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      2. 實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書

        時(shí)間:2023-05-13 17:57:23 申請(qǐng)書 我要投稿
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        實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書

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        實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書

        實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書1

          申請(qǐng)人:

          被申請(qǐng)人:

          申請(qǐng)事項(xiàng):

          請(qǐng)求人民法院依法裁定拍賣或變賣由被申請(qǐng)人開發(fā)的、已抵押給申請(qǐng)人的、坐落于 的 套房屋,以及 號(hào)《國有土地使用證》項(xiàng)下登記的國有土地使用權(quán),拍賣或變賣所得價(jià)款由申請(qǐng)人在被申請(qǐng)人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的金額共計(jì)人民幣 整(¥.00)。

          事實(shí)及理由:

          一、 年 月 日,申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂一份《 合同》(見證據(jù)1)。《 合同》的`主要內(nèi)容如下:

          1、被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人借款人民幣 整(¥.00),借款期限為 日,自 年 月 日起至 年 月 日止。

          2、借款期限內(nèi)的借款利率為 ;借款按 結(jié)息,結(jié)息日為 。

          3、若被申請(qǐng)人未按合同約定的期限歸還借款本金的,對(duì)逾期的借款從逾期之日起按 計(jì)收罰息,直至本息清償為止。 4、

          如有擔(dān)保,由申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人另行簽訂擔(dān)保合同進(jìn)行約定。

          二、《 合同》簽訂后,申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于 年 月 日就被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人提供抵押擔(dān)保的相關(guān)事宜簽訂一份《抵押合同》(見證據(jù)2)!兜盅汉贤返闹饕獌(nèi)容如下:

          1、被擔(dān)保的主債權(quán)為主合同(《 合同》)項(xiàng)下的借款本金人民幣 整(¥.00)。

          2、被申請(qǐng)人履行債務(wù)的期限為 月,自 年 月 日起至 年 月 日止。

          3、抵押擔(dān)保的范圍為: 。

          4、被申請(qǐng)人提供的抵押財(cái)產(chǎn)為坐落于 的 套房屋,以及 號(hào)《國有土地使用證》項(xiàng)下登記的國有土地使用權(quán)。

          5、……

          但是,《抵押合同》約定的借款期限屆滿后,被申請(qǐng)人至今仍未向申請(qǐng)人償還借款本金并支付利息,截止至 年 月 日止,被申請(qǐng)人應(yīng)償還的借款本金及應(yīng)支付的 共計(jì)人民幣 元整(¥.)(見附件1《實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的具體款項(xiàng)及計(jì)算方式》)。

          綜上,申請(qǐng)人認(rèn)為,申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的《 合同》y與《抵押合同》均為合法有效,被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人提供的抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)之設(shè)立亦為合法有效,且《抵押合同》項(xiàng)下被擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期,申請(qǐng)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的條件已經(jīng)成就,有權(quán)向人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。申請(qǐng)人為維護(hù)自身的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條與《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定,特向人民法院提出實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng),望依法予以支持。

          此致

          人民法院

          申請(qǐng)人:

          年 月 日

        實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書2

          申請(qǐng)人:**,性別:*,**年**月**日生,住**市**區(qū)**路**號(hào)**幢***室。身份證號(hào)碼: 。

          被申請(qǐng)人:**,性別:*,**年**月**日生,住**市**區(qū)**路**號(hào)**幢***室。身份證號(hào)碼: 。

          申請(qǐng)事項(xiàng):

          請(qǐng)求對(duì)被申請(qǐng)人****名下的抵押財(cái)產(chǎn)(位于**市**區(qū)**路**號(hào)**幢***室,面積***平米,房產(chǎn)證號(hào):**)進(jìn)行拍賣、變賣以償還申請(qǐng)人的債權(quán)合計(jì) 元(其中本金***元;利息 元,按**%年計(jì)算,暫從****年**月**日暫計(jì)算至***年**月**日直至被申請(qǐng)人實(shí)際清償之日止)。

          事實(shí)與理由:

          ****年**月**日被申請(qǐng)人**與申請(qǐng)人**簽訂了抵押借款合同一份,約定:被申請(qǐng)人作為借款人以涉案房產(chǎn)抵押給申請(qǐng)人即貸款人,抵押借款合計(jì)**萬元,利息為年**%,期限到****年**月**日。逾期不依約歸還,按貸款本金的**%支付收取違約金。抵押擔(dān)保的范圍包括本息、利息、違約金及申請(qǐng)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

          上述協(xié)議簽訂后,按照上述協(xié)議的約定申請(qǐng)人**依約支付了案涉**萬元的借款。但該筆借款到期后被申請(qǐng)人未及時(shí)清償該借款的本息。

          綜上,申請(qǐng)人認(rèn)為:依法成立的'合同受國家法律保護(hù),被告在合同簽訂后,未及時(shí)根據(jù)合同約定清償申請(qǐng)人**的借款本息,已構(gòu)成違約,依法應(yīng)承擔(dān)償還借款本息、違約金以及支付申請(qǐng)人實(shí)現(xiàn)的債權(quán)費(fèi)用等法律責(zé)任。為維護(hù)申請(qǐng)人的合

          法權(quán)益,在涉案抵押房屋位于******的前提下,根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定,特向貴院提出上述申請(qǐng),請(qǐng)予支持。

          此致

          ******人民法院

          申請(qǐng)人:

          年 月 日

        實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書3

          申請(qǐng)人:

          被申請(qǐng)人:

          申請(qǐng)事項(xiàng):

          請(qǐng)求貴院裁定拍賣或變賣被申請(qǐng)人抵押給申請(qǐng)人的“蘇房權(quán)證園區(qū)字第XXXXX號(hào)”房產(chǎn)及“蘇工園國用(20xx)第XXXXX號(hào)”國有土地使用權(quán),拍賣或變賣所得價(jià)款在被申請(qǐng)人擔(dān)保的'范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

          事實(shí)及理由:

          20xx年7月17日,申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂借款抵押合同一份,雙方約定被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人借款人民幣貳佰叁拾萬元,借款期限為十二個(gè)月(自20xx年7月17日起至20xx年7月17日止),借款期內(nèi)的借款月利率為千分之十五。

          另外,被申請(qǐng)人自愿將其自有的位于蘇州工業(yè)園區(qū)盛景華庭X幢XXX室房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)經(jīng)依法抵押登記后抵押予申請(qǐng)人(蘇房他證園區(qū)字第XXXXXX),作為擔(dān)保被申請(qǐng)人按期歸還申請(qǐng)人人民幣貳佰叁拾萬元整貸款本金及支付利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等債權(quán)得到清償?shù)膿?dān)保。后經(jīng)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人共同申請(qǐng),江蘇省蘇州市中新公證處對(duì)上述事實(shí)作出(20xx)蘇中證民內(nèi)字第XXXXXX號(hào)公證書。

          綜上,申請(qǐng)人為實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保物權(quán),依據(jù)民事訴訟法及物權(quán)法相關(guān)規(guī)定,特向貴院提出申請(qǐng),望依法支持申請(qǐng)人申請(qǐng)請(qǐng)求。

        此致

        敬禮

          申請(qǐng)人:

          年 月 日

        實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書4

          申請(qǐng)人:

          被申請(qǐng)人:

          申請(qǐng)請(qǐng)求:

          一、請(qǐng)求貴院裁定拍賣或變賣被申請(qǐng)人抵押給申請(qǐng)人的XX市XX路XX號(hào)房產(chǎn);

          二、裁定拍賣或變賣所得價(jià)款申請(qǐng)人在被申請(qǐng)人擔(dān)保的范圍即本金人民幣450000元、利息(自20xx年5月8日起至還清全部借款之日止按月息2%計(jì)付)、違約金(自20xx年7月8日起至還清全部借款之日止按每日萬分之六計(jì)付)、律師費(fèi)人民幣20000元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

          事實(shí)與理由:

          被申請(qǐng)人因經(jīng)營生意急需資金,提出向申請(qǐng)人借款,申請(qǐng)人表示同意,被申請(qǐng)人與申請(qǐng)人于20xx年5月8日簽訂《借款擔(dān)保合同》并出具借條,雙方約定:

          1、借款本金人民幣45萬元,借款期限為二個(gè)月,從20xx年5月8日起至20xx年7月7日止,月利率2%,逾期不還按逾期金額每日萬分之六向申請(qǐng)人支付違約金;2、被申請(qǐng)人將其位于XX市XX路XX號(hào)房產(chǎn)抵押給申請(qǐng)人,如被申請(qǐng)人到期不能清償全部借款本息及費(fèi)用,申請(qǐng)人有權(quán)就抵押房屋進(jìn)行拍賣或變賣,從所得價(jià)款中優(yōu)先受償;3、擔(dān)保范圍除被申請(qǐng)人應(yīng)清償?shù)谋鞠⑼,還包括并不限于違約金、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。協(xié)議簽訂當(dāng)日,申請(qǐng)人借給被申請(qǐng)人人民幣45萬元,雙方辦理了抵押登記,但借款期滿后被申請(qǐng)人未按約還款付息,經(jīng)申請(qǐng)人多次催收,被申請(qǐng)人至今仍未履行任何債務(wù)。

          被申請(qǐng)人自愿將其位于XX市XX路XX號(hào)房產(chǎn)經(jīng)依法抵押登記后抵押給申請(qǐng)人,作為其債務(wù)擔(dān)保,申請(qǐng)人依法取得該房產(chǎn)抵押權(quán)并享有在《借款擔(dān)保合同》約定的擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,現(xiàn)被申請(qǐng)人拒不履行其債務(wù),亦拒不與申請(qǐng)人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的`價(jià)款清償債務(wù),申請(qǐng)人為實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保物權(quán),特依據(jù)《物權(quán)法》第一百九十五條、《民事訴訟法》第一百九十六條及相關(guān)規(guī)定向貴院提出本申請(qǐng),請(qǐng)求貴院依法支持申請(qǐng)人的全部申請(qǐng)請(qǐng)求。

          此致

          XX市XX區(qū)人民法院

          申請(qǐng)人:

          二Oxx年九月二十六日

        實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書5

          申請(qǐng)人:***,男,19**年**月**日出生,個(gè)體,現(xiàn)住

          ************************號(hào),電話:***********。

          被申請(qǐng)人:***,男,19**年**月**日出生,身份證號(hào):*************電話:********,現(xiàn)住********************室。

          被申請(qǐng)人:***,女,19**年**月**日出生,身份證號(hào):**********電話:*******,現(xiàn)住***自治區(qū)***市**區(qū)***村5號(hào)

          樓3單元407室。

          請(qǐng)求事項(xiàng):

          請(qǐng)求法院依法裁定對(duì)被申請(qǐng)人所有的抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣等方式依法變價(jià),申請(qǐng)人對(duì)變價(jià)后所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的總金額為XXX元。

          事實(shí)與理由:

          1、 申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于20xx年5月16日簽訂了房產(chǎn)抵押合同,約定為月利率2%,自借款之日起按月結(jié)算,

          本金到期一次性歸還,在申請(qǐng)人處借款貳拾伍萬元

          提供抵押擔(dān)保,借款期限自20xx年5月16日至

          20xx年11月16日;至今19個(gè)月未歸還本金25萬元及利息8.5萬元(25萬元*2%*17個(gè)月=8.5萬元);

          。

          申請(qǐng)人于XX年XX月XX日對(duì)XXXX發(fā)放的由被申請(qǐng)人提供抵押擔(dān)

          保的貸款人民幣XXX萬元,合同編號(hào)為XXX,合同約定貸款金額為XX萬元,貸款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年X月XX日止,貸款年利率為XX%,債務(wù)人于每月20日向申請(qǐng)人支付月利息,并應(yīng)于XX年XX月XX日償還全部貸款本金,合同約定由被申請(qǐng)人對(duì)上述款項(xiàng)的清償提供不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保(抵押合同編號(hào)為XX號(hào))。

          借款人XXX于XXXX年X月X日開始未能依合同約定按每月20日向申請(qǐng)人支付月利息,且于XX年X月XX日到期后也未按時(shí)歸還借款。故申請(qǐng)人有權(quán)依合同約定要求實(shí)施或?qū)崿F(xiàn)有關(guān)貸款的`任何擔(dān)保項(xiàng)下的權(quán)利,特此根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條規(guī)定向貴院提起申請(qǐng),望準(zhǔn)予!

          此致

          **市XX區(qū)人民法院

          申請(qǐng)人: 日期:XX年XX月XX日

          附:1、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的具體款項(xiàng)及計(jì)算方式 2、申請(qǐng)書副本兩份及證據(jù)清單三份

          實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的具體款項(xiàng)及計(jì)算方式

          一、被申請(qǐng)人應(yīng)向申請(qǐng)人返還本金XX萬元;

          二、被申請(qǐng)人應(yīng)向申請(qǐng)人支付自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止以本金XX萬元為基數(shù)按年利率X%計(jì)算的利息為XX元,計(jì)算方式: ;

          三、實(shí)現(xiàn)上述債權(quán)的律師費(fèi)、手續(xù)費(fèi)共計(jì)XXXX元;

          綜上,申請(qǐng)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的總金額暫為XXXX元,其中第二項(xiàng)的利息以實(shí)際實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)之日為準(zhǔn)計(jì)算。

          申請(qǐng)人: 日期:XX年XX月XX

          證 據(jù) 清 單

          提交人: 日期:XX年X月XX 日

        實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書6

          申請(qǐng)人:支行,住所地

          負(fù)責(zé)人,職務(wù)。

          被申請(qǐng)人: ,男, 1969年12月24日出生,漢族,住

          申請(qǐng)請(qǐng)求

          一、請(qǐng)求法院裁定拍賣被申請(qǐng)人抵押給申請(qǐng)人的`商品房,拍賣所得價(jià)款由申請(qǐng)人在被申請(qǐng)人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

          二、由被申請(qǐng)人承擔(dān)本案的拍賣費(fèi)、法院執(zhí)行費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

          事實(shí)與理由

          20xx年6月 ,申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂一份《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》。合同約定被申請(qǐng)人用其購買的商品房及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給申請(qǐng)人。申請(qǐng)人提供140萬個(gè)人商業(yè)用房貸款。被申請(qǐng)人如未能履行還款義務(wù),申請(qǐng)人有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩:笊暾?qǐng)人依約發(fā)放貸款。但被申請(qǐng)人未按約還款,其行為已經(jīng)構(gòu)成違約,F(xiàn)申請(qǐng)人依據(jù)《物權(quán)法》、《民事訴訟法》第196條規(guī)定,申請(qǐng)貴院裁定拍賣抵押財(cái)產(chǎn),以實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)人的擔(dān)保物權(quán)。

        此致

        敬禮

        申請(qǐng)人:

          二〇一三年十一月十八日

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