倉(cāng)庫(kù)房房屋租賃合同書(shū)
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的倉(cāng)庫(kù)房房屋租賃合同書(shū)，歡迎大家分享。
倉(cāng)庫(kù)房房屋租賃合同書(shū)1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條
租賃物位置、面積、用途
1.1甲方將位于__________________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)________平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條
租賃期限
2.1租賃期限為_(kāi)____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償甲方一個(gè)月租金。
2.3租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條
倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1租金
甲乙雙方議定月租金________元，由乙方在每月___日前交納給甲方。乙方需支付押金________元，當(dāng)租賃關(guān)系解除，甲方應(yīng)把押金全額退還給乙方。
3.2其他費(fèi)用：租賃期間，由乙方產(chǎn)生的電費(fèi)，水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，其他費(fèi)用為甲方承擔(dān)。
3.3由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
場(chǎng)所的維修，建設(shè)。
4.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
4.2乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。
4.3租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4.4租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃物以及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條
免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第五條
合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第六條
適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以廣州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。
其它條款
11.1本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(印章)：________乙方(印章)：________
負(fù)責(zé)人(簽字)：________負(fù)責(zé)人(簽字)：________
電話：________電話：________
簽訂時(shí)間：________年________月________日
倉(cāng)庫(kù)房房屋租賃合同書(shū)2
出租方：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)法人代表：________地址：________________電話：________
承租方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)法人代表：________________地址：________電話：________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位臵、面積、功能及用途
1.1甲方將位于________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)_______平方米。
1.2本租賃物的功能為_(kāi)_______，包租為乙方使用。如乙方需要轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_(kāi)_______年，即從________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2租賃期限屆滿前________個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃費(fèi)用
3.1本出租合同的租賃保證金為首月租金的`________倍即人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)：________)
3.2租金
租金每月每平方米人民幣_(tái)_______元，每次預(yù)交半年租金，提前三天交清，水電費(fèi)按表另計(jì)收費(fèi)。衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)以及社會(huì)性費(fèi)用等酌情收取。
3.3租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、因本租賃所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后天內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。
第四條專用設(shè)施、場(chǎng)地維修。保養(yǎng)
4.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃屋內(nèi)專用設(shè)施維護(hù)。保養(yǎng)并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
4.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除。以備免一切可能發(fā)生的隱患。
4.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條防火安全
5.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及村鎮(zhèn)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
5.2乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第六條物業(yè)管理
6.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物，物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如果有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻恼?dòng)作，所造成損失由乙方賠償。
第七條裝修條款
7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建，事先向甲方提交、改建設(shè)計(jì)方案，順經(jīng)甲方同意。
第八條提前終止合同
8.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或水、電超過(guò)個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或水電超過(guò)上個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，甲方有權(quán)留臵乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同五日后，方將申請(qǐng)拍賣(mài)留臵的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
8.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，需提前6個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢手續(xù)，方可提前解約:a.向甲方交還租賃物;b.交清承租期的租金或其它因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方正乙方履行完上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
第九條免責(zé)條款
9.1凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,由此而免責(zé)。
第十條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之后遷離租賃物,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,并有權(quán)收間租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任.
第十一條適用法律
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決.
第十二條補(bǔ)充協(xié)議
本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式貳份,甲、乙雙方各持壹份。
第十三條合同效益
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首欺租賃保證金款項(xiàng)后生效。
甲方(印章): ________乙方(印章):________
法人代表(簽字): ________法人代表(簽字):________
________年________月________日
倉(cāng)庫(kù)房房屋租賃合同書(shū)3
出租方(甲方)：________身份證號(hào)：_______________聯(lián)系電話：________________
承租方(乙方)：________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就房屋租賃一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將院內(nèi)________平方的庫(kù)房和房屋4間出租給乙方。
二、租用時(shí)間：自________年________月________日起，至________年________月________日止。共3年。
三、租金：年租金為36000元整。
四、租金的繳納方式：自合同簽訂之日起，每年提前2個(gè)月全款付清下一年度的租金。乙方需要向甲方交納1000元的押金，3年合同期滿后，甲方返還乙方押金。
五、水電費(fèi)等與房屋租賃有關(guān)的一切相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。在乙方使用甲方庫(kù)房期間，發(fā)生問(wèn)題，給甲方房屋造成損失，乙方要負(fù)完全責(zé)任，及時(shí)給甲方維修，發(fā)生的一切維修費(fèi)用也均由乙方承擔(dān)。經(jīng)雙方協(xié)定根據(jù)需要進(jìn)行改造裝修，乙方不繼續(xù)租用時(shí)還原房屋原來(lái)的樣式。
六、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租用時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。若乙方不再繼續(xù)租用，在合同期滿時(shí)，將房屋交給甲方，如果不按期交付，乙方每拖延一天，按年租金的5%交納違約金給甲方。
七、如果乙方到期后，乙方繼續(xù)租廠房，甲方要變動(dòng)房?jī)r(jià)時(shí)候，也應(yīng)該在3個(gè)月通知乙方，如果甲方違約，也賠償乙方3個(gè)月的租金。
八、甲方如有房屋拆遷等政府性變動(dòng)，甲方應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，并退還剩余的租金(按月計(jì)算)。
九、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止合同，收回房屋，并由乙方合同規(guī)定支付違約金。
1、拖欠租金超過(guò)1個(gè)月的。
2、把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
3、未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的;
5、造成房屋損壞。
十、承租期內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)違約違法，其造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
十一、承租期內(nèi)，如所租房屋人為造成損失，由乙方按損失價(jià)格賠償。
十二、在承租期內(nèi)，乙方自行解決自己的財(cái)產(chǎn)、物品及人員的安全。如出現(xiàn)案件或其他損失與甲方無(wú)關(guān)。
十三、本合同自簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字)：________乙方(簽字)：________
簽約時(shí)間：________年________月________日
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