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【精品】租賃合同范文合集6篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同的地位越來(lái)越不容忽視,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編整理的租賃合同6篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
租賃合同 篇1
本合同規(guī)范甲乙雙方在xx市xx小區(qū)9號(hào)樓地暖車庫(kù)(東數(shù)第五號(hào))租賃事件的雙方權(quán)利、責(zé)任等相關(guān)事宜。遇本合同無(wú)明確說(shuō)明事項(xiàng),則一切解釋權(quán)及其他權(quán)利歸車庫(kù)實(shí)際所有者所有。
1、甲方(出租方)承擔(dān)車庫(kù)取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等定額費(fèi)用。在車庫(kù)使用過程當(dāng)中,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,甲方負(fù)責(zé)予以處理。遇乙方存在違約行為,甲方有權(quán)中止合同,收回車庫(kù)使用權(quán)。
2、乙方(承租方)只享有車庫(kù)使用權(quán)。不允許將車庫(kù)出租、出兌他人。乙方承擔(dān)除車庫(kù)水電費(fèi)。乙方應(yīng)保證車庫(kù)全部組成部分的完整、良好、保持原樣。乙方在租賃期間對(duì)車庫(kù)造成任何損害,需負(fù)責(zé)修繕及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間,由于乙方出借車庫(kù)使用權(quán)等使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的情況,乙方和第三方均需遵守本合同所列條款(第三方使用情況下,遵守條款同乙方),第三方存在任何違約行為,由乙方自行協(xié)商,負(fù)責(zé)賠償或承擔(dān)違約金。
3、車庫(kù)租賃期間為20xx年 月 日——20xx年 月 日止。
4、乙方付給甲方租金全額為 元人民幣整,一次性付清。
5、乙方對(duì)車庫(kù)的使用權(quán)利僅包括存放車輛及其他生活物件。不允許使用該車庫(kù)存儲(chǔ)交易性商品。不允許乙方利用車庫(kù)從事經(jīng)營(yíng)性工作或其他非車庫(kù)原有用途的使用事項(xiàng)。乙方不得利用車庫(kù)進(jìn)行違規(guī)、違法或涉及車庫(kù)違規(guī)、違法行為,否則后果自行承擔(dān)。
6、在車庫(kù)租賃期間,由于乙方原因造成的損失,均有乙方承擔(dān),對(duì)甲方造成的損失均需賠償。由于自然因素造成的甲乙雙方的損失,由各自承擔(dān)。其他造成車庫(kù)損失、損壞的情況由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)于租賃到期后3日內(nèi)完成車庫(kù)清理及歸還車庫(kù)工作。
8、車庫(kù)到期前2個(gè)月, 乙方應(yīng)通知甲方是否有繼續(xù)承租意向,乙方享有同等租金條件下優(yōu)先繼續(xù)租賃該車庫(kù)的權(quán)利。
9、本合同中未明確規(guī)定的違約事項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)的違約金,按實(shí)際造成的損失及其他相關(guān)合計(jì)賠償。
10、甲乙雙方在公開、平等、自愿的情況下簽訂本合同,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字、填寫完成后修改無(wú)效。合同自簽訂之日起生效。
甲方:
身份證:
乙方:
身份證:
年 月 日
租賃合同 篇2
甲方:
乙方:
甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),本著平等、互利,協(xié)商一致的原則,同意就以下事項(xiàng),訂立本合同。
一、甲方同意將所屬的位于重慶市大渡口區(qū)松青路街812號(hào)5-26-8的房屋租給乙方作為重慶越威文化傳播有限公司辦公使用。
二、租金:每月1200元,人民幣大寫:壹仟貳佰元整。
三、交款方法:每次交納租金三個(gè)月,先交后用。第一次在合同簽訂之日交納,以后在已交租金到期前5天交納。水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定另行交納。
四、乙方在簽訂租房合同時(shí),向甲方交納房屋租賃保證金1200元(租賃保證金不產(chǎn)生利息)。
五、雙方責(zé)任義務(wù)
1、甲方將房屋交付乙方使用時(shí),應(yīng)保證房屋能夠正常使用;
2、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的,使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)征得工商部門同意并合法經(jīng)營(yíng)照章納稅,保證所租房屋用于日常辦公,遵守治安、環(huán)境、車輛出入等正常辦公的相關(guān)管理秩序,嚴(yán)禁任何人住宿,做飯,不準(zhǔn)聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動(dòng)(詳見房屋使用安全責(zé)任書)。
4、乙方按有關(guān)規(guī)定及時(shí)交納房租、水、電、暖氣費(fèi)及物業(yè)管理等其他相關(guān)費(fèi)用,逾期不交將每日加收相關(guān)費(fèi)用5‰的滯納金,超期5日,甲方有權(quán)停供水電,也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋,甲方不退租賃保證金,同時(shí)本合同自行終止。
5、乙方應(yīng)保證所租房屋結(jié)構(gòu)的完整,如需變動(dòng),應(yīng)事先書面征得甲方同意后方可施工。乙方對(duì)所租房屋進(jìn)行各類裝修,費(fèi)用自負(fù),退房時(shí)甲方不補(bǔ)償,乙方也不可拆除。同時(shí)乙方不得以此為借口拖延交房時(shí)間。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租的房屋,不得以所租房屋進(jìn)行抵押。否則,甲方有權(quán)單方解除本合同。
7、乙方對(duì)自己在租賃房屋期間內(nèi)的一切活動(dòng)及行為,獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任。
8、合同期內(nèi),乙方因自身原因需提前退租的,須于退租前30天,以書面形式向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)同意后方可辦理相關(guān)退租手續(xù)。否則,甲方視為乙方違約,在退房時(shí)不退還租賃保證金。
9、任何一方違約時(shí),由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金1200元,給對(duì)方造成損失的應(yīng)予以補(bǔ)償。
六、在租賃期即滿時(shí),乙方如需繼續(xù)租用,需提前30天向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)雙方重新商議價(jià)格后,簽訂合同,乙方才可繼續(xù)使用。
七、租賃期滿日,經(jīng)甲、乙雙方對(duì)所租房屋驗(yàn)收后,計(jì)算結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,甲方退還房屋租賃保證金,合同自行終止,。
八、因城市改造或其他不可抗力因素的,甲方可以提前解除租賃關(guān)系,不作違約,并在乙方交房后,退還房屋租賃保證金。
九、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽訂之日起生效。 附件:甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同 篇3
甲方(出租方):亳州億都商城商業(yè)管理有限公司
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方就廣告位租賃事宜,經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議:
一、廣告發(fā)布位置:
甲方租賃給乙方的廣告位的位置:。
二、廣告牌面的規(guī)格:高米、寬 米;高 米、寬 米。乙方應(yīng)按所租賃廣告位實(shí)際丈量的規(guī)格尺寸進(jìn)行制作。廣告位實(shí)際規(guī)格尺寸與本合同規(guī)格尺寸不一致的,一律按合同規(guī)格尺寸計(jì)費(fèi)。
三、租賃期限:自 年 月 日至年 月 日。
四、租金數(shù)額及繳納方式:
1、租賃費(fèi)用大寫: ,小寫:¥ 元。
2、租賃費(fèi)用的支付方式:按先付費(fèi)、后使用原則,簽定本合同時(shí)乙方向甲方一次性支付本合同全額租賃費(fèi)用。合同滿期前,乙方應(yīng)提前2個(gè)月之前,提出書面續(xù)租申請(qǐng),則在同等的條件下乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán),否則視為自動(dòng)放棄續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前2個(gè)月內(nèi),與第三方簽訂該廣告位本合同期滿后的出租協(xié)議。簽訂本合同后,承租戶應(yīng)在15天內(nèi)完成廣告制作懸掛,否則本合同將終止,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,甲方且有權(quán)重新出租該廣告位。
五、廣告位的設(shè)計(jì)、制作、安裝等均由乙方負(fù)責(zé),乙方并承擔(dān)一切施工和安裝及所有費(fèi)用。
乙方設(shè)計(jì)制作的廣告牌應(yīng)符合市政管理等部門的要求,與市容市貌相協(xié)調(diào),并負(fù)責(zé)工商等部門的報(bào)備登記,否則由此產(chǎn)生的后果和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方必須按照抗風(fēng)抗震等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、制作廣告牌,確保廣告牌的質(zhì)量與使用安全,如在廣告懸掛期間,廣告牌發(fā)生墜落等事故,乙方承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部事故責(zé)任(包括但不限于由此所造成的第三方的人身和財(cái)產(chǎn)損失),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方的廣告牌設(shè)計(jì)、制作方案應(yīng)經(jīng)甲方審查同意后方可施工。乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行廣告牌的設(shè)計(jì)與施工安裝,期間發(fā)生一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。二層樓體墻體廣告必須用不銹鋼包邊;天橋上廣告上沿不可超過天橋地面,下沿不超出天橋鋼架底部5公分;所有外墻墻體廣告必須嵌入墻體廣告框架內(nèi),不得突出框架。
六、乙方在安裝廣告宣傳牌的過程中,不得破壞甲方樓房的主體及結(jié)構(gòu)。
乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)廣告牌的日常維護(hù)管理,確保牢固安全,若因廣告位的設(shè)施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如有損壞和安全隱患的地方,由乙方及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)因安裝廣告牌造成的甲方樓體頂層的房屋滲漏維修,因廣告牌引發(fā)的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。如因各種原因產(chǎn)生破損,乙方應(yīng)確保十天內(nèi)完成更換或修復(fù),否則甲方有權(quán)終止合同而另行出租,且不承擔(dān)合同終止責(zé)任,不退還剩余租賃期限的租賃費(fèi)用。
七、乙方必須只能懸掛在億都商城經(jīng)營(yíng)品牌的廣告,且不可出現(xiàn)億都商城以外的經(jīng)營(yíng)地址,也不可以懸掛非入駐億都的建材、家具品牌廣告,否則視同乙方違約,本合同終止,甲方不承擔(dān)合同終止責(zé)任,不退還剩余租賃期限的租賃費(fèi)用。
廣告由乙方負(fù)責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布,廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律規(guī)定。但在發(fā)布前應(yīng)交甲方依據(jù)市場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行審查同意。因廣告發(fā)布內(nèi)容,造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門的處罰,均有乙方自負(fù)。如乙方私自發(fā)布或未經(jīng)甲方同意更換廣告或?qū)V告位轉(zhuǎn)租給其他任何第三方,甲方有權(quán)即時(shí)終止本合同,收回廣告位,且不承擔(dān)合同終止責(zé)任,不退還剩余租賃期限的租賃費(fèi)用。
八、乙方廣告位所需電源由乙方自行接線并安裝電表(或自行向供電局申請(qǐng)電源),甲方提供相鄰樓內(nèi)配電箱接線口,乙方應(yīng)按甲方規(guī)定繳納電費(fèi),逾期不交,甲方有權(quán)停止供電,且不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、廣告位租賃期間,因乙方責(zé)任造成廣告發(fā)布終止的,由乙方承擔(dān)責(zé)任且廣告位費(fèi)用不予退還。如遇甲方改建、擴(kuò)建或政府規(guī)劃,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)自行拆除廣告牌,甲方不承擔(dān)乙方的任何經(jīng)濟(jì)損失,預(yù)交的租賃費(fèi),甲方按剩余的天數(shù)和本合同約定退還乙方。雙方約定的合同條款,雙方應(yīng)共同遵守,任何一方出現(xiàn)違約,按年租賃金總額的5%賠償違約金。
十、本合同期滿或依法解除后,乙方應(yīng)在三日內(nèi)自行拆除全部廣告牌及設(shè)施,恢復(fù)原狀。乙方若三日內(nèi)不拆除,視同乙方遺棄,則該廣告位所有設(shè)施均歸甲方所有,甲方有權(quán)進(jìn)行任何方式的處置。
十一、本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份,甲方持二份、乙方持一份,具同等效力。
甲方: 亳州億都商城商業(yè)管理有限公司 乙方:
委托代理人: 委托代理人:
電話:電話:
年 月 日
租賃合同 篇4
出租房(簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守。
一、甲方愿意將坐落在、南陽(yáng)市宛城區(qū)仲景路772號(hào)旺盛一家快捷三樓整層房屋出租給乙方使用,乙方自愿承租該房屋,出租房屋甲方已經(jīng)裝修并配備基礎(chǔ)設(shè)施。
二、租賃期限為x年,自20xxx年x月x日起至20xxx年x月x日止,該房屋租金為、壹拾萬(wàn)元每年。
三、支付方式:乙方以現(xiàn)金形式支付,第一年租金于本合同簽訂后7日內(nèi)支付,以后每年的租金在租金到期前10日內(nèi)支付。
四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣、元,合同終止時(shí),乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用(房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用)并結(jié)清手續(xù),甲方確認(rèn)物品及固定裝修無(wú)損壞后,憑保證金收據(jù)由乙方領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應(yīng)賠償因違約而對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則甲方有權(quán)收回房屋,終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方,在乙方同意的前提下,可請(qǐng)乙方遷出,但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失,補(bǔ)償額為一個(gè)月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個(gè)月租金。如需續(xù)租,乙方需提前一個(gè)月向甲方交納下年度的租金。
六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話(寬帶)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,乙方租賃房屋內(nèi)的空調(diào)等設(shè)施損壞由乙方修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備及裝修,故意或過失造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。
八、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動(dòng),不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動(dòng)終止,房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,甲方自行打開房門,房?jī)?nèi)物品按乙方棄權(quán)論處,由甲方自行處理。
十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。
十一、合同期滿后,如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。
十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商,如發(fā)生爭(zhēng)議,可向所在地人民法院起訴。
十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
甲方(簽章):、乙方(簽章):
身份證號(hào)碼:、身份號(hào)碼:
聯(lián)系方式:、聯(lián)系方式:
租賃合同 篇5
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定,就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。
第一章總則
第一條甲方將其所有的坐落在××街×路×號(hào)××酒店式公寓
樓房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后),出租給乙方作居住使用。
第二條租賃期限共天。甲方從年月日起將上述房租給乙方使用,至年月日收回。
第三條乙方在租住期間,根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù);甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全。為乙方提供貴重財(cái)物的保管服務(wù);甲方對(duì)乙方實(shí)行住客管理,乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料,甲方承擔(dān)保密責(zé)任。
第四條甲方保證出租公寓具有居住功能,符合國(guó)家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,不破壞房子結(jié)構(gòu),保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,且遵守本合同各項(xiàng)約定。
第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。
第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算
第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。
租金=標(biāo)準(zhǔn)租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積
有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括:水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用(費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定)。
甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。
第七條乙方租住同一房——天,付——%房租;磚—天及以上享受%的優(yōu)惠價(jià)。
乙方在入住期間,每月日向甲方交納下月租金,先付后用,否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。
第八條乙方要求提前退房時(shí),甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用。
第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租
第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有,甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施,防止不正常損壞。
第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意:
1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;
2.不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置;
3.不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;
4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
第十一條乙方在公寓使用過程中,發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)
或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí),應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大,甲方應(yīng)于接到乙方通知的——小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間,乙方應(yīng)積極配合,不得阻撓施工.
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用,并賠償相應(yīng)損失。
第十三條乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,經(jīng)甲方同意,并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十四條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十五條甲方出售房屋,須在兩個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽
第十六條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間,須經(jīng)甲方同意,但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。
第十七條合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件:
1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,使合同無(wú)法履行;
2.因市政建設(shè)需要,政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改建房屋;
3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。
發(fā)生上述情形之一,合同終止,所造成雙方的損失,互不承擔(dān)責(zé)任,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
第十八條有下列情形之一,甲方有權(quán)終止合同,通知乙方交回公寓,由此給甲方造成的損失,應(yīng)由乙方賠償:
1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后,乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的';
2.乙方逾期不交房租的;
3.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變出租公寓用途的,擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;
4.乙方違反本合同約定,擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;
5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。
第十九條有下列情形之一的,乙方有權(quán)要求解除合同。在遷離公寓時(shí),乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金;
1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時(shí),由于甲方不能及時(shí)維修,致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用該公寓,且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓;
2.乙方在公寓里得不到安全保障;
3.乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。
第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況,甲方對(duì)公寓進(jìn)行核收,結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后,應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。
乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方。
第二十一條乙方在本合同到期,如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,重新訂立新合同,原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租公寓,在甲方還沒有與其他人簽訂合同前,乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。
第五章違約責(zé)任
第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定,若給乙方造成損失,甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。
第二十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用,同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的——計(jì)算。
第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人,或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的,該轉(zhuǎn)租(讓)無(wú)效,且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的——倍。
第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
第六章附則
第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定,并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字,且乙方向甲方交納押金后生效。
出租方(甲方):(蓋章)
法定代表人:(簽名)
聯(lián)系電話:
銀行賬號(hào):
委托代理人(簽章):
承租方(乙方):(簽名蓋章)
地址或單位:
聯(lián)系付款:
身份證號(hào)碼:(附乙方簽名的身份證復(fù)印件)
合同登記機(jī)關(guān)(簽章):
年月日
年月日
年月日
合同有效期限:年月日至年月日
租賃合同 篇6
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方擬租賃甲方位于新加坡花園城文華閣0148號(hào)房屋作物業(yè)辦公用房,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致同意簽訂合同條款如下:
第一條:房屋座落、建筑面積
甲方租賃給乙方的房屋座落于長(zhǎng)江西路898號(hào)“新加坡花園城”文華閣0148號(hào)房,建筑面積共294.95㎡。
第二條:租期、租金與押金:
(一)租期:自20xx年元月1日至20xx年6月30日止。
(二)租金:合計(jì)3000元。
(三)租房押金:為確保合同的順利執(zhí)行,乙方必須支付給甲方租房押金10000元。如遇乙方違約等情況,其違約金甲方可直接從押金中扣除。
第三條:押金交付期限及辦法:
乙方必須將房租費(fèi)3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天內(nèi)一次性支付給甲方。付款方式以現(xiàn)金支付(或轉(zhuǎn)帳支付)。
第四條:雙方責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1、負(fù)責(zé)修繕?biāo)鲎獾姆课菁捌溆杉追教峁┑幕A(chǔ)設(shè)施,以保障乙方的安全和正常使用,但屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方自行修理。
2、甲方如出售房屋,須提前二個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4、負(fù)責(zé)按約定,依時(shí)交付房屋給乙方使用。
5、合同期滿,如乙方不再續(xù)租,且乙方無(wú)違約現(xiàn)象,甲方必須按時(shí)退回押金給乙方(不計(jì)息)。
(二)乙方責(zé)任:
1、合同期滿,如不續(xù)租,必須按時(shí)交回房屋給甲方,不得拖延,否則甲方有權(quán)加收相應(yīng)的租金。
2、承租期內(nèi),不得單方面轉(zhuǎn)租他人,否則,按違約論處,甲方有權(quán)終止合同,并沒收全部押金。
3、承租期內(nèi),如乙方單方面終止合同,即按違約論處,甲方有權(quán)收回房屋,并沒收乙方的全部押金。
4、承租期內(nèi),乙方不得隨意破壞、變更甲方的房屋結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)施、設(shè)備。否則,按違約論處。由此造成房屋、設(shè)施、設(shè)備的損毀,乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)終止合同,沒收全部押金。
5、水電、排污、排煙問題。外水電由甲方提供給乙方使用,但水電的增容乙方必須自行解決。其增容費(fèi)用和日常水電費(fèi)用由乙方自理。排污系統(tǒng)由乙方排入市政管網(wǎng);排煙必須達(dá)到環(huán)保要求并按環(huán)保部門的要求安裝排煙系統(tǒng),費(fèi)用由乙方自理。
6、乙方承租期間,政府及社會(huì)公共職能部門收取的各種費(fèi)用由乙方自理。
7、乙方不得制造各種污染,不得利用該房屋從事有毒有害、危險(xiǎn)品及各種違法亂紀(jì)活動(dòng)經(jīng)營(yíng),否則,甲方有權(quán)終止合同并沒收至少50%的押金。
第五條:違約責(zé)任:
本合同是經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂的,雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款,如有違約,違約方必須給守約方支付違約金元20xx0元整。從違約之日起,超過一個(gè)月仍不能整改完畢的,守約方有權(quán)解除合同。(本合同其它條款對(duì)違約責(zé)任有約定的,依其約定)
第六條:免責(zé)條件:
1、租賃期內(nèi),房屋因不可抗力的原因造成損壞的,雙方免責(zé)。
2、因政策、法律法規(guī)原因、市政建設(shè)或花園城的舊樓拆遷的,雙方免責(zé)。
第七條:爭(zhēng)議的解決:
甲乙雙方在租賃期內(nèi),如發(fā)生爭(zhēng)議,則由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可由當(dāng)?shù)刂俨梦俨没蛳蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第八條:本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,期滿或雙方責(zé)任履行完后失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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