文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建議書(shū)
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文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建議書(shū)1
一、總論
1、項(xiàng)目名稱：
微電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目。
2、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：
黃山市九龍低碳工業(yè)園區(qū)
3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：
引進(jìn)電子企業(yè)租賃(或部分租賃)黃山市九龍低碳工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房11600平方米(新建、兩棟、兩樓一底磚混結(jié)構(gòu))興辦集成電路、電子元器件及材料等電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件
(一)項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析
電子產(chǎn)業(yè)是國(guó)家重點(diǎn)支持發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。加快培育和發(fā)展電子產(chǎn)業(yè)，配套和對(duì)接遂寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)微電子產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，完善電子產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)于調(diào)整優(yōu)化我縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快新型工業(yè)化步伐，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)加快發(fā)展、科學(xué)發(fā)展、又好又快發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義。
(二)項(xiàng)目建設(shè)的條件分析
1、電子信息產(chǎn)業(yè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，是省、市、縣重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。
2、黃山市位于安徽省最南端，地處皖浙贛三省結(jié)合部，是一座新興的國(guó)際旅游城市，黃山市交通四通八達(dá)，現(xiàn)有一條國(guó)道和8條省
道經(jīng)過(guò)市域，皖贛鐵路橫貫二區(qū)四縣，黃山機(jī)場(chǎng)開(kāi)通了包括直達(dá)香港、澳門(mén)以及韓國(guó)、日本的20多條航線�；蘸几咚佟⒑香~黃高速、黃塔桃高速已建成通車，黃績(jī)(揚(yáng))、黃祁(景)高速已經(jīng)開(kāi)工;京(黃山)福高鐵、黃杭城際快鐵、皖贛鐵路電氣化工程、新安江綜合開(kāi)發(fā)等開(kāi)工在即，現(xiàn)代化立體交通網(wǎng)絡(luò)將在我市形成，與華東、華中主要城市將進(jìn)入1小時(shí)至2小時(shí)交通圈。
3、勞動(dòng)力資源較充裕。20xx年末，黃山市全市總?cè)丝?481089人，其中男性75.84萬(wàn)人，女性72.27萬(wàn)人。勞動(dòng)力比較富裕，職業(yè)教育發(fā)展較快，市內(nèi)有多所職業(yè)高中和各種職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，能為企業(yè)定向培養(yǎng)各類專業(yè)人才，勞動(dòng)力素質(zhì)普遍較好，價(jià)格低廉，比較優(yōu)勢(shì)明顯
4、政策環(huán)境寬松，服務(wù)質(zhì)量好。黃山市政府出臺(tái)了一系列招商引資優(yōu)惠政策措施，通過(guò)財(cái)政扶持、稅收扶持、金融扶持等，使投資者降低成本，得到實(shí)惠。同時(shí)采取若干措施，通過(guò)建設(shè)合理的公共平臺(tái)和便捷、高效、熱情、周到的“一站式”服務(wù)，為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán)境。
三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
(一)建設(shè)規(guī)模
利用工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房投資800萬(wàn)元興辦集成電路、電子元器件及材料等電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)。
(二)產(chǎn)品方案
圍繞集成電路、電子元器件及材料、電子節(jié)能燈、電子數(shù)字產(chǎn)品
等電子產(chǎn)品引進(jìn)相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)，形成電子元器件生產(chǎn)基地。
四、市場(chǎng)分析
從國(guó)際市場(chǎng)看，在電子信息技術(shù)的引領(lǐng)下，發(fā)達(dá)國(guó)家加速進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加緊在全球范圍內(nèi)配置資源，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)對(duì)外轉(zhuǎn)移步伐將進(jìn)一步加快，中國(guó)將繼續(xù)成為世界信息產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)區(qū)域。從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)看，國(guó)家加大工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，淘汰落后生產(chǎn)力，推動(dòng)工業(yè)化與信息化融合，將為電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供廣闊的舞臺(tái)。因此，電子產(chǎn)品具有廣闊的發(fā)展前景和市場(chǎng)潛力。
五、投資估算及資金籌措
(一)投資估算
總投資1000萬(wàn)元以上，其中：標(biāo)準(zhǔn)化廠房投資800萬(wàn)元，電子生產(chǎn)企業(yè)投資在200萬(wàn)元以上。
(二)資金籌措
1、自籌資金：700萬(wàn)元
2、其它來(lái)源：300萬(wàn)元
六、結(jié)論
該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，具有較好的實(shí)施環(huán)境，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，有充分的市場(chǎng)需求。該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益好，投資風(fēng)險(xiǎn)小，具有較投資收益率。因此該項(xiàng)目具有較高的投資價(jià)值，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。
文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建議書(shū)2
一、項(xiàng)目概況
依托自貢硬質(zhì)合金股份有限公司、大西洋集團(tuán)有限公司，形成有色金屬新材料產(chǎn)業(yè)群。重點(diǎn)發(fā)展鎢鉬超硬、超細(xì)硬質(zhì)合金及納米材料，廢硬質(zhì)合金回收高品質(zhì)鎢、鈷和預(yù)合金粉體材料，特種焊接材料，硬質(zhì)合金深加工制品，新型電光材料，新型陶瓷材料，特色焊接材料等新材料產(chǎn)品鏈與產(chǎn)業(yè)集群;到2010年，產(chǎn)業(yè)群總產(chǎn)值達(dá)到70億元，工業(yè)增加值達(dá)到21億元，實(shí)現(xiàn)利稅21億元，出口創(chuàng)匯4億美元。產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃占地面積約1000畝。
二、項(xiàng)目背景和政策支持
(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性
新材料在發(fā)展高新技術(shù)、改造和提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、增強(qiáng)綜合國(guó)力和國(guó)防實(shí)力等方面起著重要作用。隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，全球化趨勢(shì)進(jìn)一步加快，新材料已成為強(qiáng)化高新技術(shù)、經(jīng)濟(jì)與軍事競(jìng)爭(zhēng)的手段，為滿足我國(guó)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、升級(jí)日益對(duì)新材料的需求，大力促進(jìn)新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)是我國(guó)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)重要任務(wù)。
我國(guó)十分重視新材料的研究、開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)，國(guó)家通過(guò)863和973計(jì)劃、科技攻關(guān)、創(chuàng)新基金和自然科學(xué)基金等項(xiàng)目給予重點(diǎn)支持;相繼建立了一批國(guó)家級(jí)新材料基地，已發(fā)展成為世界材料生產(chǎn)大國(guó)之一。盡管如此，由于我國(guó)是世界人口第一大國(guó)和最大的發(fā)展中國(guó)家，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，新材料總體水平與發(fā)達(dá)國(guó)家相差約10-15年。
為滿足我國(guó)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、升級(jí)日益對(duì)新材料的需求，大力促進(jìn)新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)是我國(guó)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)重要任務(wù)。
自貢是一座中國(guó)西部的資源型老工業(yè)城市，作為成長(zhǎng)性和高效益的新材料產(chǎn)業(yè)，是自貢市除鹽化工、機(jī)械裝備之后又一具有良好技術(shù)和產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)，以及巨大潛力的產(chǎn)業(yè)集群亮點(diǎn)。自貢市擁有硬質(zhì)合金冶煉與加工、炭黑及特種炭黑、硅氟高分子等特色新材料等在全國(guó)占據(jù)重要地位或重大影響的公司、研發(fā)機(jī)構(gòu)和集群產(chǎn)業(yè)，不僅有國(guó)內(nèi)規(guī)模最大，品種最全的鎢鉬制品生產(chǎn)及加工基地，同時(shí)擁有國(guó)內(nèi)最大的氟橡膠、氟樹(shù)脂裝置，以及亞洲最大的全氟丙烯裝置，還有規(guī)模位居全國(guó)第五位，西部第一位的特種炭黑和產(chǎn)量居全國(guó)之首的炭黑生產(chǎn)基地。
隨著我國(guó)加入WTO和融入全球經(jīng)濟(jì)一體化，自貢的材料產(chǎn)業(yè)已置身于全球激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)之中，正面臨國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)加劇、產(chǎn)品檔次不夠高、上下游產(chǎn)品配套與融合不夠、技術(shù)創(chuàng)新能力不強(qiáng)、資源深度開(kāi)發(fā)與利用率較低等嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。按照建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家的要求，我們要充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)自主創(chuàng)新的重大戰(zhàn)略意義，抓住戰(zhàn)略機(jī)遇期，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展特色材料產(chǎn)業(yè)集群，提高整體綜合競(jìng)爭(zhēng)力等都十分必要。
(二)相關(guān)的政策支持
1、高新區(qū)對(duì)入園發(fā)展的企業(yè)在用地指標(biāo)上將優(yōu)先予以安排。
2、對(duì)于入駐“川南泵閥產(chǎn)業(yè)園”的企業(yè)，并符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的，項(xiàng)目建設(shè)期間規(guī)費(fèi)按照20元/m2以下包干優(yōu)惠收取。
3、對(duì)于入駐的“川南泵閥產(chǎn)業(yè)園”的外商獨(dú)資企業(yè)，并符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的，自貢市政府對(duì)企業(yè)土地使用稅，安排財(cái)政全額扶持給企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。
4、入住園區(qū)的企業(yè)可享受國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)政策。
三、項(xiàng)目定位和選址
(一)項(xiàng)目定位
高新板倉(cāng)工業(yè)集中區(qū)是自貢市實(shí)現(xiàn)大城市發(fā)展戰(zhàn)略，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，整合工業(yè)資源，優(yōu)化工業(yè)區(qū)域布局，實(shí)現(xiàn)工業(yè)集約化、集團(tuán)化、園區(qū)化發(fā)展的重要平臺(tái)和載體。是自貢舉全市之力在“十一五”期間重點(diǎn)打造的“千億元”工業(yè)集中發(fā)展區(qū)。總體規(guī)劃面積40平方公里。該
項(xiàng)目被列為自貢高新區(qū)200xx年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一。
(二)項(xiàng)目選址
自貢高新區(qū)是1992年5月經(jīng)四川省人民政府批準(zhǔn)成立的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，2006年3月經(jīng)國(guó)家發(fā)改委規(guī)范審核，更名為“四川自貢高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，是四川省委、省政府重點(diǎn)扶持的六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。2008年入選國(guó)家商務(wù)部授予的“國(guó)家科技興貿(mào)創(chuàng)新基地(新材料)”和國(guó)家科技部授予的“國(guó)家新材料產(chǎn)業(yè)化基地”。位于自貢市城區(qū)南部，與老城區(qū)僅一河之隔，是自貢市公路交通的主要進(jìn)出口通道。
規(guī)劃和托管面積60平方公里，主要由匯東新區(qū)、板倉(cāng)工業(yè)集中區(qū)和南湖生態(tài)城三部分構(gòu)成，轄三街一鄉(xiāng)，總?cè)丝?6萬(wàn)人。經(jīng)過(guò)15年的不懈努力，高新區(qū)取得了令人矚目的成績(jī)，GDP年均增長(zhǎng)23.49%，財(cái)政收入年均增長(zhǎng)41.38%，為自貢經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和大城市建設(shè)做出了積極貢獻(xiàn)，并以日臻完善的基礎(chǔ)設(shè)施和良好的服務(wù)成為自貢的城市窗口、最具活力的經(jīng)濟(jì)區(qū)域和承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要平臺(tái)。
(三)項(xiàng)目投資的必要性
1、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)較好，投資環(huán)境優(yōu)越
位于四川省南部的自貢市，素以“千年鹽都”、“恐龍之鄉(xiāng)”、“南國(guó)燈城”聞名中外。全市幅員面積4373平方公里，其中市區(qū)面積817平方公里，轄四區(qū)兩縣，人口317萬(wàn)人，是國(guó)家歷史文化名城、因鹽設(shè)市距今已有66年的歷史。改革開(kāi)放以來(lái)，自貢經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步，從一個(gè)單一產(chǎn)鹽的古老鹽都發(fā)展成為具有較好工業(yè)基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)、科技、社會(huì)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的綜合性工業(yè)城市，形成了“鹽化、機(jī)械制造、新材料、化纖紡織、農(nóng)產(chǎn)品加工”五大產(chǎn)業(yè)。2005年全市完成工業(yè)總產(chǎn)值365.85億元，同比增長(zhǎng)19.65%;規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值79.15億元，同比增長(zhǎng)38.3%，實(shí)現(xiàn)銷售收入增長(zhǎng)48.6%;利潤(rùn)總量居全省第6位。
自貢市交通便利、通訊暢通、基礎(chǔ)設(shè)施完善，地處川南腹地，通過(guò)內(nèi)宜高速公路與成渝高速公路相接，高等級(jí)公路將自貢與周邊城市連為一體，流經(jīng)市域的沱江與長(zhǎng)江相連，內(nèi)昆鐵路穿城而過(guò)，具有優(yōu)越的投資環(huán)境。省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)自貢匯東新區(qū)經(jīng)過(guò)十年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成區(qū)面積已達(dá)10平方公里，區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)基本形成，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，具備了大規(guī)模招商引資的條件。市委、市政府高度重視軟環(huán)境的改善工作，近年相繼出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)外商投資、民營(yíng)企業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，相繼吸引了溫州客商、美國(guó)南德瑪珂，韓國(guó)匯維仕公司等一大批外商前來(lái)投資合作。以鹽業(yè)解困、聚酯公司與韓國(guó)匯維仕公司合作為重點(diǎn)的結(jié)構(gòu)調(diào)整項(xiàng)目，以及一大批傳統(tǒng)材料企業(yè)的技術(shù)改造和升級(jí)換代項(xiàng)目正加快實(shí)施，經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁不斷增強(qiáng)。
2、新材料技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯，自主創(chuàng)新能力強(qiáng)
經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展與積累，自貢市新材料各主要企業(yè)和研究院所的技術(shù)研究開(kāi)發(fā)在各自領(lǐng)域都處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，并在長(zhǎng)期的自主創(chuàng)新中形成了較強(qiáng)的比較優(yōu)勢(shì)，為自貢市發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)提供了強(qiáng)大支撐和保障，其技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯，創(chuàng)新能力強(qiáng)。
自貢硬質(zhì)合金有限公司是我國(guó)硬質(zhì)合金和鎢鉬制品科研生產(chǎn)基地，硬質(zhì)合金生產(chǎn)規(guī)模和綜合實(shí)力世界排名第四、全國(guó)排名第二，硬質(zhì)合金出口量居全國(guó)第一。公司具有完整的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，通過(guò)了ISO9002:2000版質(zhì)量體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)保體系認(rèn)證、OHSAS18001職業(yè)安全體系認(rèn)證。技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯，研究開(kāi)發(fā)體系健全，具有較強(qiáng)的產(chǎn)品自主開(kāi)發(fā)能力。公司設(shè)立了博士后科研工作站、省級(jí)技術(shù)中心和經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)定國(guó)內(nèi)一流的質(zhì)量檢測(cè)中心�，F(xiàn)有各類專業(yè)技術(shù)人員967人，占員工總數(shù)的26.11%，其中有中高級(jí)職稱的530人，公司專家31人,其中享受國(guó)家政府津貼的專家3人。專門(mén)聘請(qǐng)了五名外國(guó)專家并與多所重點(diǎn)高等院校和知名科研院所建立了長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，保證了公司在科研、新品開(kāi)發(fā)方面的持續(xù)創(chuàng)新能力。“八五”以來(lái)，公司獲得國(guó)家級(jí)成果1項(xiàng)、省部級(jí)成果41項(xiàng)，國(guó)家級(jí)新產(chǎn)品7項(xiàng)、完成國(guó)家863、火炬計(jì)劃、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化等國(guó)家級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目20多項(xiàng)，形成專利31項(xiàng)。生
產(chǎn)的“長(zhǎng)城”牌硬質(zhì)合金獲2004中國(guó)名牌產(chǎn)品稱號(hào)，公司獲硬質(zhì)合金行業(yè)唯一的“全國(guó)用戶滿意企業(yè)稱號(hào)和“全國(guó)用戶滿意產(chǎn)品”稱號(hào)，硬質(zhì)合金產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率近30%。
中昊晨光化工研究院是我國(guó)合成高分子材料的重點(diǎn)研究、開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)單位之一，尤其是對(duì)有機(jī)氟、有機(jī)硅研究、生產(chǎn)和塑料成型加工在國(guó)內(nèi)享有較高的聲譽(yù)，建有四川省有機(jī)氟工程技術(shù)研究中心。建院以來(lái)，先后研制、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)了有機(jī)硅、有機(jī)氟、環(huán)氧樹(shù)脂、工程塑料等20多個(gè)大類、200多個(gè)品種牌號(hào)、上千種規(guī)格的產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用于航空、航天、艦船、兵器、電子、核技術(shù)及石油、化工、機(jī)械、汽車、紡織和機(jī)械等工業(yè)部門(mén)，為我國(guó)國(guó)防工業(yè)及國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)提供了大量高性能的化工新材料。已取得科研成果500余項(xiàng)，其中獲國(guó)家級(jí)及省、部級(jí)成果獎(jiǎng)200多項(xiàng)，申報(bào)國(guó)家發(fā)明專利30多項(xiàng)。近年來(lái)，其主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在全國(guó)化工新材料同行業(yè)名列前茅，氟橡膠行業(yè)排序第一，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率35%，氟樹(shù)脂行業(yè)排序第二，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率25%，有機(jī)硅樹(shù)脂行業(yè)排序第一，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率15%，是我國(guó)新型合成材料行業(yè)中規(guī)模最大、品種最齊、質(zhì)量信譽(yù)好的企業(yè)。具備強(qiáng)大的科研開(kāi)發(fā)實(shí)力，完善的實(shí)驗(yàn)設(shè)施，堅(jiān)實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)和高素質(zhì)的人才隊(duì)伍。
中橡集團(tuán)炭黑工業(yè)研究設(shè)計(jì)院是中國(guó)炭黑行業(yè)唯一的科研設(shè)計(jì)單位、主要生產(chǎn)企業(yè)和專用炭黑生產(chǎn)基地。始建于1965年，經(jīng)過(guò)40年的發(fā)展，培養(yǎng)和造就了一支多學(xué)科交叉，組織結(jié)構(gòu)合理，專業(yè)齊全，能攻堅(jiān)的研究開(kāi)發(fā)工程設(shè)計(jì)人才隊(duì)伍，造就了一大批行業(yè)的知名專家和學(xué)術(shù)、技術(shù)帶頭人，形成了我國(guó)炭黑工業(yè)發(fā)展的技術(shù)中堅(jiān)。專業(yè)技術(shù)人員約260人，占全院職工總數(shù)的40%以上，其中獲得拔尖人才、學(xué)術(shù)帶頭人稱號(hào)以及政府津貼的科技帶頭人17人。具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的先進(jìn)三段式反應(yīng)爐炭黑生產(chǎn)新工藝技術(shù);萬(wàn)噸級(jí)油爐法硬質(zhì)炭黑生產(chǎn)技術(shù)及裝置;萬(wàn)噸級(jí)軟質(zhì)炭黑生產(chǎn)技術(shù)及裝置;氣爐法炭黑生產(chǎn)技術(shù);炭黑生產(chǎn)過(guò)程DCS控制;袋式除塵系統(tǒng)在炭黑生產(chǎn)中應(yīng)用;炭黑濕法造粒技術(shù);微米粉碎機(jī)、磁選、高溫空氣預(yù)熱器機(jī)制造技術(shù);炭黑尾氣(綜合利用)發(fā)電裝置及技術(shù)等一系列具有行業(yè)先進(jìn)水平的關(guān)鍵工業(yè)化技術(shù)，這些技術(shù)在中國(guó)的覆蓋面達(dá)80%以上。
被國(guó)家有關(guān)主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定為我國(guó)的炭黑技術(shù)開(kāi)發(fā)中心;炭黑工程技術(shù)研究中心;炭黑及白炭黑淺色補(bǔ)強(qiáng)材料標(biāo)準(zhǔn)化歸口單位;國(guó)家炭黑質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心;炭黑行業(yè)科技信息和技術(shù)培訓(xùn)中心。成功地開(kāi)發(fā)了“色素炭黑”;“導(dǎo)電炭黑”;“塑料專用炭黑”;“低滯后炭黑”等幾大系列40多個(gè)炭黑(功能)材料品種，加上列入國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的“橡膠用炭黑”，取得外貿(mào)權(quán)和外經(jīng)權(quán)，黑元牌炭黑(CCBI)榮獲四川名牌產(chǎn)品稱號(hào)，已成為具有國(guó)際知名度的品牌，使我國(guó)的炭黑產(chǎn)品在應(yīng)用領(lǐng)域和特殊性能方面，與國(guó)外同行的產(chǎn)品保持同步發(fā)展。
四川省精細(xì)化工研究設(shè)計(jì)院精化院是從事精細(xì)化工中間體等精細(xì)化工產(chǎn)品的研制和生產(chǎn)，完成科研項(xiàng)目200余項(xiàng)，獲省、市級(jí)科技成果獎(jiǎng)24獎(jiǎng)，有20余個(gè)產(chǎn)品及技術(shù)填補(bǔ)國(guó)內(nèi)空白。設(shè)有四川省化工產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站，在環(huán)保型阻燃劑和脫炭脫硫溶劑等方面有所突破，建有多套中試及生產(chǎn)裝置;以無(wú)機(jī)鹽、無(wú)機(jī)材料及部分精細(xì)化工產(chǎn)品技術(shù)開(kāi)發(fā)為主要研究方向，形成了鹽化工科研與設(shè)計(jì)的較大優(yōu)勢(shì)。
坐落在自貢市的四川理工學(xué)院是四川省重點(diǎn)骨干院校之一，是培養(yǎng)高級(jí)復(fù)合型人才的多科性大學(xué)。學(xué)院擁有一支學(xué)科齊全、結(jié)構(gòu)合理、學(xué)術(shù)水平較高的導(dǎo)師隊(duì)伍。學(xué)院基礎(chǔ)設(shè)施齊備，現(xiàn)代化教學(xué)、科研設(shè)備優(yōu)良、齊全。材料與化學(xué)工程是該校的特色重點(diǎn)學(xué)科，師資量厚，承擔(dān)并完成包括國(guó)家自然科學(xué)基金、科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金等國(guó)家級(jí)課題，與二十多家企業(yè)簽定了產(chǎn)學(xué)研合作協(xié)議，研究成果豐厚，轉(zhuǎn)化率較高，是自貢新材料基地建設(shè)的一支重要力量。四川大學(xué)、電子科技大學(xué)、重慶大學(xué)、西華大學(xué)等一批重點(diǎn)大學(xué)長(zhǎng)期與我市新材料骨干企業(yè)建立了產(chǎn)學(xué)研合作關(guān)系，并通過(guò)產(chǎn)學(xué)研合作形式進(jìn)行新材料產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)、關(guān)鍵共性技術(shù)的研發(fā)，加速成果轉(zhuǎn)化。依托大學(xué)的智力、技術(shù)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)建一批國(guó)家和省級(jí)新材料重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，組建一批新材料工程技術(shù)中心，造就一批有影響的技術(shù)創(chuàng)新企業(yè)，為新材料產(chǎn)業(yè)基地的形成和發(fā)展提供技術(shù)支撐。
3、新材料產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯，產(chǎn)業(yè)鏈基本形成
自貢市在特色新材料產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有四川省乃至全國(guó)其他城市所不具備的比較優(yōu)勢(shì)，經(jīng)過(guò)三十多年的建設(shè)，形成了自貢硬質(zhì)合金有限公司、中昊晨光化工研究院、中橡集團(tuán)炭黑工業(yè)設(shè)計(jì)研究院、四川大西洋焊接材料股份有限公司、自貢東新電碳股份有限公司、四川省精細(xì)化工研究院、幾十家中小企業(yè)等一批新材料產(chǎn)業(yè)企業(yè)群體，涉及自貢具有特色的新材料領(lǐng)域無(wú)論技術(shù)水平和研發(fā)能力，還是生產(chǎn)能力，在西南乃至全國(guó)都名列前茅。其生產(chǎn)研究覆蓋了硬質(zhì)合金及超硬材料、高性能陶瓷材料、新型電光源材料、納米材料、硅氟高分子材料、醫(yī)藥生物工程材料和特種炭黑新材料等。
尤其是在硬質(zhì)合金及超硬材料、硅氟高分子材料、特種炭黑新材料領(lǐng)域內(nèi)(如圖1所示)，擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和勢(shì)力強(qiáng)大的科研開(kāi)發(fā)能力，擁有一批精良的高素質(zhì)科技人才隊(duì)伍，具有建設(shè)特色新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地的資源優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)。新材料各企業(yè)間的產(chǎn)品存在一定的依賴關(guān)系，關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，有較長(zhǎng)的產(chǎn)品鏈，這些企業(yè)的茁壯成長(zhǎng)，成為自貢新材料產(chǎn)業(yè)強(qiáng)有力的載體，成為國(guó)家、省、市重點(diǎn)優(yōu)勢(shì)企業(yè)，為今后新材料工業(yè)的快速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
目前，自貢市擁有自貢硬質(zhì)合金有限公司、中昊晨光化工研究院、中橡炭黑工業(yè)設(shè)計(jì)研究院、四川鴻鶴精細(xì)化工股份有限公司、四川大西洋焊接材料股份有限公司、自貢東新電炭股份有限公司、四川省精細(xì)化工研究院、自貢市化工設(shè)計(jì)研究院、自貢科瑞德新材料有限責(zé)任公司、四川理工學(xué)院等一大批新材料科研、生產(chǎn)、教學(xué)單位及產(chǎn)業(yè)鏈的中小企業(yè)群，不論在新材料研究開(kāi)發(fā)，還是生產(chǎn)能力，以及技術(shù)水平，在西部地區(qū)乃至全國(guó)均具有較高水平，在新材料的部分領(lǐng)域名列前茅。這些企業(yè)作為自貢經(jīng)濟(jì)的支柱企業(yè)，其新材料產(chǎn)品，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域具有廣泛的用途和強(qiáng)大的需求，這些新材料產(chǎn)業(yè)更是自貢國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)重要組成部分，必將為自貢市的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，起到帶頭作用。
自貢市新材料龍頭企業(yè)在自貢的產(chǎn)品關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，多家重點(diǎn)企業(yè)目前已經(jīng)涉足了大部分新材料領(lǐng)域，而且各大系列新材料產(chǎn)品間具有廣泛的有機(jī)聯(lián)系，有的還是上下游關(guān)系。自硬公司需用大量的鹽酸、炭黑，其生產(chǎn)的硬質(zhì)合金頂錘與東碳的石墨都是合成金剛石的工具和原料，四川大西洋焊接材料股份有限公司開(kāi)發(fā)的新型焊條也是以硬質(zhì)合金為原料;晨光化工研究院研究開(kāi)發(fā)的'有機(jī)硅、有機(jī)氟系列產(chǎn)品，可以帶動(dòng)四川省天然氣和氯堿工業(yè)的發(fā)展，也可促進(jìn)和帶動(dòng)汽車飛機(jī)及其它運(yùn)輸業(yè)、化工行業(yè)、電子電器行業(yè)等的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到積極推動(dòng)作用;炭研院的導(dǎo)電炭黑、色素炭黑、塑料專用炭黑等，可廣泛用于橡膠、塑料、涂料、油墨、通訊、電子、信息、家用電器、電纜、光纜、高能電池、靜電復(fù)印、感光材料、印染、造紙及冶金等許多領(lǐng)域，可帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)思路及初步規(guī)劃
(一)開(kāi)發(fā)目標(biāo)及指導(dǎo)思想
堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，采取政府引導(dǎo)與市場(chǎng)化運(yùn)作相結(jié)合，以產(chǎn)業(yè)聚集和自主創(chuàng)新為主線，以企業(yè)為主體，以項(xiàng)目為基礎(chǔ)，立足自貢、輻射川南，面向全國(guó)。加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，加快新材料技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，全面提高新材料產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新能力和核心競(jìng)爭(zhēng)能力，促進(jìn)材料產(chǎn)業(yè)集群的形成，并逐步建立先進(jìn)技術(shù)主導(dǎo)的規(guī)�；�、基地化、外向化的區(qū)域新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，把新材料產(chǎn)業(yè)培育成為自貢經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的亮點(diǎn)和重要支柱產(chǎn)業(yè)，通過(guò)新材料基地建設(shè)，大力推動(dòng)自貢經(jīng)濟(jì)的快速、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，走出一條具有自貢經(jīng)濟(jì)發(fā)展特色的新型工業(yè)化道路。根據(jù)自貢現(xiàn)有新材料的特色和比較優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)建特色新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地，并抓住這一戰(zhàn)略機(jī)遇，構(gòu)建集硬質(zhì)合金、鎢鉬材料、硅氟高分子材料、專用特種炭黑材料、專用石墨材料、超硬材料、硬面材料、新型電光源材料、復(fù)合陶瓷材料、特種焊接材料等新材料研究和生產(chǎn)為一體的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品鏈和產(chǎn)業(yè)集群，建成新材料工程技術(shù)研究中心、新材料高新技術(shù)成果孵化中心和產(chǎn)業(yè)化基地，使裝備水平和產(chǎn)品檔次均成為西部的龍頭，在全國(guó)處于領(lǐng)先地位，縮小與國(guó)外差距，力爭(zhēng)達(dá)到或接近國(guó)外同期的先進(jìn)水平，步入國(guó)際先進(jìn)行列。到2010年，使材料產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到120億元，工業(yè)增加值達(dá)到40億元，實(shí)現(xiàn)利稅30億元，出口創(chuàng)匯5億美元。到2020年，使材料產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到200億元，工業(yè)增加值達(dá)到100億元，實(shí)現(xiàn)利稅90億元，出口創(chuàng)匯10億美元。
(二)總體規(guī)劃布局及功能分區(qū)
立足我市新材料企業(yè)的現(xiàn)狀及今后的發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)自貢特色新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地采�。阂砸粋�(gè)特色新材料基地、多個(gè)特色新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)(即“一基多園”)的運(yùn)行模式，特色新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布如圖3所示。每個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，以資本為紐帶，技術(shù)創(chuàng)新能力為支撐，培育2~3個(gè)特色新材料的龍頭企業(yè)或集團(tuán)，帶動(dòng)一大批具有較強(qiáng)創(chuàng)新活力的中小型高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集群。創(chuàng)建“自貢新材料科技工業(yè)園”，探索“一基多園”的運(yùn)作模式，以板倉(cāng)壩工業(yè)園區(qū)為代表，積累工作經(jīng)驗(yàn)，以“點(diǎn)”產(chǎn)生的示范效應(yīng)，帶動(dòng)整個(gè)自貢市新材料產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展。
板倉(cāng)工業(yè)園區(qū)地處自貢市區(qū)東南部，園區(qū)規(guī)劃面積40平方公里，東接外南環(huán)線，西臨內(nèi)宜高速公路，川云公路穿區(qū)而過(guò)，園區(qū)專用鐵路經(jīng)內(nèi)昆線通達(dá)全國(guó)，釜溪河環(huán)繞園區(qū)，使工業(yè)園區(qū)具備交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)、自然環(huán)境優(yōu)美清新的良好基礎(chǔ)條件。是自貢市整合工業(yè)布局，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)工業(yè)集約化、規(guī)模化、園區(qū)化發(fā)展的重點(diǎn)工程，是未來(lái)全市發(fā)展新型實(shí)用工業(yè)的集中重點(diǎn)布局區(qū)。結(jié)合自貢市工業(yè)布局的總體規(guī)劃以及我市的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和工業(yè)優(yōu)勢(shì)，按照資源共享、統(tǒng)籌布局的原則，計(jì)劃在板倉(cāng)工業(yè)園區(qū)設(shè)立新材料工業(yè)園、電子信息工業(yè)園、精細(xì)化工工業(yè)園以及綜合工業(yè)園等4個(gè)功能區(qū)。自貢板倉(cāng)工業(yè)園建成后，將有力地促進(jìn)基地建設(shè)和形成自貢市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
(三)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)思路
以新建工業(yè)園為“巢”，對(duì)外招商引資，逐步形成新材料產(chǎn)業(yè)群，組建國(guó)家級(jí)新材料研發(fā)中心。以聯(lián)合建立技術(shù)中心的形式，形成緊密的協(xié)作關(guān)系，以項(xiàng)目的形式，形成松散的協(xié)作關(guān)系，即以新材料科技研究或產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目為紐帶，開(kāi)展和擴(kuò)大科技合作。
五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析
(一)投資估算
1、土地成本
按國(guó)家現(xiàn)行文件的規(guī)定，自貢高新板倉(cāng)工業(yè)集中區(qū)工業(yè)用地定位于十二類，對(duì)于特殊項(xiàng)目，可采取“一事一議”的方式確定土地出讓價(jià)格。
2、勞動(dòng)力成本
自貢市最低工資標(biāo)準(zhǔn)：每月550元(每日26.19元)，非全日制用工小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)每小時(shí)6元。
自貢的鐵路綜合運(yùn)價(jià)為0.2元/噸公里左右;公路運(yùn)輸市場(chǎng)已完全放開(kāi)，綜合運(yùn)價(jià)為0.6
元/噸公里左右;集裝箱水陸聯(lián)運(yùn)自貢-上海港綜合運(yùn)價(jià)為20尺標(biāo)箱5000元/柜、40尺標(biāo)箱8000元/柜。
7、初步估算項(xiàng)目總投資約10億元人民幣。
(二)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
自貢區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)好;投資環(huán)境優(yōu)越;新材料技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯，自主創(chuàng)新能力強(qiáng);擁有一大批技術(shù)人才;新材料產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，產(chǎn)業(yè)鏈基本形成;產(chǎn)品品牌知名度高;新材料產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)廣闊，經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)顯著。
國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，為自貢市新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了巨大的市場(chǎng)需求;國(guó)家實(shí)施“西部新材料科技行動(dòng)”，為西部新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好機(jī)遇;川渝經(jīng)濟(jì)協(xié)作，為自貢市新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。
(三)項(xiàng)目社會(huì)效益
加速自貢市新材料產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，通過(guò)自貢特色新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，使我市走出一條科技含量高，經(jīng)濟(jì)效益好，資源消耗低，環(huán)境污染小，人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化道路，提升自貢市區(qū)域經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。
(四)資金籌措方式
由投資業(yè)主自行籌資或融資。
文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建議書(shū)3
一、項(xiàng)目概況
(一)項(xiàng)目名稱
成都東區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園(簡(jiǎn)稱“成都東區(qū)”)。
(二)項(xiàng)目性質(zhì)
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)
(三)項(xiàng)目地點(diǎn)
項(xiàng)目緊鄰SM廣場(chǎng)，位于成都市成華區(qū)，二環(huán)路東二段以東，建設(shè)南路以南，沙板橋路以北，崔家店北一路以西區(qū)域，及建設(shè)南路以北部份區(qū)域。
(四)項(xiàng)目?jī)?nèi)容
文化創(chuàng)意、國(guó)內(nèi)外文化交流、文化產(chǎn)品交易和時(shí)尚文化商業(yè)。
(五)項(xiàng)目總投資
8.54億元
(六)項(xiàng)目責(zé)任單位
中盛萬(wàn)吉文化投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱中盛萬(wàn)吉)
(七)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間
200xx年1月-20xx年12月
二、項(xiàng)目背景和政策支持
(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性
1、項(xiàng)目建設(shè)背景歷史底蘊(yùn)深厚、人杰地靈的成都培育了眾多藝術(shù)人才，大量?jī)?yōu)秀作品的涌現(xiàn)催生了本土藝術(shù)品市場(chǎng)多種業(yè)態(tài)的形成。成都是國(guó)家規(guī)劃發(fā)展動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)地區(qū)之一，由于產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，電子競(jìng)技、游戲動(dòng)漫制作等企業(yè)大量積聚。成都作為最具娛樂(lè)精神的城市，音樂(lè)與戲劇原創(chuàng)也走在時(shí)尚與潮流前沿。
項(xiàng)目位置處于成都市“二軸四片”的輻射區(qū)域范圍，緊鄰RBD(猛追灣——游樂(lè)園片區(qū))旅游商務(wù)休閑區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)有多處舊式工業(yè)建筑，具有突出的工業(yè)時(shí)代烙印。部分舊廠房仍保留上世紀(jì)六七十年代的紅磚墻外觀，建筑特色鮮明。整體區(qū)域能夠突出代表成都這個(gè)城市的發(fā)展歷史，符合當(dāng)代藝術(shù)的交流展示對(duì)建筑空間和視覺(jué)外觀的要求。
2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)是響應(yīng)國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需的號(hào)召，積極發(fā)揮成都自身的優(yōu)勢(shì)，積極培育新的消費(fèi)熱點(diǎn)，大力促進(jìn)節(jié)假日和會(huì)展消費(fèi)，促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)的重要舉措。
項(xiàng)目的建設(shè)不僅能夠帶動(dòng)區(qū)域會(huì)展經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)，并且在對(duì)工業(yè)文明遺產(chǎn)保留和改建的基礎(chǔ)上，能夠提升城市文明、提高成都市城市形象。
項(xiàng)目建設(shè)為成都創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)的新的契機(jī)和動(dòng)力。“成都東區(qū)”項(xiàng)目通過(guò)打造完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈，將會(huì)對(duì)地區(qū)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到巨大的推動(dòng)作用，使包括設(shè)計(jì)、動(dòng)漫、游戲、音樂(lè)、影視、戲劇等在內(nèi)的多個(gè)行業(yè)獲得嶄新的發(fā)展平臺(tái)。
“成都東區(qū)”項(xiàng)目對(duì)于區(qū)域內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的整體帶動(dòng)，有助于加快區(qū)域的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)，并促進(jìn)地區(qū)旅游的恢復(fù)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
(二)國(guó)家相關(guān)的政策支持
項(xiàng)目的規(guī)劃依據(jù)《國(guó)家“十一五”時(shí)期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》、《四川省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《成都市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《中共成都市委、成都市人民政府關(guān)于加快文化體制改革和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》、《成都市"十一五"時(shí)期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》、《成都市旅游業(yè)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》、《成都市人民政府關(guān)于加快服務(wù)業(yè)發(fā)展若干政策的意見(jiàn)》等中央、省、市制定的有關(guān)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策法規(guī)和規(guī)范性文件，并服從《成華區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃》等規(guī)劃文件。
(三)項(xiàng)目的投資人概況(對(duì)擬引進(jìn)投資商的要求)
中盛萬(wàn)吉是由中國(guó)對(duì)外文化集團(tuán)公司、中國(guó)保利集團(tuán)公司聯(lián)合投資控股組建的一家文化產(chǎn)業(yè)投資公司，其核心業(yè)務(wù)是文化產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略性規(guī)劃與投資。其控股股東在政府間文化交流項(xiàng)目承辦、境內(nèi)外商業(yè)演出、展覽、博物館、藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)等項(xiàng)目運(yùn)作中積累了豐富經(jīng)驗(yàn)和良好聲譽(yù)，擁有跨界域整合資源的能力。
中盛萬(wàn)吉擬引進(jìn)資金實(shí)力雄厚，致力于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大型企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略合作，共同進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。
三、項(xiàng)目定位和選址
(一)項(xiàng)目定位(地位及發(fā)展方向)
“成都東區(qū)”項(xiàng)目將在省市政府的支持下，以發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)為己任，以全新的文化內(nèi)容和創(chuàng)新的運(yùn)作模式進(jìn)行策劃與建設(shè)。它將成為成都文化藝術(shù)的新地標(biāo);它將成為中國(guó)當(dāng)代藝術(shù)與世界當(dāng)代藝術(shù)交流、對(duì)話的平臺(tái);它將在文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式上實(shí)行率先突破，大膽創(chuàng)新，形成新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)制。由此我們將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位于：中國(guó)對(duì)外文化交流的一張名片;
當(dāng)代藝術(shù)的世界博覽會(huì);
國(guó)民文化藝術(shù)普及教育基地。
(二)項(xiàng)目選址
1、區(qū)域綜合環(huán)境“成都東區(qū)”位于成都東郊老工業(yè)基地，東起崔家店北一路，西至二環(huán)路東二段，南以杉板橋路及其東延線為界，北至建設(shè)南路(包括建設(shè)南路以北部分用地)。項(xiàng)目用地主要由成都工業(yè)文明博物館、四川制藥廠、河南安彩電子廠、光明電子廠和關(guān)家堰社區(qū)4、5組集體用地等地塊構(gòu)成。
在成都市人民政府《關(guān)于成都市東郊工業(yè)區(qū)結(jié)構(gòu)調(diào)整的思路和建議》的指導(dǎo)下，“東調(diào)”工程目前已基本完成，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)大部分大型工業(yè)企業(yè)已經(jīng)遷出，東郊老工業(yè)基地隨著新一輪的城市開(kāi)發(fā)已逐漸萌發(fā)生機(jī)。新城東規(guī)劃體現(xiàn)出未來(lái)生活新城、旅游新城、人居新城和生態(tài)新城的4大亮點(diǎn)，城東商業(yè)價(jià)值及居住價(jià)值正在逐步顯現(xiàn)。
2、局部環(huán)境“成都東區(qū)”項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)保留的建筑絕大部分屬于上世紀(jì)80年代，部分建筑的外立面受到了一定程度的損壞，特別是門(mén)窗損壞情況較為嚴(yán)重;區(qū)域內(nèi)大部分建筑為原生產(chǎn)車間，其中，部分建筑內(nèi)仍保留有大型生產(chǎn)設(shè)備;區(qū)域內(nèi)道路由于缺乏維護(hù)，出現(xiàn)輕微破損;部分房屋由于停產(chǎn)時(shí)間較長(zhǎng)，已租賃轉(zhuǎn)做其他用途，如紅光樓周邊房屋租賃給廢品回收站、汽修廠等，造成目前區(qū)域內(nèi)整體環(huán)境較為惡劣。
3、周邊環(huán)境項(xiàng)目緊鄰建設(shè)路商圈，周邊居住條件成熟，商業(yè)設(shè)施齊備，交通便捷。目前已形成和在建的大型居住社區(qū)主要有紅楓嶺、河畔華苑、萬(wàn)科金域南灣、首創(chuàng)A-ZTOWN、龍湖三千里、頤和家園等，SM廣場(chǎng)和第五大道是區(qū)域內(nèi)兩大商業(yè)中心，其中SM廣場(chǎng)是目前城東最大、商業(yè)形態(tài)最齊全的購(gòu)物中心之一，擁有沃爾瑪超市、萬(wàn)達(dá)影城等主力商業(yè)，同時(shí)區(qū)域內(nèi)還聚集了國(guó)美、五星電器、好又多超市等大型賣場(chǎng)。
(三)項(xiàng)目投資的必要性
鑒于項(xiàng)目的建設(shè)的重要意義，它將成為災(zāi)后重建的重要組成部分，將成為有成都特色的災(zāi)后重建路徑。自“5.12”大地震發(fā)生后，搞好災(zāi)后重建已經(jīng)成為了各項(xiàng)工作的重中之重�！俺啥紪|區(qū)”項(xiàng)目對(duì)于區(qū)域內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的整體帶動(dòng)，有助于加快區(qū)域的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)，并促進(jìn)地區(qū)旅游的`恢復(fù)，有利于擴(kuò)大內(nèi)需，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)迅速恢復(fù)和更快更好的發(fā)展。
四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)思路及初步規(guī)劃
(一)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的目標(biāo)及指導(dǎo)思想
“推進(jìn)文化創(chuàng)新，增強(qiáng)文化發(fā)展活力。在時(shí)代的高起點(diǎn)上推動(dòng)文化內(nèi)容形式、體制機(jī)制、傳播手段創(chuàng)新，解放和發(fā)展文化生產(chǎn)力，是繁榮文化的必由之路�！边@是十七大在關(guān)于促進(jìn)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮的內(nèi)容中提出的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。以此為指導(dǎo)思想，我們?cè)O(shè)定了以下開(kāi)發(fā)目標(biāo)：
1、形成完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈：
“成都東區(qū)”的打造將以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，聚集完整的創(chuàng)作、展示、交流、交易形態(tài)，并以此吸引上下游配套產(chǎn)業(yè)，逐步形成一個(gè)具有鮮明特點(diǎn)的城市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)地帶。
2、打造具有鮮明的特色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)：
“成都東區(qū)”以工業(yè)文明遺產(chǎn)為載體，保留其建筑形態(tài)和空間結(jié)構(gòu)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的規(guī)劃和植入，形成豐富而又特點(diǎn)鮮明的業(yè)態(tài)，從而完成整個(gè)區(qū)域的改造與產(chǎn)業(yè)升級(jí)，最終形成以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、工業(yè)文明遺產(chǎn)、文化主題商業(yè)和時(shí)尚休閑旅游為內(nèi)容的、中國(guó)最具規(guī)模和影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地。
3、形成城市新的商業(yè)發(fā)展模式：
“成都東區(qū)”的打造既能夠?qū)Τ鞘械膭?chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到積極的推動(dòng)與引領(lǐng)作用，同時(shí)也為成都創(chuàng)造一個(gè)新的充滿時(shí)尚活力的文化生活空間。
(二)總體規(guī)劃布局
建設(shè)內(nèi)容包括舊廠房改造及新建建筑，以及綠化用地、道路及停車場(chǎng)等配套用地，總規(guī)劃面積約為1200畝。其中，改造建筑面積約19.10萬(wàn)平方米，新建總建筑面積約16.35萬(wàn)平方米。預(yù)期項(xiàng)目建設(shè)未來(lái)將涵蓋現(xiàn)光明廠。
(三)功能分區(qū)
項(xiàng)目將對(duì)原安彩廠廠房和紅光樓改造，并新建駐場(chǎng)演出場(chǎng)館、藝術(shù)家工作室和配套商業(yè)設(shè)施。其中安彩廠廠房改造主要用于會(huì)展和文化創(chuàng)意，紅光樓將改造為成都美術(shù)館。
(四)建設(shè)周期
該項(xiàng)目建設(shè)期為四年，即200xx年1月至2012年12月。
1、紅光樓區(qū)域：200xx年1月至200xx年10月。完成紅光樓改造，達(dá)到建成成都美術(shù)館的要求。
2、安彩廠區(qū)域：200xx年1月至2011年12月。完成原安彩廠廠房改造和周邊部分新建建筑。
3、關(guān)家堰4、5組區(qū)域：2011年1月至2012年11月。完成國(guó)際藝術(shù)村、藝術(shù)家工作室和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)域的建設(shè)。
4、駐場(chǎng)演出區(qū)域：200xx年11月至200xx年12月。完成場(chǎng)館建設(shè)及周邊商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)。
(五)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)思路
1、項(xiàng)目建設(shè)管理模式：成都東區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)工程采用DBB項(xiàng)目管理模式。即設(shè)計(jì)——招標(biāo)——建造(Design-Bid-Build)模式，是傳統(tǒng)的一種工程項(xiàng)目管理模式，也是國(guó)際上最為通用的模式。在DBB模式中，由業(yè)主委托咨詢單位進(jìn)行可行性研究等前期工作，待項(xiàng)目評(píng)估立項(xiàng)后再進(jìn)行設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行施工招標(biāo)文件準(zhǔn)備，隨后通過(guò)招標(biāo)選定承包商進(jìn)行建設(shè)。
2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式和管理體制：中盛萬(wàn)吉文化投資有限公司將對(duì)“成都東區(qū)”項(xiàng)目進(jìn)行資金和資源的投入，通過(guò)對(duì)原有舊廠房的改造、相關(guān)文化設(shè)施的新建以及完整的產(chǎn)業(yè)鏈的植入，努力打造成都——威尼斯國(guó)際藝術(shù)博覽會(huì)、成都國(guó)際流行音樂(lè)節(jié)等一系列藝術(shù)類會(huì)展品牌，并使創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)在“成都東區(qū)”聚集，達(dá)到規(guī)模效應(yīng)，使“成都東區(qū)”成為中國(guó)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地，使區(qū)域形象、商業(yè)價(jià)值得到全面的提升。
后期管理運(yùn)營(yíng)由中盛萬(wàn)吉文化投資有限公司組建專門(mén)的管理公司具體負(fù)責(zé)，同時(shí)中盛萬(wàn)吉文化投資有限公司負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目管理進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。
五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析
(一)投資估算
項(xiàng)目總投資：8.54億元
分項(xiàng)目資金分配
(二)項(xiàng)目收益
1、收入：項(xiàng)目20年計(jì)算期內(nèi)總收入22.20億元，正常運(yùn)營(yíng)年份的年收入為1.40億元。
2、營(yíng)業(yè)稅及附加：項(xiàng)目20年計(jì)算期內(nèi)營(yíng)業(yè)稅金及附加共計(jì)2.04億元，正常運(yùn)營(yíng)年份的年?duì)I業(yè)稅金及附加為0.13億元。
3、項(xiàng)目投資回收期：所得稅后項(xiàng)目投資回收期為12.88年。
(三)項(xiàng)目社會(huì)效益
1、響應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展要求，進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)新機(jī)制的探索黨的“十七大”報(bào)告把社會(huì)主義文化建設(shè)提高到提升國(guó)家文化軟實(shí)力的高度，這一高屋建瓴的戰(zhàn)略思想既是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定水平的內(nèi)在需要，也是國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的必然選擇，為文化產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展指明了前進(jìn)的方向。
成都東區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園及成都國(guó)際藝術(shù)博覽會(huì)將在組織形式和運(yùn)行機(jī)制上進(jìn)行創(chuàng)新與探索，將“成都東區(qū)”的建立、藝術(shù)博覽會(huì)的舉辦與文化交流、文化貿(mào)易、文化旅游及城市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展緊密結(jié)合起來(lái)，探索文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新機(jī)制與可持續(xù)發(fā)展模式。
2、創(chuàng)建中國(guó)藝術(shù)與國(guó)際對(duì)話交流的平臺(tái)，提升中國(guó)文化影響力近20年來(lái)，中國(guó)與世界各國(guó)的經(jīng)濟(jì)和文化交流不斷增加，中國(guó)藝術(shù)品市場(chǎng)在國(guó)際市場(chǎng)中的份額逐漸擴(kuò)大，并呈現(xiàn)持續(xù)繁榮景象。現(xiàn)在建設(shè)中國(guó)文化與國(guó)際的對(duì)話與交流平臺(tái)是必要而可行的。
“成都東區(qū)”作為中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地，將引領(lǐng)大批文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)在此集聚，配合其完整的產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)置，將對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展起到積極而深遠(yuǎn)的影響。通過(guò)成都國(guó)際藝術(shù)博覽會(huì)等大型國(guó)際文化交流活動(dòng)，積極與國(guó)際對(duì)話，推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮，努力提升中國(guó)文化影響力。
3、推動(dòng)災(zāi)后重建，促進(jìn)地區(qū)旅游恢復(fù)2008年，在5.12汶川特大地震災(zāi)害發(fā)生后，整個(gè)四川的旅游業(yè)遭受了前所未有的破壞和巨大的損失，目前仍在逐步恢復(fù)當(dāng)中。大力促進(jìn)旅游恢復(fù)是災(zāi)后重建的重要內(nèi)容。通過(guò)“成都東區(qū)”項(xiàng)目的建設(shè)，以及在“成都東區(qū)”舉辦大型國(guó)際藝術(shù)交流活動(dòng)將重塑海內(nèi)外游客對(duì)四川旅游的信心，吸引大量國(guó)內(nèi)外旅游者前來(lái)觀展和旅游，向世界展示我們重建美好家園的力量和成果。這將極大地推動(dòng)災(zāi)后重建工作，促進(jìn)旅游恢復(fù)，加快地區(qū)文化和經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇與發(fā)展。
4、拉動(dòng)內(nèi)需，以文化交流和文化貿(mào)易促進(jìn)城市與地區(qū)的發(fā)展從國(guó)際成功的藝術(shù)博覽會(huì)模式不難看出，大型藝術(shù)博覽會(huì)對(duì)舉辦城市的旅游、就業(yè)、稅收等具有強(qiáng)有力的拉動(dòng)作用，同時(shí)對(duì)國(guó)際游客的吸引也將大幅度提升城市競(jìng)爭(zhēng)力和國(guó)際影響力，促進(jìn)城市旅游消費(fèi)和地區(qū)收入增長(zhǎng)。
“成都東區(qū)”整體規(guī)劃中的一系列大型國(guó)際交流活動(dòng)將促進(jìn)中國(guó)與國(guó)際間的交流以及推動(dòng)我國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將通過(guò)對(duì)會(huì)展業(yè)的升級(jí)以及加大國(guó)際間文化產(chǎn)品貿(mào)易，提高文化產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易數(shù)量和金額，促進(jìn)消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需，并解決大量人口就業(yè)，從而促進(jìn)四川經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
(四)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)為四年，預(yù)計(jì)項(xiàng)目投資約為8.54億元。項(xiàng)目建成后，隨著企業(yè)的入駐，預(yù)計(jì)園區(qū)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值約10億元，年均稅收貢獻(xiàn)約5000萬(wàn)元，新增就業(yè)約2.5萬(wàn)人。項(xiàng)目實(shí)施后將有力的帶動(dòng)成都市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
(五)資金籌措方式
項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金、吸引戰(zhàn)略投資及銀行貸款。預(yù)計(jì)銀行貸款比例為30%。
(六)還款計(jì)劃
項(xiàng)目自投入運(yùn)營(yíng)年度起，以經(jīng)營(yíng)收入扣除經(jīng)營(yíng)成本和稅金后的盈余資金償還本息，預(yù)計(jì)還款期限為7年。
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