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      2. 土地廠房租賃合同

        時(shí)間:2022-02-18 19:21:22 租賃合同 我要投稿

        土地廠房租賃合同(9篇)

          隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同起到的作用越來越大,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編整理的土地廠房租賃合同,歡迎大家分享。

        土地廠房租賃合同(9篇)

        土地廠房租賃合同1

          甲方:_______

          乙方:_______

          為了保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款:

          一、租賃場地及用途

          位于_市_開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)是_______有限公司部分廠房及土地,(詳見紅線圖標(biāo))土地面積約X畝,廠房約_______平方米。場地只作建設(shè)_______ (項(xiàng)目)。

          二、租賃期限:

          租期為_______年:(從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。

          三、租賃押金

          簽訂本合同時(shí),乙方先付人民幣_(tái)元作為押金。合同期滿后,乙方?jīng)]違反本合同條款,則甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方動(dòng)工前再付人民幣

          元作為建設(shè)保證金后,動(dòng)工后按進(jìn)度退還。

          四、租金收取辦法

          前三年每月_______元,年租金為_______元,以后每三年遞增X%。

          五、雙方議定事項(xiàng)如下:

          1、

          租金繳交規(guī)定,先繳租金后經(jīng)營的原則,乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金,逾期未交,除補(bǔ)交欠租外,須另交所欠租金金額10%違約金給甲方,無正當(dāng)理由拖欠租金一個(gè)月的,甲方有權(quán)中止合同,收回廠房及場地,并沒收押金。

          2、乙方在租用過程中需要對(duì)現(xiàn)有的建筑改建,必須征得甲方同意,并且改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          3、在租賃期間,建筑物遭受自然災(zāi)害損壞或不可抗拒因素?fù)p壞,由雙方確認(rèn)協(xié)商修復(fù),若因乙方原因造成損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

          4、甲方給乙方提供獨(dú)立的水、電使用,若需要改造由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方自負(fù)。

          5、乙方與甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽,作為公用路。

          6、本合同場地建設(shè)期為_______個(gè)月,從甲方搬遷后及交付使用時(shí)算起,報(bào)建、辦證等有關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),甲乙雙方共同參與辦理報(bào)建相關(guān)手續(xù),報(bào)建建設(shè)單位名稱由甲方提供,報(bào)建過程中由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如由于甲方原因無法正常開工建設(shè),建設(shè)期順延。

          7、租賃期間,乙方債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

          8、乙方在甲方未交廠房及場地之前,辦理報(bào)建等手續(xù),不納入建設(shè)期。

          9、乙方不得擅自改變場地的用途,若需改變用途,需征得甲方同意,在租賃期間,乙方若需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,新承租方須與甲方從新簽訂合同,否則甲方有權(quán)中止合同,沒收押金。

          六、建筑物使用權(quán)限規(guī)定

          1、

          乙方在甲方場地新建的建筑物,乙方在合同期內(nèi)具有使用權(quán)。合同期滿,使用權(quán)交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存,不得拆除、損壞,若有損壞部分,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),否則沒收押金并追究修復(fù)費(fèi)。

          2、由于甲方發(fā)展需要,要提前終止合同時(shí),甲方必須提前

          個(gè)月通知乙方,并賠償乙方的損失,賠償辦法,以建筑物總造價(jià)除以合同使用年限,為一年賠償金額。具體總造價(jià)為_______萬,合同使用年限_______年,每年為_______萬元。

          3、若乙方單方面提前終止合用,則甲方不予退還押金,同時(shí)終止乙方對(duì)所有廠房、場地的使用權(quán)。

          4、在合約期間,甲方同意讓地面由乙方出資建設(shè)的房產(chǎn)部分到相關(guān)部門作抵押登記的備案。

          七、合同期滿,同等條件下,優(yōu)先租給乙方。

          八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可提交所在地人民法院仲裁解決。

          九、本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,自簽訂之日起生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        土地廠房租賃合同2

          甲方:

          乙方:

          為了保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款:

          一、 租賃場地及用途

          位于XX市XX開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)是xxxXXX有限公司部分廠房及土地,(詳見紅線圖標(biāo))土地面積約X畝,廠房約XXX平方米。場地只作建設(shè)XXXXXX(項(xiàng)目)。

          二、 租賃期限:

          租期為 年: (從 年 月 日至 年 月 日)。

          三、 租賃押金

          簽訂本合同時(shí),乙方先付人民幣XX元作為押金。合同期滿后,乙方?jīng)]違反本合同條款,則甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方動(dòng)工前再付人民幣XXXX元作為建設(shè)保證金后,動(dòng)工后按進(jìn)度退還。

          四、 租金收取辦法

          前三年每月XXX元,年租金為XXX元,以后每三年遞增X%。

          五、 雙方議定事項(xiàng)如下:

          1、 租金繳交規(guī)定,先繳租金后經(jīng)營的原則,乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金,逾期未交,除補(bǔ)交欠租外,須另交所欠租金金額10%違約金給甲方,無正當(dāng)理由拖欠租金一個(gè)月的,甲方有權(quán)中止合同,收回廠房及場地,并沒收押金。

          2、 乙方在租用過程中需要對(duì)現(xiàn)有的建筑改建,必須征得甲方同意,并且改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          3、 在租賃期間,建筑物遭受自然災(zāi)害損壞或不可抗拒因素?fù)p壞,由雙方確認(rèn)協(xié)商修復(fù),若因乙方原因造成損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

          4、 甲方給乙方提供獨(dú)立的水、電使用,若需要改造由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方自負(fù)。

          5、 乙方與甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽,作為公用路。

          6、 本合同場地建設(shè)期為 個(gè)月,從甲方搬遷后及交付使用時(shí)算起,報(bào)建、辦證等有關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),甲乙雙方共同參與辦理報(bào)建相關(guān)手續(xù),報(bào)建建設(shè)單位名稱由甲方提供,報(bào)建過程中由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如由于甲方原因無法正常開工建設(shè),建設(shè)期順延。

          7、 租賃期間,乙方債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

          8、 乙方在甲方未交廠房及場地之前,辦理報(bào)建等手續(xù),不納入建設(shè)期。

          9、 乙方不得擅自改變場地的用途,若需改變用途,需征得甲方同意,在租賃期間,乙方若需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,新承租方須與甲方從新簽訂合同,否則甲方有權(quán)中止合同,沒收押金。

          六、 建筑物使用權(quán)限規(guī)定

          1、 乙方在甲方場地新建的建筑物,乙方在合同期內(nèi)具有使用權(quán)。合同期滿,使用權(quán)交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存,不得拆除、損壞,若有損壞部分,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),否則沒收押金并追究修復(fù)費(fèi)。

          2、 由于甲方發(fā)展需要,要提前終止合同時(shí),甲方必須提前 個(gè)月通知乙方,并賠償乙方的損失,賠償辦法,以建筑物總造價(jià)除以合同使用年限,為一年賠償金額。具體總造價(jià)為 萬,合同使用年限 年,每年為 萬元。

          3、 若乙方單方面提前終止合用,則甲方不予退還押金,同時(shí)終止乙方對(duì)所有廠房、場地的使用權(quán)。

          4、 在合約期間,甲方同意讓地面由乙方出資建設(shè)的房產(chǎn)部分到相關(guān)部門作抵押登記的備案。

          七、 合同期滿,同等條件下,優(yōu)先租給乙方。

          八、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可提交所在地人民法院仲裁解決。

          九、 本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,自簽訂之日起生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        土地廠房租賃合同3

          出租方:____________________

          承租方:____________________

          甲、乙雙方為充分利用土地資源,共同發(fā)展經(jīng)濟(jì),提高村民生活水平,根據(jù)《____省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)甲方村民會(huì)議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則,真誠合作共同訂立合同,具體條款如下:

          一、租地用途

          ________________________

          二、租地地點(diǎn)及面積

          占地面積________平方米,具體按實(shí)際丈量為準(zhǔn),乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。

          三、租賃方式

          甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房,廠房及廠房內(nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負(fù)責(zé),廠房由乙方獨(dú)立經(jīng)營,自負(fù)盈虧,并自行承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn),自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

          四、租賃期限

          本合同約定租賃期為____年,即從____年____月____日始至____年____月____日止(含免租期時(shí)間在內(nèi))。

          五、租金交納

          1、____年____月____日至____年____月____日為籌建階段,經(jīng)甲、乙雙方約定,免收租金。

          2、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民幣(¥____元/m2)。

          六、廠房建設(shè)

          甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)建(如需報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān))。乙方在接到用地后月內(nèi)仍沒有實(shí)質(zhì)性興建廠房,乙方無條件同意甲方單方面終止合同,并不退還乙方已付的押金。

          七、交租時(shí)間

          乙方應(yīng)在每月____號(hào)前一次性付清當(dāng)月租金給甲方(以甲方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn),另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個(gè)月交租,乙方需同時(shí)支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計(jì)算)給甲方。如連續(xù)拖延六個(gè)月未交租金,乙方無條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán),同時(shí)按法律程序追究乙方的違約責(zé)任。

          八、雙方責(zé)任

          1、甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后交付用地及地上物的補(bǔ)償以便給乙方使用,否則,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

          2、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,如乙方違法經(jīng)營,由此產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

          3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國家法律法規(guī),政策規(guī)定允許的報(bào)建、消防,環(huán)保及營業(yè)執(zhí)照以及水、電報(bào)裝等的相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          4、在合同期內(nèi):乙方擁有該土地的使用權(quán),乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)活動(dòng),乙方有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的事故造成他人損失,拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

          5、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自更改及終止合同,否則賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失,因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的(注如地震、臺(tái)風(fēng)及其它自然災(zāi)害等)雙方應(yīng)以實(shí)際情況另行協(xié)商解決,任何一方需于合同期滿前終止合同,應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式告知對(duì)方,需取得對(duì)方同意并賠償對(duì)方所有經(jīng)濟(jì)損失,如雙方協(xié)商不一致,繼續(xù)履行本合同。

          6、在租賃期內(nèi),如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致本合同無法履行,造成乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費(fèi)用等)。

          7、在合同期內(nèi)如遇政府征用本合同所屬土地,屬廠房賠償及搬遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸乙方所有,屬土地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸甲方所有,協(xié)商補(bǔ)償時(shí)雙方代表必須在場。如政府占用該地修建道路等,甲方必須減少已占用面積的租金,破壞廠房及設(shè)施損失由政府賠償給乙方,與甲方無關(guān)。

          8、在租賃期內(nèi),因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解約合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如有補(bǔ)償,按本條第(7)款處理。

          9、乙方應(yīng)依法經(jīng)營,及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi),支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)(包括通過乙方招商使用廠房的其他單位)。

          10、甲方必須完善廠區(qū)周圍的道路設(shè)施及排污渠道的暢通,如乙方施工過程需要增加泥土的,甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。

          11、土地使用稅及土地營業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方承擔(dān)。

          12、在合同期內(nèi),乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租,不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押,否則四方有權(quán)單方面解除合同。

          13、合同期內(nèi):甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押,造成后果的,應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

          九、本合同期滿后的資產(chǎn)處理

          1、本合同期滿后,如乙方繼續(xù)租用該地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。(具體合同條款另行協(xié)商)

          2、合同期滿后,所有不動(dòng)產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有,所有動(dòng)產(chǎn)如機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。

          3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的,乙方應(yīng)在合同期滿或接到甲方解約通知后____日內(nèi)完成搬遷,將土地和廠房歸還甲方,廠房移交時(shí)應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能,不得拆除水電、通訊及門窗等基本設(shè)施。

          十、預(yù)付款、押金的支付方式

          1、本合同簽訂之日,乙方支付給甲方人民幣_(tái)___(¥____元)作為租地押金。本合同期滿后,乙方交清本合同所引起的費(fèi)用(經(jīng)甲方確定)后。甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方租地押金民幣_(tái)___萬元整,不得延誤。若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的,保證金不予退還。

          十一、村民會(huì)議

          甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會(huì)議討論通過,并有____%以上簽名確認(rèn)有效,因甲方未履行上述手續(xù),造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

          十二、甲方配合

          為確保乙方對(duì)土地的有效的使用,甲方保證在交會(huì)土地使用時(shí)完成地面附著物及四至范圍認(rèn)定,乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中,甲方必須全力支持乙方的工作。

          十三、招商限制

          乙方在招商引資過程中,不得引進(jìn)重大有損壞環(huán)境污染的工廠(例如:電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔(dān)。

          十四、合同補(bǔ)充

          本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決,雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十五、合同生效

          本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

          十六、其他

          本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,均具有同等法律效力。

          甲方:______________________乙方:______________________

          代表:______________________代表:______________________

          日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日

        土地廠房租賃合同4

          一、合同雙方

          出租方: (以下簡稱甲方)

          負(fù)責(zé)人: 身份證號(hào)碼:

          地址:

          租賃方: (以下簡稱乙方)

          負(fù)責(zé)人: 身份證號(hào)碼:

          二、租賃基本情況

          租賃地點(diǎn):北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)黎各莊村—北京天潤星展覽展示有限公司

          1、租賃廠房面積:700m2

          2、租賃辦公室5間,總面積120m2

          3、租賃空地面積:約750m2

          三、合同期限

          本合同有效期為( 6 )年,即20xx年4月1日—20xx年4月1日,合同期滿,甲方如有意出租,乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利,但需重新簽訂合同。

          四、租金期限及付款方式

          廠房、辦公室、空地3項(xiàng),年租金為6萬元整。支付方式:年租金按每半年付款一次,須在未到期的前一星期之內(nèi)付清款項(xiàng)。租金每兩年遞增3000元正。

          五、雙方責(zé)任

          (一)甲方責(zé)任

          1、 甲方出租給乙方的房屋、土地一經(jīng)確認(rèn)后,不得隨意變更,占用。

          2、 甲方力所能及的為乙方提供各種便利,并協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。(各種費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))

          3、 甲方為乙方提供生產(chǎn)、生活電源,其動(dòng)力電源為:乙方廠房電源,由乙方使用,未經(jīng)同意,乙方不得占用甲方電源。電費(fèi)征收:

          〈1〉 電費(fèi)按乙方所裝電表的度數(shù),按供電局合計(jì)征收。

          〈2〉 征收辦法:在租賃期內(nèi)每月底的電費(fèi),乙方在下月初5日前一次性交齊。

          〈3〉 若欠交電費(fèi)超過5天,甲方有權(quán)停止供電。

          4、 甲方為乙方提供現(xiàn)有水源,乙方每月支付甲方(150元)水費(fèi)。(隨乙方人員增加適量調(diào)整費(fèi)用。)

          5、 合同期滿,乙方交還甲方所有向甲方承租的固定產(chǎn)(如倉庫、房屋等)甲方如有意繼續(xù)出租,則優(yōu)先考慮乙方。

          (二) 乙方責(zé)任

          1、 乙方要認(rèn)真遵守國家的政策、法律、法規(guī)、保護(hù)環(huán)境,做到防火、防盜,嚴(yán)禁賭博,如違反上述規(guī)定,責(zé)任由乙方自負(fù)

          2、 乙方人員(包括雇傭人員)不得在庫內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火。

          3、 乙方在合同租賃期內(nèi),要注意安全生產(chǎn),按規(guī)定配備足夠有效的消防器材;庫內(nèi)留足防火通道;隨時(shí)檢查庫房線路,不得將電線頭直接入插座內(nèi);廢板、鋸末、下腳料及時(shí)清理;人員離開時(shí),須切斷電源,消除安全隱患。由于乙方管理疏漏或操作不當(dāng)引起的火災(zāi)、人員傷亡事故,一切損失、責(zé)任由乙方自負(fù),與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行安全、消防的監(jiān)督、檢查。

          4、 乙方要按國家規(guī)定合法經(jīng)營

          5、 乙方不得留宿嬰、幼、兒童。出入本公司院內(nèi)須嚴(yán)格執(zhí)行甲方規(guī)定

          6、 防汛期間的防汛措施由乙方自理,因汛情造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

          7、 對(duì)于租用的廠房等建筑結(jié)構(gòu)和門窗、照明設(shè)備等乙方不得擅自變動(dòng)、處置。如確有需要應(yīng)征得甲方同意方可實(shí)施,且費(fèi)用由乙方承擔(dān),退租時(shí)恢復(fù)原狀,合同終止后,乙方必須在3天之內(nèi)將原租賃物歸還甲方

          8、 合同期滿前90天,乙方如有意續(xù)租,要向甲方提出書面申請(qǐng)。

          六、免則條件

          對(duì)于在合同履行中非人為發(fā)生的責(zé)任,應(yīng)免除雙方責(zé)任(如:國家占地、鄉(xiāng)域和村域規(guī)劃,自然災(zāi)害等)

          七、合同的解除

          有下列情形之一雙方可解除合同:

          1、 國家征用或其他不可抗力(如自然、人為災(zāi)害)的原因。

          2、 當(dāng)事雙方協(xié)商一致可以同意解除合同。

          3、 法律規(guī)定的其他情況。

          八、違約

          本合同雙方簽字,即具備法律效率,雙方不得自行終止、解除合同,單方面終止、解除合同的屬于違約。

          九、違約責(zé)任

          違約責(zé)任由違約方負(fù)責(zé),并支付適當(dāng)數(shù)額的`違約金(¥5.5萬元整)

          十、解決糾紛的方式

          1、 雙方協(xié)商解決

          2、 提請(qǐng)北京市朝陽區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁

          3、 向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟

          十一、其他事項(xiàng)盡適宜協(xié)商解決

          十二、本合同未作規(guī)定的按照〈中華人民共和國合同法〉的規(guī)定執(zhí)行

          本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字,即時(shí)生效,既具備法律效力。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        土地廠房租賃合同5

          承租方:___________(以下簡稱乙方)

          根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用,就有關(guān)事宜雙方達(dá)成協(xié)議,具體條款如下:

          一、出租廠房廠地:

          1、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉(xiāng)黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養(yǎng)殖區(qū)》所有廠房廠地租賃給乙方使用。

          2、甲方廠房廠地概況:

          一)圈舍______平米的基礎(chǔ)上增建棚舍______平米。彩鋼結(jié)構(gòu)______棟建筑面積______平米

          磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積______平米

          磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積______平米

          二)附屬工程______平米其中:

          大廳1棟建筑面積______平米,增設(shè)大廳______棟______平米青儲(chǔ)池______平米增建青儲(chǔ)______平米

          飼料庫______平米飼料庫及加工車間______平米

          草料拌合車間______平米

          飼草棚1處______平米

          生活辦公用房餐廳等______平米

          醫(yī)務(wù)室______平米

          鍋爐房______平米

          泵房______平米

          消毒房______平米

          機(jī)械車庫等______平米

          糞污處理區(qū)和病蓄隔離區(qū)______平米

          磚混結(jié)構(gòu)______棟建筑面積______平米

          總建筑面積______平米

          合作社總占地面積______余畝,其中廠房廠區(qū)占地______畝。

          二、租期:

          1、廠房租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止,租賃期為______年。

          2、租賃期滿甲方有權(quán)收回廠房,乙方應(yīng)如期歸還。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù),應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出,甲方同意后重新簽訂合同。

          3、因乙方在經(jīng)營中需提前解除租賃合同,應(yīng)提前三個(gè)月書面告知甲方,可以解除合同。

          三、租金支付方式:

          1、甲、乙雙方約定,該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元(______萬元)整,共計(jì)______萬元人民幣,租賃金額在合同簽定之日起,______年______月______日前付清,______年______月______日前付清,______年后每年______月______前付清,直至租賃期滿。

          2、乙方每年都應(yīng)在合同所定之日期間付清當(dāng)年的租金。最多可延長______天。如不付款甲方有權(quán)解除合同,收回租賃廠房廠地,對(duì)乙方不予補(bǔ)償。

          四、廠房使用要求和維修責(zé)任:

          1、租賃期間,如乙方人為損壞應(yīng)給予修理賠償。

          2、乙方自建廠房自行維修管理。

          3、乙方在租賃期間,甲方的廠內(nèi)財(cái)物代為保管,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          4、乙方在租賃期滿后,屬乙方投資的廠房、機(jī)械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有,甲方需按評(píng)估折價(jià)回收。

          6、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施非乙方損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修,乙方可代為維修,費(fèi)用甲方承擔(dān)。

          五、廠房的出租及歸還:

          1、租賃期間,乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房進(jìn)行非法經(jīng)營,如發(fā)現(xiàn),甲方收回廠房,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          2、租賃期間廠房因政策動(dòng)遷、修路及其它行為,賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機(jī)械及生產(chǎn)損失由乙方所有。

          3、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu),所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          六、其它條款:

          1、乙方在租賃期間的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

          2、乙方在租賃期間,任何事故與甲方無關(guān)。

          3、乙方在租賃期間,不得以任何甲方的名義進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),所產(chǎn)生的后果,甲方概不負(fù)責(zé)(如貸款、稅費(fèi)等)。

          4、乙方在租賃結(jié)束后,應(yīng)將廠房完好無損無條件的交給甲方,不可抗力除外。

          5、乙方不得在租賃期間進(jìn)行轉(zhuǎn)租,否則本合同中止,甲方予以收回。

          6、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          7、乙方租賃廠房廠區(qū)的地形地貌、四至、批準(zhǔn)文書及使用甲方的物品詳見清單。

          七、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,本合同蓋章簽字后生效。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        土地廠房租賃合同6

          出租方:

          承租方: 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,在互助互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致達(dá)成以下條款,簽定本合同,共互執(zhí)。

          一、出租土地和廠房的位置,面積:本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村,廠區(qū)有車間一層、二層,約1000多平米,庫房約500平米,各種設(shè)施配套共計(jì)40余間,場地約 畝,東西寬米,南北長 米,員工宿舍10間,全部交由乙方使用。

          二、租賃期限:租賃從20xx年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用,至日,期滿后,雙方友好協(xié)商,在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。

          三、租金和租金交付方式:合同簽訂日,乙方交付甲方兩年租金,以后每年按簽訂日期交付一年租金,年租金為柒萬元,三年后遞增6%,依此類推。

          四、有關(guān)事項(xiàng):土地、廠房租賃期內(nèi),從20xx年 月 法律責(zé)任。如因此事務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜,確保乙方正常生產(chǎn)。

          五、相關(guān)責(zé)任:

          1、在合同簽訂之日起,甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用,如遇人為的原因,造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn),由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,并處理好外界事宜的干擾,確保乙方正常運(yùn)作、生產(chǎn)。

          2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn),按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,不可非法經(jīng)營,無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經(jīng)營,在不拖欠租金的情況下,乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項(xiàng)目權(quán)力。

          六、在合同期內(nèi):如遇國家的政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,必須服從政策的變遷,乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。

          七、違約責(zé)任:甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,負(fù)擔(dān)償付違約金(一年租金),并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等,按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為,導(dǎo)致合同無法履行的,甲方有權(quán)終止合同。

          八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,續(xù)加補(bǔ)充條款,并具同等法律效益。

          九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,以備存檔,

          簽訂日起生效。

          十、合同期內(nèi),如遇不可抗拒的因素,無法按合同條款執(zhí)行的,可由當(dāng)?shù)卣,人民法院仲裁?/p>

          出租方:

          身份證號(hào)碼:

          電話:

          本合同有效期: 承租方: 身份證號(hào)碼: 電話: 20xx年 月 日至 年月日

        土地廠房租賃合同7

          出租方 (以下簡稱甲方)

          承租方 (以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

          一、甲方將位于 市 路 號(hào)的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

          二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

          三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

          四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

          六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

          七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

          八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

          九、租賃期限為 年,從 年 月 日 至 年 日。

          十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為 元,由乙方于每年 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

          十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

          十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          十三、爭議解決方式:

          十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

          十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        土地廠房租賃合同8

          出租方:以下簡稱甲方

          承租方:以下簡稱乙方

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,在互助互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致達(dá)成以下條款,簽定本合同,共互執(zhí)。

          一、出租土地和廠房的位置,面積:本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村,廠區(qū)有車間一層、二層,約1000多平米,庫房約500平米,各種設(shè)施配套共計(jì)40余間,場地約_____畝,東西寬_____米,南北長_____米,員工宿舍10間,全部交由乙方使用。

          二、租賃期限:租賃從_____年_____月_____日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用,至_____年_____月_____日,期滿后,雙方友好協(xié)商,在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。

          三、租金和租金交付方式:合同簽訂日,乙方交付甲方兩年租金,以后每年按簽訂日期交付一年租金,年租金為柒萬元,三年后遞增6%,依此類推。

          四、有關(guān)事項(xiàng):土地、廠房租賃期內(nèi),從_____年_____月

          五、相關(guān)責(zé)任:

          1、在合同簽訂之日起,甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用,如遇人為的原因,造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn),由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,并處理好外界事宜的干擾,確保乙方正常運(yùn)作、生產(chǎn)。

          2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn),按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,不可非法經(jīng)營,無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經(jīng)營,在不拖欠租金的情況下,乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項(xiàng)目權(quán)力。

          六、在合同期內(nèi):如遇國家政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,必須服從政策的變遷,乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。

          七、違約責(zé)任:甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,負(fù)擔(dān)償付違約金(一年租金),并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等,按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為,導(dǎo)致合同無法履行的,甲方有權(quán)終止合同。

          八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,續(xù)加補(bǔ)充條款,并具同等法律效益。

          九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,以備存檔,簽訂日起生效。

          十、合同期內(nèi),如遇不可抗拒的因素,無法按合同條款執(zhí)行的,可由當(dāng)?shù)卣嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        土地廠房租賃合同9

          出租方:以下簡稱甲方

          承租方:以下簡稱乙方

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,在互助互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致達(dá)成以下條款,簽定本合同,共互執(zhí)。

          一、出租土地和廠房的位置

          面積:本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村,廠區(qū)有車間一層、二層,約1000多平米,庫房約500平米,各種設(shè)施配套共計(jì)40余間,場地約畝,東西寬米,南北長米,員工宿舍10間,全部交由乙方使用。

          二、租賃期限:

          租賃從20xx年x月x日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用,至年月日,期滿后,雙方友好協(xié)商,在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。

          三、租金和租金交付方式:

          合同簽訂日,乙方交付甲方兩年租金,以后每年按簽訂日期交付一年租金,年租金為柒萬元,三年后遞增6%,依此類推。

          四、有關(guān)事項(xiàng):

          土地、廠房租賃期內(nèi),從20xx年月

          五、相關(guān)責(zé)任:

          1、在合同簽訂之日起,甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用,如遇人為的原因,造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn),由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,并處理好外界事宜的干擾,確保乙方正常運(yùn)作、生產(chǎn)。

          2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn),按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,不可非法經(jīng)營,無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經(jīng)營,在不拖欠租金的情況下,乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項(xiàng)目權(quán)力。

          六、在合同期內(nèi):

          如遇國家政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,必須服從政策的變遷,乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。

          七、違約責(zé)任:

          甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,負(fù)擔(dān)償付違約金(一年租金),并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等,按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為,導(dǎo)致合同無法履行的,甲方有權(quán)終止合同。

          八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,續(xù)加補(bǔ)充條款,并具同等法律效益。

          九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,以備存檔,簽訂日起生效。

          十、合同期內(nèi),如遇不可抗拒的因素,無法按合同條款執(zhí)行的,可由當(dāng)?shù)卣,人民法院仲裁?/p>

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

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