困難戶(hù)住房申請(qǐng)書(shū)
市長(zhǎng)：
您好，我是寧鄉(xiāng)縣玉潭鎮(zhèn)的一名退休職工，現(xiàn)年64歲，居住于玉潭鎮(zhèn)學(xué)庵社區(qū)文書(shū)路，家中還有妻子和兒子總共三口人，住房為一70多平方米的平房，房屋為96年所建，當(dāng)時(shí)是為了支持玉潭路老縣政府門(mén)樓建設(shè)而拆遷補(bǔ)償給我家的�，F(xiàn)如今房屋年久失修，房屋外墻開(kāi)裂，經(jīng)常漏雨，已成危房，再加上兒子到了成家的年齡，需要有自己的住房。我本人為一特困企業(yè)紅旗機(jī)械廠退休職工，而且患有嚴(yán)重的心腦血管疾病，于03年、07年、09年三次因腦梗塞入院進(jìn)行治療，現(xiàn)在已經(jīng)完全失去生活自理能力，靠長(zhǎng)年打針吃藥維持著。我妻子為一家庭婦女，沒(méi)有工作，兒子今年29歲，常年在外打工。家庭經(jīng)濟(jì)情況相當(dāng)困難。
兒子早到了成家的年齡，因?yàn)闆](méi)有住房，一直拖著，由于寧鄉(xiāng)房?jī)r(jià)近幾年以翻倍的速度飛漲，以我目前的經(jīng)濟(jì)情況根本無(wú)力在外購(gòu)買(mǎi)商品住房。本想對(duì)自家原有房屋進(jìn)行升層改造，但由于寧鄉(xiāng)限制私人建房，國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)的審批極為困難�，F(xiàn)在我是既無(wú)力在外購(gòu)房、又因?yàn)闆](méi)有手續(xù)不能對(duì)自家房屋進(jìn)行升層改造。在危難之際，我想到了政府，現(xiàn)將我家目前的情況及遇到的困難向政府進(jìn)行申報(bào)，望政府能出面替我們解決好房屋升層改造的審批問(wèn)題，不勝感激。
經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件是什么，是否可以買(mǎi)賣(mài)，多少年后可以交易？……昨日，市房管局副局長(zhǎng)周豐接聽(tīng)《陽(yáng)光行動(dòng)·局長(zhǎng)在線》，就我市房產(chǎn)辦證、物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理、廉租住房申請(qǐng)等有關(guān)政策和審批手續(xù)辦理等參與節(jié)目，答疑市民。
來(lái)自市區(qū)的謝女士咨詢(xún)經(jīng)濟(jì)適用房的申報(bào)條件和手續(xù)？另一位葉女士咨詢(xún)經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買(mǎi)賣(mài)？
周豐介紹，有關(guān)我市的經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)實(shí)施細(xì)則已通過(guò)市府常務(wù)會(huì)議，將于近段時(shí)間印發(fā)文件。此次經(jīng)濟(jì)適用住房是針對(duì)市區(qū)6個(gè)街道（安陽(yáng)街道、錦湖街道、玉海街道、上望街道、東山街道、潘岱街道）低收入家庭的住房困難戶(hù)，申請(qǐng)必須具備4個(gè)條件：家庭人員當(dāng)中至少有一人是以上6個(gè)街道常住戶(hù)口，并在5年以上，即辦理戶(hù)口登記時(shí)間距申請(qǐng)時(shí)間要達(dá)到5年以上；已婚或者年齡滿35周歲以上未婚者；家庭人員沒(méi)有房子或者人均面積少于15平米；家庭人均收入是2009年城鎮(zhèn)居民可支配收入的60%以下，2009年瑞安市城鎮(zhèn)居民可支配收入為2.7萬(wàn)元，按60%計(jì)算即家庭的人均收入在1.6萬(wàn)元以下。同時(shí)具備這4個(gè)條件的市民可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。
針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買(mǎi)賣(mài)，周豐表示，按照瑞安市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在滿5年以后，才可以上市交易。在5年內(nèi)確有原因急需轉(zhuǎn)讓?zhuān)墒姓凑赵瓋r(jià)并結(jié)合成新折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu)。5年之后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向市政府交納時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)50%的土地收益等價(jià)款。
申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）家庭人均月收入低于本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且連續(xù)享受本市最低生活保障待遇6個(gè)月以上；（二）家庭成員擁有私有住房和承租公有住房的建筑面積合并計(jì)算人均低于或等于8平方米；（三）家庭成員均具有本市市區(qū)常住非農(nóng)業(yè)戶(hù)口且實(shí)際居住，至少有1人取得本市市區(qū)常住非農(nóng)業(yè)戶(hù)口滿3年，其他成員戶(hù)口遷入須滿1年；（四）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。
符合前款規(guī)定條件的孤、老、病、殘、革命傷殘軍人、烈屬或者喪失勞動(dòng)能力的特殊困難家庭，可以?xún)?yōu)先申請(qǐng)實(shí)物配租。
申請(qǐng)流程
低收入住房困難家庭申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)材料，按照下列程序辦理：
�。ㄒ唬┓仙暾�(qǐng)條件的居民家庭，應(yīng)當(dāng)由戶(hù)主或由戶(hù)主委托的具有完全民事行為能力的家庭成員向戶(hù)籍所在街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提交申請(qǐng)材料。
�。ǘ┙值擂k事處或鎮(zhèn)人民政府收到廉租住房保障申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。申請(qǐng)材料齊備的，街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)提出審核意見(jiàn)，向申請(qǐng)人發(fā)放受理憑證，并將全部申請(qǐng)材料送交所屬的區(qū)民政部門(mén)。
�。ㄈ﹨^(qū)民政部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭的`收入、人口、最低生活保障待遇證明文件或其他證件、證明以及是否屬于重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象進(jìn)行審核。申請(qǐng)人為殘疾人的，需會(huì)同區(qū)殘疾人聯(lián)合會(huì)對(duì)殘疾人證進(jìn)行審核，出具審核意見(jiàn)，并將全部申請(qǐng)材料送交區(qū)建設(shè)局。
�。ㄋ模﹨^(qū)建設(shè)局收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭住房情況進(jìn)行審核，出具審核意見(jiàn)，并將全部申請(qǐng)材料送交市房產(chǎn)管理局。
�。ㄎ澹┦蟹慨a(chǎn)管理局收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭是否擁有商品房的情況進(jìn)行審核，出具審核意見(jiàn)。
�。┙�(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人家庭，由區(qū)建設(shè)局在6個(gè)工作日內(nèi)交由街道辦事處在申請(qǐng)人戶(hù)籍所在社區(qū)或單位予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的申請(qǐng)人家庭， 區(qū)建設(shè)局予以輪候登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開(kāi)。經(jīng)審核不符合條件或者公示異議成立的，區(qū)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。申請(qǐng)人或其他居民對(duì)公示的情況有異議的，可向市房產(chǎn)管理局提出申訴。
市房產(chǎn)管理局根據(jù)資金狀況確定貨幣補(bǔ)貼家庭的入圍比例，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人家庭通過(guò)搖號(hào)方式排序，并根據(jù)搖號(hào)結(jié)果向入選家庭發(fā)放通知書(shū)；根據(jù)房源狀況確定實(shí)物配租家庭的
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