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農(nóng)業(yè)用地租賃合同(通用10篇)
隨著時(shí)間的推移,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢?以下是小編為大家收集的農(nóng)業(yè)用地租賃合同(通用10篇),歡迎大家分享。
農(nóng)業(yè)用地租賃合同 1
甲方(出租方):___________
乙方(承租方):___________
為了穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)雙方的合法利益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同協(xié)議:
一、土地租用方式及用途
甲方采用租用方式將其承包經(jīng)營(yíng)的.土地租給乙方修公路。
二、土地租憑時(shí)限
從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、土地租用數(shù)量及費(fèi)用
甲方將第六條所列土地________畝租用給乙方,土地租用費(fèi)用每畝_________元/年。
四、付費(fèi)方式及時(shí)間
土地租用費(fèi)每年一次性支付,在____月____日之前付清。首次租用費(fèi)乙方在甲方簽字當(dāng)日將租金付給甲方,往后逐年提前壹日為付租用費(fèi)期,若乙方超過(guò)一月后仍未付給甲方租用款,則視乙方為違約,甲方有權(quán)解除合同,后果由乙方負(fù)責(zé)。
五、土地上附著物由甲方負(fù)責(zé)處理
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:
、侔春贤s定收取土地租用費(fèi);
、谌鐕(guó)家征用土地費(fèi)甲方所得。
2、義務(wù):在租用期間不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用租用給乙方的土地。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
在租用的土地上享有經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,有乙方賠償甲方全部損失。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽章后生效。并具法律效應(yīng)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
農(nóng)業(yè)用地租賃合同 2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
法定地址:___________________________
法定代表人:_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
法定地址:___________________________
法定代表人:_________
為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平收入水平,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將轄區(qū)所屬基本農(nóng)田出租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:
一、出租土地面積:共計(jì)_________畝。
二、土地租賃價(jià)格:按每年人民幣_(tái)________元/畝(按12個(gè)月計(jì)算)。
三、租賃期限:土地租賃期為_(kāi)________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。若乙方種植物尚未成熟(或銷(xiāo)售),甲方允許乙方延期_________個(gè)月,并按延期的實(shí)際時(shí)間及面積支付租金(如延期需在租期滿(mǎn)前半年進(jìn)行溝通)。
四、付款方式:自合同簽訂后開(kāi)始支付第一年租金,下一年的當(dāng)日再支付下年租金,逐年支付。
五、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)使用及處置:甲方現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)無(wú)償提供乙方使用,乙方應(yīng)妥善管理和維修好現(xiàn)有設(shè)施。合同期滿(mǎn)后,土地承租前原有不動(dòng)產(chǎn)按現(xiàn)狀無(wú)條件移交給甲方,由乙方出資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施(包括道路,排灌設(shè)施),應(yīng)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方;由乙方出資建設(shè)的辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、加工及保護(hù)地生產(chǎn)設(shè)施,由乙方于合同結(jié)束前自行處置。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按合同要求在界,在標(biāo)準(zhǔn)圖紙上標(biāo)明。耕地上的殘留物及樹(shù)木由乙方自行負(fù)責(zé)處理(費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))。
2、甲方應(yīng)全力維護(hù)投資者即乙方的治安環(huán)境,把乙方列入轄區(qū)內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)單位。若出現(xiàn)破壞治安環(huán)境的行為,甲方應(yīng)組織力量協(xié)調(diào)解決。
3、甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電、供暖等的相關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙方與水、電、供暖的供方協(xié)商,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方在聘用種植基地管理人員及勞動(dòng)力時(shí),在同等待遇條件下,甲方管理人員及勞動(dòng)力有權(quán)優(yōu)先錄用。
5、甲方必須保證租賃給乙方的土地,不存在任何經(jīng)濟(jì)和合同糾紛;合同簽訂之前該地塊存在的有關(guān)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按期繳納承租耕地租金,不得拖欠。
2、乙方所使用的水利設(shè)施和水源,甲方不得收取任何費(fèi)用,如需排澇或抽水抗旱的,乙方只付自用的電費(fèi),享受和當(dāng)?shù)卮迕裣嗤觥?/p>
3、承租期內(nèi),乙方生產(chǎn)用電費(fèi)用自理,甲方負(fù)責(zé)做好協(xié)調(diào)工作。
4、乙方在承租耕地面積范圍內(nèi)興建臨時(shí)性建筑物時(shí),不得妨礙交通和公共設(shè)施的使用,同時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、承租期內(nèi),乙方有權(quán)無(wú)償使用甲方境內(nèi)所有交通道路,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)所需調(diào)整排灌、臨時(shí)道路設(shè)施,但不得損害甲方土地資源和其他利益。
6、乙方在承租地塊期間必須保證地塊良好的耕作特性。
7、甲方應(yīng)同意乙方在租地范圍內(nèi)搭建臨時(shí)工人住宿、辦公、倉(cāng)庫(kù)、冷庫(kù)、加工廠(chǎng),儲(chǔ)水池,安裝自動(dòng)噴灌、排水、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。
8、嚴(yán)禁甲方村民進(jìn)入承包破壞種植物和基礎(chǔ)設(shè)施、偷竊其它財(cái)務(wù)。否則每次處罰違禁村民人民幣1000元整,嚴(yán)重者將移交司法機(jī)關(guān)。
9、嚴(yán)禁甲方村民禽畜進(jìn)入承包地,若有禽畜在承包地中毒死亡的,乙方不負(fù)任何責(zé)任。若有村民禽畜破壞植物的.,甲方應(yīng)協(xié)調(diào)賠償。
八、如遇政策性調(diào)整或國(guó)家征地等出資意見(jiàn)。
如租賃期間內(nèi)因政策、國(guó)家建設(shè)征地或其他不可抗力原因終止合同,應(yīng)對(duì)及處理方案為:
1、租金按實(shí)際時(shí)間時(shí)限結(jié)算。
2、甲方流轉(zhuǎn)之前所有基礎(chǔ)設(shè)施、流轉(zhuǎn)期間政府投入建設(shè)的所有設(shè)施所得補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,甲方只付給乙方申報(bào)項(xiàng)目的正常費(fèi)用。乙方在流轉(zhuǎn)期間出資建設(shè)的臨時(shí)設(shè)施、保護(hù)地生產(chǎn)設(shè)施及資產(chǎn)所得補(bǔ)償全額歸乙方所有。
3、清苗補(bǔ)償。合同期間內(nèi)征用的租賃地塊所得青苗補(bǔ)償費(fèi)由乙方所有。
4、土地補(bǔ)償費(fèi)所得補(bǔ)償費(fèi)由甲方所有。
九、享受?chē)?guó)家及地方政策扶助的界定。乙方在合同期間內(nèi)享有國(guó)家及地方項(xiàng)目建設(shè)資金,其它各項(xiàng)優(yōu)惠政策歸乙方享有。
十、合同期滿(mǎn),在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十一、違約責(zé)任。
1、本合同一經(jīng)簽訂,甲、乙雙方必須恪守不得違反,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、如果甲方不能按期提供出租土地,每延期一天處違約金__元。
3、雙方約定,如果某方中途無(wú)故解除合同,應(yīng)承擔(dān)租金總額1%的違約金。
十二、合同變更和解除。
經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議,用于補(bǔ)充約定未盡事宜,補(bǔ)充協(xié)議不能超越本合同界定內(nèi)容,補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
十三、解決爭(zhēng)議辦法。
合同履行中發(fā)生糾紛時(shí),由雙方協(xié)商解決;解決不成時(shí),可向人民法院提起訴訟。
十四、本協(xié)議一式叁份,甲方、乙方、鑒證方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十五、本協(xié)議自甲乙雙方及鑒證方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
農(nóng)業(yè)用地租賃合同 3
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將位于__屯的土地租賃給乙方使用,雙方具體協(xié)商如下。
一、乙方在甲方土地面積,面積位置在________,共________平方米。
二、租賃時(shí)間為_(kāi)_______年。即自________年____月____日起至________年____月____日止,交款方式:合同簽定之日起全部一次性付清。
三、土地租賃費(fèi)按每平方米6元計(jì)算,總額為陸萬(wàn)元整。如果乙方改變用途,需要辦理各種手續(xù),甲反出手續(xù)乙方承擔(dān)費(fèi)用。
四、土地租賃期間,可自由的選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,但不影響東面耕地,乙方所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須向國(guó)家交稅(必須在本鎮(zhèn)交納)。
五、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的.執(zhí)行,否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。
六、租賃期滿(mǎn)后,土地歸村集體所有,此合同自行作廢,不發(fā)生法律效益,若乙方需繼續(xù)租賃,甲方優(yōu)先于乙方,如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理。
七、其他未盡事益及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負(fù)責(zé)。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
農(nóng)業(yè)用地租賃合同 4
出租方:_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
原出租方:_______
承租方:__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲與原出租方在_______年10月3日簽訂了《土地租賃合同》承租梁國(guó)生一塊約12畝的土地,用作路面施工穩(wěn)定土拌和場(chǎng)和項(xiàng)目部駐地用地。租賃期自_______年10月1日起至_______年3月30日止;在租賃期間由于荔枝園村部分村委對(duì)此存有異議,乙方經(jīng)與梁國(guó)生、荔枝園村委會(huì)全體村委三方協(xié)商一致,達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議:
一、乙方與原土地出租方梁國(guó)生簽訂的《土地租賃合同》有效,在租賃期間,荔枝園村委予以支持、配合,不阻擾施工。
二、租賃期滿(mǎn)后,若乙方要續(xù)租,則乙方必須要與荔枝園村委會(huì)重新簽訂土地租賃合同;且續(xù)租最長(zhǎng)不能超過(guò)6個(gè)月。租金按原租金遞增50%,續(xù)租6個(gè)月總租金為壹萬(wàn)伍仟元整(15000)。
三、本補(bǔ)充協(xié)議與原《土地租賃合同》具有同等法律效力,若有沖突矛盾則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
四、本補(bǔ)充協(xié)議一式三份,甲方一份,原出租方一份、乙方一份。均具有同等法律效力,三方簽字后生效!
甲方:
原出租方:
乙方:
代表:代表:
代表:
______年____月____日
______年____月____日
農(nóng)業(yè)用地租賃合同 5
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)___________________
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)___________________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地法》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地出租承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的'事宜,協(xié)商一致,特立以下合同:
一、承包面積和承包金額
1、出租承包面積約____
2、承包費(fèi)每畝每年____
二、承包期限
從____年_____月_____日開(kāi)始至____年_____月_____日結(jié)束,共出租承包期為_(kāi)___年。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方現(xiàn)有的乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權(quán)歸乙方,甲方不得種植。
2、乙方在承包期內(nèi),甲方在夏秋季種植時(shí),甲方保證乙方正常用水,打水電費(fèi)、打水人員工資按面積負(fù)擔(dān)(和本組一樣)。
3、乙方在第一年實(shí)行先交錢(qián)后種田的原則,以后每年則由稻收后支付。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在承包期內(nèi),甲方保證道路暢通,不準(zhǔn)隨意挖掘,合同模板簡(jiǎn)單甲方不得以無(wú)故理由刁難乙方,如在道路上的油菜、黃豆和其它種植物,如損失乙方一律不負(fù)責(zé)賠償。
2、乙合同模板方在本合同到期后,在同等的條件下,乙方可以?xún)?yōu)先享有承包權(quán)。
五、違約責(zé)任
此合同自雙方簽字之日起生效,即具有法律效力,甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守,如一方違約,違約方應(yīng)賠償對(duì)方所有損失。
甲方代表(簽字):___________________
乙方(簽字):___________________
____年_____月_____日
農(nóng)業(yè)用地租賃合同 6
甲方(出租方):________
乙方(承租方):____________
為了穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)雙方的合法利益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款:
一、土地租賃方式
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地租給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、租賃土地的用途
乙方只能將租賃的土地用于:種樹(shù)。
三、土地租憑時(shí)限
從______年____月____日起至______年____月____日止。
四、土地租賃數(shù)量及費(fèi)用
甲方將第六條所列土地________畝租賃給乙方經(jīng)營(yíng),土地租賃費(fèi)用每畝1200元/年。
五、付費(fèi)方式及時(shí)間
土地租賃費(fèi)每年一次性支付,在____月____日之前付清。首次租賃費(fèi)乙方在甲方簽字當(dāng)日按田畝足額付給甲方,住后逐年提前壹日為付租賃費(fèi)期,若乙方超過(guò)一月后仍未付給甲方租賃款,則視乙方為違約,甲方有權(quán)解除合同,后果由乙方負(fù)責(zé)。土地上附著物由乙方負(fù)責(zé)處理。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:
①按合同約定收取土地租賃費(fèi);
、谌鐕(guó)家征用土地費(fèi)甲方所得,苗木費(fèi)由乙方所得,水稻青苗費(fèi)由甲方所得(青苗費(fèi)以1000斤稻谷價(jià)折款算);
、蹏(guó)家農(nóng)田補(bǔ)貼款歸甲方所得,抗旱排澇小機(jī)費(fèi)由乙方承擔(dān);
、茉谧赓U期間,若政府征用土地或開(kāi)發(fā)商征用甲方土地,合同終止,乙方不得干涉。
2、義務(wù):
、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的.糾紛;
、诓坏酶缮嬉曳秸5纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:
①在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)(但在租賃田地里只能栽樹(shù),不得鋪石子);
②租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)向征用方獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、義務(wù):
①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地租賃費(fèi);
、诓坏檬蛊浠膹U;
、酆贤趦(nèi)要保護(hù)好租賃的土地,不得損毀租賃土地;
④合同到期或解除后,若造成租賃土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)租賃土地復(fù)耕;
、菁訌(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,有乙方賠償甲方全部損失。
九、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)調(diào)不成時(shí),按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃管理政策執(zhí)行,也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1、在合同期滿(mǎn)后,若甲方需繼續(xù)租賃土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
2、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同期限陸年,六年內(nèi)以稻谷基價(jià)135元,每畝租賃費(fèi)1200元,若稻谷價(jià)格每百斤漲至150元,則租賃費(fèi)每畝需增加100元。每三年只增加一次(100元),按此額度遞增。
4、本合同一式三份,經(jīng)簽章后生效。并具法律效應(yīng)。(甲乙雙方各執(zhí)一份,上報(bào)村委會(huì)奮存一份)
附件:租賃土地座落方位簡(jiǎn)易圖
甲方(簽章):______
乙方(簽章):______
______年____月____日
農(nóng)業(yè)用地租賃合同 7
甲方:
乙方:
為進(jìn)一步加強(qiáng)設(shè)施農(nóng)用地管理,促進(jìn)我市設(shè)施農(nóng)業(yè)快速有序發(fā)展,保障設(shè)施農(nóng)業(yè)地經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國(guó)《土地管理法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施﹤土地管理法﹥辦法》和國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》國(guó)土資發(fā)【20__年】155號(hào)文件及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同。
第一條:甲方同意將位于 四畦村 區(qū)域內(nèi)突擊交付給乙方從事 ,該宗土地的水、電、路等水利、水電及道路基礎(chǔ)設(shè)施由乙方自行解決。
第二條:土地性質(zhì)、用地面積、宗地四至如下,界址點(diǎn)坐標(biāo)具體范圍,詳見(jiàn)《勘界報(bào)告》土地性子:面積: 平方米( 畝)用途: 東至: 西至: 南至: 北至:
第三條:土地使用年限為 年,從 年 月 日起至 年 月 日終止。
第四條:本合同經(jīng)雙方簽字后當(dāng)天,乙方須向甲方繳納年度土地租賃金人民幣大寫(xiě) 元(小寫(xiě) 元),此后,每年租賃金乙方應(yīng)當(dāng)在次年 月 日 前向甲方繳納。
第五條:在合同期內(nèi),租賃金若因政策性調(diào)整的`,按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,同時(shí)簽訂設(shè)施農(nóng)用地補(bǔ)充合同。
第六條:乙方合理控制設(shè)施農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用地規(guī)模,原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模的 以?xún)?nèi)。
第七條:乙方必須按合同約定使用土地,甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。對(duì)不按規(guī)劃建設(shè)擅自改變土地用途的,按照有關(guān)法律規(guī)定,甲方有權(quán)終止合同,收回土地使用權(quán),所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
第八條:乙方必須按規(guī)劃動(dòng)工建設(shè),圈舍、房屋等生產(chǎn),生活設(shè)施,應(yīng)與電力、通訊線(xiàn)路、道路、渠道、林地保持安全距離,生產(chǎn)、生活設(shè)施動(dòng)工建設(shè)前應(yīng)征得電力、交通、水利、林業(yè)等部門(mén)的意見(jiàn),如乙方擅自建設(shè)引起糾紛的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條:乙方在土地租賃合同期簽訂后一年內(nèi)不動(dòng)工建設(shè)或圈而不用的,甲方有權(quán)終止合同,無(wú)償收回土地使用權(quán)。
第十條:乙方在合同期內(nèi),不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。確因不可抗力需轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)包的,必須向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,否則甲方有權(quán)終止合同,收回土地使用權(quán)。
第十一條:乙方需按規(guī)定做好排水、排堿等設(shè)施,如因此造成周邊耕地鹽漬化、基礎(chǔ)設(shè)施損壞等,甲方有權(quán)終止合同,并由乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條:乙方在合同期內(nèi),如遇國(guó)家或其他政策等征收土地的,乙方須服從建設(shè)項(xiàng)目需要,由甲方按照法律法規(guī)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十三條:租賃期滿(mǎn),合同自行終止。若乙方繼續(xù)租賃應(yīng)在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)提交續(xù)租申請(qǐng)報(bào)告,經(jīng)批準(zhǔn)后,方可延期:不予批準(zhǔn)的,交回土地,地上建筑由乙方自行無(wú)償拆除。
第十四條:違約責(zé)任
在租賃期內(nèi),下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同收回土地并要求乙方賠償損失,承擔(dān)違約金和日千分之三的滯納金。
1、未按時(shí)繳納土地租賃金的:
2、在一年內(nèi)不動(dòng)工建設(shè)或圈而不用的:
3、未經(jīng)甲方同意單方改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包的:若乙方違反上例項(xiàng)目之一的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償給甲方造成的損失外,另需承擔(dān)由此造成的包括但不限于保全公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。
第十五條:本合同經(jīng)甲、乙方雙方簽字蓋章即發(fā)生法律效力。未盡事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂可補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充合同同本協(xié)議具有同等效力。
第十六條:本合同一式 份,具有同等的法律效力,甲、乙方各執(zhí) 份。
第十七條:本合同與 年 月 日在 簽訂。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話(huà):_______________________ 電話(huà):___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
農(nóng)業(yè)用地租賃合同 8
出租方:______________
承租方:______________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:________
第一條房屋基本情況
甲方依法將_____________轉(zhuǎn)租給乙方。
第二條房屋權(quán)屬狀況
甲方保證已依法取得對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán),如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無(wú)效或解除的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條租賃期限
房屋租賃期。
租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第五條租金
租金標(biāo)準(zhǔn):________元人民幣/月,租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。
第六條合同保證金
甲乙雙方簽訂本合同時(shí),乙方向甲方支付保證金_______元人民幣
租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:________
乙方承擔(dān)_________________費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第八條房屋的交付及返還
交付:________合同期滿(mǎn)乙方未續(xù)租的,應(yīng)向甲方交付所承租房屋。
返還:________租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第九條轉(zhuǎn)租
甲方認(rèn)可,乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。
乙方轉(zhuǎn)租該房屋,甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同,但不得收取費(fèi)用。
第十條合同的解除
有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:________
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的.。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:________
1、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:________
1、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
第十一條違約責(zé)任
租賃期內(nèi),甲方不得擅自提前收回該房屋,否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹千元。
租賃期內(nèi),乙方擅自解除合同的,甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納的租賃保證金。
關(guān)于資金的退還,如有一方拖延歸還資金,每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金
第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十三條其他
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方簽章:______________承租方簽章:______________
證照號(hào)碼:______________證照號(hào)碼:______________
電話(huà):______________電話(huà):______________
簽約時(shí)間:_____________年______月______日
農(nóng)業(yè)用地租賃合同 9
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________身份證號(hào)碼:__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)____________身份證號(hào)碼:__________________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
租賃地址:____________________
二、租用期限及其約定:
1、租用期限:甲方同意乙方租用1年;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。
2、房屋租金:每月______元人民幣。
3、付款方式:______年______月______日前一次性支付,另付押金200元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
4、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
。1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
。2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的';
。3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)30天;
。4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1、乙方須按時(shí)交納水、電、氣、電話(huà)、電視等費(fèi)用,租賃期結(jié)束時(shí)將相關(guān)繳費(fèi)賬單交給甲方;
2、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用
3、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
4、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
5、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜
由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
農(nóng)業(yè)用地租賃合同 10
合同編號(hào):___________
第一條 本合同雙方當(dāng)事人
出讓方(土地所有者):____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址:___________________________________________________
郵政編碼:_______________________________________________
聯(lián)系電話(huà):_______________________________________________
法定代表人姓名:_________________________________________
職務(wù):_______________ 身份證號(hào)碼:____________________
受讓方(土地使用者):____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址:___________________________________________________
郵政編碼:_______________________________________________
聯(lián)系電話(huà):_______________________________________________
法定代表人姓名___________________________________________
職務(wù):_______________ 身份證號(hào)碼:____________________
甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家實(shí)施關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬甲方,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會(huì)公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后,在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi),土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,雙方當(dāng)事人均要簽訂書(shū)面合同,并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
第六條 本合同項(xiàng)下的地塊位于______________,土地總面積為_(kāi)_____________平方米(大寫(xiě):______________平方米),集體土地所有證號(hào)為_(kāi)____________________,其位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.___________________________________
……
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_(kāi)_____________用地。
第九條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_____年,土地使用權(quán)出讓年限自______年______月______日起,至______年______月______日止。
在出讓期限內(nèi),如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積,應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門(mén)同意,并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款,如合同生效后需補(bǔ)交的,雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_(kāi)___________元/平方米,總額為_(kāi)___________元人民幣(大寫(xiě):____________)
第十三條 經(jīng)雙方商定,乙方采用以下第_______種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方
(一)________年_______月_______日前一次性支付;
(二)采用分期付款方式,具體如下:
第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,共計(jì)___________________元人民幣(大寫(xiě):_______________________________元人民幣)。
第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,共計(jì)___________________元人民幣(大寫(xiě):_______________________________)。
第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,共計(jì)___________________元人民幣(大寫(xiě):_______________________________)。
……
第十四條 甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用,延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%(大寫(xiě):百分之_______)向乙方支付違約賠償。延期超過(guò)兩個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),乙方愿意按合同出讓金總額的___________%(大寫(xiě):百分之_______)向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的'實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金,扣除違約損失后,予以退還。
第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi),應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十七條 出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的,本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方,甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。
第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿(mǎn),乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須最遲在期滿(mǎn)前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,雙方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,甲方屆時(shí)無(wú)償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理:
乙方應(yīng)于期滿(mǎn)后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門(mén)辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。
第十九條?任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方。
第二十條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向
、賍_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
②______________人民法院提起訴訟。
第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫(huà)押)后生效。
第二十三條 本合同和附件共_______頁(yè),以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。
第二十四條 本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_______市_______縣(市、區(qū))簽訂。
第二十五條 本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門(mén)留存。
第二十六條 本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份由_______市(縣、區(qū))土地行政主管部門(mén)留存。
甲方:(蓋章)_____________________
法定代表人:(簽字)_______________
電話(huà)(手機(jī)):_____________________
乙方:(蓋章)_____________________
法定代表人:(簽字) ______________
電話(huà)(手機(jī)):_____________________
簽訂日期:_________________________