商鋪?zhàn)赓U合同范本精選15篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家收集的商鋪?zhàn)赓U合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商鋪?zhàn)赓U合同范本1
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甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：
一、被租房屋為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門(mén)面。)
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
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年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同范本2
合同編號(hào)：131876
出租方（以下稱(chēng)甲方）：
承租方（以下稱(chēng)乙方）：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。
第二條租賃期限
租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2。承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
3。承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1。每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整（￥元）。
2。從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。
3。（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第二期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第三期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第四期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第五期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第六期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
（或3。乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）
4。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1。物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2。水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_(kāi)________度
3。電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。
4。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
第六條出租方與承租方的變更：
1。如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
3。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。
本合同共___頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______
________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同范本3
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話： 電話：
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：
1、 租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途
2、 租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間1xx年開(kāi)始，商鋪每月租金為2xx年
即從xx年 月 日起至xx年 月 日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定
一、租金支付
在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥ 。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。
二、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至xx年租金的2%計(jì)罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時(shí)在到期時(shí)間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類(lèi)推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。
三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同范本4
甲方（出租方）：________________聯(lián)系電話：____________________________
乙方（承租方）：________________聯(lián)系電話：____________________________
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)：
一、被租房屋為
二、租賃期限。租賃期為壹年，從__________年_______月______日至__________年_______月______日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每月為_(kāi)_________元全年為_(kāi)_________元，乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊（凈收入），交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的______%的罰款賠償給甲方。乙方需預(yù)付水電費(fèi)押金________元。合同到期結(jié)清水電費(fèi)后，退還乙方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕。
五、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
六、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。
七、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一個(gè)月內(nèi)合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
八、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納，服從市場(chǎng)管理。
九、乙方不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。要按時(shí)到繳納水費(fèi)、電費(fèi)，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的______%罰款。
十、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十一、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同自簽字之日起生效。
十三、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
商鋪?zhàn)赓U合同范本5
出租人(甲方)：_________
承租人(乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米，用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房面積_________平方米，庫(kù)房位置為_(kāi)________.
第二條 租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.
第四條 保證金條款：
第五條 保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________.
2.乙方自行投保的范圍為：_________.
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________.
6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;_________.
7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_________%。
8._________.
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。
3.應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5.應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
10._________.
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書(shū)面通知未改正的。
3.利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。
7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
10._________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。
4._________.
第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2._________.
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.
第十六條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
出租人(蓋章)：_________ 承租人(蓋章)：_________
住所：_________ 住所：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_________ 身份證號(hào)碼：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
電話：_________ 電話：_________
_________年___月___日 _________年___月___日
商鋪?zhàn)赓U合同范本6
出租方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址：
電話：
承租方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址：
電話：
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)部門(mén)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商。一致同意簽訂本租賃合同，其合同條款如下：
一、 甲方將其座落于 出租給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、 租期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、 乙方在簽合約時(shí)，本公司將先收回部分租金，并從以后每月租金中扣除平均分?jǐn)傤~后在承租期間乙方每月應(yīng)向甲方實(shí)交租金為人民幣 元(大寫(xiě))，并于當(dāng)月五日前交清。
四、 房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付履約保證金 個(gè)月計(jì)人民幣 元(大寫(xiě))，合同期滿后乙方如無(wú)違約，履約保證金則經(jīng)雙方清算完畢后，由甲方不計(jì)息退還給乙方。
五、 乙方必須在每月五號(hào)前交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按拖欠租金額3%加收滯納金或隨時(shí)采取停水停電措施，所造成的一切后果與損失由乙方自負(fù)，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上，甲方有權(quán)單方面終止合同，隨時(shí)收回房屋，履約保證金及其他一切預(yù)繳租金費(fèi)用不退，同時(shí)乙方還必須賠償甲方造成的一切損失。
六、 租賃期間，為維護(hù)經(jīng)營(yíng)秩序保證衛(wèi)生，乙方在經(jīng)營(yíng)時(shí)不得超越紅線擺放貨物，否則做沒(méi)收處理。乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)管理部門(mén)及甲方管理，自覺(jué)遵守有關(guān)管理的法律、法規(guī)。
七、 乙方自承租之日起即成為該物業(yè)防火、安全責(zé)任人，承擔(dān)相應(yīng)的防火責(zé)任，為確保該產(chǎn)業(yè)的消防安全，乙方不得從外單位管拉線供水供電，并不得私自改動(dòng)水電線路及相關(guān)消防設(shè)施，否則，甲方有權(quán)采取任何措施予以制止，直至解除合同，并對(duì)造成的一切后果要求乙方承擔(dān)責(zé)任。
八、 乙方對(duì)自己承租的那部分產(chǎn)業(yè)如要進(jìn)行內(nèi)部裝修的，先必須報(bào)經(jīng)甲方并由甲方同意后方可進(jìn)行，由乙方自己負(fù)責(zé)一切內(nèi)部裝修事項(xiàng)，但內(nèi)部裝修不得隨意更改原有水電及消防設(shè)施，并不得危害房屋結(jié)構(gòu)的安全，否則，一切后果由乙方承擔(dān)。
九、 合同期滿或因乙方違約被解除合同及乙方自己要求提前終止合同的，乙方原投資裝修的不動(dòng)產(chǎn)部分無(wú)償歸甲方所有，不得故意毀壞，否則，乙方必須進(jìn)行賠償。
十、乙方承租期內(nèi)，要把其承租的產(chǎn)業(yè)部分轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)甲方同意，否則，甲方可隨時(shí)終止合同，收回經(jīng)營(yíng)權(quán)，所交履約保證金不予退還，且裝修的一切不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方所有。
十、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承租的物業(yè)及配套設(shè)施的正常維修，也可委托甲方代為維修，若乙方拖欠維修或不委托甲方代為維修造成房屋及配套設(shè)施毀投的，乙方負(fù)責(zé)賠償一切損失，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 十一、 承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方要合法經(jīng)營(yíng)的，不得擅自做違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則由此而造成的后果，責(zé)任自負(fù)。并且，乙方所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須按甲方所規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行，不得隨意更改(乙方轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營(yíng)時(shí)也遵照此規(guī)定)，否則是，甲方可隨時(shí)終止合同，收回經(jīng)營(yíng)權(quán)，所交履約保證金不予退還，內(nèi)部裝修的一切不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有，乙方的損失由其自己負(fù)責(zé)。
十二、 租賃期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并且乙方自負(fù)如工商管理費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅及水電費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用。并且，甲方協(xié)助乙方辦理公證租賃合同但由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用、稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方同時(shí)負(fù)責(zé)辦理自己經(jīng)營(yíng)所需的一切證照。
十三、 租賃期間房屋如因不可抗力毀損或政府征用等導(dǎo)致本合同實(shí)際無(wú)法履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各自承擔(dān)其自己的損失。
十四、 租賃期間，甲、乙雙方不得借故解除合同。若乙方中途解除合同，視為違約，履約保證金不予退還。如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方的一切損失。
十五、 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)以及其它經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
十六、 全同期滿，乙方應(yīng)如期將物業(yè)及裝修等不動(dòng)產(chǎn)保持完好的狀態(tài)交還甲方，繼續(xù)承租的，若該樓未改作其它用途，則提前三個(gè)朋提出申請(qǐng)。在同等條件下，乙方可優(yōu)先租用。
十七、 對(duì)任何一方的違約處罰，本合同有規(guī)定;按本合同規(guī)定執(zhí)行，本合同未有規(guī)定的，可按《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。
十八、 本合同如在履行中發(fā)生糾紛。應(yīng)通知甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或人民法院起訴。
十九、 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同同具同等效力，或按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款執(zhí)行。
二十、 本合同一式 貳 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，均具同等法律效力。
甲方：
代表(簽章)：
乙方：
代表(簽章):
年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同范本7
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_______________
身份證號(hào)碼：_______________
住址：____________________
受讓方(乙方)：_______________
身份證號(hào)碼：_______________
住址：____________________
出租方(丙方)：_______________
身份證號(hào)碼：_______________
住址：____________________
根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓門(mén)面
轉(zhuǎn)讓門(mén)面位于__________，建筑面積__________平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門(mén)面的所有權(quán)人和出租方�，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門(mén)面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。
二、租金的結(jié)算與支付
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止，月租金為_(kāi)_________元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門(mén)面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門(mén)面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門(mén)面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。
三、門(mén)面設(shè)施、設(shè)備的歸屬
轉(zhuǎn)讓門(mén)面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門(mén)面租賃期(含門(mén)面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門(mén)面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)
歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
四、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元，(大寫(xiě)：_______________)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、交接條件、時(shí)間及方式
轉(zhuǎn)讓門(mén)面定于_____年_____月_____日正式交接。門(mén)面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門(mén)面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門(mén)面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門(mén)面鑰匙。門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門(mén)面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門(mén)面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門(mén)面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任
甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付門(mén)面，甲方逾期交付門(mén)面時(shí)，按下列方式計(jì)算
違約金：逾期交付天數(shù)__________元/天;超過(guò)30天甲方
仍不能交付轉(zhuǎn)讓門(mén)面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門(mén)面和支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門(mén)面超過(guò)7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)_____元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門(mén)面為其合法所有，享有門(mén)面的出租權(quán)。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________受讓方(乙方)：__________出租方(丙方)：__________
身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：__________
住址：____________________住址：____________________住址：____________________
商鋪?zhàn)赓U合同范本8
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途
商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。
第十條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條
本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條
本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
身份證號(hào)：__________________ 身份證號(hào)：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U合同范本9
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 乙方租用甲方位于史集好又多大門(mén)南側(cè) 門(mén)面房一間，共三層總面積 210平米左右，用于___藥品零售___。
二、租期_ 5 _年( 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 12 月 31日)。每年租金為人民幣38000.00元 ，大寫(xiě)：叁萬(wàn)捌仟元整 。 乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金。以后每年支付一次，并于后一年開(kāi)始前5日內(nèi)交至出租方。
三、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
四、合同期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。
五、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因不可抗力除外)。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。
七、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方同意。
八、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。
九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;
2、政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
3、甲、乙雙方協(xié)商一致。
十、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十一、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個(gè)月書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十二、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同范本10
甲方(出租方)：xx身份證號(hào)碼：xx
乙方(承租方)：xx身份證號(hào)碼：xx
甲方xx年xx月xx日將坐落在xx路xx號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：
一、租賃期限
xx年xx月xx日起至年xx月xx日止，租期xx年。
二、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣xx元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：xx年租金總額人民幣xx元，在合同簽訂時(shí)交清。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣xx元，押金不計(jì)息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書(shū)面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后xx天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿規(guī)定
1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。
如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣xx元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
商鋪?zhàn)赓U合同范本11
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
鑒于甲、乙雙方 年 月 日就乙方承租方大美博城 號(hào)商鋪簽訂《 方大美博城商鋪?zhàn)赓U合同》(以下稱(chēng)“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權(quán)及承租權(quán)。
為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：
(一)《租賃合同》自 年 月 日解除，甲乙雙方租賃關(guān)系即同時(shí)解除。
(二)本協(xié)議生效后乙方于 年 月 日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時(shí)退還，甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費(fèi)。
(三)乙方承擔(dān)商鋪實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)等一切費(fèi)用。
(四)乙方退還商鋪時(shí)應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價(jià)賠償。
(五)《租賃合同》解除后，甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費(fèi)用后退還承租押金，明細(xì)見(jiàn)附件。
(六)退費(fèi)時(shí)間為合同解除后滿兩個(gè)月，退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。
1、乙方收款信息
2、收款人全稱(chēng)
3、 開(kāi)戶行帳號(hào)
4、開(kāi)戶行全稱(chēng)
(七)乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。
(八)因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(九)自本協(xié)議簽訂之日起，甲方即有權(quán)將該商鋪進(jìn)行二次招商，并可隨時(shí)與意向經(jīng)營(yíng)戶實(shí)地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。
(十)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
(十一)本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字頁(yè)
甲方：授權(quán)代表：
乙方：
法定代表人(授權(quán)代表)：
簽訂日期： 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同范本12
甲方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同;
一、租賃場(chǎng)地情況：
1、該場(chǎng)地位于 購(gòu)物三樓中部南側(cè)，總面積為 m2。
2、該場(chǎng)地由乙方承租，主要從事“ ”品牌服飾經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、租賃期限：
租賃期限為_(kāi)______年。租賃時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)：
1、租金按平方米計(jì)算，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。
2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。
四、甲方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并保證供電、供暖、供水等基本條件設(shè)備。
2、甲方負(fù)責(zé)乙方營(yíng)業(yè)人員的招聘，培訓(xùn)和人員的管理工作。
3、合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
4、合同期內(nèi)，甲方豐潤(rùn)區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)或與其它商家簽訂同類(lèi)商品的購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議。
五、乙方權(quán)利、義務(wù)：
1、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金。
2、保證商品貨真價(jià)實(shí)，手續(xù)齊全，符合國(guó)家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有良好的售后服務(wù)保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門(mén)查出有不合格情況，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
3、乙方在合同期內(nèi)，必須保證商品供應(yīng)，出現(xiàn)斷檔、斷號(hào)要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨，以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷(xiāo)售的目的。
4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.
5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷(xiāo)售額中扣留租金。
六、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續(xù)時(shí)，雙方可協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份，雙方各一份，其他事項(xiàng)可另行協(xié)商。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同范本13
甲 方：
乙 方：
簽署時(shí)間：
合同編號(hào)：
位于成都市成華區(qū)的A商城系由甲方投資建設(shè)并經(jīng)營(yíng)的商業(yè)物業(yè)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和成都市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃成都A商城商鋪事宜訂立本《成都A商城商鋪?zhàn)赓U合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)。
第一條 定義
除另有說(shuō)明外，下列用語(yǔ)在本合同及附件中使用時(shí)具有如下的含義：
1.1 “本合同” 指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時(shí)就修訂本合同而做出的任何書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
1.2 “A商城”
1.3 “該商鋪” 指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的出租商鋪。
1.4 “營(yíng)業(yè)額” 指乙方在該商鋪內(nèi)從事的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或利用商鋪，直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營(yíng)業(yè)款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費(fèi)用。
1.5 “租賃保證金” 指乙方依據(jù)本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預(yù)付的租金、管理費(fèi)或推廣費(fèi)，僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。
1.6 “管理費(fèi)” 指A商城的物業(yè)管理公司為維護(hù)整個(gè)A商城的正常運(yùn)作，而對(duì)A商城的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等工作而發(fā)生的必要費(fèi)用以及該公共區(qū)域本身的水電費(fèi)，A商城正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)該商鋪和公共區(qū)域使用的空調(diào)用冷水費(fèi)、供熱費(fèi)費(fèi)用。
1.7 “起租日” 免租裝修期結(jié)束之次日。
1.8 “書(shū)面形式” 指信件、信函等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.9 “元” 指人民幣元。
1.10 “‰” 指千分之一。
第二條 出租商鋪
2.1 甲方將坐落于成都市成華區(qū)成都A商城第 層 號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方使用。
2.2 該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標(biāo)注，該紅色標(biāo)注只作位置確定及方便鑒別之用。
2.3 該商鋪的承租面積(GLA)約為 平方米，建筑面積(GFA)約為 平方米。
(最終以成都市政府認(rèn)可的具有測(cè)量資質(zhì)的測(cè)繪部門(mén)測(cè)量面積為準(zhǔn))。
承租面積(GLA)包括僅供乙方使用的功能性空間。柱體面積包含在承租面積內(nèi)，租戶之間內(nèi)墻按照一半墻體計(jì)算其面積，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計(jì)算其面積。
2.4 在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營(yíng)需要與A商城中的所有其他租戶共同、平等地使用A商城中的公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動(dòng)扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制。
2.5 乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起 年。
第三條 商鋪用途
3.1 號(hào)商鋪只供乙方作為 品牌經(jīng)營(yíng)之用，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。
3.2 本合同簽訂前，甲方已向乙方出示A商城《土地使用權(quán)證》。
3.3 乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
3.4 乙方在該商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證等(如法律、法規(guī)要求)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.5 乙方必須以正當(dāng)手法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得做出對(duì)甲方或A商城的商譽(yù)及名聲有不良影響的行為。
3.6 乙方在該商鋪內(nèi)不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品、違禁物品或進(jìn)行其他違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，并保證甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷(xiāo)售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。
3.7 乙方保證，在租賃期間， 號(hào)商鋪是“ ”(英文為“ )商標(biāo)及所經(jīng)營(yíng)商品/服務(wù)的其他相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法所有人或合法許可/被授予人，該權(quán)利有合法來(lái)源且不存在影響該商鋪正常經(jīng)營(yíng)的限制。
3.8 如因上述3.7所述之權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方被責(zé)令先行或連帶承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。
第四條 租金、費(fèi)用及支付方式
4.1 租金
4.1.1 乙方每月租金為：每月基本租金或每月?tīng)I(yíng)業(yè)額提成租金，兩者取高。
營(yíng)業(yè)額提成租金以每月總營(yíng)業(yè)額(稅前)為基數(shù)計(jì)算，面積均統(tǒng)一以GLA計(jì)算。
1) 第1年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/m2* m2)，
或當(dāng)月總銷(xiāo)售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;
2) 第2年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/ m2* m2)，或當(dāng)月總銷(xiāo)售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;
3) 第3年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/ m2* m2)， 或當(dāng)月總銷(xiāo)售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;
4) 第4年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/ m2* m2)，或當(dāng)月總銷(xiāo)售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當(dāng)月的租金。
4.1.2 上述租金并不包括乙方需交付之推廣費(fèi)、管理費(fèi)、因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用(如水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)等)。
4.1.3 免租裝修期結(jié)束之次日(如此時(shí)A商城尚未對(duì)外營(yíng)業(yè)，則起租日為A商城對(duì)外營(yíng)業(yè)之日)。
4.1.4 除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金須于每月第1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個(gè)工作日)。
首月及最后一個(gè)月的基本租金計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日基本租金額。
日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當(dāng)月每平方米基本租金額除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù)。
每月的營(yíng)業(yè)額提成租金須于次月第15日前依據(jù)本合同第4.1.1條約定的營(yíng)業(yè)額提成租金計(jì)算方式結(jié)算，如結(jié)算出的數(shù)額少于基本租金的，則月租金以基本租金為準(zhǔn);如結(jié)算出的數(shù)額多于基本租金的，則月租金以提成租金為準(zhǔn)，乙方應(yīng)于該月第15日前向甲方補(bǔ)足提成數(shù)額多于基本租金部分的款項(xiàng)(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個(gè)工作日)，如因營(yíng)業(yè)額差異造成提成租金差異，于結(jié)算后的'下月調(diào)整。
4.1.5 根據(jù)本合同第4.1.1條規(guī)定，如遇乙方租金調(diào)整，租金調(diào)整月份的基本租金及提成租金計(jì)算方式為：按本合同約定的調(diào)整時(shí)間及調(diào)整前后的租金標(biāo)準(zhǔn)，分段計(jì)算調(diào)整前后各時(shí)段的租金。
4.2 租賃保證金
4.2.1 乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于 2 個(gè)月基本租金加管理費(fèi)及推廣費(fèi)數(shù)額的租賃保證金，該租賃保證金不是乙方預(yù)付的租金、管理費(fèi)及推廣費(fèi)，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證。
4.2.2 租賃保證金共計(jì)人民幣 元，乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納。
該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應(yīng)計(jì)算租賃保證金的實(shí)際數(shù)額;如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金多于該實(shí)際數(shù)額，甲方應(yīng)在5日內(nèi)向乙方退還該多余部分，如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金少于該實(shí)際數(shù)額，乙方應(yīng)在5日內(nèi)向甲方補(bǔ)足該不足部分。
租賃保證金應(yīng)當(dāng)以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶內(nèi)。帳戶信息如下：
開(kāi)戶銀行：
銀行地址：
戶名：
賬號(hào)：
4.2.3 租賃期間，如果乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書(shū)面通知后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中抵扣賠償款(不影響甲方對(duì)乙方該等行為可行使的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救方法)，以補(bǔ)償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知乙方。
乙方應(yīng)在收到前款所述書(shū)面抵扣通知的10個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足被扣除部分的租賃保證金，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回該商鋪，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過(guò)剩余租賃保證金的，仍有權(quán)追索。
4.2.4 甲方須在本合同結(jié)束(不論基于什么原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還該租賃保證金(不計(jì)利息)。
4.3 管理費(fèi)
4.3.1 乙方應(yīng)交納的管理費(fèi)按該商鋪建筑面積計(jì)算每月每平方米45元。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi)，但每次調(diào)整需提前30天以書(shū)面方式通知乙方。
在免租裝修期內(nèi)，如乙方使用空調(diào)，則管理費(fèi) 元/月/建筑面積平方米;如乙方不使用空調(diào)，則管理費(fèi)為 元/月/建筑面積平方米。
4.3.2 首月管理費(fèi)于商鋪交付之日支付，其余月份管理費(fèi)于每月第1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個(gè)工作日)。
首月及最后一個(gè)月的管理費(fèi)計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日管理費(fèi)。
日管理費(fèi)為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米管理費(fèi)除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù)。
4.3.3 空調(diào)的正常供應(yīng)時(shí)間為全年每天上午10：00時(shí)起至晚上10：00時(shí)止。如乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要需于空調(diào)正常供應(yīng)時(shí)間以外使用空調(diào)，應(yīng)支付額外空調(diào)費(fèi)，額外空調(diào)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí) 元/建筑面積平方米，不足1小時(shí)的按1小時(shí)計(jì)算，不足1000建筑面積平方米的按1000建筑面積平方米計(jì)算。
4.4 推廣費(fèi)
4.4.1 甲方將不時(shí)為A商城進(jìn)行商業(yè)推廣活動(dòng)，乙方同意接受甲方的推廣活動(dòng)并承諾為此向甲方按月支付推廣費(fèi)。
4.4.2 推廣費(fèi)按該商鋪建筑面積每月每平方米 元計(jì)算。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整推廣費(fèi)，但每次調(diào)整需提前30天以書(shū)面方式通知乙方。
首月推廣費(fèi)于商鋪交付之日支付，其余月份推廣費(fèi)于每月1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個(gè)工作日)。
首月及最后一個(gè)月的推廣費(fèi)計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日推廣費(fèi)。
日推廣費(fèi)為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米推廣費(fèi)除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù)。
4.4.3 租賃期間，如乙方欲在A商城內(nèi)、租賃區(qū)域外組織商業(yè)推廣活動(dòng)，事先必須征得甲方的書(shū)面同意，并向甲方支付必要的費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屆時(shí)協(xié)商確定。
4.5 水、電費(fèi)
4.5.1 水、電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定及A商城實(shí)際情況結(jié)合制定，乙方須自行負(fù)擔(dān)每月的水、電費(fèi)，乙方需按甲方的收費(fèi)通知單所約定的日期支付。
4.5.2 水、電費(fèi)押金共計(jì) 元，乙方應(yīng)于該商鋪交付之日向甲方支付。(一般租戶 元/㎡，餐飲租戶 元/㎡，按照建筑面積GFA計(jì)算)。
4.5.3 甲方須在本合同結(jié)束(不論基于何種原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還該水、電費(fèi)押金(不計(jì)利息)。
4.6 其他費(fèi)用
4.6.1 乙方須自行負(fù)擔(dān)與該商鋪使用有關(guān)的電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用;
4.6.2 乙方須按該商鋪獨(dú)立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后7天內(nèi)支付所有因使用該商鋪而產(chǎn)生的燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)用及其他費(fèi)用。
4.7 乙方依據(jù)本合同應(yīng)支付的租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的賬戶(但應(yīng)向甲方提交相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，以便甲方核實(shí))，甲方核實(shí)收妥乙方交納款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具發(fā)票(其中管理費(fèi)的發(fā)票可以由甲方或A商城的物業(yè)管理公司出具，開(kāi)具發(fā)票主體由甲方確定)。根據(jù)需要，甲方有權(quán)變更收款賬戶，變更賬戶信息需提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方。
甲方的銀行賬號(hào)(人民幣)由甲方另行書(shū)面通知。
4.8 合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項(xiàng)。
4.9 乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及時(shí)提供服務(wù)設(shè)施等任何其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，而減少或停止支付租金或其他根據(jù)本合同須支付的費(fèi)用。
4.10 甲方接受乙方的租金，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何協(xié)議、條文、規(guī)定及條件的權(quán)利。
第五條 商鋪交付與驗(yàn)收
5.1 該商鋪的交付日期為 年 月 日之前，甲方應(yīng)當(dāng)于該日期前交付該商鋪，而乙方應(yīng)當(dāng)于該日期前接受交付。具體交付時(shí)間由甲方另行通知。
5.2 甲乙雙方交付/接收該商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該商鋪交付狀況以交接憑據(jù)所載為準(zhǔn)，交接憑據(jù)一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務(wù)立即完成。
5.3 如前款所述的交接憑據(jù)簽署之日在 年 月 日之前(含 年 月 日當(dāng)日)，則該商鋪交付之日以交接憑據(jù)簽署日期為準(zhǔn);如前款所述的交接憑據(jù)簽署日期在 年 月 日之后，則該商鋪交付日為 年 月 日。
5.4 乙方有權(quán)并應(yīng)該在交付日期前詳細(xì)查看該商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施及A商城的公共部分。
交付驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二(商鋪交付條件)。
5.5 甲方應(yīng)于該商鋪交付時(shí)向乙方說(shuō)明承租該商鋪建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)。
5.6 乙方接收該商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該商鋪;如果乙方認(rèn)為該商鋪存在缺陷，應(yīng)當(dāng)于接收后7日內(nèi)書(shū)面通知甲方。
5.7 前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應(yīng)當(dāng)立即接收該商鋪;同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將該等缺陷書(shū)面記錄，而甲方則應(yīng)當(dāng)于交付/接收之日起21日內(nèi)對(duì)有必要修復(fù)部分修復(fù)。
5.8 若非因甲方原因，乙方?jīng)]有在 年1月1日前與甲方辦理該商鋪的驗(yàn)收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在 年1月1日辦理了該商鋪的驗(yàn)收、交接手續(xù)， 年1月1日視為交付日，甲方有權(quán)要求乙方自 年1月1日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，如管理費(fèi)、推廣費(fèi)等。
5.9 若非因甲方原因，乙方超過(guò) 年1月1日一個(gè)月后仍未辦理驗(yàn)收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)終止本合同，沒(méi)收租賃保證金，并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。
5.10 甲方遲延交付的責(zé)任見(jiàn)本合同第15條中的規(guī)定。
第六條 免租裝修期
6.1 乙方有 天的免租裝修期，自該商鋪交付之日起算。
6.2 免租裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需交付基本租金，但仍需承擔(dān)管理費(fèi)、推廣費(fèi)以及裝修和/或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他費(fèi)用(如水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)等)。
6.3 免租裝修期內(nèi)，乙方除免交基本租金外，本合同及附件規(guī)定的其他義務(wù)均不免除。
6.4 乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)，裝修押金為該商鋪建筑面積人民幣 60 元/平方米，裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)為該商鋪建筑面積人民幣 8 元/平方米。
6.5 如乙方?jīng)]有違反本合同及有關(guān)裝修的規(guī)定，于免租裝修期屆滿，且消防部門(mén)驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方無(wú)息返還前款所述的裝修押金。
6.6 如因乙方原因，自該商鋪交付之次日起30天內(nèi)仍未開(kāi)始進(jìn)行裝修工程，甲方有權(quán)收回出租商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過(guò)租賃保證金的，甲方仍有權(quán)追索。
6.7 若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方依然只需于起租日開(kāi)始向甲方支付租金。
6.8 若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
6.9 若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第二個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，除此之外，甲方還有權(quán)于免租裝修期屆滿后第二個(gè)月起每日向乙方收取當(dāng)月基本租金的2‰作為違約金，直至乙方完成裝修并開(kāi)業(yè)。
6.10 若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第三個(gè)月內(nèi)仍未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，則甲方有權(quán)收回商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，乙方須對(duì)此給甲方造成的損失承擔(dān)包括但不限于被扣除租賃保證金在內(nèi)的責(zé)任，且無(wú)權(quán)要求甲方賠償任何裝修費(fèi)用，或就商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施向甲方提出任何要求、主張、補(bǔ)償或索賠。合同解除后，甲方因清理乙方的裝修而支付的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。
6.11 若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修或乙方免租裝修期不足 天的，乙方的裝修免租期應(yīng)相應(yīng)的予以延長(zhǎng)。
第七條 商鋪裝修
7.1 乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建，必須：
7.1.1 該商鋪內(nèi)之建筑、裝修及有關(guān)機(jī)電工程，所有室內(nèi)設(shè)計(jì)圖、平面間隔、機(jī)械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報(bào)甲方會(huì)審(甲方應(yīng)于收到乙方提交的會(huì)審材料15個(gè)工作日內(nèi)出具書(shū)面會(huì)審意見(jiàn)，逾期未答復(fù)者，視為甲方同意乙方的意見(jiàn));
7.1.2 獲得必要的政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證;
7.1.3 保證該等內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改進(jìn)不得影響整個(gè)A商城結(jié)構(gòu)安全及其他租客的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
7.1.4 即使乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建的申請(qǐng)書(shū)，由甲方代為向政府有關(guān)部門(mén)提交，乙方仍須支付一切為符合本條規(guī)定而引起的費(fèi)用，且乙方須獨(dú)自承擔(dān)因政府有關(guān)部門(mén)拒絕、修改乙方裝修工程申請(qǐng)書(shū)或因此而引起的延遲及損失的后果;
7.1.5 乙方如對(duì)該商鋪進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)或其他影響或可能影響A商城整體機(jī)電系統(tǒng)的工程，應(yīng)聘用甲方推薦或甲方認(rèn)可資質(zhì)的施工單位，并承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用和責(zé)任。
7.2 甲方在會(huì)審乙方的裝修申請(qǐng)時(shí)，有義務(wù)向乙方說(shuō)明該商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供《租戶裝修手冊(cè)》，乙方需按照甲方提供的《租戶裝修手冊(cè)》進(jìn)行裝修，以確保裝修安全。
7.3 在沒(méi)有獲得甲方書(shū)面認(rèn)可或同意前，乙方在裝修時(shí)，特別不得：
7.3.1 在該商鋪或A商城任何部分搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設(shè)施;
7.3.2 改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)設(shè)備、下水管道、消防/火警監(jiān)測(cè)或保安系統(tǒng);
7.3.3 安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃?xì)�、市電布線/管道、或不通過(guò)分表計(jì)量的電/燃?xì)狻⒒蚱渲亓砍^(guò)了地面的設(shè)計(jì)載重的設(shè)備、機(jī)器;
7.3.4 在該商鋪的門(mén)窗、天花板、墻面、橫梁、地板、結(jié)構(gòu)件、衛(wèi)生設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、消防/火警監(jiān)測(cè)設(shè)備上裝釘、插入或允許他人裝釘、插入任何釘子、螺絲釘、金屬鉤、托架或類(lèi)似物件;也不得損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損或允許他人損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損上述物品的表面;
7.3.5 鋪設(shè)或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物。
7.4 除非甲方事先書(shū)面同意且成都市消防部門(mén)指定安裝消防鐵門(mén)，乙方不得使用密封式鐵門(mén)，不得改裝消防出口現(xiàn)有之門(mén)鎖、門(mén)閂及裝配。
7.5 甲方有權(quán)就乙方對(duì)該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建行為進(jìn)行規(guī)范、管理，包括對(duì)乙方施工人員的進(jìn)出、材料運(yùn)輸、施工時(shí)間、施工安全等事宜進(jìn)行合理管理，以保障A商城整體的運(yùn)作安全及順暢，避免因乙方的行為給A商城其他商鋪的使用人造成滋擾。乙方應(yīng)服從甲方規(guī)范及管理，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在A商城營(yíng)業(yè)時(shí)間之內(nèi)進(jìn)行裝修施工。
7.6 在裝修期內(nèi)，甲方應(yīng)乙方的事先書(shū)面要求，為乙方在該商鋪內(nèi)的裝修提供臨時(shí)用水及用電，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用。
7.7 乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用按照政府有關(guān)部門(mén)的要求，在租賃期內(nèi)的任何時(shí)間移除該商鋪內(nèi)任何乙方建造的不合規(guī)格的結(jié)構(gòu)物、建筑物、分隔物及其他改建物，無(wú)論該等結(jié)構(gòu)物、建筑物、分隔物及其他改建物建立時(shí)是否得到或未得到甲方的同意，甲方對(duì)乙方因此蒙受的損失概不負(fù)責(zé)。
7.8 如乙方對(duì)該商鋪?zhàn)龀鋈魏涡藿�，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同終止交還該商鋪時(shí)，復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
7.9 合同期限內(nèi)，甲方確因合理原因而需對(duì)該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)提前30天獲得乙方書(shū)面同意。
第八條 商鋪修繕
8.1 在該商鋪使用過(guò)程中，如非乙方原因，該商鋪及甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知1日內(nèi)進(jìn)行維修。
8.2 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)該商鋪內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門(mén)窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，該商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。
8.3 租賃期間，甲方應(yīng)盡力確保該商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動(dòng)力電纜處于符合國(guó)家安全規(guī)范狀態(tài)。
8.4 租賃期間，甲方應(yīng)盡最大努力保證A商城中的電梯、消防/火警監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài)。
8.5 租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入該商鋪視察該商鋪的維修狀態(tài)，檢查該商鋪內(nèi)的電氣、燃?xì)狻⒔o排水等設(shè)備的運(yùn)作情況，進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方以選擇合適的時(shí)間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
8.6 租賃期間，遇到火災(zāi)等緊急事態(tài)時(shí)，甲方或其授權(quán)代表可在無(wú)通知的情況下強(qiáng)行進(jìn)入該商鋪，且甲方不需賠償因強(qiáng)行進(jìn)入該商鋪而給乙方造成的損壞，甲方有過(guò)失的除外。
8.7 無(wú)論乙方是否購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，亦無(wú)論是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而導(dǎo)致該商鋪的窗戶或玻璃破裂、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費(fèi)用。
8.8 乙方對(duì)下列行為和事件引起的損失和損害，必須進(jìn)行賠償。該等賠償包括但不限于任何修理、維修費(fèi)用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項(xiàng)，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切開(kāi)支和費(fèi)用(包括律師費(fèi)用)：
8.8.1 因該商鋪內(nèi)任何電器裝置、電器用品、電線等的故障、失修、危險(xiǎn)而導(dǎo)致甲方、A商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害;
8.8.2 因乙方原因而導(dǎo)致該商鋪水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運(yùn)作而造成甲方、A商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損失;
8.8.3 因乙方原因而導(dǎo)致火、煙霧在該商鋪內(nèi)擴(kuò)散或任何來(lái)源的水(包括風(fēng)暴或雨水)在該商鋪或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方、A商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害。
第九條 經(jīng)營(yíng)條款
9.1乙方同意在租賃期限內(nèi)租用甲方提供的POS專(zhuān)用收銀系統(tǒng)(下稱(chēng)“POS系統(tǒng)”) 臺(tái)，并遵守本合同附件四《POS專(zhuān)用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定》。
在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)將租用該商鋪內(nèi)的每一筆交易在交易發(fā)生時(shí)如實(shí)、實(shí)時(shí)、全額通過(guò)POS系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)算，不得以任何方式隱瞞營(yíng)業(yè)額，并隨時(shí)接受甲方的日常監(jiān)督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額相當(dāng)于未提供或少提供銷(xiāo)售金額的30倍加上乙方前一個(gè)月的實(shí)際租金，租金金額以乙方前一個(gè)月的實(shí)際月租金為準(zhǔn)，與下月租金同日支付。
乙方應(yīng)保證其POS系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實(shí)準(zhǔn)確，甲方可以對(duì)該數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)。甲方核實(shí)時(shí)，乙方應(yīng)配合并提供本商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的賬冊(cè)及原始憑證等資料。
9.2 乙方應(yīng)配合甲方于指定的時(shí)間開(kāi)業(yè)。
A商城正常營(yíng)業(yè)時(shí)間為10：00-22：00(法定節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)時(shí)間另行通知)，乙方應(yīng)服從甲方對(duì)A商城營(yíng)業(yè)時(shí)間的安排，不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)無(wú)故停止?fàn)I業(yè)、撤離派駐人員或商品。
9.3 乙方并應(yīng)配合甲方對(duì)整個(gè)A商城進(jìn)行的推廣活動(dòng)的時(shí)間安排。
9.4 乙方提供的商品或服務(wù)必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，商品或服務(wù)價(jià)格的制定及商品標(biāo)識(shí)不得違反中華人民共和國(guó)和成都政府的有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
9.5 如因乙方的商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量引起消費(fèi)者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當(dāng)合理的要求時(shí)，甲方有權(quán)視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.6 乙方應(yīng)確保該商鋪內(nèi)商品的貨源充足，避免發(fā)生商品脫銷(xiāo)的現(xiàn)象。
第十條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和續(xù)租
10.1 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不能轉(zhuǎn)租、委任或特許第三方經(jīng)營(yíng)和管理該商鋪。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過(guò)本合同的終止期，乙方應(yīng)保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租商鋪再行轉(zhuǎn)租。
10.2 發(fā)生下述各項(xiàng)行為及事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則，視為乙方違反本合同對(duì)轉(zhuǎn)租的約定：
10.2.1 乙方為公司，而公司發(fā)生收購(gòu)、重組、合并、清算;
10.2.2 乙方的名稱(chēng)發(fā)生變更;
10.2.3 法定繼承事實(shí)發(fā)生，致使該商鋪的使用人發(fā)生變更。
10.3 本合同有效期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該商鋪的，應(yīng)于有效期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，乙方未能在前述時(shí)間內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
10.4 若乙方未在本合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提出對(duì)該商鋪續(xù)租，則甲方有權(quán)攜同該商鋪未來(lái)的任何租戶或有關(guān)人士在租賃期結(jié)束前或提前結(jié)束前的3個(gè)月內(nèi)的所有合理時(shí)間內(nèi)，預(yù)先通知乙方后視察該商鋪，乙方不得阻撓，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第十一條 保險(xiǎn)
11.1 乙方應(yīng)當(dāng)在商鋪交付完成以前或最遲不超過(guò)商鋪交付完成之日自費(fèi)為該商鋪在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的險(xiǎn)種至少應(yīng)包括裝修工程一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任期間為開(kāi)始裝修之日起至開(kāi)始營(yíng)業(yè)之日止。
11.2 乙方應(yīng)當(dāng)于開(kāi)業(yè)前的15日自費(fèi)為該商鋪可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開(kāi)業(yè)日起至本合同所述的租期屆滿之日止，該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)。
11.3 乙方所購(gòu)買(mǎi)的公眾責(zé)任險(xiǎn)不應(yīng)少于人民幣100萬(wàn)元，并在保險(xiǎn)單中將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，且粘貼交叉責(zé)任條款。
11.4 在甲方提出要求時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險(xiǎn)保單及最后一次支付保險(xiǎn)金的收據(jù)，以及保險(xiǎn)公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
11.5 乙方不得做出任何行為、事件，導(dǎo)致A商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險(xiǎn)無(wú)效;乙方亦不得做出或容許乙方所雇傭的相關(guān)人員和承包商做出任何行為、事件，致使A商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)增加。
11.6 若本合同第11.5條所述保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)增加，并導(dǎo)致保險(xiǎn)金增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其他權(quán)利和補(bǔ)救的前提下，要求乙方立即補(bǔ)足因此而增加的保險(xiǎn)金，而不論該等保險(xiǎn)的投保人是甲方、A商城的物業(yè)管理公司或其他第三者。
11.7 如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險(xiǎn)事故，乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失;如乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。
第十二條 物業(yè)管理
12.1 A商城的物業(yè)管理公司(下稱(chēng)“物業(yè)公司”)負(fù)責(zé)包括A商城在內(nèi)的全部物業(yè)管理事項(xiàng);甲方得將本合同書(shū)載明之權(quán)利或其一部分授予物業(yè)公司行使。物業(yè)公司于行使權(quán)利時(shí)需知會(huì)乙方其行為代表甲方，乙方須與A商城的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。
12.2 甲方保留不時(shí)制訂、引進(jìn)、修改、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營(yíng)和維持A商城作為一流購(gòu)物中心所必要的一切規(guī)章制度的權(quán)利。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書(shū)面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專(zhuān)門(mén)針對(duì)乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益。
上述規(guī)章制度作為本合同的補(bǔ)充，在任何方面均不得減損本合同的效力。倘上述規(guī)章制度和本合同發(fā)生歧義，須以本合同的條文為準(zhǔn)。
12.3 乙方須遵守物業(yè)公司的規(guī)章、制度、規(guī)定(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理規(guī)定”);該等物業(yè)管理規(guī)定向乙方做出書(shū)面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專(zhuān)門(mén)針對(duì)乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益。
12.4 不論A商城的物業(yè)管理公司是否有專(zhuān)門(mén)規(guī)定，甲、乙雙方現(xiàn)就下列事項(xiàng)特別約定如下：
12.4.1 在獲得甲方同意的前提下，乙方有權(quán)以甲方指定的統(tǒng)一格式，在A商城的指示牌(如有)上展示乙方的名稱(chēng)。
12.4.2 乙方有權(quán)自費(fèi)在該商鋪入口處或其門(mén)上，安置經(jīng)甲方批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的LOGO。
12.4.3 在獲得甲方書(shū)面同意之前，乙方不得以任何目的使用A商城的名號(hào)及標(biāo)志或該名號(hào)及標(biāo)志的圖片、聲明及畫(huà)像。
12.4.4 乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以及物業(yè)公司指定的廢物箱盛載，在物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)倒卸。
12.4.5 乙方的廢舊報(bào)紙、紙箱(皮)、木箱、潲水(餐飲)以及其他特定行業(yè)的商業(yè)垃圾應(yīng)由物業(yè)公司認(rèn)可人員收取或處理，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理。
12.4.6 乙方如需聘請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的清潔公司進(jìn)行該商鋪的清潔工作，應(yīng)聘請(qǐng)物業(yè)公司指定的清潔公司，且有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
12.4.7 乙方不得在A商城任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、大堂或其他公共地方鋪設(shè)、安裝、豎立、附加任何電線、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設(shè)或堆放在該商鋪之外。
12.4.8 甲方有權(quán)在沒(méi)有發(fā)出通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處置乙方在該商場(chǎng)公共區(qū)域內(nèi)留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類(lèi)或性質(zhì)的障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，且甲方無(wú)須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任。乙方必須向甲方賠償因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有損失、開(kāi)支或費(fèi)用。
12.4.9 乙方應(yīng)采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺(tái)風(fēng)、暴雨或類(lèi)似事件的破壞，除甲方書(shū)面同意外，乙方應(yīng)保持該商鋪的外窗始終處于關(guān)閉狀態(tài)。
12.4.10 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在A商城屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、附屬物、遮陽(yáng)物、涼蓬或其他任何類(lèi)型、性質(zhì)的安裝物和附屬物。
12.4.11 乙方不得破壞、損毀或涂污A商城結(jié)構(gòu)的任何部分，或A商城的公共地方、樓梯、電梯、自動(dòng)樓梯的任何裝飾外貌，包括A商城內(nèi)的任何樹(shù)木、植物及灌木。
12.4.12 甲方有權(quán)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下，在A商城任何部分安裝或固定甲方認(rèn)為適合的機(jī)器、設(shè)備、標(biāo)記、廣告架及其它設(shè)施并有權(quán)維修、拆除、更換該等設(shè)備和設(shè)施。甲方應(yīng)盡量減少干擾乙方。
12.4.13 除非獲得甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該商鋪、窗框、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內(nèi)面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。
12.4.14 乙方應(yīng)以甲方滿意的風(fēng)格和方式布置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗，在收到甲方對(duì)其展示提出反對(duì)意見(jiàn)的書(shū)面通知后，立即改變或更換有關(guān)擺設(shè)。
12.4.15 除非乙方向甲方申請(qǐng)并獲得甲方事先書(shū)面同意外，在租賃期內(nèi)，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對(duì)外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。
12.4.16 乙方必須使用物業(yè)管理公司指定的貨物裝卸區(qū)、出入口處及貨物電梯，并在甲方和A商城的物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)裝卸貨物。
12.4.17 乙方需遵守物業(yè)管理公司制定的，有關(guān)專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)、車(chē)輛進(jìn)出通道或用來(lái)裝貨、卸貨的場(chǎng)地的使用規(guī)定。
12.4.18 乙方在任何情形下，不得以客戶電梯或電動(dòng)樓梯作運(yùn)貨用途。
12.4.19 乙方不得在A商城的任何電梯內(nèi)放置任何重量超過(guò)該電梯的最大載重的物件。
12.4.20 乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，在A商城正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，使該商鋪營(yíng)業(yè)標(biāo)志、店面和窗戶保持照明;為達(dá)到理想的視覺(jué)效果，乙方應(yīng)允許甲方控制該商鋪的營(yíng)業(yè)標(biāo)志、店面及窗戶電路。
12.4.21 乙方不得在該商鋪或A商城內(nèi)進(jìn)行任何拍賣(mài)或類(lèi)似的促銷(xiāo)活動(dòng)，或利用不道德或不合法的商業(yè)手法進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但純周期季節(jié)性的促銷(xiāo)活動(dòng)或經(jīng)甲方同意的除外。
12.4.22 乙方不得在A商城的公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何兜售、招徠行為;亦不得分發(fā)各種宣傳性的小冊(cè)子及廣告資料，甲方或物業(yè)公司同意者除外。
12.4.23 除根據(jù)本合同約定的用途使用該商鋪而生產(chǎn)、制造或加工物品外，乙方不得在該商鋪進(jìn)行生產(chǎn)、制造或加工任何其他貨物或商品。
12.4.24 乙方在任何時(shí)候不得在該商鋪內(nèi)放置或貯存任何武器、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險(xiǎn)貨物。
12.4.25 乙方不得在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄漏或容許在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄漏有毒及有害的氣體或氣味。
12.4.26 除本合同約定乙方可在該商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)外，乙方不得在該商鋪內(nèi)預(yù)備食物或飲食，亦不得使用器具烹煮或加熱任何食物。
12.4.27 乙方不得在該商鋪飼養(yǎng)任何動(dòng)物、寵物。
12.4.28 乙方須自費(fèi)采取所有甲方要求的步驟及預(yù)防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲(chóng)、寄生蟲(chóng)在該商鋪內(nèi)滋生。
12.4.29 乙方不得在該商鋪內(nèi)居住或容許他人居住。
12.5.30 不論甲方在該商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置保安人員或安裝電子防盜系統(tǒng)與否，甲方對(duì)該商鋪及其內(nèi)部財(cái)物不負(fù)任何保安及保管責(zé)任。
12.4.31 甲方須盡力保持A商城商場(chǎng)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、墻壁、水管通道及電纜電線在良好的使用狀態(tài)。
12.4.32 甲方須盡力保持A商城商場(chǎng)的公共地方清潔及妥當(dāng)?shù)臓顟B(tài)。
12.4.33 甲方須盡力保持A商城商場(chǎng)內(nèi)任何電梯、自動(dòng)樓梯、消防及保安設(shè)備、空調(diào)設(shè)施及其他設(shè)備在妥當(dāng)及可運(yùn)作的狀態(tài)。
12.4.34 甲方應(yīng)在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)向該商鋪提供空調(diào)服務(wù)。若乙方要求甲方在前述時(shí)間外提供額外空調(diào)服務(wù)，須預(yù)先向甲方或物業(yè)公司申請(qǐng)并繳付相應(yīng)的收費(fèi)。
12.4.35 甲方在收到乙方需要在額外空調(diào)服務(wù)的合理通知后，應(yīng)責(zé)成物業(yè)公司向乙方提供該等空調(diào)服務(wù)。
12.4.36 乙方承租區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)由乙方控制，但乙方承租區(qū)域與A商城公共部分交接的邊界區(qū)域單獨(dú)設(shè)置照明回路，由甲方控制，甲方應(yīng)保證乙方在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)邊界區(qū)域的照明。
第十三條 商鋪交還
13.1 交還日期及適用范圍
13.1.1 乙方應(yīng)當(dāng)于本合同約定的租期結(jié)束之日起不超過(guò)5日內(nèi)交還該商鋪。
13.1.2 除租賃期限屆滿合同正常終止外，如甲方或乙方依據(jù)本合同或法律、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止的，則乙方應(yīng)當(dāng)在合同提前解除或終止之日起不超過(guò)3日內(nèi)交還該商鋪。
13.2 交還狀況及裝修和附屬設(shè)施/設(shè)備的歸屬
13.2.1 合同結(jié)束(不論基于何種原因)，甲方有權(quán)要求乙方按下述方式之一交還商鋪：
乙方自費(fèi)將該商鋪內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離該商鋪，該商鋪交還時(shí)的狀況應(yīng)當(dāng)與乙方在最后一段正常營(yíng)業(yè)時(shí)間時(shí)的狀況一致;商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償，如因乙方原因?qū)е律啼伒难b修或附屬設(shè)施/設(shè)備遭到破壞，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由此導(dǎo)致的損失。
乙方自費(fèi)將商鋪內(nèi)的所有物品搬離該商鋪，并將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時(shí)的狀態(tài)(正常使用導(dǎo)致的磨損除外)。
13.2.2 如果該商鋪交還時(shí)之狀況不符合前項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得該商鋪之狀況符合前項(xiàng)規(guī)定，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開(kāi)支由乙方負(fù)擔(dān)。
13.3 交還通知、查驗(yàn)及接收
13.3.1 合同結(jié)束(不論基于何種原因)，各方均應(yīng)提前3日通知對(duì)方交還/收回該商鋪的具體日期，甲方應(yīng)當(dāng)按照該等通知查驗(yàn)及接收該商鋪。
13.3.2 甲方應(yīng)當(dāng)依照通常合理的標(biāo)準(zhǔn)及本合同第13.2條規(guī)定查驗(yàn)該商鋪。
13.3.3 在符合本合同第13.2條規(guī)定的情形下，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽署一份交還憑據(jù)，交還憑據(jù)一經(jīng)簽署，乙方交還該商鋪的義務(wù)立即完成。
13.4 逾期交還的后果
13.4.1 如果乙方未依照本合同第13.1條的規(guī)定交還該商鋪，則甲方有權(quán)在公證機(jī)關(guān)的公證下選擇采用下述方法之一收回商鋪，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)：
該商鋪內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn)搬離該商鋪，該商鋪商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償。
將該商鋪內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn)搬離該商鋪，并將該商鋪內(nèi)的一切裝修、附屬設(shè)備/設(shè)施拆除。
13.4.2 乙方逾期交還商鋪，除應(yīng)當(dāng)依照合同最后一個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)交付逾期期間的租金、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，每天還應(yīng)按照合同最后一個(gè)月日基本租金的1.5倍向甲方支付違約金，直至乙方交還該商鋪或甲方依照本合同第13.4.1條的規(guī)定收回該商鋪。
13.5 質(zhì)量保證金
本合同結(jié)束(不論基于何種原因)，乙方在撤場(chǎng)前應(yīng)向甲方繳納商品質(zhì)量保證金。如乙方系一般零售類(lèi)租戶，商品質(zhì)量保證金為人民幣1萬(wàn)元;如乙方系美容美發(fā)、餐飲等特殊類(lèi)型租戶，商品質(zhì)量保證金額度雙方另行協(xié)商。如三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有任何第三方因乙方原因向甲方提出權(quán)利主張，甲方將向乙方退還該質(zhì)量保證金(不計(jì)利息)。
第十四條 合同變更和提前終止的條件
14.1 變更本合同的條件如下：
14.1.1 租賃期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定，如出現(xiàn)下述情況，雙方可變更本合同：
甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意變更合同的。出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該商鋪設(shè)施正常運(yùn)行、或水、電、燃?xì)獾日９⿷?yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)30天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用商鋪的。
乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定，且經(jīng)甲方提出后的14天內(nèi)，乙方未予糾正的。在租賃期間，司法、行政機(jī)關(guān)依法限制該商鋪房地產(chǎn)權(quán)利，且超過(guò)15天的。因不可抗力或意外事件，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞，使本合同不能繼續(xù)履行的。
14.1.2 變更本合同的，要求變更合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。
14.1.3 因變更本合同，使一方遭到損失的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失。
14.2 解除本合同的條件如下：
14.2.1 租賃期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，如出現(xiàn)下述情況，可解除本合同：
甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除合同的。
出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該商鋪設(shè)施正常運(yùn)行、或水、電、燃?xì)獾日９⿷?yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)60天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用商鋪的。
乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定，且經(jīng)甲方提出后的30天內(nèi)，乙方未予糾正的，甲方有權(quán)提出解除合同。
在租賃期間，政府決定征用該商鋪所在土地而需拆除該商鋪的。
在租賃期間，司法、行政機(jī)關(guān)依法限制該商鋪房地產(chǎn)權(quán)利，且超過(guò)30天的。
因不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行的。
14.2.2 提前終止本合同的，有權(quán)提前終止合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。
14.2.3 因提前終止本合同，使一方遭到損失的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失。
第十五條 甲方違約責(zé)任
15.1 在租賃期限內(nèi)，甲方逾期交付商鋪，每逾期一日則應(yīng)按首月月基本租金的2‰向乙方支付違約金;若支付的違約金不足以抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
15.2 租賃期限內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該商鋪發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
15.3 在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此而造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償:
15.3.1 未按本合同約定的時(shí)間交付商鋪供乙方使用，超過(guò)60日的。
15.3.2 違反本合同的約定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用該商鋪的。
15.3.3 違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的。
15.3.4 未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，將該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。
15.3.5 甲方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序，因重組或合并原因進(jìn)行清算者除外。
15.3.6 由于甲方原因，致使該商鋪因法庭強(qiáng)制執(zhí)行而被查封。
15.3.7 法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方提前終止合同的其他情況。
15.4 乙方依據(jù)本合同第15.3條單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，要求甲方返還租賃保證金，退還多收的預(yù)交款項(xiàng)(如有)并賠償損失，并在3日內(nèi)遷離該商鋪。
15.5 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向政府有關(guān)部門(mén)辦理登記的，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。
15.6 乙方因甲方違約行為而引起的所有費(fèi)用和開(kāi)支(包括一切律師費(fèi))，均由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方追討該等費(fèi)用、開(kāi)支。
15.7 乙方一次或多次原諒、寬恕甲方違反或不履行任何其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，不得構(gòu)成乙方放棄追究對(duì)甲方任何日后持續(xù)違反或不履行義務(wù)的依據(jù)，亦不得在任何方面減損或影響乙方追究甲方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務(wù)的權(quán)利，除非乙方以書(shū)面方式作如此表示。
15.8 乙方對(duì)甲方做出的任何同意，只構(gòu)成乙方對(duì)某一特別事件的同意，并不構(gòu)成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為乙方在日后同類(lèi)型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非乙方以書(shū)面作如此表示。
第十六條 乙方違約責(zé)任
16.1 在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及水、電、空調(diào)費(fèi)之一或全部的，每逾期一日，應(yīng)按逾期交付金額的2‰支付滯納金。
16.2 在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、空調(diào)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知，仍未能于7日內(nèi)交付的，每逾期一天，應(yīng)按上述費(fèi)用的2‰或國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付滯納金。逾期達(dá)14天以上的，甲方有權(quán)委托A商城的物業(yè)管理公司采取停止供應(yīng)或使用水、電、空調(diào)或其他設(shè)施的措施，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
16.3 租賃期限內(nèi)，乙方非因法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的情況，中途擅自退租的，租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
16.4 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，收回該商鋪，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：
16.4.1 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。
16.4.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，或損壞商鋪，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的。
16.4.3 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該商鋪進(jìn)行違法違章活動(dòng)的。
16.4.4 乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使商鋪或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。
16.4.5 拖欠支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用之一或全部的達(dá)到30日。
16.4.6 乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序，因重組或合并原因進(jìn)行清算者除外。
16.4.7 由于乙方原因，致使該商鋪因法庭強(qiáng)制執(zhí)行而被查封。
16.4.8 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方中斷、停止其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1天(含1天)以上的。
16.4.9 法律、法規(guī)或本合同其他條款允許甲方單方提前終止合同的其他情況。
16.5 甲方依據(jù)本合同第16.4條單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方3日內(nèi)遷離并交回該商鋪;租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
16.6 甲方依照本合同規(guī)定向乙方發(fā)出的解除合同通知，表明甲方行使本合同賦予其提前收回該商鋪的權(quán)利，并構(gòu)成甲方對(duì)該項(xiàng)權(quán)利已全面及充分的行使，甲方無(wú)須以實(shí)際進(jìn)入該商鋪的行為作為行使該項(xiàng)權(quán)利的標(biāo)志。
16.7 甲方根據(jù)本合同，要求或收取滯納金，并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救的權(quán)利(包括收回該商鋪的權(quán)利)
16.8 甲方因向乙方催付租金或其他費(fèi)用而引起的所有費(fèi)用和開(kāi)支(包括一切律師費(fèi))，及甲方因行使本合同項(xiàng)下其他任何權(quán)利而引起的所有費(fèi)用、開(kāi)支，均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追討該等費(fèi)用、開(kāi)支。
16.9 甲方一次或多次原諒、寬恕乙方違反或不履行任何其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，不得構(gòu)成甲方放棄追究對(duì)乙方任何日后持續(xù)違反或不履行義務(wù)的依據(jù)，亦不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務(wù)的權(quán)利，除非甲方以書(shū)面方式作如此表示。
16.10 甲方對(duì)乙方做出的任何同意，只構(gòu)成甲方對(duì)某一特別事件的同意，并不構(gòu)成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為甲方在日后同類(lèi)型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書(shū)面作如此表示。
16.11 乙方違反本合同第3.7條、第3.8條約定，不論甲方是否實(shí)際支出了賠償或處罰款項(xiàng)，甲方均有權(quán)單方面終止本合同，收回該商鋪，并向乙方追究相關(guān)損害賠償。
第十七條 不可抗力
17.1 “不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)、亦無(wú)法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)或其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或任何其他類(lèi)似事件。
17.2 如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對(duì)方該事件的性質(zhì)、發(fā)生日期、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等有關(guān)的細(xì)節(jié)，以及該事件阻礙通知方履行其于本合同項(xiàng)下義務(wù)的程度。
17.3 在不可抗力事件持續(xù)期間，遭受不可抗力事件的一方應(yīng)定期及時(shí)地告知對(duì)方不可抗力事件的現(xiàn)狀，如不可抗力事件結(jié)束，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方。
17.4 遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)直至不可抗力事件的影響消除為止，并且無(wú)需為此而承擔(dān)違約責(zé)任;但應(yīng)盡最大努力克服該事件，減輕其負(fù)面的影響。
17.5 遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┦录l(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)(或其他適當(dāng)機(jī)構(gòu))出具的證實(shí)不可抗力事件的合法證明，如其不能提供該等證明，對(duì)方可根據(jù)本合同的規(guī)定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第十八條通知與送達(dá)
18.1 任何與本合同有關(guān)的由本合同雙方當(dāng)事人發(fā)出的任何文件、通知及其他通訊往來(lái)，必須采取書(shū)面形式，并送達(dá)至下述地址或雙方書(shū)面通知的其他地址。
18.2 任何文件、通知或其他通訊往來(lái)，如以郵寄的方式，在寄出后第3個(gè)工作日將被視為已送達(dá)，郵政局出具的掛號(hào)投送收據(jù)，將作為有效證明;如以傳真的方式，則發(fā)出時(shí)視作已送達(dá)，對(duì)方傳真機(jī)收到的傳真報(bào)告將作為有效證明;如以手遞的方式，則于對(duì)方簽收時(shí)視作已送達(dá)，收條將作為有效證明。
18.3 甲方在乙方租賃商鋪門(mén)口或其他醒目位置張貼的與日常物業(yè)管理有關(guān)的通知或文件，即視為已合理通知乙方。
18.4 甲乙雙方之間的書(shū)面函件，如任何一方在其中提出具體要求或建議且要求在收到函 件后指定期限內(nèi)(不得少于5日)回函的，則另一方有責(zé)任于指定期限內(nèi)回函，否則，視同同意函件內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容和要求。
第十九條 法律適用
19.1 雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，選定下列19.1.2方式解決：
19.1.1 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交成都仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
19.1.2 依法向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
19.2 本合同條款業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商和談判而達(dá)成，不構(gòu)成任何一方的格式條款。
19.3 本合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律及受其管轄。
第二十條 合同效力
20.1 本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書(shū)面協(xié)議。
20.2 本合同附件所列明的內(nèi)容為本合同雙方就本合同有關(guān)條款內(nèi)容所作之補(bǔ)充、修正、解釋及說(shuō)明，為本合同雙方所確認(rèn)及同意，亦為本合同的組成部分。
20.3 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋各自的公章之日起生效。
20.4 甲方負(fù)責(zé)向成都市成華區(qū)租賃管理辦公室辦理合同登記手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。
20.5 本合同正本一式六份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)兩份，各份具同等法律效力。
20.6 本合同條款的標(biāo)題僅為方便參閱方便而設(shè)，不得用于解釋合同條款。
20.7 本合同條款業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商和談判而達(dá)成，不構(gòu)成任何一方的格式條款。
20.8 本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如其他文字文本與中文文本不符，以中文文本為準(zhǔn)。
第二十一條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
21.1 與本合同有關(guān)的公證費(fèi)(如有)、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等將由甲方和乙方各自按有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)，如果法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定負(fù)擔(dān)方法的，則由雙方各半負(fù)擔(dān)。
21.2 租賃手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，印花稅由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
21.3 除法律規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)議由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向政府有關(guān)部門(mén)支付因租賃及經(jīng)營(yíng)該商鋪而產(chǎn)生的一切政府稅費(fèi)。
21.4 各方因簽署本合同而發(fā)生的律師費(fèi)，由雙方各自負(fù)擔(dān)。
第二十二條 其他
22.1 甲方聲明，本合同簽署時(shí)，A商城包括該商鋪尚未設(shè)置抵押，但甲方作為所有權(quán)人有權(quán)將A商城及商鋪進(jìn)行抵押。乙方在簽署本合同時(shí)已完全了解和接受本合同承租房屋抵押權(quán)狀態(tài)。本合同簽署后，甲方在設(shè)定抵押權(quán)時(shí)無(wú)需通知乙方或征得乙方同意。如為抵押權(quán)登記需要，乙方承諾向甲方提供必要協(xié)助。
22.2 甲方保留對(duì)A商城的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于3個(gè)月的通知后，甲方有權(quán)更改A商城的名字，且無(wú)須對(duì)乙方做出任何賠償。
22.3 租賃期間，甲方因合理變更、修繕需要，在事先知會(huì)乙方后，有權(quán)臨時(shí)封閉該商鋪所在建筑物公用區(qū)域(包括廣場(chǎng))及公用設(shè)施或其部分(包括但不限于走道、門(mén)戶、窗戶、電動(dòng)裝配、電纜電線、水管通道、燃?xì)夤艿馈㈦娞�、自�?dòng)扶梯、防火、保安設(shè)備、空調(diào)設(shè)備)，變更該商鋪所在建筑物之公用區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排。
22.4 甲方有權(quán)在該商鋪所在建筑物本體的內(nèi)外及室外空間設(shè)置廣告及獲取利益，但該等設(shè)置不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
22.5 甲方有權(quán)對(duì)該商鋪所在建筑物的中庭、屋頂、車(chē)庫(kù)、廣場(chǎng)、通訊網(wǎng)絡(luò)使用和獲取收益。
甲方(簽章)：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人(簽章)：
年 月 日
乙方(簽章)：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人(簽章)：
年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同范本14
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、 鋪位地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?，建筑面積 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定鋪位租期為_(kāi)_ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、 租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 。 乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月 日前交至出租方。
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金（不計(jì)息）。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。
四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法
1、 水電費(fèi)：電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗）；乙方于次月10號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。（水表底數(shù)為_(kāi)_____度，電表底數(shù)為_(kāi)____ 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)；
2、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門(mén)、機(jī)構(gòu)交納；
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；
4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
四、 租賃期間鋪位修繕
甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
五、 出租方與承租方的變更
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不
必乙方同意。但甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
六、乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
七、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。
八、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；
2、政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；
3、甲、乙雙方協(xié)商一致。
九、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(簽名)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(簽名)： ＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿
身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿ ＿＿
日 期：年 月 日日 期：年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同范本15
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
電話：電話：
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途
2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;
3、從第一年開(kāi)始，商鋪每月租金為2200元整
4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，不得私自轉(zhuǎn)租;
5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從20_年月日起至20_年月日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定
三、租金支付
在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。
四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20_元。
乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計(jì)罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時(shí)在到期時(shí)間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類(lèi)推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。
八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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