致購房戶的一封信
在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家都接觸過書信吧，書信是一種向特定對象傳遞信息、交流思想感情的應(yīng)用文書。相信很多朋友都對寫信感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的致購房戶的一封信，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
致購房戶的一封信1
尊敬的購房戶：
隨著我縣住房建設(shè)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場日趨活躍，對改善居民居住條件，促進我縣經(jīng)濟增長發(fā)揮了積極作用。但是，房地產(chǎn)市場不規(guī)范問題仍比較突出，無證開發(fā)經(jīng)營、假借和私建名義進行地下開發(fā)、利用集體土地開發(fā)商品房等違法違規(guī)現(xiàn)象時有發(fā)生；購房者對商品房的質(zhì)量、面積和產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放等方面投訴較多；對商品房銷售中出現(xiàn)的欺詐、不講誠信等問題反響強烈，嚴(yán)重損害了購房戶的合法權(quán)益，影響了我縣房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
目前，我縣房地產(chǎn)消費已經(jīng)走向住宅商品化，購買住戶已成為城鎮(zhèn)居民家庭消費的頭等大事。但在購房過程中，消費者因為對相關(guān)的法律、法規(guī)不了解且缺乏專業(yè)知識，自我保護意識不強，往往處于弱勢地位，很難會主動保護自己的合法權(quán)益。所以消費者在購房過程中，一定要小心謹(jǐn)慎，以免自己的合法權(quán)益受到侵害。
鑒于以上情況，縣房地產(chǎn)管理部門將加強法律、法規(guī)宣傳，從規(guī)范市場行為，整頓市場秩序入手，進一步完善相關(guān)制度，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，依法保護購房戶的合法權(quán)益。同時，提醒廣大購房戶，購買商品房時，應(yīng)首先查看開發(fā)商的“五證兩書”是否齊全，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，“五證兩書”是房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的必備條件，是取得合法產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量的保證。作為購房者在與開發(fā)商簽訂合同前，應(yīng)了解的資質(zhì)條件和信譽，對合同條款要認真審查，對開發(fā)商在售房宣傳中的有關(guān)承諾和主要內(nèi)容，應(yīng)在合同中明示，并建議使用《商品房買賣合同示范文本》，以免掉進不法商家在合同中設(shè)置的欺詐陷阱。
小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)建設(shè)、國土、規(guī)劃、房管等部門審批，違法在集體土地上建設(shè)出售的房屋。購買小產(chǎn)權(quán)房將無法辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證，無法轉(zhuǎn)讓和抵押，房屋拆除、拆遷時不予補償，其房屋買賣合同不具法律效力，房屋產(chǎn)權(quán)不受法律保護，小產(chǎn)權(quán)房的居住環(huán)境、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面都存在重大隱患，居住安全毫無保障。在此鄭重提醒廣大消費者，請不要購買小產(chǎn)權(quán)房。
消費者購買一套商品房大都用盡畢生積蓄，卻往往因開發(fā)商不能依法向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提供必要的證明文件，致使購房者無法取得房屋所有權(quán)證，或因開發(fā)商不能按期交付商品房、違規(guī)收取購房費用、房屋質(zhì)量保修難以落實、配套設(shè)施及物業(yè)管理不能按要求到位等，致使購房者的合同目的無法實現(xiàn)，消費者權(quán)益受到損害。以上情況，購房者可要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任并進行違約賠償。
針對商品房購房過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，購房者在購買房屋時，應(yīng)全面了解可能出現(xiàn)的問題，并找到相應(yīng)解決措施，只有這樣才能用法律武器保護自己的合法權(quán)益。
當(dāng)您的合法權(quán)益受到侵害時，請及時到縣房地產(chǎn)管理局或消費者協(xié)會投訴。
XXX
20xx年XX月XX日
致購房戶的一封信2
尊敬的廣大購房戶：
回顧20xx，在市委、市政府堅強領(lǐng)導(dǎo)下，我局深入貫徹國家、省、市各項決策部署，突出重點，兼顧全面，保持了我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。去年，市區(qū)商品房銷售總面積276。24萬平方米，同比增長56。26%，其中住宅銷售面積200。09萬平方米，同比增長66。69%，均價4420元/平方米。
展望20xx，全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)期仍將保持穩(wěn)健態(tài)勢。我市將嚴(yán)格落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的.”定位，深化房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，綜合運用信貸、土地、投資等手段，鞏固并健全適應(yīng)市場發(fā)展規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制，加快行政審批，強化市場監(jiān)管，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
房源供給更加充足。一是市、區(qū)政府已于20xx年下半年以來，連續(xù)推出了房地產(chǎn)開發(fā)住宅用地12宗共1567。56畝，主要集中在市南部新區(qū)、市中心城區(qū)和北部新城范圍，可提供商品住房190萬平方米左右（近2萬套）。其中部分項目已開工，房源在春節(jié)后可進入市場銷售，其余項目房源在20xx年4月份左右將全部進入市場。20xx年市區(qū)房源數(shù)量將更充足、結(jié)構(gòu)更合理、品質(zhì)更優(yōu)越；二是支持安置還原房上市交易。對于已交付的安置還原房，市政府規(guī)定房屋所有人在補繳土地出讓金后，安置還原房能夠上市交易過戶。另外亳州經(jīng)開區(qū)、譙城區(qū)近期將有1000套安置房交由建投集團向市場出售；三是鼓勵公租房租售并舉。市政府已出臺政策，穩(wěn)定就業(yè)且租賃公租房3年以上的進城就業(yè)農(nóng)民工，可優(yōu)先購買該公租房，個人已付租金部分可抵繳購房款。
商品房價格保持平穩(wěn)。20xx年市區(qū)商品房將繼續(xù)保持供需平衡，全方位保障群眾購房需求。同時，繼續(xù)執(zhí)行商品房價格備案制度，在預(yù)售商品房時，銷售價格均不得超過備案價格。我局將繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，每月采取明察暗訪、模擬仿真、定期或不定期相結(jié)合等方式，對市城區(qū)房地產(chǎn)市場開展多頻次、地毯式巡查，嚴(yán)厲查處開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、哄抬房價等違規(guī)違法行為，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
購房政策更加優(yōu)惠。繼續(xù)實施“房屋征收貨幣化購房補貼”政策，自愿領(lǐng)取“購房票” 6個月內(nèi)購買譙城區(qū)或亳州經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)的新建商品房，且購房款高于“購房票”記載金額的75%（含）以上的征遷戶，均可享受“購房票”記載補償款10%的購房補貼。認真實施規(guī)劃區(qū)外農(nóng)民進城購房補貼政策，除對進城首次購買144平方米以下住房的農(nóng)民或務(wù)工人員給予契稅補貼外，對退宅進城購買新建商品房的農(nóng)民還給予相應(yīng)補貼。
安居才能樂業(yè)，購房消費非小事。提請廣大購房戶保持理性消費，切勿跟風(fēng)買房。您在選房時，請注意我局在各售樓部張貼的《亳州市房產(chǎn)局溫馨提示》內(nèi)容，詳細了解相關(guān)購房注意事項，以維護自己的合法權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介公司的違規(guī)違法銷售行為，請及時撥打我局的舉報電話0558—5991059，我局將嚴(yán)肅查處，絕不姑息。
最后，在新春佳節(jié)即將來臨之際，謹(jǐn)向您和您的家人致以真摯的問候，祝新春快樂、身體健康、萬事如意。
市房地產(chǎn)管理局
20xx年1月20日
致購房戶的一封信3
尊敬的購房戶：
恭喜您購置了稱心如意的商品房，為保障您的合法權(quán)益，請您依法繳納契稅，辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實施細則，現(xiàn)將申報繳納契稅的有關(guān)事項告知如下：
一、納稅時間：契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人簽訂購房合同的當(dāng)天。納稅人必須在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，憑本人身份證和購房合同、發(fā)票到市契稅征收管理所申報繳納契稅。逾期未繳納的，自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日開始，按日加收應(yīng)納稅款萬分之五的滯納金。
二、稅額計算：契稅計征稅額的計算公式為：計征稅額=計稅金額×稅率。契稅計稅金額為合同成交價格，合同價格與市場價格不符的，根據(jù)《條例》規(guī)定，契稅征收機關(guān)有權(quán)重新認定價格；單套建筑面積144平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率在1。0以上、實際成交價格在同級別土地住房平均交易價格1。44的普通住宅稅率為2%，除此之外的稅率都為4%。
三、征稅范圍：根據(jù)市政府《關(guān)于調(diào)整市區(qū)財政管理體制的通知》（鹽政發(fā)[20xx]2號、市財政局《關(guān)于加強市區(qū)契稅征管工作的通知》（鹽財農(nóng)稅[20xx]4號）文件精神，現(xiàn)市區(qū)契稅征收范圍包括鹽都區(qū)和亭湖區(qū)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)，所涉納稅事項必須統(tǒng)一到市契稅征收管理所辦理。
四、拆遷減免稅辦理：房屋被縣級以上人民政府征用（占用）后，被拆遷的產(chǎn)權(quán)人重新購房的，可以享受一次契稅減免，請您帶身份證、拆遷協(xié)議書、拆遷補償費用收據(jù)、購房合同和被拆遷的房屋產(chǎn)權(quán)證到市契稅征收管理所辦理減免手續(xù)，成交價格沒有超過拆遷補償費的，免征契稅，超出拆遷補償費部分照章納稅。
XXX
20xx年XX月XX日
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