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產業(yè)園項目建議書范文
在發(fā)展不斷提速的社會中，建議書與我們的生活息息相關，建議書是就某項工作提出某種建議時使用的一種常用書信，要求具體明確，有針對性。那么，怎么去寫建議書呢？以下是小編為大家收集的產業(yè)園項目建議書范文，希望能夠幫助到大家。
產業(yè)園項目建議書1
一、現(xiàn)代石材產業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢
現(xiàn)代石材產業(yè)園區(qū)的發(fā)展經過了不斷的自我調整和轉型發(fā)展過程，從最初的以標準廠房為主的第一代石材產業(yè)園，到集研發(fā)生產為一體的第二代石材產業(yè)園，再到兼有二、三產特征的“2.5產業(yè)”的第三代石材產業(yè)園的興起，既有規(guī)劃的引領，也有市場的推動。第三代石材產業(yè)園既有核心產品生產中心、產品研發(fā)中心和現(xiàn)代物流運營服務中心，又有商品展覽、貿易、結算等商事服務和商務管理中心，基本上兼有了全產業(yè)鏈的生產和服務功能。它更注重空間的靈活性和功能的混合性，通過高效的空間組織為企業(yè)提供高效服務。
在國家大力推進節(jié)能減排政策，節(jié)能環(huán)保、低碳發(fā)展的觀念深入人心的當下，現(xiàn)代石材產業(yè)園區(qū)在規(guī)劃布局上也要體現(xiàn)綠色發(fā)展的趨勢：在產業(yè)鏈布局方面，要充分體現(xiàn)循環(huán)經濟3R原則，盡量做到少排放或無排放；在能源利用方面，除了企業(yè)采用的先進節(jié)能工藝技術外，還可以在園區(qū)廠房建設分布式光伏電站，不僅符合國家節(jié)能環(huán)保、低碳發(fā)展的政策，而且可以補充企業(yè)自身用電，降低企業(yè)生產成本；在雨水利用方面，可將海綿城市的內涵理念——低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)（LID）的原理用于石材產業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設之中，雨水經下滲凈化用于生產和生活用水，減少對地下水資源的開采。
二、石材產業(yè)園區(qū)道路交通規(guī)劃
道路交通規(guī)劃是產業(yè)園區(qū)規(guī)劃的一項重要工作，它直接影響到園區(qū)規(guī)劃的質量和可操作性。石材產業(yè)園區(qū)道路交通主要服務于人流和貨物流，人流出行目的和出行方式相對單一，貨物流主要是石材荒料、石材大板和規(guī)格板成品的輸送，在規(guī)劃石材產業(yè)園區(qū)的道路交通系統(tǒng)時主要考慮以下幾點：
1、在合理的園區(qū)用地功能布局基礎上，組織完善的道路系統(tǒng)
石材產業(yè)園區(qū)各個組成部分通過園區(qū)道路構成一個相互協(xié)調、有機聯(lián)系的整體。園區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃應該以合理的園區(qū)用地功能布局為前提，在進行園區(qū)用地功能組織的過程中，應該充分考慮園區(qū)交通的要求，兩者緊密結合，才能得到較為完善的方案，需要注意的是，在園區(qū)總體布局中要盡量使交通能夠在全園區(qū)范圍內均衡分布，避免道路過于集中或過于分散。
2、按交通性質區(qū)分不同功能的道路
一般園區(qū)內道路面積占園區(qū)總占地面積的15%左右。按照道路在道路網中的地位、交通功能以及對沿線工廠的服務功能等，產業(yè)園區(qū)道路分為主干路、次干路、支路三級路網。主干路用于長距離快速交通，以交通功能為主；次干路用于機動車低速交通，起集散交通的作用，兼有服務功能；支路用于慢速交通，以服務功能為主，同時起劃分地塊的作用。
根據筆者多年研究，規(guī)劃區(qū)總面積在5000m2左右的產業(yè)區(qū)，主干路紅線寬度30m，次干路20m，支路12m；規(guī)劃區(qū)總面積在10km2以上的石材產業(yè)園區(qū)，主干路紅線寬度40m，最大不超過50m，次干路30m，支路20m，以達到節(jié)約用地的目的。道路規(guī)劃中還要注意大型運輸車的拐彎半徑問題，考慮到園區(qū)內有超過15m長的大型運輸車輛，所以石材產業(yè)園區(qū)的道路內圓弧最小拐彎半徑不小于9m。此外，通常園區(qū)的主干路應與過境公路直接相聯(lián)，為保證安全，園區(qū)各方向應保證不少于兩個出入口，道路應采用較高標準，道路兩側不宜布置大量的出入口，以保證交通暢通。
3、充分利用地形，減少工程量
在確定道路的走向和寬度時，尤其要注意節(jié)約用地和投資費用。自然地形對規(guī)劃道路有很大影響，在地形起伏較大的丘陵地區(qū)和山區(qū)，道路選線經常受地形、地貌、工程技術經濟等條件的限制，這時就不得不在地面上作較大的改變，如果片面強調平、直，就會增加土方工程量而造成浪費。因此，在規(guī)劃道路系統(tǒng)時，要善于結合地形，盡量減少土方工程量，節(jié)約道路的基建費用。
4、要滿足各種管線工程鋪設的要求
園區(qū)中各種管線工程的用途不同，性能和要求也不一樣，各種管線一般都沿著道路鋪設，當幾種管線平行鋪設時，他們相互之間要求一定的水平距離，以便在施工養(yǎng)護時不影響相鄰管線的工作和安全。因此，規(guī)劃道路要考慮有足夠的用地，一般管線不多時，應根據道路運輸?shù)纫髞泶_定道路的寬度。需要注意的是雨水管和污水管是重力自流管，排水管道要有縱坡度，道路縱坡設計最好予以配合。
三、石材產業(yè)園區(qū)用地功能分區(qū)規(guī)劃
現(xiàn)代石材產業(yè)園區(qū)不僅是一個簡單的石材加工交易場所，而且還是集技術研發(fā)、倉儲物流、產品展銷、技術服務、行業(yè)指導、招投標、市場咨詢等多種功能為一體的集聚區(qū)。一般規(guī)模的石材園區(qū)在功能分區(qū)上，主要分為石材加工區(qū)、倉儲物流區(qū)、中心商務區(qū)、生活服務區(qū)、循環(huán)經濟區(qū)、輔助設施區(qū)、綠化區(qū)等。根據不同的石材產業(yè)園區(qū)規(guī)模或客戶需求，也可以在此基礎上詳細分區(qū)和簡單分區(qū)。各分區(qū)的功能定位主要包括以下幾個方面：
1、石材加工區(qū)
石材加工區(qū)是物流園區(qū)的主要功能區(qū)之一，這部分面積的占用在很大程度上決定了物流園區(qū)規(guī)模的大小，一般為總占地面積的50%~60%，主要用于石材荒料的選進料、鋸切，大板產品的吊卸、刮膠、拋光、打磨、修補等技術和工藝。精品板材和石材異形雕刻產品在功能分區(qū)上也屬于石材加工區(qū)。
2、倉儲物流區(qū)
倉儲物流功能是園區(qū)建設的主體，也是最核心的功能。它具有石材荒料及產品的存儲、保管、集散、裝卸、配送的功能，一般位于園區(qū)附近交通最發(fā)達的`地方，如高速路出入口、貨運車站、碼頭、港口保稅區(qū)等，便于為入駐企業(yè)和商家提供及時、便捷、周到的物流服務。
3、中心商務區(qū)
中心商務區(qū)是集辦公、管理、會展、信息、娛樂、貿易、研發(fā)設計、培訓檢測等多功能的區(qū)域，一般位于園區(qū)地理位置的中心。大型的中心商務區(qū)是石材產業(yè)園區(qū)進行招商引資的平臺，能夠為國內外的生產商、經銷商提供展示產品及其相關科技的功能。
4、生活服務區(qū)
生活服務區(qū)在物流園區(qū)中屬于配套性的功能區(qū)，用于建設基礎性商務服務設施、餐飲業(yè)、旅店業(yè)和集貿市場等設施（如公寓、宿舍樓、食堂、超市等），滿足園區(qū)內工作人員基本的生活需要。在規(guī)劃設計中要考慮盡量減少加工區(qū)污染（包括煙塵、噪聲、污水等）對生活服務區(qū)環(huán)境的影響。
5、循環(huán)經濟區(qū)
循環(huán)經濟區(qū)是對石材加工過程中產生的邊角料、石渣、石粉等廢物進行資源綜合利用的功能區(qū)域，如利用石渣、石粉生產免燒石粉磚、蒸壓磚、建筑砌塊、人工砂、人造石，利用邊角料生產小工藝品、小日用品、石材馬賽克等。建材物流產業(yè)園區(qū)都應有循環(huán)經濟區(qū)或是廢物利用區(qū)，石材產業(yè)的循環(huán)發(fā)展不僅能節(jié)能減排，變廢為寶，更是石材產業(yè)可持續(xù)發(fā)展的方向。
6、輔助設施區(qū)
輔助設施區(qū)的主要功能有兩個：一是滿足園區(qū)內部大型運輸車輛的維修、停車、加油的服務功能，保障物流園區(qū)的正常運營；二是銷售和維修各類石材機械、輔助材料、磨具、刀具等生產加工設施，使園區(qū)內石材企業(yè)輕松實現(xiàn)對石材機械、工具及各類易耗品的采購和維修，最大限度提高企業(yè)的生產效率。
7、綠化區(qū)
綠化區(qū)分為公共綠地和生產防護綠地，在石材產業(yè)物流園區(qū)內的綠化區(qū)一般屬于生產防護綠地，分布的特點是沿河流分布、沿高壓線分布和沿主干道分布。園區(qū)內的加工區(qū)和生活商務區(qū)之間也應設計大型綠化防護帶，起到把生產加工區(qū)和生活商務區(qū)隔離的作用，減少生產加工區(qū)對生活商務區(qū)的環(huán)境影響。
四、小結
在石材產業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃中，園區(qū)規(guī)劃要符合園區(qū)所在城市的發(fā)展總體規(guī)劃和相關的用地、道路設計標準及規(guī)范，在做控制性詳細規(guī)劃時，還要計算綜合技術經濟指標，包括用地性質、占地總面積、建筑總面積、容積率、建筑密度、綠地率等約束性控制指標，一些園區(qū)相關工程設施規(guī)劃，如給排水工程、電力系統(tǒng)工程、電訊系統(tǒng)工程、供熱系統(tǒng)工程等規(guī)劃，要與各相關專業(yè)工程師合作以便確定各管徑及管道布局敷設方式。
日前，由中國石材協(xié)會牽頭、西華大學和成都建工建材有限責任公司編制的《石材產業(yè)園區(qū)建設標準》正在修改中，該標準制定了石材產業(yè)園區(qū)的選址、總體布局以及園區(qū)道路交通、供電系統(tǒng)、污水處理及供水系統(tǒng)建設等方面的要求，對石材產業(yè)園區(qū)的科學規(guī)劃具有較強的指引作用。
產業(yè)園項目建議書2
一、項目概況
“四川文化產業(yè)園”是一個包含文化創(chuàng)意、文化主題旅游、現(xiàn)代娛樂、青少年體驗式教育、文化會展及商業(yè)配套等多種產業(yè)于一體的復合型的文化產業(yè)園區(qū)，已被四川省委、省政府確立為四川省重大文化產業(yè)項目。
項目選址四川省成都市溫江區(qū)，擬占地面積約3000余畝，首期供地約1500畝，分為6個主題區(qū)：文化創(chuàng)意產業(yè)園、電影主題樂園、青少年體驗式素質教育基地、影視基地、旅游風情演出、文化小鎮(zhèn)。
二、項目背景和政策支持
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十七大報告提出“大力發(fā)展文化產業(yè)，實施重大文化產業(yè)項目帶動戰(zhàn)略，加快文化產業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產業(yè)群建設”。要實現(xiàn)省委省政府確立的“建設文化強省”戰(zhàn)略目標，需要著力解決“抓手”問題，用大項目促大發(fā)展。
四川大力發(fā)展文化產業(yè)具備兩大現(xiàn)實機遇：
1、四川已成為全國第九個GDP總值過萬億的省份。
目前，全國GDP總值過萬億的其他八省市的實踐經驗表明：GDP總值過萬億，是文化產業(yè)大發(fā)展的重要“拐點”，其文化產業(yè)發(fā)展必將出現(xiàn)不同程度的“井噴”；
2、近期，中央作出了擴大內需，促進增長、加快發(fā)展的戰(zhàn)略決策，四川文化產業(yè)領域需要有大項目作為“引擎”。
四川擁有深厚的歷史文化資源、豐富的文化旅游資源和響亮的城市品牌，具備強勁的文化產業(yè)基礎。
�。ǘ﹪蚁嚓P的政策支持
國辦發(fā)[20xx]105號《國務院辦公廳關于印發(fā)文化體制改革試點中支持文化產業(yè)發(fā)展和經營性文化事業(yè)單位轉制為企業(yè)的兩個規(guī)定的通知》；國辦發(fā)[20xx]114號《國務院辦公廳關于印發(fā)文化體制改革中經營性文化事業(yè)單位轉制為企業(yè)和支持文化企業(yè)發(fā)展的兩個規(guī)定的通知》；財稅[20xx]1號、財稅[20xx]2號、財稅[20xx]153號、川辦發(fā)[20xx]42號等文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。
�。ㄈ╉椖康耐顿Y人概況（對擬引進投資商的要求）
四川新華發(fā)行集團成立于20xx年3月，是以出版物分銷為主業(yè)，集文化旅游、傳媒、房地產開發(fā)為一體的國有大型文化產業(yè)集團，為中央確定的全國文化體制改革試點單位和四川省政府著力培育的79家大企業(yè)大集團之一。、
集團目前擁有3家全資子公司、7家控股子公司和2家參股公司。集團控股的四川新華文軒連鎖股份有限公司已于2007年5月30日在香港聯(lián)合交易所主板成功上市，成為國內首家進入國際資本市場的圖書發(fā)行業(yè)零售企業(yè)。
三、項目定位和選址
（一）項目定位（地位及發(fā)展方向）
構建一個多業(yè)態(tài)、復合型、互動式、個性鮮明的文化產業(yè)聚集區(qū)和文化主題旅游區(qū)，力爭成為全省第一、西部領先、國內一流、國際知名的區(qū)域文化產業(yè)品牌和國家級文化產業(yè)發(fā)展示范基地。力爭成為四川推進文化產業(yè)發(fā)展的“三大平臺”：一是文化新業(yè)態(tài)、新產業(yè)的重要平臺；二是推進文化產業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)緊密結合的重要平臺；三是推動四川文化產業(yè)資源整合，探索發(fā)展新機制、新體制的重要平臺。
�。ǘ╉椖窟x址
園區(qū)位于成都市溫江區(qū)城市新區(qū)南組團，緊鄰成都七中溫江校區(qū)，周邊高端樓盤云集，臨近區(qū)域有娛樂項目“國色天香”和規(guī)劃中的“體育城”、“醫(yī)療城”。項目靠近繞城高速、光華大道、溫泉大道、鳳溪大道，距規(guī)劃軌道交通站點1公里，距市區(qū)三環(huán)路8公里。
地塊面積約1500畝，其西側、南側具有發(fā)展預留空間。目前該地塊現(xiàn)狀也包括農業(yè)用地（基本農田、一般農田、集體建設用地），要達到開發(fā)條件，也需要經城市修編，土地變性和拆遷安置。
四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃
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1、近期目標：
在20xx年前，成為中國一流、西部領先的國家級文化產業(yè)示范園，聚集50家優(yōu)勢文化企業(yè)，實現(xiàn)年游客量超過300萬人次，年均產值20億元，貢獻稅收1億元；
2、中遠期目標：
通過園區(qū)的成功營運，形成園區(qū)品牌、人才、技術、產品等方面的競爭優(yōu)勢，并以此為基礎延伸園區(qū)產業(yè)鏈，實現(xiàn)園區(qū)低成本異地擴張，最終成為與國際接軌、具有國際影響力的大型現(xiàn)代化綜合文化產業(yè)集團。
�。ǘ┛傮w規(guī)劃布局
園區(qū)規(guī)劃包括：文化創(chuàng)意產業(yè)園、電影主題樂園、青少年體驗式素質教育基地、影視基地、旅游風情演出、文化小鎮(zhèn)六大主題區(qū)。
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1、文化創(chuàng)意產業(yè)園
園區(qū)圍繞文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的最新趨勢和最新技術，搭建產業(yè)發(fā)展平臺，成為我省文化創(chuàng)意企業(yè)和優(yōu)質創(chuàng)意項目的孵化器和推進器。
2、電影主題公園（暫定名：熊貓樂園）
依托濃郁的影視元素，以當今世界最先進的特效電影為載體，前沿聲光視聽、經典時尚風情演藝為特色，集文化性、互動性、體驗性、刺激性、娛樂性于一體，打造具有世界水平、中國第一的電影主題科技體驗樂園，是中國未來的“環(huán)球影城”。
3、我的世界（少年兒童素質教育體驗基地）
通過教育類活動項目的創(chuàng)造性設計，打造適合3—16歲少年兒童深度參與的體驗式素質教育基地。
4、影視基地
深度結合影視創(chuàng)作生產與文化主題旅游，集影視拍攝、后期制作、影視教育培訓、影視實踐體驗、影視文化主題旅游、中國少數(shù)民族題材影視創(chuàng)作譯制及節(jié)目展映等于一體，打造西部最大、最先進的創(chuàng)新型影視基地。
5、旅游風情演出
根據不同主題、不同節(jié)假日、不同時尚風向組合配置演出內容，開拓夜間旅游市場，實現(xiàn)“留客一天”。
6、文化小鎮(zhèn)
文化小鎮(zhèn)是整個產業(yè)園區(qū)的生活及商務服務配套區(qū)域，提供食、住、行、購、娛等生活配套服務，搭建時尚文化產品的展示和交易的平臺。
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園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設。預計2009年4月底前完成首期項目用地供應以及將項目上報省委立項；2009年6月底前，舉行項目奠基儀式并開始動工建設；20xx年底前完成產業(yè)園主要項目的建設，并全面投入運營。
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在堅持由集團對園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的前提，對于需要引進資金或產業(yè)資源的項目，將引入戰(zhàn)略投資者共同投資成立項目公司。項目公司按照公司法的有關規(guī)范和要求進行運作。
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園區(qū)首期用地規(guī)模1500畝，總投資預計近50億元，集合了大量的優(yōu)勢文化資源，致力于打造全國最具影響力的互動型、復合型文化產業(yè)園區(qū)；中國西部文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高地；在中國首次實現(xiàn)實體產業(yè)園、虛擬產業(yè)園與媒體渠道的高度融合；世界水平、中國第一的電影主題科技體驗樂園；西部最大的電影、電視制作基地；中國最大的少年兒童體驗式科學樂園；西部最具文化特色、最時尚、最具科技含量的視覺藝術展演平臺；西部最具文化內涵的生態(tài)型休閑生活之地。它一旦成功運營，將產生良好的綜合效益。
1、經濟效益
四川文化產業(yè)園項目的累計凈現(xiàn)值為2、12億元，內部收益率為10、20%，項目動態(tài)回收期為8、38年。項目所創(chuàng)造的年均產值為20億元，年均稅收為1億元。上海社科院文化產業(yè)研究所進行的`研究表明，文化產業(yè)對當?shù)叵嚓P產業(yè)的拉動作用效果系數(shù)為1∶5。四川文化產業(yè)園的成功運作將帶來年均100億元產業(yè)拉動貢獻。
2、優(yōu)化產業(yè)結構，促進產業(yè)升級
四川文化產業(yè)園是為了迎接文化產業(yè)新政策、新業(yè)態(tài)、新技術以及經濟發(fā)展所帶來的歷史機遇和巨大挑戰(zhàn)而規(guī)劃設計的項目群，必將推動四川文化創(chuàng)意產業(yè)、旅游產業(yè)、娛樂產業(yè)的快速發(fā)展：提升文化創(chuàng)意業(yè)的產業(yè)化、科技化、國際化，填補旅游產業(yè)文化主題旅游的空白，促進娛樂方式由傳統(tǒng)休閑向現(xiàn)代娛樂的轉變。
3、發(fā)揮產業(yè)集聚優(yōu)勢，形成疊加效益
園區(qū)建設在一定程度上解決了原有企業(yè)分散和單薄的狀況，集聚一大批多種類型的文化創(chuàng)意企業(yè)，達到多產業(yè)要素的集聚，充分激活各個企業(yè)的活力，產生相互間的聯(lián)動效應，形成疊加效益，極大地提升資源配置效率，對全省文化產業(yè)形成帶動和示范作用，從而提升園區(qū)的競爭力和影響力。
4、提高城市競爭力，改善人文環(huán)境
作為四川文化產業(yè)發(fā)展的標志性項目之一，四川文化產業(yè)園包含了多個國內領先的項目和技術，必將成為四川和成都的文化名片。進而改善城市功能配套，提升城市品質，增強經濟活力。同時，園區(qū)作為環(huán)保型大型公共文化服務項目集群，優(yōu)化了產業(yè)環(huán)境和人文環(huán)境，從而改善了人們的生活質量和文化消費方式。
5、擴大就業(yè)，培養(yǎng)人才
據初步測算，園區(qū)將直接提供約20xx個就業(yè)機會。世界旅游組織公布的資料顯示，每增加1個直接就業(yè)人員，就能為社會增加5個就業(yè)機會。按此推算，本項目將帶來10000個以上就業(yè)機會。園區(qū)數(shù)字娛樂產業(yè)基地、旅游娛樂產品研發(fā)交易中心以及影視教育實踐基地將為有志于文化創(chuàng)意的人才提供培訓和發(fā)展機會，對我省文化產業(yè)人才的培育產生積極作用。
�。ㄆ撸┵Y金籌措方式
項目先期投資12億元，其中爭取政府增資約5億元，其余資金由四川新華發(fā)行集團自籌。后續(xù)資金采取銀行貸款方式來籌集，預計銀行貸款將在20xx年達到最高值14、53億元。爭取政府貼息貸款4億元（從20xx年到20xx年，爭取省級文化產業(yè)發(fā)展專項資金每年貼息3000萬元）。在項目建設過程中，四川新華發(fā)行集團控股子公司——四川新華文軒連鎖股份有限公司將回歸A股上市。成功上市后，新華文軒公司將募集資金中的5—7億元投入項目建設，以減少項目的銀行貸款。同時考慮引入戰(zhàn)略投資者進一步減輕建設資金壓力。
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