用地租賃合同

用地租賃合同（精選5篇）

　　隨著人們法律意識的加強(qiáng)，合同起到的作用越來越大，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的用地租賃合同（精選5篇），歡迎閱讀與收藏。

　　用地租賃合同1

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在_________，租賃建筑面積為_________平方米。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1.廠房租賃自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)于合同到期后____天內(nèi)如期歸還，如乙方在該日期后仍未搬出，則該廠房內(nèi)剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1.甲.乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元，年租金為_________元。

　　2.甲.乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

　　2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

　　2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。

　　5.租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　九、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　用地租賃合同2

　　出租方（以下簡稱甲方）：_________

　　法定地址：___________________________

　　法定代表人：_________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________

　　法定地址：___________________________

　　法定代表人：_________

　　為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平收入水平，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將轄區(qū)所屬基本農(nóng)田出租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、出租土地面積：共計_________畝。

　　二、土地租賃價格：按每年人民幣_________元/畝（按12個月計算）。

　　三、租賃期限：土地租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。若乙方種植物尚未成熟（或銷售），甲方允許乙方延期_________個月，并按延期的實際時間及面積支付租金（如延期需在租期滿前半年進(jìn)行溝通）。

　　四、付款方式：自合同簽訂后開始支付第一年租金，下一年的當(dāng)日再支付下年租金，逐年支付。

　　五、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)使用及處置：甲方現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)無償提供乙方使用，乙方應(yīng)妥善管理和維修好現(xiàn)有設(shè)施。合同期滿后，土地承租前原有不動產(chǎn)按現(xiàn)狀無條件移交給甲方，由乙方出資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施（包括道路，排灌設(shè)施），應(yīng)無償轉(zhuǎn)讓給甲方；由乙方出資建設(shè)的辦公、倉儲、加工及保護(hù)地生產(chǎn)設(shè)施，由乙方于合同結(jié)束前自行處置。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按合同要求在界，在標(biāo)準(zhǔn)圖紙上標(biāo)明。耕地上的殘留物及樹木由乙方自行負(fù)責(zé)處理（費用由乙方負(fù)責(zé)）。

　　2、甲方應(yīng)全力維護(hù)投資者即乙方的治安環(huán)境，把乙方列入轄區(qū)內(nèi)重點保護(hù)單位。若出現(xiàn)破壞治安環(huán)境的行為，甲方應(yīng)組織力量協(xié)調(diào)解決。

　　3、甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電、供暖等的相關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙方與水、電、供暖的供方協(xié)商，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在聘用種植基地管理人員及勞動力時，在同等待遇條件下，甲方管理人員及勞動力有權(quán)優(yōu)先錄用。

　　5、甲方必須保證租賃給乙方的土地，不存在任何經(jīng)濟(jì)和合同糾紛；合同簽訂之前該地塊存在的有關(guān)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按期繳納承租耕地租金，不得拖欠。

　　2、乙方所使用的水利設(shè)施和水源，甲方不得收取任何費用，如需排澇或抽水抗旱的，乙方只付自用的電費，享受和當(dāng)?shù)卮迕裣嗤�待遇�?/p>

　　3、承租期內(nèi)，乙方生產(chǎn)用電費用自理，甲方負(fù)責(zé)做好協(xié)調(diào)工作。

　　4、乙方在承租耕地面積范圍內(nèi)興建臨時性建筑物時，不得妨礙交通和公共設(shè)施的使用，同時應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、承租期內(nèi)，乙方有權(quán)無償使用甲方境內(nèi)所有交通道路，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營所需調(diào)整排灌、臨時道路設(shè)施，但不得損害甲方土地資源和其他利益。

　　6、乙方在承租地塊期間必須保證地塊良好的耕作特性。

　　7、甲方應(yīng)同意乙方在租地范圍內(nèi)搭建臨時工人住宿、辦公、倉庫、冷庫、加工廠，儲水池，安裝自動噴灌、排水、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。

　　8、嚴(yán)禁甲方村民進(jìn)入承包破壞種植物和基礎(chǔ)設(shè)施、偷竊其它財務(wù)。否則每次處罰違禁村民人民幣1000元整，嚴(yán)重者將移交司法機(jī)關(guān)。

　　9、嚴(yán)禁甲方村民禽畜進(jìn)入承包地，若有禽畜在承包地中毒死亡的，乙方不負(fù)任何責(zé)任。若有村民禽畜破壞植物的，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)賠償。

　　八、如遇政策性調(diào)整或國家征地等出資意見。

　　如租賃期間內(nèi)因政策、國家建設(shè)征地或其他不可抗力原因終止合同，應(yīng)對及處理方案為：

　　1、租金按實際時間時限結(jié)算。

　　2、甲方流轉(zhuǎn)之前所有基礎(chǔ)設(shè)施、流轉(zhuǎn)期間政府投入建設(shè)的所有設(shè)施所得補償費歸甲方所有，甲方只付給乙方申報項目的正常費用。乙方在流轉(zhuǎn)期間出資建設(shè)的臨時設(shè)施、保護(hù)地生產(chǎn)設(shè)施及資產(chǎn)所得補償全額歸乙方所有。

　　3、清苗補償。合同期間內(nèi)征用的租賃地塊所得青苗補償費由乙方所有。

　　4、土地補償費所得補償費由甲方所有。

　　九、享受國家及地方政策扶助的界定。乙方在合同期間內(nèi)享有國家及地方項目建設(shè)資金，其它各項優(yōu)惠政策歸乙方享有。

　　十、合同期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十一、違約責(zé)任。

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方必須恪守不得違反，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、如果甲方不能按期提供出租土地，每延期一天處違約金元。

　　3、雙方約定，如果某方中途無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)租金總額1 %的違約金。

　　十二、合同變更和解除。

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議和變更協(xié)議，用于補充約定未盡事宜，補充協(xié)議不能超越本合同界定內(nèi)容，補充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　十三、解決爭議辦法。

　　合同履行中發(fā)生糾紛時，由雙方協(xié)商解決；解決不成時，可向人民法院提起訴訟。

　　十四、本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方、鑒證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十五、本協(xié)議自甲乙雙方及鑒證方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　用地租賃合同3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、面積：

　　甲方將位于 營業(yè)用房出租給乙方作為 場地使用，建筑面積 平方米。

　　二、租賃期限：

　　該房屋租期為____月____日至年____月____日止，共計續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

　　三、租金及支付方式：

　　1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租________元。

　　第二年租金為元整，于____月____日前付清；

　　第三年租金為元整，于____月____日前付清；

　　第四年租金為于____月____日前付清；

　　第五年租金為于____月____日前付清；

　　第六年租金為于____月____日前付清；

　　第七年租金為于____月____日前付清；

　　第八年租金為于____月____日前付清；以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。

　　2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣 萬元整，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

　　四、租賃雙方的變更：

　　按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；在轉(zhuǎn)移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、其它費用：

　　依法在租賃期間，實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費用及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)，并按單如期繳納。

　　六、甲方義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。

　　2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。

　　七、乙方義務(wù)：

　　1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時支付租金。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

　　4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

　　5、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　八、終止及解除規(guī)定：

　　1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約。

　　2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

　　九、違約的處理：

　　1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為 萬元整；同時甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

　　2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

　　3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災(zāi)害、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。其租賃費按實際使用時間計算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　十、其它條款：

　　1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。

　　3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　用地租賃合同4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 工業(yè)廠房 ， 磚混 結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期 _______ 個月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租金。

　　2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)退房，確認(rèn)退房后,甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金,乙方收到押金后五日內(nèi)必須歸還甲方廠房，并繳清一切乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，如物業(yè)費，任何一方都不得找理由拖延，如因一方違背此原則給對方造成的損失由造成方賠償對方。

　　三、租金及押金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，本合同簽定年限為 年，在合同簽定的前三年該廠房租賃每月每平方米租金為人民幣 元，年租金為 元(大寫：人民幣壹拾貳萬伍仟零捌元整)；第四、五年每月每平方米租金為人民幣 元，年租金為 元(大寫：人民幣 )。

　　2、廠房押金 元(大寫：人民幣 )，由乙方在支付第一年租金時一次性支付完成。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。乙方應(yīng)先向甲方預(yù)付定金 元(大寫：人民幣 )，然后乙方入場裝修，在20xx年8月20日前將剩余第一年租金 元(大寫：人民幣 )以及押金 元(大寫：人民幣 )一起支付給甲方，如過期未支付則視為乙方違約，本合同自動失效，乙方支付的定金作為違約金甲方不予退還，但并不免除甲方應(yīng)追究的乙方其他違約責(zé)任。

　　4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期滿前的兩個月前支付下一年度全年的租金。

　　四、其他費用及相關(guān)事項

　　1、租賃期間(含裝修期間，以下同)，使用該廠房時所發(fā)生的使用費(不含與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用及水電氣開戶費等)水、電、氣、電話、物管費、乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)(乙方不承擔(dān)關(guān)于房子所有權(quán)所產(chǎn)生的費用)，如涉及到?jīng)]有注明的.應(yīng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定處理，雙方應(yīng)按時足額繳納，如任何一方違反本約定，造成停水、停電等一切損失由違反方承擔(dān)并賠償對方。

　　2、因任何一方原因致使對方先行承擔(dān)責(zé)任的，對方有權(quán)向責(zé)任方追償；若責(zé)任方逾期未向?qū)Ψ街Ц?對方有權(quán)從押金中扣除，違約方需在規(guī)定時日內(nèi)補足相應(yīng)款項。

　　3、租賃期間，租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設(shè)的)等均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)、修理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用，房屋原有的附屬設(shè)備設(shè)施不是因使用不當(dāng)損壞的由甲方負(fù)責(zé)費用(如質(zhì)量問題等)。

　　4、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的所有費用相關(guān)的項目如不遵守致使對方承擔(dān)責(zé)任的，逾期支付或逾期20日仍未支付的對方有權(quán)采取相應(yīng)措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，由此造成的所有損失和責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

　　5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有同等條件下優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，則甲方應(yīng)在到期前六個月通知乙方，給乙方充足的準(zhǔn)備時間，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)，但前提必須滿足第二項第3條。

　　6、租賃期滿后，該廠房歸還時，乙方應(yīng)將房屋所改動布局及結(jié)構(gòu)的地方恢復(fù)到承租時的狀況，不含裝修部分，房屋所要改動布局及結(jié)構(gòu)的地方以甲乙雙方書面簽字為準(zhǔn)。

　　五、廠房裝飾、裝修及相關(guān)責(zé)任

　　1、乙方在不影響建筑整體結(jié)構(gòu)和安全的條件下，可自行裝飾裝修。但應(yīng)符合國家及相關(guān)部門法律法規(guī)(如消防、安全等)的要求和本廠房物業(yè)管理規(guī)定。否則引發(fā)的一切行政、刑事、民事責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)要求賠償。

　　2、 乙方需增設(shè)附屬設(shè)施或固定設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　3、乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，如需改造，必須征得甲方和物業(yè)公司書面同意，并經(jīng)過有資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計和報政府有關(guān)部門審批。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究由此造成的損失。

　　4、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)好該廠房及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設(shè)的)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保障其完好。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)及時修復(fù)。乙方拒不維修的，給甲方或第三方造成的損失由乙方賠償，原有設(shè)施設(shè)備如使用正常合理卻因質(zhì)量問題損壞的由甲方負(fù)責(zé)維修更換，如甲方不維修更換或拖延時間所造成乙方和第三方的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　5、對于該廠房及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　6、如因不可抗力原因造成廠房損壞或甲乙方損失的，雙方互不賠償損失，但甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決后續(xù)問題。

　　7、門衛(wèi)室由乙方自行設(shè)計、修建。返還時乙方不負(fù)責(zé)拆除及恢復(fù)原貌。

　　六、廠房交付和返還

　　1、廠房交付：本合同一經(jīng)簽訂乙方收到房屋鑰匙能正常進(jìn)入房間動工即視同已將房屋交付乙方。

　　2、廠房返還：租賃期滿合同終止后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)清騰并搬離廠房，返還廠房及其附屬設(shè)施給甲方并結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費用，在此期間產(chǎn)生的費用(包括但不限于租金、使用廠房產(chǎn)生的費用等)應(yīng)該由乙方支付的費用仍由乙方承擔(dān)。雙方簽訂廠房交接書確認(rèn)。

　　3、在滿足第二項第3條后超出上述期限乙方仍留在廠房內(nèi)的各種物品(包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、用品、物料、文件等)均視同乙方認(rèn)可的廢棄物，由甲方處置或銷毀，不需承擔(dān)任何費用和責(zé)任。甲方在實施前款約定時，乙方承諾不予阻攔、干擾。否則，由此造成的損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

　　七、消防、安全責(zé)任

　　1、乙方負(fù)責(zé)裝修或租賃期間租賃范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、消防安全等的全部責(zé)任。否則給甲方或第三方造成損失的全部由乙方予以賠償。

　　2、乙方不得在租賃廠房存放易燃、易爆等危險品，不得將有毒或爆炸物等危險物品帶入租賃廠房內(nèi)。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押

　　1、甲方對該廠房享有所有權(quán)在租賃期間內(nèi)不享有使用權(quán)。在本合同履行期間，甲方有權(quán)將租賃廠房予以處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。但甲方需提前10日書面告知乙方并保證不影響本租賃合同繼續(xù)履行，如甲方的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移甲方必須保證在不影響本租賃合同繼續(xù)履行的情況下組織新的房主與乙方在原合同上簽字認(rèn)可，不管發(fā)生何種方式的改變都不能影響乙方正常使用否則將按損失賠償給乙方。

　　2、廠房租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃范圍內(nèi)的廠房及其附屬設(shè)施，否則乙方按當(dāng)年度租金的50%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同并按約定方式立即收回全部出租廠房，在租賃期間內(nèi)甲方不得以任何債權(quán)債務(wù)及其他形式方式和糾紛影響乙方使用廠房否則乙方有權(quán)單方解除本合同對此給乙方造成的一切損失由甲方賠付，且甲方不得以任何方式回避。

　　九、合同解除

　　1、租賃期滿，合同解除。

　　2、該廠房因不可抗拒的原因(如地震等)損壞無法繼續(xù)使用的，合同終止，雙方互不賠償對方，但需要雙方積極妥善解決后續(xù)問題。

　　3、該廠房因市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不賠償對方(但具體事宜遵守國家法律、法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定解決)。

　　4、甲方未按約定時間交付該廠房達(dá)15日及以上，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)向甲方追償損失。

　　5、乙方逾期15日及以上仍未足額支付該廠房租金、定金、押金或逾期15日仍未補足廠房租賃押金的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)向乙方追償損失。

　　6、乙方擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方、從事違法犯罪活動的或擅自違法改變廠房主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)向乙方追償損失。

　　7、雙方協(xié)商一致的其他解除合同的協(xié)議。

　　九、違約責(zé)任

　　1、未按時足額支付租金等，未按時足額支付或補足其他費用、因?qū)Ψ皆�因致使另外一方先行承�?dān)責(zé)任責(zé)任方未及時向?qū)Ψ街Ц顿M用的，應(yīng)按未付金額的每日5‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因此而解除合同的，責(zé)任方除按上述比例向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)支付日至合同解除日止的逾期違約金外，還應(yīng)按當(dāng)年度租金的50%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　2、除不可抗力因素外雙方租賃期內(nèi)擅自解除合同的，按押金的數(shù)額賠償違約金外還需另外賠付對方一切損失，如雙方協(xié)商解除合同的按協(xié)商條件雙方簽字解除。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如因甲方原因如產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任并賠償乙方一切損失。

　　2、 乙方在辦理相關(guān)手續(xù)的過程中如需要甲方配合的，甲方應(yīng)給予積極配合。

　　3、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　4、若乙方需在租賃建筑物的本體設(shè)立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟到廠房所在地的人民法院。

　　十、本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，成都龍洋據(jù)物業(yè)有限公司留一份存檔，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　用地租賃合同5

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、政府對租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃一事達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、甲方將位于撫州市的擁有完全產(chǎn)權(quán)的占地面積平方米土地出租給乙方使用，用于倉儲。

　　二、本倉儲用地年租金為 元/年。租金于每年初按年以現(xiàn)金支付。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。甲方為乙方提供電源、水源并按規(guī)定價格收費。

　　四、倉儲用地租賃期為：二十年，從 年 月 日至 年 月 日（以公歷計算）。

　　五、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉儲用地的土地費、正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。

　　六、在承租期間，乙方不得改變倉儲用地用途。

　　七、甲方保證該倉儲用地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛；甲方應(yīng)保證倉儲用地能滿足乙方正常使用和居住之需要；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　八、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)確實履行本合同。如甲方提前收回倉儲用地自用，必須賠償乙方所有的損失；甲方不能保證乙方行使該租賃土地使用權(quán)時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方前期投入的土地規(guī)整、廠房、辦公房的費用及搬遷費用。

　　九、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟�的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　十、本合同期滿后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下乙方享有承租優(yōu)先權(quán)；如該土地出售的，在同等條件下乙方享有購買優(yōu)先權(quán)。

　　十一、本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十二、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　十三、附件：土地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日