往開來的新的一年，除了要一如既往地堅定“業(yè)主第一”的理念外，還要開拓新的工作思路，同時，明年我們將要面對三期業(yè)主收房，服務(wù)一期、二期業(yè)主，收取一期物業(yè)費的艱難挑戰(zhàn)，所以我們一定要強化危機感，依據(jù)十八大精神提倡實干意識，實現(xiàn)物業(yè)公司各項工作全面健康有序地開展，為完成物業(yè)公司20xx年度工作目標(biāo)奠定扎實的基礎(chǔ)。
一、交房工作
1、做好接收三期工程準(zhǔn)備，及加大人才儲備，初驗及復(fù)驗把好質(zhì)量管，避免鑰匙移交物業(yè)后進行大面維修整改。接受三期鑰匙后逐一核對規(guī)范管理，統(tǒng)一封存。
2、做好一期、二期、三期交房數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、業(yè)主資料及驗房單管理，由專人負(fù)責(zé)。
3、做好交房現(xiàn)場的工作安排及房屋交付前的`檢查工作并配合銷售本門借用鑰匙。
二、日常工作
1、做好日常業(yè)主來電來訪接待工作，并做好問題的詳細(xì)登記及數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作，做好前臺銷賬及業(yè)主回訪工作。
2、做好交房時的現(xiàn)場簽約及鑰匙發(fā)放工作，做到公正、細(xì)致。
三、物業(yè)管理隊伍建設(shè)。
由于客服部員工以前基本沒有從事過物業(yè)管理工作，目前的'職業(yè)水平肯定還有長足的發(fā)展余地，我們在配合公司進行組織架構(gòu)調(diào)整的同時，將進一步加強物業(yè)管理隊伍建設(shè)，細(xì)化崗位分工，加強績效考核力度，提高每一位員工的職業(yè)素養(yǎng)，明年計劃加強組織各類培訓(xùn)活動，并不定期開展物業(yè)服務(wù)樓棟競賽活動，錘煉一支肯打仗、能打仗、能打硬仗的員工隊伍。
四、提高服務(wù)水平
由于物業(yè)公司剛組建不到兩年，小區(qū)各種環(huán)境又比較復(fù)雜，同時又沒有可以借鑒的地方，因此，工作中難免有不足之處。下一步我們將深入理解物業(yè)管理的內(nèi)涵，加強和深化客戶服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量的專項工作，努力提高業(yè)主滿意度進一步提高服務(wù)水平，努力提高業(yè)主滿意度全心全意為業(yè)主服務(wù)，使xx物業(yè)公司的物業(yè)管理水平再上一個新臺階。
五、做好一期物業(yè)管理費的收取及催繳工作。
認(rèn)真做好物業(yè)費宣傳工作并做好業(yè)主的解釋工作。讓業(yè)主意識到，物業(yè)管理費是一個物業(yè)得以生存的經(jīng)濟基礎(chǔ)。享受物業(yè)服務(wù)是業(yè)主的權(quán)利，而繳納物業(yè)管理費是業(yè)主的義務(wù)。為保證下一步物業(yè)管理工作的順利開展及日后一期業(yè)主物業(yè)管理費的順利收取做好鋪墊工作。
六、部門協(xié)調(diào)
在下一年度，客服部將全力協(xié)助物業(yè)公司各部門工作，密切同各部門關(guān)系，及時、有效，妥善處理業(yè)主糾紛和意見、建議。
七、鑰匙管理
總結(jié)去年工作經(jīng)驗，將鑰匙管理落實到人，管理員與鑰匙不得分離，并對室內(nèi)物品及入戶門是否關(guān)閉負(fù)責(zé)。
物業(yè)客服部工作計劃 6
由于我們高等教育物業(yè)的特殊性，在客服—顧客滿意的基本思想前提下，可以采取分析綜合的方法，改變條塊分割，調(diào)整縱向控制，節(jié)約資源配置，簡化服務(wù)程序，做好顧客服務(wù)，促使總公司提升業(yè)績，做大做強。下面是20xx年工作計劃。
一、 建立顧客服務(wù)中心網(wǎng)上溝通渠道。
現(xiàn)在，越來越多的顧客喜歡在網(wǎng)上查詢和交流信息。在后勤總公司的網(wǎng)頁下面設(shè)立顧客服務(wù)中心的電話和郵箱，有利于便捷與顧客聯(lián)系溝通，滿足顧客需要，提升服務(wù)質(zhì)量。
二、 建立客服平臺
（一） 成立顧客監(jiān)督委員會。由監(jiān)事會、業(yè)主委員會成立顧客監(jiān)督委員會。行使或者義務(wù)行使對后勤服務(wù)監(jiān)督職能。
�。ǘ� 建立質(zhì)量檢查制度。改變物業(yè)內(nèi)部質(zhì)量內(nèi)審為各個中心交叉內(nèi)審（這項工作也可以有人力資源部行使）。
（三） 搞好客服前臺服務(wù)。
1、 顧客接待。作好顧客的接待和問題反映的協(xié)調(diào)處理。
2、服務(wù)及信息傳遞。包括縱向—實施由顧客到總公司，橫向—實施物業(yè)內(nèi)部之間、客服中心與各個中心之間、客服中心與校內(nèi)的有關(guān)部門之間信息轉(zhuǎn)遞交流等等，以及其他信息咨詢。
3、 相關(guān)后勤服務(wù)的跟蹤和回訪。
4、 24小時服務(wù)電話。
三、機構(gòu)建設(shè)
�。ㄒ唬┏闪⒑笄诳偣绢櫩头⻊�(wù)中心。
目前顧客服務(wù)部隸屬于能源中心，辦公室在物業(yè)管理中心，主要為物業(yè)系統(tǒng)服務(wù)工作的職能可以延伸，行之有效。然而，客服的外延可以擴大到總公司范圍，為我校后勤服務(wù)業(yè)做大做強提供機構(gòu)上的支持。成立總公司下屬的客服中心，便于全面協(xié)調(diào)服務(wù)。
�。ǘ┤藛T編制至少二人。
要搞好顧客服務(wù)，只有經(jīng)理一人是不行的`，要改變以前顧客服務(wù)部只有一人的不正常狀態(tài)，大學(xué)生來了又走。人力資源不低于二人的編制，工作人員最好具有本科學(xué)歷，有利于客服機構(gòu)框架的建立和穩(wěn)健運行，改變顧此失彼的現(xiàn)狀，便于逐步建立規(guī)范和完善客服工作。
以上工作計劃僅作為顧客服務(wù)部為總公司舉行的“干部務(wù)虛會”，“質(zhì)量、改革、發(fā)展”，提出的思路，不一定馬上實行。實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，顧客服務(wù)工作要根據(jù)自身特點，逐漸改良，不斷推進，我們在工作中不斷探索，目的是為了實實在在做好后勤服務(wù)作，努力把公司做大做強。
物業(yè)客服部工作計劃 7
我是寫字樓的一個物業(yè)客服，我在上一年的工作已經(jīng)完成，馬上就要迎來下一年的工作了，為了能夠更好的進行工作，我制定了我的工作計劃。以下是我的客服工作計劃：
一、就是總結(jié)我的工作
上一年的工作里，我有很多地方出現(xiàn)了錯誤，這一季度，我希望找出這些不足，把它們改正。做好總結(jié)，吸取經(jīng)驗教訓(xùn)，為工作做準(zhǔn)備，這樣就能知道自己的工作怎么做了。
二、常聯(lián)系寫字樓的業(yè)主以及住戶
我是客服員，就必須做好業(yè)主和住戶之間的聯(lián)系，及時的了解情況，把寫字樓的物業(yè)做好。每隔一個星期，就追蹤業(yè)主樓房的情況，及時解決樓房的問題。對于住戶，他們是業(yè)主樓房的住戶，有問題都是通過我來調(diào)節(jié)，因此我要經(jīng)常對他們進行生活調(diào)研，也是為了保障住戶的利益。
三、微笑服務(wù)，禮貌接待
寫字樓經(jīng)常有客戶光顧，因此為了顯示客服的專業(yè)，我必須要做好微笑服務(wù)，面對來訪的人員，要報以微笑示人，不能有情緒，這樣不利于接待來客，同時給予禮貌，當(dāng)他們進行詢問和訪問時，不能沒禮貌，這是很得罪人的。再一個作為一個專業(yè)額客服，這些技能都是必須要擁有的，好的客服就是讓客戶滿意自己的服務(wù)。服務(wù)他人，就必須做好兩個方面。
四、加強寫字樓的衛(wèi)生管理
上一年因為我對衛(wèi)生方面的疏忽，導(dǎo)致有業(yè)主投訴，影響了他們的辦公。所以這一季度我就要嚴(yán)管衛(wèi)生這方面的工作，每天對樓層進行大范圍的消毒，派遣保潔每天搞兩班衛(wèi)生，早上和晚上，樓里的垃圾絕對不能有過夜的機會，必須當(dāng)天清理掉，保證寫字樓的空氣和環(huán)境是干凈的。各個樓層的儲物間也要定期打掃，以免落太多的灰影響設(shè)備的.使用。
五、加強消防的管理
樓道里的消防工具要定期檢查，看有沒有問題，查看各個滅火器的存放時間，一有不符合的就替換新的，保證大樓的消防安全。
以上就是我下一個年的工作計劃，按照自己制定的計劃，我相信我一定可以改掉之前的不足，讓客服工作進展順利，盡心的服務(wù)寫字樓，把我們這一整棟大樓的各項工作都做好，讓大家滿意我的工作。
物業(yè)客服部工作計劃 8
又結(jié)束了一個階段的工作，不過并不意味著我就能夠放松對自己的要求了，因為一個階段的結(jié)束同時也是新一階段工作的開始，新的開始就要有比之前更加高的目標(biāo)、更加高的要求才行，我們只有不斷為自己樹立新的挑戰(zhàn)，我們才能夠成長的更快，不然只能是原地踏步，甚至還有逆水行舟不進則退的情況出現(xiàn)。因此，所以一個物業(yè)客服工作者，為了之后的工作表現(xiàn)的更好，也為了自己的職業(yè)道路走的更快，特此做新一階段的工作計劃。
一、繼續(xù)保持好的服務(wù)態(tài)度，并且要穩(wěn)步提高自己的服務(wù)水平
客服工作崗位是服務(wù)性質(zhì)的工作，作為寫字樓的物業(yè)客服同樣屬于服務(wù)崗位，是經(jīng)常要跟不同的人員打交道的崗位，所以必須要有非常的服務(wù)態(tài)度才行，在工作中沒有收到客戶投訴并不代表我們的服務(wù)工作已經(jīng)做到極致了，我們必須要時刻記住自己的`崗位職責(zé)，遵守物客服崗位的紀(jì)律，看看保持住自己的服務(wù)態(tài)度，微笑接聽每一個電話，做好每一位來訪者的服務(wù)工作，同時還要有“我可以做的更好”“我還有進步空間”的學(xué)習(xí)態(tài)度。
二、加緊對物業(yè)信息的了解，全面掌握信息動態(tài)
作為寫字樓物業(yè)的一名客服，我經(jīng)常接到的電話詢問，基本都是跟物業(yè)的相關(guān)信息，比如寫字樓還有沒有辦公室出租、最近的租金和物業(yè)管理處費用等等，所以客服必須要非常了解這些信息，才能夠更好地解決來電者的問題，給予他們幫助，因此，新一階段，我必須要更加多的關(guān)注寫字樓的信息動態(tài)，時刻注意相關(guān)的政策變化，關(guān)注物業(yè)的辦公入住、退租和裝修等情況，了解相關(guān)手續(xù)和證件的辦理流程等等，這樣有電話來問我們的時候，我就能夠第一時間的回答他們，這樣我們物業(yè)的工作能力就能夠得到更好的認(rèn)同，我的工作表現(xiàn)也就會越好。
三、加強自身的鍛煉，提高自己的.綜合素質(zhì)
作為客服，我代表的不僅僅是我一個人的形象，在我入職物業(yè)以來，我的工作形象都是個物業(yè)掛鉤的，所以我必須要時刻注意自己的行為素質(zhì)，無論面對什么樣的客戶無論面對什么樣的困境，都不能夠?qū)⒆约簝?nèi)心的情緒拋給客戶，我們要保持微笑服務(wù)的態(tài)度，面對客戶的批評要能夠忍耐，面對領(lǐng)導(dǎo)的批評能夠積極認(rèn)錯并且改正。而要做到這一點，自己必須要具有非常高的素質(zhì)才行，因此新一階段的工作，我要抓住每一個學(xué)習(xí)的機會，公司組織的培訓(xùn)機會我不能錯過，自己在工作的時候也要向那些優(yōu)秀的員工學(xué)習(xí)請教，向他們看齊，從他們身上汲取到更加好的工作素質(zhì)和工作技巧，從而讓自己變得更加強大、優(yōu)秀。
物業(yè)客服部工作計劃 9
今年是本人在寫字樓做物業(yè)客服的第三年，為了讓今年的工作比前兩年順暢，也比前兩年的工作更讓我成長，本人在這里做一下今年的工作計劃，好讓自己在未來的工作中，始終有一個方向指引著，向前走。
一、用良好的服務(wù)態(tài)度去服務(wù)業(yè)主
作為一個寫字樓的物業(yè)客服，本人能夠在此干到第三年，說明本人還是挺愿意干這份差事的。做客服，不管是我們這種物業(yè)客服，還是其他類別的客服，最最核心的也就是服務(wù)工作要做好，而服務(wù)工作最重要的又是什么呢？是態(tài)度。作為一個做了兩年多物業(yè)客服的服務(wù)工作者，在今年的工作中，本人還將把良好的服務(wù)態(tài)度作為工作的首要指標(biāo)去努力。只有服務(wù)態(tài)度好了，物業(yè)客服的工作才有進一步進行下去的可能，只有服務(wù)態(tài)度良好，我們服務(wù)的人群才會樂意把信任的心交給我們?nèi)シ⻊?wù)。
二、用一絲不茍的精神去完成工作
物業(yè)客服的工作，良好的服務(wù)態(tài)度是首要，但一絲不茍的精神也不可少。物業(yè)的工作是瑣碎而復(fù)雜的，如果想要做好物業(yè)客服的工作，沒有一絲不茍的精神，空有良好的服務(wù)態(tài)度，就會像是有美麗的外表卻沒有真正的主心骨。在今年的工作中，本人還將用一絲不茍的精神去把工作完成，讓物業(yè)工作的.每一個環(huán)節(jié)都不出現(xiàn)任何差錯，也讓物業(yè)工作服務(wù)的對象感到這個物業(yè)很不錯，值得信賴，可以在遇到問題的時候找其尋求幫助。特別是一些催繳費用的瑣事，如果沒有一絲不茍的精神，還真不知道該如何拿下那些寫字樓里的“釘子戶”。
三、用耐心細(xì)致的行動去監(jiān)督管理
作為一棟高有三十二層，辦公室有上千個的寫字樓，物業(yè)客服的工作也是需要耐心和細(xì)致才能做好的。有許多需要我們物業(yè)客服去監(jiān)督管理的工作，這些工作，首先我會用良好的服務(wù)態(tài)度去協(xié)商和溝通，我還會用一絲不茍的精神去完成，但整個過程中，我都會帶上我耐心細(xì)致的行動，以保證我們物業(yè)對其的監(jiān)督和管理不出任何差池。特別需要注意的是一些業(yè)主的上門來訪、來信以及投訴，如果我們作為物業(yè)客服的，沒有耐心細(xì)致的行動去進行工作的話，很有可能會丟掉良好的服務(wù)態(tài)度與其發(fā)生不必要的爭執(zhí)。這些都是本人在未來工作中都需要極力避免的，但愿這份工作計劃可以讓我“知行合一”吧！
1.客服部工作時間安排為7：00-14：00 14：00-21：00，在小區(qū)住戶增加到一定程度，工程部開始24小時值班后，客服部門將同時實行24小時工作制;
2.結(jié)合實際，配合工程部制定出有償及無償服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)，并將其通知到每戶業(yè)主;
3.繼續(xù)開展登門拜訪工作，但不集中于某一時間段，減少客戶被打擾的厭煩感�？头藛T每人每月拜訪戶數(shù)不得少于4戶，并在回訪中充實、完善客戶資料;
4.小區(qū)住戶更新速度加快，客服部在5月及11月開展一次物業(yè)管理滿意度調(diào)查活動，在活動中強化管理處在居民中的印象。
5.尋找一切提供專業(yè)服務(wù),可以和我處合作的專業(yè)公司,為小區(qū)住戶提供更全面、更專業(yè)的服務(wù),例如:清潔、家政/保姆、寵物看護等;
6.開展小區(qū)文化活動，例如一些重要中西方節(jié)日的聯(lián)歡，春、冬季運動會等;將南會所活動中心的管理方案和收費標(biāo)準(zhǔn)公示，落實管理人員，盡快將活動中心開放;
7.客服人員規(guī)范服務(wù),豐富、充實專業(yè)知識,為小區(qū)業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)�？梢酝ㄟ^組織到其他優(yōu)秀小區(qū)參觀學(xué)習(xí)，對相關(guān)專業(yè)書籍的學(xué)習(xí)等方式來提高服務(wù)技能。
8.落實房源，尋找客源，努力發(fā)展屬于本公司的租戶;
9.不再將催費工作集中在一個時間段，將催費融于日常工作中。
物業(yè)客服部工作計劃 10
一、工作目標(biāo)
提高客戶滿意度，確保客戶滿意度達(dá)到xx% 以上。
加強與業(yè)主的溝通，及時處理業(yè)主反饋的問題，問題處理及時率達(dá)到xx%。
優(yōu)化客戶服務(wù)流程，減少客戶等待時間和投訴率。
協(xié)助其他部門完成社區(qū)文化活動、設(shè)施維護等相關(guān)工作，增強社區(qū)凝聚力。
二、工作內(nèi)容及措施
（一）客戶接待與溝通
日常接待
在小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心設(shè)立專門的接待前臺，安排客服人員輪流值班�？头藛T需保持良好的形象和專業(yè)的態(tài)度，熱情接待來訪業(yè)主，無論是咨詢、報修還是投訴，都要認(rèn)真記錄并及時處理。
規(guī)范接待用語和流程，確保每位客服人員在接待業(yè)主時都能做到禮貌、耐心、準(zhǔn)確地回答問題。例如，制定《客服接待話術(shù)手冊》，對常見問題的回答進行統(tǒng)一規(guī)范。
主動溝通
定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，每季度至少進行一次全面的問卷調(diào)查或電話訪問。通過調(diào)查了解業(yè)主的需求和意見，對反饋的問題進行整理和分析，制定針對性的改進措施。
每月對小區(qū)內(nèi)的重點業(yè)主（如長期欠費業(yè)主、經(jīng)常投訴業(yè)主、社區(qū)活躍分子等）進行至少一次的上門拜訪，加強與他們的溝通，增進感情，及時解決他們關(guān)注的問題，爭取他們對物業(yè)工作的理解和支持。
�。ǘ﹩栴}處理與反饋
建立問題處理流程
當(dāng)業(yè)主反饋問題時，客服人員要在x小時內(nèi)將問題錄入物業(yè)管理系統(tǒng)，并根據(jù)問題類型進行分類，如維修類、環(huán)境類、安全類等。對于緊急問題（如漏水、停電等），要立即通知相關(guān)部門進行處理，并在x小時內(nèi)跟進處理進度，向業(yè)主反饋。
非緊急問題要在x小時內(nèi)安排人員處理，并將處理結(jié)果及時告知業(yè)主。在問題處理完成后，客服人員要對業(yè)主進行回訪，確認(rèn)問題是否得到徹底解決，業(yè)主是否滿意。
加強部門協(xié)作
客服部作為與業(yè)主溝通的橋梁，要與工程部、安保部、保潔部等其他部門保持密切的協(xié)作。定期召開部門協(xié)調(diào)會（每周至少一次），及時將業(yè)主反饋的問題傳達(dá)給相關(guān)部門，并共同商討解決方案。
建立問題跟蹤機制，客服人員要對問題的處理過程進行全程跟蹤，確保每個環(huán)節(jié)都能得到妥善處理。對于涉及多個部門的復(fù)雜問題，要明確牽頭部門和配合部門的職責(zé)，避免出現(xiàn)推諉扯皮的現(xiàn)象。
�。ㄈ┬畔⒐芾砼c發(fā)布
業(yè)主信息管理
完善業(yè)主信息數(shù)據(jù)庫，對業(yè)主的基本信息（如姓名、聯(lián)系方式、房屋信息等）、服務(wù)記錄（如維修記錄、投訴記錄等）進行詳細(xì)記錄和更新。確保信息的準(zhǔn)確性和完整性，以便為業(yè)主提供更個性化的服務(wù)。
加強對業(yè)主信息的安全管理，制定嚴(yán)格的信息保密制度，限制信息的訪問權(quán)限，防止業(yè)主信息泄露。
信息發(fā)布與通知
通過多種渠道及時向業(yè)主發(fā)布小區(qū)的相關(guān)信息，如停水停電通知、小區(qū)活動信息、物業(yè)服務(wù)動態(tài)等。信息發(fā)布渠道包括小區(qū)公告欄、微信群、短信平臺等。在發(fā)布重要信息時，要確保信息的準(zhǔn)確性和及時性，避免給業(yè)主帶來不必要的困擾。
對于一些特殊情況（如突發(fā)的安全事件、緊急維修等），要及時通過廣播、上門通知等方式告知業(yè)主，確保業(yè)主的知情權(quán)和生命財產(chǎn)安全。
�。ㄋ模┥鐓^(qū)文化建設(shè)協(xié)助
活動策劃支持
積極參與社區(qū)文化活動的'策劃工作，根據(jù)不同的節(jié)日、季節(jié)和業(yè)主需求，提出有創(chuàng)意的活動建議。協(xié)助制定活動方案，包括活動內(nèi)容、時間、地點、參與人員等。
提前做好活動宣傳工作，通過小區(qū)公告欄、微信群、短信等方式向業(yè)主發(fā)布活動信息，吸引業(yè)主參與。同時，協(xié)助其他部門進行活動現(xiàn)場的布置和準(zhǔn)備工作，確�；顒拥捻樌_展。
活動組織與協(xié)調(diào)
在社區(qū)文化活動過程中，客服人員要積極參與現(xiàn)場組織和協(xié)調(diào)工作，引導(dǎo)業(yè)主參與活動，維持活動秩序。及時處理活動中出現(xiàn)的問題，如業(yè)主之間的糾紛、突發(fā)的安全問題等，確保活動的安全和有序進行。
活動結(jié)束后，收集業(yè)主對活動的反饋意見，對活動效果進行評估和總結(jié)，為今后的活動策劃提供參考。
三、培訓(xùn)與提升
專業(yè)技能培訓(xùn)
每月組織至少一次客服人員的專業(yè)技能培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、客戶服務(wù)技巧、溝通技巧、問題處理流程等。邀請行業(yè)專家、資深客服人員進行授課或內(nèi)部經(jīng)驗分享，提高客服人員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。
定期對客服人員進行考核，考核內(nèi)容包括理論知識和實際操作技能。根據(jù)考核結(jié)果，對表現(xiàn)優(yōu)秀的客服人員進行表彰和獎勵，對不合格的人員進行針對性的輔導(dǎo)或再培訓(xùn)，確保每位客服人員都能勝任本職工作。
服務(wù)意識培訓(xùn)
加強客服人員的服務(wù)意識培訓(xùn)，通過案例分析、角色扮演等方式，讓客服人員深刻理解服務(wù)的重要性，樹立 “業(yè)主至上” 的服務(wù)理念。培養(yǎng)客服人員的耐心、細(xì)心和責(zé)任心，提高服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度。
每季度開展一次服務(wù)意識主題活動，如 “優(yōu)質(zhì)服務(wù)月” 等，在活動期間加強對客服人員服務(wù)行為的監(jiān)督和檢查，評選出 “服務(wù)之星”，營造良好的服務(wù)氛圍。
四、資源需求
人力：根據(jù)小區(qū)規(guī)模和業(yè)主數(shù)量，合理配備客服人員數(shù)量。預(yù)計需要增加xx 名客服人員，以滿足日常接待和問題處理的需求。
物力：配備必要的辦公設(shè)備，如電腦、打印機、電話等，確�？头ぷ鞯恼ｉ_展。同時，需要制作一些宣傳資料、業(yè)主手冊等，用于信息發(fā)布和業(yè)主溝通。
財力：申請一定的培訓(xùn)經(jīng)費，用于客服人員的專業(yè)技能培訓(xùn)和服務(wù)意識培訓(xùn)。此外，還需要一定的經(jīng)費用于社區(qū)文化活動的協(xié)助和宣傳工作。
五、時間安排
（一）第一階段（第 1 - 2 個月）
完成客服人員的招聘和培訓(xùn)工作，使新員工盡快熟悉工作環(huán)境和業(yè)務(wù)流程。
對業(yè)主信息數(shù)據(jù)庫進行全面梳理和完善，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。
制定社區(qū)文化活動年度計劃，明確活動主題、時間和大致內(nèi)容。
�。ǘ┑诙A段（第 3 - 6 個月）
全面實施客戶接待與溝通計劃，規(guī)范接待流程，提高接待質(zhì)量。定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，收集業(yè)主反饋信息，并及時處理和改進。
優(yōu)化問題處理流程，加強與其他部門的協(xié)作，建立問題跟蹤機制，確保問題處理及時率達(dá)到xx% 以上。
根據(jù)社區(qū)文化活動計劃，協(xié)助相關(guān)部門開展春季和夏季的社區(qū)文化活動，如親子活動、戶外健身活動等。
�。ㄈ┑谌A段（第 7 - 10 個月）
持續(xù)改進客服工作，根據(jù)業(yè)主反饋和實際情況，對服務(wù)流程和溝通方式進行優(yōu)化調(diào)整。
加強對業(yè)主信息的安全管理，制定并完善信息保密制度，組織客服人員進行信息安全培訓(xùn)。
協(xié)助開展秋季社區(qū)文化活動，如重陽節(jié)敬老活動、中秋晚會等，增強社區(qū)凝聚力。
�。ㄋ模┑谒碾A段（第 11 - 12 個月）
對全年客服工作進行全面總結(jié)和評估，分析工作中存在的問題和不足之處，提出改進措施和建議。
制定下一年度的工作計劃和預(yù)算，為新一年的工作做好準(zhǔn)備。
開展冬季社區(qū)文化活動，如元旦晚會、春節(jié)慰問等，營造溫馨和諧的社區(qū)氛圍。
六、評估與調(diào)整
建立定期評估機制，每月對客服部的工作進行一次內(nèi)部評估，主要評估指標(biāo)包括客戶滿意度、問題處理及時率、投訴率等。根據(jù)評估結(jié)果，分析工作中的優(yōu)點和不足，及時調(diào)整工作計劃和措施。
每季度與其他部門進行一次溝通協(xié)調(diào)會，聽取其他部門對客服部工作的意見和建議，共同解決工作中存在的跨部門問題。同時，根據(jù)公司整體戰(zhàn)略和小區(qū)實際情況，對客服部工作計劃進行適當(dāng)調(diào)整，確保工作計劃的有效性和適應(yīng)性。
每年年底對客服部全年工作進行全面總結(jié)和分析，結(jié)合業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果和公司考核指標(biāo)，對客服人員的工作表現(xiàn)進行評價，兌現(xiàn)獎懲措施。根據(jù)總結(jié)分析結(jié)果，制定下一年度的客服部工作計劃和改進方向，持續(xù)提高客服工作質(zhì)量和水平。
物業(yè)客服部工作計劃 11
一、工作目標(biāo)
提升客戶滿意度：通過優(yōu)化服務(wù)流程、增強服務(wù)意識和提高服務(wù)質(zhì)量，使客戶滿意度達(dá)到xx%以上。
提高服務(wù)效率：縮短客戶問題響應(yīng)時間，確保日常報修、投訴等處理及時率達(dá)到xx%以上。
加強團隊建設(shè)：定期組織培訓(xùn)，提升團隊專業(yè)技能和服務(wù)水平，增強團隊凝聚力。
完善管理制度：建立健全客服部工作制度，明確崗位職責(zé)，優(yōu)化工作流程，提高工作效率。
二、具體措施
優(yōu)化服務(wù)流程
對現(xiàn)有服務(wù)流程進行全面梳理，找出瓶頸和問題點，提出改進方案。
簡化報修、投訴等處理流程，減少客戶等待時間。
建立客戶反饋機制，定期收集客戶意見和建議，及時調(diào)整服務(wù)策略。
增強服務(wù)意識
組織客服人員學(xué)習(xí)服務(wù)理念和溝通技巧，提高服務(wù)意識和溝通能力。
強調(diào)以客戶為中心的服務(wù)理念，培養(yǎng)客服人員的責(zé)任心和敬業(yè)精神。
設(shè)立服務(wù)明星評選機制，激勵客服人員積極提升服務(wù)水平。
提高服務(wù)質(zhì)量
加強對客服人員的專業(yè)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)能力和處理問題的效率。
建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對客服人員的服務(wù)質(zhì)量進行評估。
及時處理客戶投訴和糾紛，確保客戶問題得到妥善解決。
加強團隊建設(shè)
定期組織團隊活動，增強團隊凝聚力和協(xié)作能力。
開展內(nèi)部培訓(xùn)和外部培訓(xùn)，提升客服人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。
建立激勵機制，鼓勵客服人員積極工作，提高工作積極性。
完善管理制度
制定和完善客服部工作制度，明確崗位職責(zé)和工作流程。
建立客服人員績效考核機制，根據(jù)工作表現(xiàn)進行獎懲。
加強與其他部門的溝通和協(xié)作，共同解決客戶問題。
三、工作安排
第一季度
完成服務(wù)流程優(yōu)化方案的制定和實施。
組織客服人員參加服務(wù)理念和溝通技巧培訓(xùn)。
開展客戶滿意度調(diào)查，了解客戶需求和期望。
第二季度
對優(yōu)化后的服務(wù)流程進行效果評估，根據(jù)評估結(jié)果進行調(diào)整。
加強服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控，建立服務(wù)質(zhì)量評估體系。
開展團隊建設(shè)和內(nèi)部培訓(xùn)活動。
第三季度
對客服人員的服務(wù)質(zhì)量進行中期評估，根據(jù)評估結(jié)果進行獎懲。
加強與其他部門的'溝通和協(xié)作，共同解決客戶問題。
舉辦服務(wù)明星評選活動，激勵客服人員積極工作。
第四季度
對全年工作進行總結(jié)和評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，制定下一年度工作計劃。
開展客戶滿意度調(diào)查，了解客戶對服務(wù)的滿意度和改進建議。
加強團隊建設(shè)，提高團隊凝聚力和協(xié)作能力。
本工作計劃旨在通過優(yōu)化服務(wù)流程、增強服務(wù)意識、提高服務(wù)質(zhì)量、加強團隊建設(shè)和完善管理制度等措施，提升物業(yè)客服部的整體服務(wù)水平和工作效率。我們將以客戶需求為導(dǎo)向，以客戶滿意度為目標(biāo)，不斷創(chuàng)新服務(wù)方式和方法，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。
【物業(yè)客服部工作計劃】相關(guān)文章：
物業(yè)客服部的工作計劃12-24
物業(yè)客服部工作計劃01-07
物業(yè)客服部的工作計劃12-24
物業(yè)客服部度工作計劃03-15
2019年物業(yè)客服部工作計劃10-13
物業(yè)客服部本月工作計劃08-05
2023年物業(yè)客服部工作計劃09-27
物業(yè)客服部工作計劃精選15篇07-26
物業(yè)客服部工作計劃 15篇08-30
物業(yè)客服部工作計劃15篇10-27