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      2. 餐館商鋪租賃合同

        時間:2022-03-23 17:10:21 租賃合同 我要投稿

        餐館商鋪租賃合同

          現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編收集整理的餐館商鋪租賃合同,歡迎大家分享。

        餐館商鋪租賃合同

          餐館商鋪租賃合同1

          甲方:_______________________________________

          乙方:_______________________________________

          經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

          1、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。

          2、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設施齊全。

          3、租賃經(jīng)營時間

          租賃時間從______年______月______日起至______年______月______日止,租賃期限為______年。

          4、租金

          (1)門面月租金雙方協(xié)商為______元,乙方在合同簽訂時______次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增,不準拖欠和以各種理由拒交。

         。2)甲方提供:水電表設施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責,乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位_________,電表底數(shù)度數(shù)_________。

          5、租賃責任

          (1)乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外,乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

         。2)甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責。

          (3)合同期滿,乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,一切設施如有損壞,乙方照價賠償或修復,經(jīng)甲方驗收合格后方可。

          6、違約責任

          乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,門面租金由甲方?jīng)Q定,對乙方無權作主,否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。

          7、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。

          甲方(公章):___________________乙方(公章):_____________________

          法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):_______________

          _________年__________月__________日_________年__________月__________日

          餐館商鋪租賃合同2

          出租人:____

          身份證號碼:__以下簡稱甲方

          現(xiàn)租人:____

          身份證號碼:__(以下簡稱乙方)

          承租人:____

          身份證號碼:__(以下簡稱丙方)

          經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:

          第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。

          第二條營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關費用,由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等手續(xù)。

          第三條租金

          1.每年租金人民幣___元,每年____月___日以前繳納。

          2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠時不的超過___天。

          第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

          1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。

          2.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

          3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

          4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑。

          5.店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。

          6.此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。

          第五條危險負擔

          乙方應以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的`過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。

          第六條違約責任

          1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金。

          2.甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面,依然以此合同為準,繼續(xù)收取每年的房租。

          第七條其他特約事項

          1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。

          2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

          3.乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。

          4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

          第八條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過出租人的應予以同意。

          本合同一式___份,當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽之日起生效。

          出租人(甲方):______

          現(xiàn)租人(乙方):______

          承租人(丙方):______

          _____年____月____日起生效

          餐館商鋪租賃合同3

          出租人(甲方):__________________________________

          承租人(乙方):__________________________________

          甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,特訂立合同如下:

          1、租賃期限

          __________年________月_______日起至__________年________月_______日止,租期_________年。

          2、租賃金額及付款方式

          乙方以月租人民幣_________元,經(jīng)營甲方店鋪,付款辦法:___年租金總額人民幣____________元,在合同簽訂時交清。

          3、租賃期間雙方的權利和義務

         。1)乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣_________元,押金不計息。

          (2)乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

         。3)乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

         。4)乙方應愛護店鋪設施,如有或損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。

         。5)乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。

         。6)乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。

         。7)乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,服從有關部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責。

         。8)乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復,并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。

          (9)本合同不因甲方代表人變動而變更。

          (10)如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

         。11)本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

          4、期滿規(guī)定

         。1)乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

          (2)租賃屆滿,店鋪的用水電設施無償歸甲方。

         。3)乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應負責修復或按價賠償。

         。4)乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

          5、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。

          如有違約,違約方應賠償對方對方人民幣________元并承擔相關的法律責任。

          本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

          甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________

          __________年________月_______日__________年________月_______日

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