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舊房改造租賃合同(通用8篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會中,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家整理的舊房改造租賃合同,歡迎大家分享。
舊房改造租賃合同 1
出租方:_________________(以下簡稱甲方)
承租方:_________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:_________________
一、甲方將其所在位于_______________路__________弄__________號__________室的房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限:自_____年_____月__________日起至_____年_____月__________日止。
三、租金及付款方式:
1.租金優(yōu)惠至每季_____________元整(大寫數(shù)字/元整),乙方在起租日前十天支付給甲方。
2.租金先付后用,一季一付。
4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開具收據(jù)給乙方。
四、甲方提供設(shè)備如下:
全裝修房一套,含:
上菱冰箱一臺、彩電兩臺、奧克斯空凋一臺、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機(jī)一臺等。
五、乙方履約事項:
1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。
2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的.房租和押金外,還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
六、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個月通知對方,否則違約方應(yīng)支付對方違約金__________元
七、租賃期滿,甲方對協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。
八、本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方:_________________乙方:_________________
電話:_________________電話:_________________
簽約日期:_________________簽約日期:_________________
舊房改造租賃合同 2
委托方(甲方):____________
地 址:____________
受委托方(乙方):____________
地 址:____________
身份證號碼:________
甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司,有意取得____小區(qū)家屬院____樓舊房拆遷改造項目,基于乙方在該項目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果,現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項目的部分工作委托給乙方進(jìn)行,雙方經(jīng)協(xié)商一致,本著平等自愿的原則簽訂本合同,雙方共同遵守:
一、委托事項:
1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)____舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項目的業(yè)主委員會或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜,保證甲方以不高于本條第2項所列條件取得該項目的開發(fā)權(quán)。
2、乙方保證該項目新建房屋容積率為6.5及以上,該項目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬平米,誤差正負(fù)百分之十)。
3、甲方取得該項目開發(fā)權(quán)后,乙方協(xié)助甲方辦理項目所涉及____畝土地的土地使用權(quán)證,協(xié)助辦理該項目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價及相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。
4、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項目報建前的所有工作;委托支付____相關(guān)費用(包含但不限于以下工作和費用:前期安置費用,該項目所涉及的舊危房拆除,建渣清運,處理因拆遷安置的問題及糾紛費用)。
二、委托費用:
采用委托包干形式,委托費用為人民____萬元。
1、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支____萬元,由雙方設(shè)定共管賬戶,甲方委派人員對該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管,乙方保證�?顚S糜谠擁椖浚坏门仓谩�
2、乙方完成拆遷后____個工作日內(nèi)甲方支付給乙____萬元。
3、從甲方入場開工建設(shè)之日起____個月內(nèi),甲方支付給乙方余____萬元。
4、該項目報建且乙方將清理完畢的`項目土地交付甲方后,乙方即完成該合同項下所有委托工作。
三、委托工作完成時間:
六個月。從甲方支付第一____萬元款項之日起開始計算,乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。
四、違約責(zé)任:
1、乙方從收到____萬元之日起六個月內(nèi),未按約定完成委托工作,將干凈土地移交給甲方開發(fā)的,則構(gòu)成違約,乙方如數(shù)退還甲方支付的費用并承擔(dān)違約____萬元。
2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對項目的開發(fā)或未按約支付給乙方費用,則構(gòu)成違約,甲方應(yīng)承擔(dān)違約____萬元。
五、若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。
六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,簽章生效。
甲方:___________
______年______月______日
乙方:___________
______年______月______日
舊房改造租賃合同 3
甲方:________
乙方:________
根據(jù)舞鋼市政府新農(nóng)村建設(shè)精神及鐵山黨工委政府的規(guī)劃以及營街村委要求,特將鐵山供銷社營街門市部加以改造。甲方愿將鐵山供銷社營街門市部東5間舊門面房,面積約________平方米的改造工程交給乙方施工改造,乙方在改造過程中必須遵照甲方的改造要求進(jìn)行施工,不準(zhǔn)偷工減料,確保施工質(zhì)量。
一、甲方房屋的改造說明
1、甲方原舊門面房____間下半局部不拆動,上半部拆止房門頭平,甲方不承當(dāng)一切費用及責(zé)任。
2、房門高改為____米,寬度不變,門口上部設(shè)過梁加雨蓬出________公分。
3、室內(nèi)地坪上提____公分,房屋總高為____米,樓板下設(shè)____________圈梁,每間中間設(shè)南北____________大梁一道。
4、砼標(biāo)號為________,鋼材采用國標(biāo),磚砌體用________水泥砂漿砌筑,屋面采用sps柔性防水屋面。
5、內(nèi)墻為防瓷墻面,外墻采用________水泥砂漿墻面,用白水泥收面,屋面設(shè)前排水。
6、主門采用卷閘門。
二、開工日期及竣工日期
____年___月___日至____年___月___日
三、工程總造價:
____萬元
四、付款方法:
竣工后付款
五、工程保修期及保修金:
主體____年,屋面________年,待工程竣工后扣除總造價的'________%,在此保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方無條件進(jìn)行返修。
六、乙方應(yīng)文明安全施工,在施工中出現(xiàn)安全人身事故由乙方完全負(fù)責(zé),甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。
七、乙方負(fù)責(zé)村組協(xié)調(diào)及建筑時所發(fā)生的糾紛,如不能按時竣工,每月按門面房市場租賃價的雙倍賠償甲方。
八、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決,本一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,交市社一份,簽字之日起生效。
甲方:________乙方:________
____年___月___日____年___月___日
舊房改造租賃合同 4
甲方(戶主):______________
乙方(施工方):______________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,就甲方同意,乙方負(fù)責(zé)彩鋼屋頂、外墻保溫、粉刷等改造工程達(dá)成如下協(xié)議:
一、單價:安裝彩鋼屋頂瓦每平方米柒拾伍(¥________元),外墻保溫每平方米玖拾圓(¥________元),外墻粉刷每平方米貳拾圓(¥________元),老虎窗每個叁佰圓(¥________元),完工后彩鋼總面積以施工單位、戶主、社區(qū)三方共同測量的實際收方面積為準(zhǔn)。
二、監(jiān)督質(zhì)量方式:由戶主自行監(jiān)督質(zhì)量,施工前可向施工方索要施工材料質(zhì)檢證明,在施工期間戶主發(fā)現(xiàn)材料有問題,可以讓施工方停工,待材料送質(zhì)檢部門質(zhì)檢所用施工材料為合格后,施工方可繼續(xù)施工。在施工期間,出現(xiàn)設(shè)計或質(zhì)量問提,戶主與施工方商定解決,認(rèn)證人只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)證明,認(rèn)證人不承當(dāng)任何責(zé)任。
三、保修期:施工方的.施工必須保證其質(zhì)量,其保修期為兩年,實際的保修期從工程實際竣工驗收并交付使用之日起計算,保修期內(nèi),彩鋼屋頂如出歪斜、跨塌或被風(fēng)吹走,以及外墻保溫脫落等事故,乙方要負(fù)責(zé)維修或更換,并且維修所產(chǎn)生的一切費用(如購買維修材料、車旅費、工人工資等),均由乙方承當(dāng),如彩鋼棚是人為損壞,乙方不負(fù)責(zé)維修。
四、其它:
工程竣工后通過甲方驗收后,在質(zhì)量保修期內(nèi),出現(xiàn)一切質(zhì)量問題,甲方可根據(jù)工程質(zhì)量保修期時間,讓乙方進(jìn)行維修,凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷,及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,均屬于乙方保修責(zé)任范圍,認(rèn)證人不承當(dāng)任何責(zé)任。
本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式三份,簽字蓋章后生效,并產(chǎn)生法律效律,望雙方共同遵守協(xié)議內(nèi)容。
甲方(戶主):________
乙方(施工方):_______
認(rèn)證人(托里鎮(zhèn)、社區(qū)干部):________
____年___月___日
舊房改造租賃合同 5
甲方:______市______供銷社
乙方:
根據(jù)______市政府新農(nóng)村建設(shè)精神及______黨工委政府的規(guī)劃以及______村委要求,特將______供銷社______門市部加以改造。甲方愿將______供銷社______門市部東5間舊門面房,面積約100平方米的改造工程交給乙方施工改造,乙方在改造過程中必須遵照甲方的改造要求進(jìn)行施工,不準(zhǔn)偷工減料,確保施工質(zhì)量。
一、甲方房屋的'改造說明
1、甲方原舊門面房5間下半部分不拆動,上半部拆止房門頭平,甲方不承擔(dān)一切費用及責(zé)任。
2、房門高改為3米,寬度不變,門口上部設(shè)過梁加雨蓬出80公分。
3、室內(nèi)地坪上提50公分,房屋總高為3.6米,樓板下設(shè)240×240圈梁,每間中間設(shè)南北240×500大梁一道。
4、砼標(biāo)號為c20,鋼材采用國標(biāo),磚砌體用50水泥砂漿砌筑,屋面采用sps柔性防水屋面。
5、內(nèi)墻為防瓷墻面,外墻采用1:3水泥砂漿墻面,用白水泥收面,屋面設(shè)前排水。
6、主門采用卷閘門。
二、開工日期及竣工日期
______年___月___日至______年___月___日
三、工程總造價:
3萬元
四、付款辦法:
竣工后付款
五、工程保修期及保修金:
主體1年,屋面3年,待工程竣工后扣除總造價的5%,在此保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方無條件進(jìn)行返修。
六、乙方應(yīng)文明安全施工,在施工中出現(xiàn)安全人身事故由乙方完全負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、乙方負(fù)責(zé)村組協(xié)調(diào)及建筑時所發(fā)生的糾紛,如不能按時竣工,每月按門面房市場租賃價的雙倍賠償甲方。
八、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決,本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,交市社一份,簽字之日起生效。
甲方:_________供銷社 乙方:
______年___月___日______年___月___日
舊房改造租賃合同 6
甲方:___________________(施工單位)
乙方:___________________(業(yè)主)
鑒于甲方擁有改造舊房的經(jīng)驗和技術(shù),乙方希望將其舊房進(jìn)行改造,現(xiàn)就雙方信守以下協(xié)議:
一、工程內(nèi)容
甲方將根據(jù)乙方的要求和舊房的實際情況,對舊房進(jìn)行改造。具體包括以下內(nèi)容:
1、重新調(diào)整空間布局,包括室內(nèi)隔墻的拆除和新的隔墻的建立。
2、更換舊房的水電管道,并對電路重新布線。
3、對舊房進(jìn)行滲漏處理,防止漏水。
4、改變舊房的外觀,包括外墻裝飾和門窗的`更換。
二、工程期限
甲方將按照工程的實際情況和進(jìn)度進(jìn)行改造,工期預(yù)計為90天。
三、工程質(zhì)量
甲方保證施工過程中按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作,確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)改造后2年的維修保養(yǎng)責(zé)任。
四、費用和支付方式
1、改造費用總計:___________________(具體金額)
2、雙方在簽訂本合同后,乙方需支付改造費用的50%(具體金額)作為預(yù)付款。
3、工程完工后,乙方需支付改造費用的50%(具體金額)作為尾款。
五、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)組織施工,保證按時按量完成工程,并按照質(zhì)量要求進(jìn)行驗收。
2、乙方須按照合同約定支付費用,并提供必要的支持和配合,保證施工順利進(jìn)行。
六、違約責(zé)任
1、任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、如因甲方自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)對工程進(jìn)行整改或者要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
因本合同引起的爭議,應(yīng)協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。
八、合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:(施工單位)__________
乙方:(業(yè)主)___________
_____年____月____日
舊房改造租賃合同 7
甲方:_________________
乙方:_________________
一、工程項目:
_________________舊房改造,將原有舊房拆除,按照甲方所提供圖紙進(jìn)行施工。
二、施工地點:
三、工程內(nèi)容及施工范圍,經(jīng)過雙方協(xié)商以達(dá)成一致,簽訂以下合同
3.1、乙方在拆除完畢后,舊料屬于甲方所有,舊房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。
3.2、甲方只負(fù)責(zé)材料的采購,乙方負(fù)責(zé)施工工具,施工中所需要的模板,腳手架。
3.3、門窗采用________________塑鋼材料,洞口超過________________米必須做過梁。
3.4、甲方負(fù)責(zé)提供水暖電材料,乙方負(fù)責(zé)安裝。二層所有的'房間地面貼瓷磚,衛(wèi)生間、廚房墻面貼瓷磚,一樓和三樓的衛(wèi)生間、廚房貼至________________米處。
3.5、在施工過程中,乙方負(fù)責(zé)所有外墻面抹平,粉刷內(nèi)墻面負(fù)責(zé)抹平,一樓和三樓地面用水泥抹平。東山墻和西邊路面、院內(nèi)用水泥抹平。
3.6、原地基有空虛的地方,乙方必須在打地梁時挖到實處,以保證房屋的承載力。
3.7、房屋的所有防水都由乙方負(fù)責(zé)材料和施工。
3.8、三層屋頂用小瓦或片瓦,甲方負(fù)責(zé)任何一層預(yù)制板,其余各層都由乙方負(fù)責(zé)。
3.9、經(jīng)雙方協(xié)商每平米造價________________元,陽臺按一半計價,地面的所有垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理,拆除后所有建筑材料歸乙方。
3.10、建筑施工中安全第一,一切任何事故由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方必須按甲方圖紙施工。甲方負(fù)責(zé)水電。
四、付款方式:
_________________一層上板后,付乙方________________萬元;二層上板后,付乙方________________萬元;三層屋頂用小瓦或片瓦施工結(jié)束后,付乙方________________萬元;室內(nèi)墻面抹灰、水暖電安裝完畢后,付乙方________________萬元;室內(nèi)瓷磚、門窗安裝完畢后,付乙方________________萬元;施工全部結(jié)束后除扣除總價的________________%保質(zhì)金外,其余的工程款全部付清。
五、從簽訂合同之日起,乙方必須在三個月內(nèi)完工,否則扣除________________%的違約金。
六、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):_________________
_____年____月____日_____年____月____日
舊房改造租賃合同 8
甲方:___________________
乙方:___________________
本合同協(xié)議書是由甲方與乙方簽訂,主要是為了規(guī)定舊房改造工程范圍、雙方權(quán)利義務(wù)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等事項,保證舊房改造工程的質(zhì)量和安全。本合同協(xié)議書具有法律效力,雙方應(yīng)遵守并履行。
一、工程范圍
甲方是房屋所有權(quán)人,委托乙方對其所擁有的舊房進(jìn)行改造,包括但不限于:房屋內(nèi)部空間的改造、水電管線的布局調(diào)整、墻體、地面、天花板的改造、門窗的更換、照明和家具的`安裝等工作。
乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供合理的改造方案,并保證在工程期限內(nèi)按照約定的規(guī)格、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn),按照甲方的要求進(jìn)行改造工作。
二、工程周期
本工程的施工周期為60天,自雙方簽署合同協(xié)議書之日起開始計算。在本工程的施工期間,甲方應(yīng)保證為乙方提供必要的施工條件,如文化、生活、消防、用水、用電、用氣等方面的配合支持。
若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法完成,乙方可依法向甲方提出索賠。
三、工程質(zhì)量
乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行改造,保證工程質(zhì)量和安全。在施工過程中,乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理,保護(hù)房屋建筑結(jié)構(gòu),防止施工過程中房屋損壞、事故等情況發(fā)生。
工程完工后,雙方應(yīng)進(jìn)行聯(lián)合驗收,并簽署書面驗收文件。甲方在驗收合格后應(yīng)及時支付相應(yīng)的工程款項。
四、費用說明
本工程的總費用為人民幣100萬元,其中包括:材料、人工、設(shè)備、運輸?shù)荣M用。甲方應(yīng)在合同簽訂時支付工程款項20萬元,工程完工后支付剩余80萬元。
如因甲方原因額外增加的工程費用,由甲方另行支付。如因乙方原因?qū)е碌墓こ碳觾r,由乙方自行承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
雙方在執(zhí)行本合同過程中,如有一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方違約,應(yīng)按照合同約定支付違約金;如乙方違約,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、其他事項
本合同任何條款的變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致,并在書面形式上予以確認(rèn)。本合同自雙方簽署之日起生效,在工程完工后終止。合同附件合并為本合同的有效組成部分。
甲方(簽名):_________________________
乙方(簽名):_________________________
合同簽署日期:_______________________
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