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薦物業(yè)的通告
薦物業(yè)的通告1
小區(qū)全體業(yè)主：
本小區(qū)的物業(yè)管理工作因?yàn)榘蔡┫槲飿I(yè)公司拒不執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議撤離小區(qū)而一直處于混亂狀態(tài)。豐臺(tái)法院于去年12月20日以充分的理由一審判令他撤離小區(qū)后，安泰祥物業(yè)公司仍然以極其蠻橫的態(tài)度繼續(xù)在小區(qū)收取去年8月31日以后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和車(chē)位管理費(fèi)，這是沒(méi)有任何根據(jù)的.非法收費(fèi)行為，我們?cè)僖淮翁嵝褟V大業(yè)主抵制這種欺騙收費(fèi)行為，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在與安泰祥物業(yè)公司之間沒(méi)有任何合同關(guān)系，你即便給他交了費(fèi)也得不到合法保障的服務(wù)，還可能造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。
根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》第26條：業(yè)主共同決定不再接受物業(yè)服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得強(qiáng)行提供物業(yè)服務(wù)，不得以事實(shí)服務(wù)為由向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用之規(guī)定，針對(duì)安泰祥物業(yè)公司再次在小區(qū)收取機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)費(fèi)并且借非法收費(fèi)之機(jī)擅自重新分配車(chē)位的行為，業(yè)委會(huì)鄭重指出，這是安泰祥物業(yè)公司在此非常時(shí)期，想借此挑撥業(yè)主關(guān)系，造成小區(qū)不和諧的不良企圖，請(qǐng)廣大業(yè)主擦亮眼睛，且勿上當(dāng)。
安泰祥物業(yè)公司不服法院的一審判決，拒不撤離小區(qū)，根據(jù)北京市物業(yè)管理辦法》第27條：原物業(yè)服務(wù)企業(yè)在應(yīng)當(dāng)辦理交接至撤出物業(yè)管理區(qū)域前的期間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)維持正常的物業(yè)管理秩序，并不得向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用之規(guī)定，安泰祥物業(yè)公司必須在撤離小區(qū)前繼續(xù)做好物業(yè)服務(wù)工作，并不得收取去年8月31日以后的任何服務(wù)費(fèi)用。在此期間，如果小區(qū)發(fā)生任何事故，安泰祥物業(yè)公司均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
xx家園業(yè)主委員會(huì)
薦物業(yè)的通告2
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)人民防空法》、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《貴州省人民防控條例》、《畢節(jié)市人民防控工程建設(shè)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為規(guī)范居民小區(qū)物業(yè)管理，特作如下通告：
一、規(guī)范投資開(kāi)發(fā)建設(shè)行為
嚴(yán)格按照修建性詳細(xì)規(guī)劃建設(shè)，完善小區(qū)功能，各類(lèi)標(biāo)識(shí)、標(biāo)志清楚，形成良好的物業(yè)管理氛圍。當(dāng)前，開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)追求短期經(jīng)濟(jì)效益和輕視環(huán)境、社會(huì)效益的現(xiàn)象比較普遍，由此造成的問(wèn)題和后果是物業(yè)管理中不可彌補(bǔ)的。為此，一方面開(kāi)發(fā)商應(yīng)轉(zhuǎn)變觀念，樹(shù)立正確的認(rèn)識(shí)，開(kāi)發(fā)建設(shè)良好的物業(yè)是企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)生存、發(fā)展的條件;另一方面，加強(qiáng)和規(guī)范物業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、施工等的監(jiān)督管理。
二、規(guī)范小區(qū)建設(shè)驗(yàn)收和移交管理程序
規(guī)范開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收程序，房開(kāi)企業(yè)必須完善交房手續(xù)，達(dá)到交房條件后業(yè)主方可入住。針對(duì)當(dāng)前物業(yè)管理中存在的各種問(wèn)題，采取“分步解決，逐漸完善”的方式逐步解決。把重點(diǎn)放在解決開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題，規(guī)范物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)違章建筑的處罰與處理。
三、規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理
物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)主委員會(huì)在各小區(qū)加大對(duì)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)的宣傳力度，使廣大業(yè)主明確自己的權(quán)利和義務(wù)，樹(shù)立“花錢(qián)買(mǎi)服務(wù)”的物業(yè)消費(fèi)意識(shí)，提高廣大業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)。從事物業(yè)管理在企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和具有一定數(shù)量的技術(shù)工人，方可從事小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理，對(duì)外物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐我縣嚴(yán)格完善入黔備案，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)聘用無(wú)資質(zhì)企業(yè)承接物業(yè)服務(wù)管理，如有違反以上規(guī)定將不予以備案及取消入黔資格，并按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。
四、規(guī)范業(yè)主自治組織的管理
根據(jù)《物權(quán)法》、《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，由街道辦事處社區(qū)負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)選取業(yè)主委員會(huì)的籌備選舉工作，物業(yè)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督。我縣區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)嚴(yán)格按照住建部印發(fā)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》建房〔20xx〕 274號(hào)的通知執(zhí)行，業(yè)主委員會(huì)按照《物權(quán)法》、《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定制定出《管理規(guī)約》、《業(yè)主公約》并報(bào)黔西縣物業(yè)行政管理部門(mén)備案。
五、規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)行為
根據(jù)《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，嚴(yán)格完善物業(yè)管理招投標(biāo)制度，提倡競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。物業(yè)管理服務(wù)作為一項(xiàng)社會(huì)化的經(jīng)濟(jì)行為，應(yīng)該由物業(yè)管理公司以有效的管理、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和合理的收費(fèi)與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)招投標(biāo)來(lái)獲得物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)，形成一個(gè)物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)管理公司進(jìn)入市場(chǎng)循環(huán)，降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)管理的整體水平，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展。
六、規(guī)范小區(qū)公共設(shè)施與停車(chē)位管理
利用住宅小區(qū)內(nèi)共有道路或者其他相關(guān)場(chǎng)地停放車(chē)輛，有關(guān)車(chē)位的設(shè)置、使用、收費(fèi)等管理事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)決定。車(chē)位經(jīng)營(yíng)所得收益的分配按照《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》第八十五條第二款的規(guī)定執(zhí)行。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共有道路或者其他相關(guān)場(chǎng)地停放車(chē)輛，不得占用消防車(chē)道、消防救援登高操作場(chǎng)地，不得影響其他車(chē)輛和行人的正常通行。物業(yè)管理企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)消防控制室的值班看護(hù)，持證上崗，要與消防設(shè)施維保單位簽定維保合同，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
房開(kāi)商對(duì)依法取得的地面停車(chē)位和地下停車(chē)位擁有使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條第二款在規(guī)定，“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定”，房開(kāi)商對(duì)依法取得的.車(chē)位使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)將車(chē)位的出租、轉(zhuǎn)讓價(jià)位在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示、預(yù)留一定時(shí)間供業(yè)主考慮，房開(kāi)商應(yīng)優(yōu)先考慮本小區(qū)的業(yè)主。凡涉及小區(qū)地面地下停車(chē)位的使用權(quán)問(wèn)題，小區(qū)業(yè)主和房開(kāi)商如有不同意見(jiàn)可以通過(guò)法律程序維護(hù)自己的權(quán)益。
七、規(guī)范業(yè)主維權(quán)行為
業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力，并配合居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)遵守社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益，做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。業(yè)主認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)當(dāng)通過(guò)法律程序進(jìn)行維權(quán)，不得采取聚眾鬧事等違反法律法規(guī)規(guī)定的行為進(jìn)行維權(quán)，對(duì)堵塞安全疏散出口、人防工程口部、消防通道、消防車(chē)道等以及其它違法行為的，由公安部門(mén)依法依規(guī)進(jìn)行查處，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
八、本通告適用于縣域范圍內(nèi)各類(lèi)小區(qū)，自公布之日起執(zhí)行。
xx縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局xx縣城市管理局
xx縣公安消防大隊(duì)
20xx年12月10日
薦物業(yè)的通告3
尊敬的各位業(yè)主：
新年好!
現(xiàn)已進(jìn)入20xx年度，在新的一年里為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，保障物業(yè)公司的.服務(wù)質(zhì)量，請(qǐng)各位業(yè)主及時(shí)到物業(yè)辦公室交繳20xx年度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
因門(mén)禁卡權(quán)限與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)間相同，請(qǐng)各位業(yè)主在繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的同時(shí)，帶上門(mén)禁卡，以便受權(quán)延期!
XXXX物業(yè)服務(wù)處
20xx年1月1日
薦物業(yè)的通告4
各有關(guān)單位、廣大市民朋友：
近來(lái)，全國(guó)各地連續(xù)發(fā)生多起電梯事故，造成重大人員傷亡，在社會(huì)上引起很大反響。沉痛的教訓(xùn)，再次敲響了電梯安全警鐘。當(dāng)前，正值夏季高溫季節(jié)，是電梯故障的易發(fā)期、高發(fā)期，為了加強(qiáng)電梯安全工作、防范事故發(fā)生，就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、加強(qiáng)電梯使用管理工作。
各電梯使用管理單位要嚴(yán)格遵守《特種設(shè)備安全法》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求，落實(shí)安全管理責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)電梯運(yùn)行管理、日常巡視和值守;督促并配合電梯維保單位做好電梯維護(hù)保養(yǎng)工作;制定應(yīng)急預(yù)案，開(kāi)展應(yīng)急演練，一旦發(fā)生故障困人，應(yīng)迅速組織救援。特別是發(fā)現(xiàn)事故隱患時(shí)應(yīng)當(dāng)立即停運(yùn)檢修，消除隱患;扶梯和自動(dòng)人行道使用前應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，并對(duì)其安全狀況進(jìn)行檢查確認(rèn);對(duì)使用時(shí)間長(zhǎng)、故障多、投訴多電梯，以及采用單組機(jī)械部件實(shí)施制動(dòng)的制動(dòng)器的電梯，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出修理、改造、更新的建議，及時(shí)采取措施，保障電梯安全使用。
二、切實(shí)做好電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。
電梯維保單位要嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)范要求，切實(shí)做好電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作，做好維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)的'安全防護(hù)。特別對(duì)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB7588-20xx)實(shí)施之前采用單組機(jī)械部件實(shí)施制動(dòng)的制動(dòng)器的電梯，要增加日常維護(hù)保養(yǎng)的頻次，加強(qiáng)對(duì)制動(dòng)器檢查和維護(hù)保養(yǎng);加強(qiáng)對(duì)自動(dòng)扶梯和人行道檢修蓋板和樓層板固定可靠性及其聯(lián)鎖安全保護(hù)裝置的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即整改。
三、進(jìn)一步加強(qiáng)電梯定期檢驗(yàn)工作。
各電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)在定期檢驗(yàn)中，要對(duì)工作制動(dòng)器、限速器、安全鉗等重要安全部件，以及其他安全保護(hù)裝置進(jìn)行重點(diǎn)檢驗(yàn)測(cè)試。對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要督促使用管理單位、維保單位落實(shí)整改，對(duì)整改不及時(shí)、不徹底的，要及時(shí)向區(qū)質(zhì)監(jiān)部門(mén)報(bào)告。
四、強(qiáng)化電梯監(jiān)督檢查。
區(qū)質(zhì)監(jiān)部門(mén)將積極向區(qū)政府和有關(guān)部門(mén)反映在用電梯存在的安全問(wèn)題，要強(qiáng)化對(duì)采用單機(jī)械部件制動(dòng)器電梯的安全監(jiān)督檢查，尤其是對(duì)高層住宅電梯、公眾聚集場(chǎng)所電梯以及群眾投訴舉報(bào)的電梯安全問(wèn)題，重點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要責(zé)令立即整改;對(duì)存在違法違規(guī)行為的，要依法嚴(yán)肅查處;對(duì)整改不合格危及安全運(yùn)行的，要堅(jiān)決依法予以封停，確保電梯安全。
xxx質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局
日期：20xx年xx月xx日
薦物業(yè)的通告5
為引導(dǎo)廣大業(yè)主文明規(guī)范停車(chē)，創(chuàng)造良好停車(chē)秩序，給您及他人提供停車(chē)便利，xx物業(yè)服務(wù)中心特提示廣大車(chē)友朋友們規(guī)范、安全停車(chē)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1、請(qǐng)不要沖闖出入口崗，不要占用他人固定地下停車(chē)位，臨停車(chē)輛請(qǐng)您將車(chē)輛�？吭谂R時(shí)停車(chē)位上;
2、不在非停車(chē)位區(qū)域停車(chē)，不在各組團(tuán)出入口，公共通道、消防通道上停車(chē);
3、騎線、壓線停車(chē)等于一車(chē)占兩位，致使他人車(chē)輛無(wú)法�？�，屬侵犯他人利益的`行為，請(qǐng)您將車(chē)輛按照車(chē)位停放整齊;文明停車(chē)的通告由提供!
4、如您發(fā)現(xiàn)有車(chē)阻礙通行，或其他xx停車(chē)現(xiàn)象，請(qǐng)您及時(shí)與服務(wù)中心取得聯(lián)系，我們將盡快聯(lián)系該業(yè)主移車(chē)。
5、車(chē)輛�？客戤呎�(qǐng)及時(shí)關(guān)好門(mén)窗，車(chē)卡分離，以防物品丟失;
讓我們攜起手來(lái)，從我做起、從現(xiàn)在做起，倡導(dǎo)文明停車(chē)、規(guī)范停車(chē)，拒絕違停，共同創(chuàng)建和諧的社區(qū)!文明停車(chē)的通告由提供!
武漢市xx物業(yè)服務(wù)有限公司
xx物業(yè)服務(wù)中心
二οx(chóng)x年三月十四日
薦物業(yè)的通告6
尊敬的各位xx家園居民：
經(jīng)過(guò)幾番周折，在資金緊張前提下，業(yè)委會(huì)克服了種種壓力，通過(guò)長(zhǎng)期細(xì)致工作，共找到三家施工單位競(jìng)標(biāo)。根據(jù)全體業(yè)委會(huì)成員、監(jiān)事會(huì)成員、以及業(yè)主代表、社區(qū)居委會(huì)、海房物業(yè)共同評(píng)審，確定了門(mén)禁及安防系統(tǒng)施工單位為：北京康特爾聯(lián)合信息技術(shù)有限公司，工程總預(yù)算為：人民幣26萬(wàn)元。工程資金來(lái)源：上屆業(yè)委會(huì)剩余經(jīng)費(fèi)、電梯間廣告收益、業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)內(nèi)含的業(yè)委會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。
物業(yè)公司提供五萬(wàn)元的`資金支持，在此表示感謝！
施工周期為45天，即從xx年06月20日至xx年08月04日止。施工方案將在小區(qū)內(nèi)公示。安裝公司將臨時(shí)使用2號(hào)樓2單元地下一層一間庫(kù)房，庫(kù)房?jī)H用于存放物料及設(shè)備不住人。施工期間，可能會(huì)產(chǎn)生施工噪音及灰塵，由此給居民帶來(lái)的不便，請(qǐng)大家諒解。
門(mén)禁及安防系統(tǒng)改造恢復(fù)工程是關(guān)乎zz家園每位居民利益的重要工作，對(duì)恢復(fù)xx家園的生活秩序，提升業(yè)主物業(yè)資產(chǎn)品質(zhì)有著積極的意義。請(qǐng)各位居民給予大力支持。
xx家園業(yè)主委員會(huì)
xx年6月19日
薦物業(yè)的通告7
尊敬的各位xx家園居民：
經(jīng)過(guò)幾番周折，在資金緊張前提下，業(yè)委會(huì)克服了種種壓力，通過(guò)長(zhǎng)期細(xì)致工作，共找到三家施工單位競(jìng)標(biāo)。根據(jù)全體業(yè)委會(huì)成員、監(jiān)事會(huì)成員、以及業(yè)主代表、社區(qū)居委會(huì)、海房物業(yè)共同評(píng)審，確定了門(mén)禁及安防系統(tǒng)施工單位為：北京康特爾聯(lián)合信息技術(shù)有限公司，工程總預(yù)算為：人民幣26萬(wàn)元。工程資金來(lái)源：上屆業(yè)委會(huì)剩余經(jīng)費(fèi)、電梯間廣告收益、業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)內(nèi)含的業(yè)委會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。
物業(yè)公司提供五萬(wàn)元的資金支持，在此表示感謝!
施工周期為45天，即從xx年06月20日至xx年08月04日止。施工方案將在小區(qū)內(nèi)公示。安裝公司將臨時(shí)使用2號(hào)樓2單元地下一層一間庫(kù)房，庫(kù)房?jī)H用于存放物料及設(shè)備不住人。施工期間，可能會(huì)產(chǎn)生施工噪音及灰塵，由此給居民帶來(lái)的不便，請(qǐng)大家諒解。
門(mén)禁及安防系統(tǒng)改造恢復(fù)工程是關(guān)乎xx家園每位居民利益的重要工作，對(duì)恢復(fù)xx家園的生活秩序，提升業(yè)主物業(yè)資產(chǎn)品質(zhì)有著積極的'意義。請(qǐng)各位居民給予大力支持。
物業(yè)服務(wù)有限公司
二○xx年xx月xx日
薦物業(yè)的通告8
接供電局通知，因供電檢修線路需要，茲定于XX年X月X日X時(shí)至X時(shí)XX區(qū)域?qū)簳r(shí)停電。敬請(qǐng)各住戶(hù)做好停電的`準(zhǔn)備工作(有重要電腦及通訊設(shè)備的住戶(hù)要將設(shè)備關(guān)閉)。不便之處，敬請(qǐng)?jiān)彙?/p>
如有疑問(wèn)，歡迎致電垂詢(xún)，聯(lián)系電話：xxx
本通知張貼至20xx年X月X日止。
物業(yè)服務(wù)中心
20xx年X月X日
薦物業(yè)的通告9
尊敬的業(yè)主/住戶(hù)：
由于小區(qū)管網(wǎng)維修，本小區(qū)將在xx年xx月xx日xx：xx—xx：xx停水，請(qǐng)各位業(yè)主及住戶(hù)提前做好儲(chǔ)水儲(chǔ)備，由此給您帶來(lái)的不便，敬請(qǐng)諒解，謝謝合作！
xx物業(yè)服務(wù)中心
20xx年xx月xx日
薦物業(yè)的'通告10
各會(huì)員單位：
近期，部分地區(qū)接連發(fā)生重大特大火災(zāi)，給人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p失。為了深刻吸取火災(zāi)教訓(xùn)，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全防范工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、加強(qiáng)對(duì)消防安全工作重要性的認(rèn)識(shí)，提高消防安全防范能力
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全工作關(guān)系到廣大業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系到社區(qū)和諧和穩(wěn)定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全有不可推卸的責(zé)任和義務(wù)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)到消防工作的重要性和緊迫性，積極落實(shí)各項(xiàng)消防安全防范措施，將其作為日常管理工作的重點(diǎn)常抓不懈。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)員工消防安全意識(shí)教育，將消防法規(guī)及知識(shí)、技能培訓(xùn)作為企業(yè)教育培訓(xùn)的必修內(nèi)容，要求員工熟悉消防安全法律法規(guī)，掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理各種問(wèn)題。要充分利用管理區(qū)域內(nèi)的宣傳欄、板報(bào)以及開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)等多種形式進(jìn)行火災(zāi)防救知識(shí)宣傳，提高業(yè)主消防安全意識(shí)，幫助業(yè)主掌握火災(zāi)自救知識(shí)。
二、認(rèn)真落實(shí)消防安全防范措施，消除消防安全隱患
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保所有消防設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，隨時(shí)可以投入使用。要保證消防疏散示意圖、應(yīng)急照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好。對(duì)于企業(yè)不能解決的重大火災(zāi)隱患，要通告全體業(yè)主和消防部門(mén)，及時(shí)采取應(yīng)急處置措施。
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要針對(duì)不同類(lèi)型、不同特點(diǎn)的物業(yè)項(xiàng)目，制定、完善切實(shí)可行的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，定期組織員工進(jìn)行演練，召集業(yè)主參與消防演習(xí)，提高員工及業(yè)主抗御火災(zāi)能力。
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真按照《消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律法規(guī)的.要求，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修監(jiān)管，及時(shí)制止業(yè)主違規(guī)裝修行為，特別要加強(qiáng)對(duì)裝修中易燃易爆物品的檢查和管理，嚴(yán)格動(dòng)火管理，對(duì)不聽(tīng)勸阻的及時(shí)向主管部門(mén)報(bào)告。
4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)消防通道等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的巡查力度，及時(shí)清理障礙物、可燃物，保持消防通道暢通;保證公用電、燃?xì)獾鹊氖褂冒踩Ｒ芮信c消防部門(mén)的聯(lián)系，建立火災(zāi)隱患險(xiǎn)情的上報(bào)機(jī)制。
三、抓好新建物業(yè)重要設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收工作
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近期頒布的《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》以及其他相關(guān)規(guī)定，對(duì)消防、電梯、供配電等共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。已經(jīng)投入使用但未驗(yàn)收的共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù);特別是消防等安全設(shè)施，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)抓緊與建設(shè)單位聯(lián)系，督促整改驗(yàn)收，確保住用安全;物業(yè)服務(wù)企業(yè)在驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中明確責(zé)任，告之業(yè)主，并向有關(guān)部門(mén)備案。
四、建立消防安全防范長(zhǎng)效機(jī)制
長(zhǎng)期以來(lái)，物業(yè)管理行業(yè)在防火防災(zāi)方面做了大量有成效的工作。絕大部分企業(yè)在日常物業(yè)管理工作中，能夠積極發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、排除險(xiǎn)情，為業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全保駕護(hù)航。但也存在部分企業(yè)，消防意識(shí)淡薄，對(duì)消防安全工作不重視，非法占用消防通道、不及時(shí)檢修消防設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，造成嚴(yán)重安全隱患。全行業(yè)
各單位應(yīng)迅速建立和完善消防責(zé)任制，全面落實(shí)防火防災(zāi)的各種預(yù)案和措施。對(duì)于存在重大消防隱患或曾經(jīng)發(fā)生火災(zāi)的物業(yè)項(xiàng)目，安全隱患未消除、安全措施未落實(shí)的，不得參加各類(lèi)獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)選、資質(zhì)與信用評(píng)定，從而建立起消防安全防范的長(zhǎng)效機(jī)制。
xxx
20xx年x月x日
薦物業(yè)的通告11
尊敬的各位業(yè)主（住戶(hù)）：
感謝廣大住戶(hù)一直以來(lái)對(duì)我物業(yè)服務(wù)公司工作的.支持和配合！為了我公司物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)作，現(xiàn)物業(yè)自20xx年xx月xx日起，開(kāi)始收取20xx年xx月至xx月一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)（80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，臨街店鋪30元/月）。有需要繳費(fèi)的住戶(hù)，請(qǐng)于周一至周日（上午8：30—12：00，下午13：30—19：30），前往門(mén)口保衛(wèi)繳費(fèi)。
物業(yè)服務(wù)有限公司將竭誠(chéng)為您服務(wù)！
物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：xxx
物業(yè)服務(wù)有限公司
xx年xx月xx日
薦物業(yè)的通告12
尊敬的各位業(yè)主/住戶(hù)：
此季節(jié)為蚊蠅等害蟲(chóng)生長(zhǎng)繁殖旺季，隨之而來(lái)的是各種病蟲(chóng)害的.威脅。為了小區(qū)遠(yuǎn)離蟲(chóng)害威脅，有一個(gè)良好、和諧生活環(huán)境，使業(yè)主們能度過(guò)一個(gè)清爽健康的每天，現(xiàn)XX城物業(yè)服務(wù)中心將對(duì)XX城進(jìn)行統(tǒng)一的蚊蟲(chóng)消殺。
在此期間，部分通風(fēng)較差區(qū)域可能出現(xiàn)藥水氣味，但并無(wú)影響。
統(tǒng)一消殺時(shí)間為：20xx年X年X日下午3點(diǎn)開(kāi)始
如有任何疑問(wèn)或建議，請(qǐng)致電物業(yè)服務(wù)中心電話：XXXX
XX物業(yè)服務(wù)中心
二〇XX年XX月XX日
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