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【精品】租賃合同模板七篇
隨著法律觀念的深入人心，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊桑韵率切【帪榇蠹沂占淖赓U合同7篇，希望能夠幫助到大家。
租賃合同 篇1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，一致同意甲方1118號大治河金磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉儲使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下合同條款共同恪守：
一、租賃范圍
大治河1號碼頭岸線由西向東長50米，寬15米和與該地快相對應(yīng)相連地塊長133.3米寬50米約10畝地及安裝在碼頭上8噸吊機一臺。
二、租賃期限
自20xx年11月1日至20xx年10月31日止。
三、租金計算
碼頭岸線由西向東長50米寬15米和8噸吊機一臺，第一、二年租金為人民幣貳拾伍萬元整；與碼頭岸線由西向東長50米寬15米地快相對應(yīng)相連地塊長133。3米寬50米約10畝地，第一、二年租金為（每畝每年人民幣貳萬元）人民幣肆拾萬元整。以上第一、二年租金合計為陸拾伍萬元整。
第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%每年分別為人民幣叁拾玖萬元。
第五年租金在第三、四年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%為人民幣肆拾陸萬捌仟元。
四、租金交納期限
第一、二年租金為人民幣陸拾伍萬元整，在本合同簽定后三日內(nèi)，乙方向甲方交納叁拾貳萬伍仟元，三個月內(nèi)再向甲方交納人民幣叁拾貳萬伍仟元。
第三、年租金，在第一、二年租期滿后一個月內(nèi)交清。
第四年租金，在第三年租期滿后一個月內(nèi)交清。
第五年租金，在第四年租期滿后一個月內(nèi)交納。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通、和正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、甲方應(yīng)對碼頭進行嚴格管理，并負責(zé)碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護保養(yǎng)工作；對水、電、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。
六、乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守國家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。使用甲方公司發(fā)票應(yīng)照章納稅，并享受優(yōu)惠政策。
5、乙方應(yīng)選派責(zé)任心強，素質(zhì)高，懂經(jīng)營，善管理人員對碼頭進行管理，對外來打工人員要認真進行臨時戶口登記申報，確保一方平安。
6、乙方要對設(shè)備和設(shè)施進行定期檢查和保養(yǎng)，冬季要對吊機做一次防銹保護，保持設(shè)備完好及正常運轉(zhuǎn)，對設(shè)備故障及時修復(fù)確保安全。
7、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
8、乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
七、合同的解除
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：
1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、將場地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。
�。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)解除合同甲方應(yīng)退還剩余租金：
1、不具有合法碼頭經(jīng)營使用資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)部門取消碼頭使用資格時。
2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無法恢復(fù)時。
七、其他約定事項
1、甲方負責(zé)乙方生活、作業(yè)、辦公供電供水，以分支計量表核算費用。
2、乙方租用甲方碼頭需向有關(guān)部門交納有關(guān)費用由甲方代交后向乙方收取。
3、航頭港監(jiān)費（0.02元/噸）由乙方自行交納。
4、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍碼頭租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
5、租賃期滿后，甲、乙雙方不續(xù)租時乙方應(yīng)提前對碼頭場地進行清理，將屬于自乙方的臨時建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時交還甲方。
6、乙方在經(jīng)營中需使用甲方地磅時甲方應(yīng)指派司磅人員積極配合，乙方應(yīng)按0.2元/噸交費。
八、爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
九、免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地、碼頭不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十、合同生效時間
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效力
附件：
1、本合同所涉及的碼頭使用證復(fù)印件
2、本合同所涉及的土地證復(fù)印件
3、港口經(jīng)營許可證復(fù)印件
甲方代表：
年月日
乙方代表：
年月日
租賃合同 篇2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
為充分利用高速公路地下管道的功能，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公路法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利、誠實信用的原則下，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃高速公路地下通信管道的相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：
第一條 租賃標的物、范圍和用途
甲方將位于高速公路至 ，長度為 公里的地下通信管道具體孔位描述 出租給乙方用于通信光（電）纜線的鋪設(shè)和使用。
第二條 租賃期限
本合同的租賃期限為以下第種：
1．確定期限
租賃期限年，自 年月 日至年月日止。合同期限屆滿，雙方協(xié)商后可重新簽訂合同。
2．無確定期限
租賃期為無確定期限，雙方在合同履行期間均可解除終止合同，但任何一方要求終止解除合同應(yīng)提前天以書面形式通知對方。
第三條 租金及支付方式
1.年租金為人民幣元，每 年結(jié)算繳納一次，首次繳納時間為本合同簽訂后 天內(nèi)，乙方應(yīng)在每個結(jié)算年度 月日之前以轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。租賃期限超過五年的，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和管道建設(shè)成本等因素適當(dāng)調(diào)高租金數(shù)額。
2.其他約定： 。
第四條 租賃物的使用、維護和管理
乙方承租的地下管道僅用于其通信光（電）纜線的鋪設(shè)和使用，其承租的地下管道的孔位的位置及使用應(yīng)遵守福建省高速公路建設(shè)總指揮部《關(guān)于對我省高速公路機電工程通信管道實行統(tǒng)一管理的通知》（閩高控[20xx]5號）的規(guī)定；乙方不得將承租的地下通訊管道轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借給他人使用；甲方僅出租地下通信管道的使用權(quán)，乙方自行承擔(dān)其地下光（電）纜線的鋪設(shè)施工和維護管理費用。
第五條 其他約定
1.本合同履行期間，如甲方因國家規(guī)劃、高速公路改、擴建需要或上級有關(guān)部門的決定等原因需收回地下通信管道的，甲方有權(quán)提前解除本合同，乙方接到解除合同通知后應(yīng)在天內(nèi)將所租賃的地下通信管道移交甲方，自行承擔(dān)其地下光（電）纜線遷移的一切費用，乙方不得要求任何補償費用。
2．乙方承租甲方的地下通信管道期間，在對其地下通信光（電）纜進行鋪設(shè)、使用和日常維護時，涉及許可事項的應(yīng)經(jīng)相關(guān)機關(guān)批準，并將施工和日常維護方案報甲方同意，影響交通安全的，還須征得有關(guān)公安機關(guān)的同意。并根據(jù)有關(guān)規(guī)定規(guī)范設(shè)置警示標志并采取安全防范措施，對其在高速公路上發(fā)生的交通事故或其他安全責(zé)任事故，由乙方獨自承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。
3．其他：。
第六條 違約責(zé)任
1．本合同生效后，甲方拒絕將約定的地下通信管道移交乙方導(dǎo)致其無法鋪設(shè)光（電）纜線，應(yīng)承擔(dān)年租金%的違約金，并繼續(xù)履行合同。任何一方無法定或約定理由擅自解除合同的應(yīng)向守約方承擔(dān)合同總金額%的違約金。
2．乙方未按照本合同的約定及時足額支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)承擔(dān)應(yīng)付款項的 %/天的違約金，逾期時間超過天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)合同總金額 %的違約金。
3．乙方鋪設(shè)、維護使用其承租的地下通信光（電）纜線未將施工、維護方案報甲方同意或在高速公路上作業(yè)時未采取安全防護措施的，應(yīng)承擔(dān)合同總金額%的違約金；乙方在高速公路上作業(yè)時因違章操作或不服從管理部門的整改要求導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)合同總金額 %的違約金，賠償甲方的損失。
第七條 爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意選擇以下種方式解決：
1． 仲裁委員會申請仲裁；
2．向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條 附則
1．合同生效：本合同雙方簽字蓋章并取得福建省高速公路有限責(zé)任公司批準后生效。
2．本合同履行過程中雙方需進一步明確約定的，可協(xié)商后簽訂補充合同，補充合同和本合同具有同等的法律效力；本合同相關(guān)的地下通信光（電）纜施工維護方案、與本合同相互補充的會議紀要、上級有關(guān)的規(guī)定等均是合同的一部分，雙方均應(yīng)遵守執(zhí)行。
3．本合同一式份，雙方各執(zhí) 份，報備省高速公路有限公司份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人 法定代表人
或委托代理人（簽字）：或委托代理人（簽字）：
單位地址： 單位地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行賬號： 銀行賬號：
日期： 年 月 日日期：年月日
租賃合同 篇3
違約行為是合同法律風(fēng)險最主要的體現(xiàn)方式。一方當(dāng)事人有違約行為，會給另一方當(dāng)事人帶來履行合同的不便，也會造成另一方當(dāng)事人的經(jīng)濟損失。違約行為除了通過合同條款加以事先規(guī)制之外，更主要是通過損害賠償?shù)姆绞竭M行彌補，讓守約方獲得相應(yīng)的利益以彌補受到的損失，不能讓違約方因為違約行為而獲得利益，因此需要對違約和損害賠償進行簡單的介紹。
1、違約的條件。
違約的條件比較簡單，就是合同的一方或者雙方當(dāng)事人不履行法律規(guī)定或者合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合法律規(guī)定或者合同約定的情形。與侵權(quán)行為不同的是，違約行為不需要考慮當(dāng)事人是不是在主觀上具有過錯，究竟是故意還是過失；只要在客觀上有違反合同的行為，即可以認為產(chǎn)生了違約。
具體到租賃合同，出租人方面主要的違約形式有：不在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃房屋、提供租賃房屋的條件與合同約定不一致、未辦理租賃合同登記備案手續(xù)、未對房屋正常使用的損害提供維修服務(wù)、擅自將已經(jīng)租賃的房屋再租給其他人等等；承租人方面主要的違約行為有：不按照約定的時間和數(shù)量支付租金、押金或者保證金等財物、不按照合同約定的用途使用租賃房屋、未經(jīng)出租人許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、合同到期后拒不按照約定將房屋交換出租人等。
2、違約損害賠償?shù)姆绞健?/strong>
違約后一般可以采取的損害賠償?shù)姆绞街饕邢铝袔追N。
�。�1）實際履行、繼續(xù)履行。
也就是違約方在客觀上仍然存在繼續(xù)履行合同的條件、守約方也愿意要求違約方繼續(xù)履行合同，直至將合同按照約定全部履行完畢為止。相比較其他違約損害賠償?shù)姆绞蕉�，實際履行的成本較少，法律依據(jù)也比較明確，較少發(fā)生爭議的幾率，所以在實踐中發(fā)生違約損害賠償案件，法院也會要求當(dāng)事人首先采取實際履行的方式承擔(dān)違約責(zé)任。
�。�2）采取補救措施、恢復(fù)原狀。
具體到租賃合同來說，可以要求出租人盡快將房屋存在的缺陷修復(fù)、將原先已經(jīng)中斷的水電煤供應(yīng)恢復(fù)、通過自購建材將房屋已經(jīng)受到毀損的部分盡快恢復(fù)原狀；可以要求承租人另行尋找租賃房屋、繼續(xù)經(jīng)營以減少實際損失、適當(dāng)減少房屋租金，等等。采取補救措施主要是為了采取措施防止損失的不恰當(dāng)擴大。
�。�3）賠償損失。
這是最常見的違約損害賠償方式。主要有：
�、龠`約金。
根據(jù)雙方在合同中約定的如發(fā)生違約情形，違約方需要向守約方承擔(dān)一定的金錢賠償。違約金只有雙方在合同中約定才能要求賠償。違約金兼有補償實際損失和懲罰違約行為的雙重屬性；如果當(dāng)事人約定了違約金，但數(shù)額不足以賠償實際損失的，在支付違約金之后還應(yīng)當(dāng)賠償實際損失；如果當(dāng)事人并沒有因為違約行為受到損失，但約定了違約金的，也應(yīng)該承擔(dān)違約金。違約金約定的數(shù)額過高或者過低的，在訴至法院后可以請求法院予以適當(dāng)調(diào)高或者調(diào)低。違約金過高予以調(diào)低的，一般認為最高數(shù)額應(yīng)為實際損失的30%。
②實際損失。
包括直接損失和間接損失兩部分。直接損失是指由于對方的違約行為導(dǎo)致當(dāng)事人現(xiàn)有財產(chǎn)的減損滅失和支付費用的增加。例如：因承租人不恰當(dāng)使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，出租人緊急聘請工人對房屋進行維修加固，但只修復(fù)了一部分，還有一部分無法修復(fù)。在這里，房屋結(jié)構(gòu)無法修復(fù)的部分就是出租人現(xiàn)有財產(chǎn)的減損滅失；該修理費根據(jù)法律應(yīng)由承租人負擔(dān)，出租人墊付的修理人工費就是支付費用的增加。直接損失是現(xiàn)實的財產(chǎn)損失，一般是比較容易確定的。間接損失則比較難以理解，它是指合同在全面和適當(dāng)履行之后可以實現(xiàn)和取得的財產(chǎn)利益。一般來說，間接損失一般是指可得利益的損失，或者說是利潤的損失。比如說，承租人獲得租賃房屋后經(jīng)出租人許可又轉(zhuǎn)租他人，承租人因此而獲得的利益即為可得利益。如果發(fā)生損失，則為間接損失。根據(jù)《合同法》第一百一十三條的規(guī)定，間接損失的賠償不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。這些規(guī)定比較疑難，大家只要知道要賠償間接損失或者可得利益損失這些概念就可以了。
�、奂s定賠償計算方式。
這又是合同法賦予我們的強大武器。由于損害賠償?shù)挠嬎惴椒ㄊ且患^為復(fù)雜的事，如果雙方當(dāng)事人能夠在合同中事先對可能發(fā)生的'違約行為作一大概的估計，并對違約賠償計算方式作一較為詳細和明確的約定，則在事后進行損害賠償工作時無疑具有相當(dāng)?shù)谋憷浴?/p>
④采取措施防止損失擴大的合理費用。
在違約行為發(fā)生后，雙方均應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施方式防止損失的擴大。一方或者雙方不采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，對于損失擴大的部分，當(dāng)事人無權(quán)要求損害賠償。對于采取措施防止損失擴大而支出的合理費用，可以由違約方承擔(dān)。
租賃合同 篇4
一、租賃合同的概念和特征
租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人向出租人交付租金的合同。
第一，租賃合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)而非轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。
第二，租賃權(quán)的物權(quán)化。
第三，租賃合同的標的物是特定的非消耗物。
第四，租賃合同以在一定時期內(nèi)使用租賃物為目的，具有期限性和連續(xù)性。
第五，租賃合同是有償、雙務(wù)合同。
第六，租賃合同是諾成合同。
二、租賃合同的期限和解除
租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
三、租賃合同的效力
1.出租人的義務(wù)
第一，交付租賃物。
第二，在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第三，除合同另有規(guī)定外，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。
第四，出賣出租房屋時的通知義務(wù)。
2.承租人的義務(wù)
第一，按照約定期限支付租金。
第二，按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物。
第三，妥善保管租賃物。
第四，返還租賃物。
租賃合同 篇5
出租單位：xxx公司
承租人：xxx
一、甲方同意雙方的要求，將原有“××路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、原“××路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬元，其中房屋建筑面積 00平方米，經(jīng)營面積65平方米，貨架 個，柜臺xx年來平均月贏利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的 0％作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于 xx年，自xx年6月 日起至xx年6月 日止。
五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每日罰3％的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為 200元，每月月初前5天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
八、本合同正本3份，甲乙及監(jiān)證機關(guān)各 份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關(guān)部門備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：××路五金公司負責(zé)人簽章節(jié) 乙方：xxx（章）
監(jiān)證機關(guān)：（簽章） 負責(zé)人：（簽章）
××市工商行政管理局
租賃合同 篇6
出租方：________________（甲方）
承租方：________________（乙方）
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)平等友好協(xié)商，簽署本合同。第一章場地、用途、期限
第一條甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關(guān)出租場所的平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單請見附件一。
第二條乙方租用的上述場地只限于經(jīng)營甲方同意經(jīng)營的業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營。
第三條甲方同意乙方在上述場地經(jīng)營會所業(yè)務(wù)。其經(jīng)營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學(xué)室及其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目。
第四條承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第二章租金及付款方式
第五條乙方租用甲方的上述場地及設(shè)備設(shè)施年租金為人民幣___________元整（rmb：______________）。
第六條合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風(fēng)險保證金（rmb：______________），合同期滿不再續(xù)簽時在結(jié)清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。
第七條乙方需在每月_______號之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金_______萬_______元整（rmb：______________）。并結(jié)付其他有關(guān)費用。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的次日。
第三章其它費用及支付方式
第八條本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調(diào)使用費、供暖費、電話費、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經(jīng)營期間須在租金之外另行支付的費用。
第九條前條所約定的乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調(diào)使用費、供暖費、電話費、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。
第四章甲方責(zé)任
第十條甲方向乙方保證水、電、等能源的供應(yīng)。由于甲方責(zé)任造成能源故障導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內(nèi)依然未能徹底排除故障導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償?shù)臋?quán)利。因正常的設(shè)備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關(guān)部門進行協(xié)調(diào)，力爭盡快解決但甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十一條甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營乙方所經(jīng)營的項目。為了更有效地支持乙方的經(jīng)營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。
第十二條甲方不負責(zé)發(fā)生在乙方承租范圍內(nèi)的丟失、損壞等問題賠償責(zé)任。甲方可協(xié)助乙方報案。
第十三條甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級政府及______園各項管理規(guī)定的情況。
第五章乙方責(zé)任
第十四條乙方如未在每月_______號之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方將按月租金數(shù)千分之_______（_______‰）的比例向乙方收取滯納金。
第十五條乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權(quán)采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內(nèi)繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。
第十六條本合同自動解除后，雙方辦理有關(guān)一切結(jié)算事宜，乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_______日內(nèi)搬離_______園。
第十七條如因乙方經(jīng)營管理及使用不當(dāng)或失誤造成場地、設(shè)備實施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負責(zé)賠償給甲方造成的全部損失。
第十八條不得以任何方式將場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給其他任人，在承租場地內(nèi)不得開展任何違背公共利益、社會善良風(fēng)俗及法律法規(guī)所禁止的活動。
第十九條認真遵守本合同規(guī)定的各項條款和與______園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。
第二十條不得經(jīng)營本合同規(guī)定之外的及其它未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目。
第二十一條工作人員要講文明講禮貌，按規(guī)范服務(wù)。注意儀表儀容和個人衛(wèi)生，按標準保持場內(nèi)的衛(wèi)生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規(guī)定的營業(yè)時間。對外賓應(yīng)用英語提供服務(wù)。不準在禁煙區(qū)吸煙，不準亂扔煙頭，不準在內(nèi)喧嘩打鬧。
第二十二條保管好自己的各種物品，如出現(xiàn)丟失、損壞責(zé)任自負。
第二十三條未經(jīng)甲方批準，不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風(fēng)格。
第二十四條未經(jīng)甲方批準不得私自增加或使用任何電器和其他機械設(shè)備。
第二十五條不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，并設(shè)一名安全防火責(zé)任人，做好安全防范工作。
第二十六條乙方需要在內(nèi)從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批準。
第二十七條乙方自行辦理工商、特行、
稅務(wù)等登記批準手續(xù)并按照經(jīng)營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規(guī)定依法從業(yè)。
第二十八條乙方在經(jīng)營、服務(wù)、安全、衛(wèi)生等方面與有關(guān)單位或個人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負責(zé)。
第六章其他
第二十九條本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方為違約方，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相當(dāng)于保證金數(shù)額的經(jīng)濟損失。
第三十條如因乙方經(jīng)營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時，甲方有權(quán)提出提前解約并視同乙方違約。乙方應(yīng)向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經(jīng)濟損失。
第三十一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。
第三十二條鑒于乙方接手經(jīng)營管理會所后部分設(shè)備設(shè)施需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內(nèi)完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應(yīng)在取得甲方的書面認可后方可實施。
第三十三條原會所遺留的會員卡等問題，應(yīng)按照附件所約定的解決方案處理。
第三十四條甲方租予乙方使用的器械、設(shè)備設(shè)施在承租期內(nèi)超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可考慮折價收購屬于乙方所更新的器械等。
第三十五條本合同期滿前_______個月，雙方就續(xù)簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權(quán)進行調(diào)整。
第三十六條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在合同履行過程中如果雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，任何一方均有權(quán)提請協(xié)北京仲裁委員會裁決。
第三十七條本合同一式_______份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：____________________________
公章：____________________________
法人簽字：________________________
財務(wù)簽字：________________________
簽署日期：______年______月______日
乙方：____________________________
公章：____________________________
法人簽字：________________________
財務(wù)簽字：________________________
簽署日期：______年______月______日
附件一：平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單（略）
附件二：會員卡的解決方案
遺留的會員卡分______類：一類是______年卡和______年卡，一類是______卡，一類是____________卡。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就上述遺留的會員卡達成如下解決方案。
1．甲、乙雙方一致同意上述______類會員卡自乙方承租經(jīng)營______園會所之日起繼續(xù)沿用。
2．家庭年卡和個人年卡在有效期內(nèi)甲方按每卡每月______元的標準給予乙方補償。
3．所有計次卡甲方不予乙方補償。
4．上述兩類遺留會員卡到期后更換乙方銷售的會員卡。
5．乙方承諾負擔(dān)必要的免費會員卡。
會所裝修改造方案
甲方
1．更換兩個排風(fēng)扇。
2．恢復(fù)游泳池水下燈光。
3．加裝各種能源計量表。
4．修復(fù)女更衣室衛(wèi)生間的上水管等。
5．負責(zé)協(xié)調(diào)、鋪設(shè)電話線、網(wǎng)線、音響及電視接口等。
乙方
1．會所安裝門禁系統(tǒng)。
2．會所前臺頂部安裝射燈，墻壁粉刷。
3．通往男女更衣室走廊墻壁進行粉刷并安裝射燈及裝飾畫。
4．男女更衣室的部分墻面及地面進行補修，更換節(jié)水開關(guān)。
5．男女衛(wèi)生間的墻壁重新粉刷，走廊燈進行更換。
6．現(xiàn)兒童房安全護墻進行翻新。
7．現(xiàn)乒乓球室的地面加鋪地毯。
8．游泳池加設(shè)音響及燈光。
9．游泳池的墻面粉刷暫擬定安排在______年熱力管線檢測時進行。
10．現(xiàn)美容美發(fā)廳的裝修改造在規(guī)劃中。
人員交接解決方案
1．乙方同意一次性接收現(xiàn)有會所人員______名。
2．乙方從接收日起開始負責(zé)承擔(dān)所接收人員的工資、社保等，同時辦理接收人員的一切勞工手續(xù)。
甲方簽字：____________乙方簽字：____________
租賃合同 篇7
租賃合同里應(yīng)當(dāng)載明如下內(nèi)容：
1、當(dāng)事人的情況。 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況。 合同應(yīng)寫明住房的詳細信息，比如地址、面積、裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備清單，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托。
3、寫明住房用途。 寫明是用于承租人自住、一家居住還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是商用還是家庭居住等。
4、租賃期限。合同中約定一個期限，在此期限內(nèi)如果沒有特殊情況出租人不得收回住房，承租人也不得放棄租賃。
5、房租及支付方式。 合同中明確載明租金，租賃期限內(nèi)出租人不得擅自提高房租。租金的支付方式可以按年付、半年付、季付或者月付，一般按月或按季付的比較常見。
6、住房修繕責(zé)任約定。 承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查、保證自己今后能夠正常使用。修繕住房的責(zé)任一般由出租人承擔(dān)，但若因承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，應(yīng)由承租人負責(zé)維修或賠償。
7、住房狀況變更。 承租人不能擅自拆、改、擴建或增加房屋。確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉(zhuǎn)租的約定。 承租人能否轉(zhuǎn)租需要事先與出租人在合同中進行約定，若承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以立即解除合同。(防止群租的發(fā)生)
9、違約責(zé)任。 雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，如：承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同;出租人未按約定配備家具，承租人可以與其協(xié)商降低房租等;另外，還可以約定，因承租人違反合同約定給出租方造成損失的，應(yīng)由承租人賠償。
10、租賃合同的變更和終止。 雙方可以事先約定合同的變更和終止情況，如租金變更、租賃期限變更或者終止等。此處還需注意，如果租賃房屋在租賃期限內(nèi)可能被征收(拆遷)，那么應(yīng)明確這種情形屬于合同終止的事由，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，征收利益歸出租人所有。
租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：
承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號物業(yè)作為××用途使用(以下簡稱“物業(yè)”)，建筑面積約 平方米 。
第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。租賃期滿，乙方如要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出，雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)租。
第三條：物業(yè)租金
1、該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 ____拾 元正( ￥ 元/月);第二年月租金為人民幣： 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)，第三年月租金為人民幣： 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)。
2、以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
3、交付方式：一次性支付租金，即 年 月 日前支付租金人民幣：萬元整(￥ 元) ，每年提前30天支付次年租金。
第四條：鋪面以及其他費用
1、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費、電費等費用由乙方自行承擔(dān)，乙方負責(zé)支付所有產(chǎn)生的房屋租賃稅以及其他所產(chǎn)生的各項經(jīng)營費用。
2、每月由乙方負責(zé)繳納當(dāng)月的水電費，以相關(guān)部門出具發(fā)票、收據(jù)上記載的金額為準。
第五條：甲方的義務(wù)
1、在租賃期間，在合理的情況下甲方不得借故終止合同，若無故終止合同需賠償乙方裝修費、損失費及一切費用。
第六條：乙方的義務(wù)
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
第七條：合同的變更、解除與終止
1、 未經(jīng)雙方協(xié)商一致的，任何一方不得隨意變更、解除或終止該合同。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條 違約責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
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